تقع هذه الفيلا المكتملة حديثًا في ألتيا على كوستا بلانكا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق اليومية وعلى مسافة قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر العقار خمس غرف نوم وستة حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 470 م² على قطعة أرض بمساحة 1,560 م². يربط مصعد زجاجي ودرج بين ثلاثة طوابق، جميعها بواجهة جنوبية مع إطلالات على البحر. اكتملت أعمال البناء في عام 2025 والمنزل جاهز للسكن. أسعار هذا المشروع تبدأ من €6,490,000. تجمع ألتيا بين مركز مدينة تاريخي وإرث صيد سمكي نشط وبيئة سكنية ساحلية على بعد 58 كم من مطار أليكانتي-إلتشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ألتيا، وهي بلدية ساحلية في منطقة فالنسيا على كوستا بلانكا. يبعد شاطئ بلايا ديل كاب نيغريت 0.7 كم بخط مستقيم، ويبعد السوبرماركت 1.7 كم ومحطة القطار أيضًا 1.7 كم. التضاريس باتجاه الشاطئ مستوية، بميل نسبته 0.9%. تقع البلدة القديمة في ألتيا وميناء ألتيا والعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق كلها ضمن بضعة كيلومترات.
يخدم التخطيط أسرة تقدّر المساحة والخصوصية: خمس غرف نوم بحمّامات ملحقة على طابقين، ومطبخ مفتوح على غرفة المعيشة، وتراس بمساحة 300 م² ومسبح إنفينيتي بمساحة 50 م². تدعم غرفة التخزين وغرفة الخدمات والمخزن ومرآب لسيارتين المعيشة على مدار العام. تقلل الخزائن المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل من العمل المطلوب قبل الانتقال للسكن.
اكتمل المشروع وتم تسليمه جاهزًا للسكن في عام 2025، مع إدراج حالة البناء كمكتملة. وهذا يعني أن المشترين يمكنهم معاينة العقار المكتمل فعليًا بدلًا من الاعتماد على المخططات أو الصور التوضيحية، وتنطبق ضمانات الشراء والتوثيق القياسية للمشاريع الجديدة. تمتلك الفيلا نظامًا كهربائيًا ذكيًا KNX، وتكييفًا مثبتًا مسبقًا، ومنشأة كهروضوئية جاهزة بالفعل.
لا يشمل العقار مسبحًا مشتركًا أو مرافق رياضية مشتركة؛ فالترفيه خاص، ويركز على مسبحه وتراسه الخاصين. يبعد أقرب مستشفى 15 كم. التكييف مثبت مسبقًا وليس مجهزًا بالكامل. لا يوجد ذكر للتدفئة الأرضية أو ساونا أو سكن للخدم في المواصفات المقدمة.
تناسب هذه الفيلا مشتريًا يبحث عن منزل مكتمل وجاهز للانتقال فورًا بمساحة كبيرة، وليس عن مشروع تجديد أو شراء على الخارطة. إنها تناسب الأسر التي تحتاج إلى خمس غرف نوم بحمّامات ملحقة, على سبيل المثال، العائلات ذات الأطفال الأكبر سنًا، أو الترتيبات متعددة الأجيال، أو الملاك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام لإقامات طويلة. المصعد الزجاجي الذي يربط الطوابق الثلاثة ذو صلة بالمشترين الذين يخططون للعيش في العقار حتى مراحل متقدمة من العمر، أو لمن يشكل الدرج وحده عائقًا. تجذب الواجهة الجنوبية والتزجيج البانورامي أولئك الذين يعطون الأولوية للإطلالات على البحر من كل غرفة رئيسية، بما في ذلك باتجاه ألتيا وبينيدورم. قد يجد المشتري الذي يقدّر استقلال الطاقة أن المنظومة الكهروضوئية، التي توفر كهرباء نهارية مجانية عبر أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، أمرًا عمليًا. الموقع مهم أيضًا: المشترون الراغبون في أن يكونوا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بمدة وصول قصيرة بالسيارة من مرافق ألتيا، وشاطئ كاب نيغريت على بعد 0.7 كم ومحطة القطار على بعد 1.7 كم، سيجدون الموقع مريحًا، بينما سيحتاج من يبحث عن عقار منعزل تمامًا على تلة بأرض واسعة إلى البحث في مكان آخر. وأخيرًا، يخدم العقار المشترين الدوليين الذين يريدون قاعدة على كوستا بلانكا بالقرب من أليكانتي (47 كم) وفالنسيا (101 كم)، مع مطارين على بعد حوالي 105 كم.
