Questa villa indipendente si trova ad Álora, una località interna nella provincia di Málaga, a circa 24 km dall'aeroporto e dalla costa. Offre un ampio appezzamento di terreno e una costruzione pronta all'uso, posizionandosi come un'opzione per chi cerca tranquillità e spazio, pur mantenendo un certo livello di accessibilità ai servizi urbani e alle infrastrutture di trasporto principali della regione.
Rispetto a progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa villa ad Álora si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€395.000). Tale differenza di prezzo è giustificata principalmente dall'ampio appezzamento di terreno (5780 m² contro metrature di terreno generalmente inferiori o nulle per appartamenti e ville a schiera nelle zone costiere turistiche) e dalla tipologia indipendente. Le proprietà sulla costa tendono ad avere un prezzo al metro quadro abitativo più elevato, ma offrono la vicinanza immediata alle spiagge e alle infrastrutture turistiche marittime. Álora, pur essendo nell'entroterra, beneficia di un clima favorevole e di una buona accessibilità ai servizi principali e all'aeroporto. La scelta tra questa proprietà e quelle costiere dipende dalle priorità dell'acquirente: chi cerca uno spazio esterno esteso, privacy e un ambiente più rurale ma ben collegato, troverà in Álora un'opzione valida. Chi invece privilegia la vita da spiaggia e la vicinanza immediata a servizi turistici marittimi, potrebbe orientarsi verso le opzioni più economiche sulla costa, accettando potenzialmente meno spazio esterno e una minore indipendenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra andaluso, la proprietà beneficia della vicinanza a negozi e al centro di Álora, raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi essenziali e la distanza dalle zone più affollate della costa, rendendola adatta a chi predilige un ambiente più riservato ma non completamente isolato.
La villa, con 4 camere da letto e 2 bagni, si presta a soddisfare esigenze abitative diversificate. L'ampio terreno circostante offre potenzialità per attività all'aperto, giardinaggio o la creazione di spazi ricreativi privati, rispondendo a chi cerca maggiore indipendenza e possibilità di personalizzazione dello spazio esterno.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per essere abitato o per essere utilizzato immediatamente, senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione o completamento. Questo aspetto è rilevante per acquirenti che necessitano di un trasferimento rapido o che desiderano evitare le incertezze legate ai cantieri in corso.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata al mare o a spiagge rinomate, essendo situata nell'entroterra. Inoltre, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi, la presenza di un'auto è consigliata per esplorare appieno le attrattive della regione e per raggiungere agevolmente destinazioni più distanti come campi da golf o centri urbani maggiori.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto più autentico e meno turistico, lontano dal trambusto della costa ma con servizi essenziali a portata di mano. È altresì una soluzione per chi desidera una casa vacanza che offra privacy e spazio per attività all'aperto, magari per famiglie o gruppi che apprezzano la natura e le attività all'aria aperta, come escursionismo o ciclismo, possibili grazie alla vicinanza a zone naturali. La presenza di un ampio terreno suggerisce anche un interesse per il giardinaggio o per la creazione di aree relax personalizzate. La sua posizione nell'entroterra, pur accessibile, la rende una scelta per chi non necessita della prossimità immediata al mare ma apprezza la relativa vicinanza ad aeroporti e centri urbani maggiori per spostamenti occasionali.
Le informazioni disponibili indicano che la villa è in "Excellent" condizione, suggerendo che le finiture e i materiali utilizzati siano di buon livello. Caratteristiche come il "Setting - Mountain Pueblo" e la presenza di "Private Terrace", "Satellite TV", "WiFi" e potenzialmente "Guest Apartment" o "Guest House" (sebbene questi ultimi richiedano conferma specifica sulla loro inclusione nella metratura o come strutture separate) indicano un'attenzione alla vivibilità e al comfort. Il sistema di "Climate Control" con aria condizionata (calda e fredda) e camino garantisce un comfort climatico durante tutto l'anno. L'orientamento "South East" favorisce l'illuminazione naturale degli ambienti. L'arredamento è opzionale, offrendo flessibilità all'acquirente nel personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
La villa è proposta con un prezzo di partenza di €395.000. L'offerta comprende 4 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 165 m², con un generoso terreno di 5780 m². Questa configurazione, che include un ampio spazio esterno privato, si posiziona all'interno del mercato immobiliare locale come un'opzione con un rapporto superficie/prezzo interessante, considerando le dimensioni dell'appezzamento. La disponibilità immediata, dato lo stato di "Gereed", aggiunge un ulteriore fattore di attrattiva per gli acquirenti che cercano concretezza e tempi di acquisizione ridotti.
