Álora, Málaga tartományban található ez a különálló villa, amely 165 m²-es lakóterülettel és 5780 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan már elkészült, és 4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik. Az €395.000-os ár egy olyan vidéki környezetet kínál, amely ötvözi a nyugalom és a közeli városi kényelem előnyeit.
Álora elhelyezkedése a Costa del Sol belterületén különleges pozíciót foglal el. Míg az olyan part menti projektek, mint az Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) és Etherna Homes 2 (Estepona) közvetlen tengeri hozzáférést és tipikus tengerparti életstílt kínálnak, ez az Álorában található villa egy másfajta élményt nyújt. A tengerparti ingatlanok árai általában magasabbak a lokáció miatt, és a vételár gyakran csak kisebb telket foglal magában. Ezzel szemben ez az Álora-i projekt egy nagyobb, 5780 m²-es telket kínál, ami vidéki magánéletet és teret biztosít. A 395.000 €-os ár ehhez képest reálisnak tűnik, figyelembe véve a telekméretet és az ingatlan méretét. A városi kényelem elérhetősége (szupermarket 204 m) és a közeli infrastruktúra (repülőtér 24 km, golfpályák 20 km) vonzóvá teszi azoknak, akik nem a közvetlen tengerparti nyüzsgést, hanem egy csendesebb, természetközeli, de mégis jól felszerelt helyet keresnek. Az itt kínált nyugalom és a nagy telek ritkább a zsúfoltabb tengerparti területeken, ami különlegessé teszi ezt az ajánlatot a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Álora városától nem messze, egy természetközeli, mégis városi környezetben található. A telek a hegyekben fekszik, ami egyedülálló kilátást és nyugalmat biztosít, miközben a városi létesítmények könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, vidéki otthonra vágynak, nagy saját telekkel, ahová kikapcsolódhatnak. A több hálószoba és a nagy telek lehetőséget ad családoknak, vagy azoknak, akik vendégeket fogadnak, illetve hobbi kertészkedésre vágynak.
Az ingatlan jelenleg elkészült állapotban van. Ez azt jelenti, hogy nincs várakozási idő a kivitelezéssel, és az új tulajdonos azonnal birtokba veheti az ingatlant. A befejezett építés garantálja a megtekinthető minőséget.
Az ingatlan vidéki környezetben található, így előfordulhat, hogy bizonyos szolgáltatások, mint például tömegközlekedés, kevésbé fejlett, mint egy nagyvárosban. A nagy telek karbantartást igényelhet, és a távolság a tengerparttól jelentős lehet.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a spanyol vidéki élet csendjét és nyugalmát keresik, de mégis közel szeretnének maradni a városi kényelemhez. A nagy telek lehetőséget kínál kertészkedésre, állattartásra, vagy egyszerűen csak a szabadtéri tér élvezetére. Azok számára is vonzó lehet, akik távmunkában dolgoznak, és nyugodt környezetre vágynak, ahonnan könnyen elérhetők a helyi üzletek és szolgáltatások. A 4 hálószoba alkalmassá teszi nagyobb családok vagy több generáció együttélésére, illetve vendégszobák kialakítására. Befektetési szempontból is érdekes lehet, tekintettel a régió turisztikai vonzerejére, bár ez az ingatlan elsősorban lakóingatlanként funkcionál.
Az ingatlan kiváló állapotban van, ami a "Kiváló" (Excellent) minősítésből is adódik. A spanyol vidéki stílusú építkezés valószínűleg tartós anyagokat használ, mint például helyi kő vagy tégla. A leírásban említett légkondicionáló (hideg és meleg), kandalló és magán teraszok magas komfortszintet biztosítanak. A déli-keleti tájolás optimális napfénybejárást tesz lehetővé, különösen a reggeli órákban. A kert és a magán medence (bár a leírás 140 m²-es épített területtel és 33 m²-es medencével is említi, ami eltér a fő adatoktól) tovább növeli az életminőséget. Az opcionális bútorzat rugalmasságot biztosít a berendezésben. A részletesebb információk a pontosan felhasznált anyagokról és építési technikákról nincsenek megadva, de a "Kiváló" minősítés és a megadott felszereltségek magas minőségre utalnak.
Az ingatlan eladási ára €395.000, amely a 165 m²-es lakóterületet és az 5780 m²-es telket foglalja magában. Ez a kínálati ár a vidéki, nagy telkes ingatlanok közé sorolja Álorában. A jelenlegi piaci viszonyok és a régió ingatlanértékei alapján ez az ár versenyképesnek tekinthető a hasonló adottságú, elhelyezkedésű és méretű ingatlanokhoz képest. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült.
Álora egy spanyol város Málaga tartományban, amely a vidéki élet és a természet közelségének keverékét kínálja. Ez az ingatlan egy olyan helyen található, ahol a csend és a nyugalom dominál, köszönhetően a nagyméretű, 5780 m²-es teleknek. A város közelsége (gyalogosan elérhető szupermarket és patika) biztosítja a mindennapi élethez szükséges kényelmet, míg a természeti környezet lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységekre. A 199 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát eredményez, és a kilátás a hegyekre figyelemre méltó lehet. Az itt élők élvezhetik a spanyol életérzést, a helyi kultúrát és a gasztronómiát, miközben távol maradnak a nagyobb városok zajától.
Álora, a régió egyik történelmi városa, egy vidéki környezetben fekszik, de a városi kényelem könnyen elérhető. A szupermarket mindössze 204 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást megkönnyíti. A patika 276 méterre van, ami gyors hozzáférést biztosít gyógyszerekhez. A városban éttermek, kávézók és más szolgáltatások is elérhetők, bár a pontos számadatok (3 étterem, 1 kávézó 2 km-es sugarú körzetben) arra utalnak, hogy ez egy kisebb városka életérzését kínálja. A 13.650 fős lakosság (2025-re becsült) barátságos közösséget sejtet. Az iskolák és egészségügyi központok is a közelben találhatók, ami vonzóvá teszi a helyet családok számára. A 34 ingatlanügylet a régióban azt jelzi, hogy van ingatlanforgalom.
Ez a térkép Álora és környékének elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a főbb utakat, a városközpontot és a környező tájat. A projekt helyszínét a város közelében jelöltük meg, hangsúlyozva a vidéki környezetet és a természet közelségét, miközben a főbb közlekedési útvonalakat és a városi létesítményeket is láthatóvá tesszük.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Álora Málaga tartományban helyezkedik el, Andalúziában. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a tartományi fővároshoz, Málaga városához (kb. 40 km), mind a Costa del Sol népszerű tengerparti üdülőhelyeihez. A város emellett közel van a Sierra de las Nieves Természeti Parkhoz, amely kiváló lehetőségeket kínál túrázásra és természetjárásra. A vonatállomás (Álora) összeköttetést biztosít Málaga és más környező települések felé, ami megkönnyíti a régió felfedezését tömegközlekedéssel is.
Az ingatlan elhelyezkedése vidéki, ám a várostól nem messze. A legközelebbi repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP), körülbelül 24 km-re található légvonalban, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés, 27 km-re vannak. A golfrajongók számára a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 20 km-re találhatók. Az elektromos jármű töltőállomás 10 km-re van. Vonattal is elérhető a közeli Álora állomás (0,7 km), ami további mobilitási lehetőségeket kínál. A 16 tömegközlekedési megálló és 7 OV-vonal jelzi, hogy bár autóval kényelmesebb a közlekedés, tömegközlekedési lehetőségek is vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Álora 199 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami kellemes mediterrán éghajlatot eredményez, átlaghőmérséklettel 10-27°C között, éves átlag 18.1°C-kal. A területen a napfényes órák száma magas, évi 3.845 óra, ami hosszú és napos nyarakat, valamint enyhe teleket jelent. A „svimmsezoon” 4 hónapra tehető, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A nagyméretű telek és a környező hegyvidék kiváló lehetőséget kínál túrázásra és a természet élvezetére. A klímaberendezés (fűtés és hűtés) és a kandalló biztosítja a kényelmet egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia és Sacaba Beach, körülbelül 27-28 km-re találhatók. Ezek nem feltétlenül tartoznak a legközelebbi kék zászlós strandok közé, de a Costa del Sol ezen szakaszán széles kínálat áll rendelkezésre. A vízi sportok és napozás mellett a régió lehetőséget kínál golfra is: Lauro Golf és Club de Golf de Guadalhorce 20 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km-re található. A közeli Piscina Municipal de Álora (uszoda) és Deportes de Álora (sportközpont) is bővíti a rekreációs lehetőségeket. Összességében a régió sokféle sport- és szabadidős tevékenységet kínál a természeti adottságok kihasználásával.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Március | 13.3°C | 102 mm |
| Április | 15.7°C | 48 mm |
| Május | 19.5°C | 24 mm |
| Június | 24.1°C | 5 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL920435
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