Álora si presenta come un centro abitato con una propria identità, situato in una posizione strategica nell'entroterra andaluso. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere, con un accesso facilitato a servizi essenziali come supermercati e farmacie, entrambi raggiungibili a piedi in pochi minuti. La presenza di scuole e centri sanitari rafforza la vocazione residenziale della località. L'ampio appezzamento di 5780 m² conferisce alla proprietà un senso di privacy e spazio, un elemento distintivo rispetto alle proprietà situate in contesti più densamente popolati. La vicinanza al mare e agli aeroporti è comunque gestibile, rendendo Álora una base potenziale per esplorare sia l'entroterra che la costa.
Vivere ad Álora significa immergersi in un ambiente che coniuga la tranquillità di un paese dell'entroterra con la comodità dei servizi moderni. A pochi passi si trovano supermercati e farmacie, rendendo le commissioni quotidiane semplici e veloci. La presenza di scuole e centri sanitari nelle immediate vicinanze completa il quadro di una località adatta alla vita familiare. La posizione in "Mountain Pueblo" evoca un'atmosfera più tradizionale e serena rispetto alle località balneari. La distanza dalla costa e da grandi centri urbani come Málaga (circa 50 km in auto) implica una minore densità di traffico e un ritmo di vita più rilassato, pur mantenendo la possibilità di accesso a tali aree per svago o necessità lavorative grazie a una rete stradale efficiente.
La mappa mostra la posizione di Álora all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra andaluso. Si notano la vicinanza alle principali vie di comunicazione, l'aeroporto di Málaga e le diverse località costiere, fornendo un quadro geografico per comprendere le distanze e l'accessibilità della proprietà.
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 50 km da Málaga città e a una distanza analoga da altre importanti località come Antequera. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le meraviglie naturali della regione, come il Caminito del Rey e i suoi laghi, sia le città storiche e culturali dell'Andalusia. La sua distanza dalla costa (circa 25-30 km dalle spiagge più vicine) la differenzia dalle proprietà prettamente costiere, offrendo un'esperienza diversa incentrata sulla tranquillità e sul paesaggio interno, pur rimanendo ben collegata alle principali arterie di trasporto.
La proprietà gode di una notevole accessibilità pur trovandosi nell'entroterra. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 24 km in linea d'aria, traducendosi in un tempo di percorrenza gestibile in auto per raggiungere la destinazione. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 27 km. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è situato a soli 204 metri, una farmacia a 276 metri, e un centro sanitario a 11 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 20-27 km, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. La presenza di stazioni ferroviarie ad Álora (0.7 km) e di 16 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora si trova a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, offrendo un clima temperato con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 27°C, con una media effettiva di 18.1°C. L'area registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.845, che favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La topografia circostante, che include elementi montuosi, contribuisce a un paesaggio naturale suggestivo, mentre l'orientamento della proprietà (Sud-Est) massimizza l'esposizione solare durante le ore mattutine e pomeridiane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Álora sia una località interna, le principali destinazioni balneari come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia si trovano a circa 27 km, rendendole raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce (entrambi a 20 km) rappresenta un punto di interesse significativo. La località stessa offre strutture ricreative come la Piscina Municipal de Álora (0.3 km) e centri sportivi (Deportes de Álora, 1.0 km), oltre a un vasto numero di altre strutture sportive diffuse nella provincia. La presenza di numerosi sentieri e aree naturali nelle vicinanze promuove attività all'aria aperta come escursionismo e ciclismo.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 50 km da Málaga città e a una distanza analoga da altre importanti località come Antequera. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le meraviglie naturali della regione, come il Caminito del Rey e i suoi laghi, sia le città storiche e culturali dell'Andalusia. La sua distanza dalla costa (circa 25-30 km dalle spiagge più vicine) la differenzia dalle proprietà prettamente costiere, offrendo un'esperienza diversa incentrata sulla tranquillità e sul paesaggio interno, pur rimanendo ben collegata alle principali arterie di trasporto.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL920435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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