تُسلَّم الفيلا بمطبخ مجهز بالكامل، متكامل مع منطقة المعيشة، مع مخزن كبير خلفه. يتضمن كل حمّام بيديه، وأربعة حمّامات بها أيضًا مبولة, مستوى مواصفات غير معتاد يشير إلى أن البناء تم بتخصيص وليس بشكل قياسي. تأتي غرف النوم بأسرّة مزدوجة كبيرة وخزائن مدمجة، لذا يُعرض المنزل مفروشًا بمستوى جاهز للسكن. التزجيز سمة تقنية محددة: جدران زجاجية من الأرض إلى السقف في غرف النوم والحمّامات، وجدران زجاجية واسعة في طابق المعيشة العلوي، وكلها تواجه الجنوب. الستائر المانعة للشمس مثبتة في جميع الأنحاء، ومصممة للحفاظ على الإطلالة مع إدارة الحرارة، ولكل حمّام ستائر تعتيم كاملة للخصوصية عند تشغيل الإضاءة مساءً. تشمل خدمات المبنى نظامًا كهربائيًا ذكيًا KNX، يتيح تحكمًا مركزيًا في الإضاءة والستائر ووظائف المناخ، وتكييفًا مثبتًا مسبقًا، مما يعني أن الوحدات الداخلية والأنابيب في مكانها لكن الوحدات النهائية قد تحتاج تأكيدًا مع البائع. تولد المنظومة الكهروضوئية الكهرباء خلال ساعات النهار، وهو ما مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا على كوستا بلانكا يعوّض حصة معنوية من الاستهلاك النهاري, أمر ذو صلة بالنظر إلى التصميم المزجج بالكامل بواجهة جنوبية. خارجيًا، يكمل المسبح إنفينيتي بمساحة 50 م² ومنطقة الشواء المغطاة ومرآب السيارتين المواصفات. الحركة بين الطوابق الثلاثة بالمصعد الزجاجي والدرج سمة هيكلية تشكل كلًا من الاستخدام اليومي وسهولة الوصول على المدى الطويل.
السعر المطلوب للمشروع يبدأ من €6,490,000 لفيلا واحدة جاهزة للسكن اكتملت في عام 2025. تغطي المواصفات 470 م² من المساحة المبنية للمعيشة على قطعة أرض بمساحة 1,560 م²، مع خمس غرف نوم وستة حمّامات. وبما أن هذا عقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري بمصعد زجاجي ونظام أتمتة منزلي KNX ومنظومة كهروضوئية ومسبح إنفينيتي خاص، فإن السعر يعكس المواصفات المكتملة بدلًا من مستوى الدخول على الخارطة. ينبغي تأكيد التوفر مباشرة، لأن إدراج وحدة واحدة بهذا المستوى لا يترك أنواع وحدات بديلة داخل المشروع. تواريخ التسليم استرشادية؛ حالة الإكمال مذكورة كعام 2025.
تدور الحياة اليومية في هذه الفيلا حول تخطيطها العمودي وواجهتها الجنوبية. يعمل الطابق الأول كطابق خدمات: مرآب لسيارتين، وخزانة ملابس واسعة، وغرفة غسيل، ومساحة تخزين كبيرة. يضم الطابق الثاني أربع غرف نوم، لكل منها حمّامها الخاص وخزائن مدمجة، وجميعها بجدران زجاجية من الأرض إلى السقف. يجمع الطابق الثالث الجناح الرئيسي, مع خزانتي ملابس واسعتين، وحمّام فيه دش وحوض استحمام، ومرحاض منفصل, مع منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة يساندها مخزن. يقع حمّام الضيوف عند المدخل. يرتبط الطوابق الثلاثة بمصعد زجاجي ودرج، وهو أمر عملي: فالمشتريات والغسيل والتخزين على طابق المرآب، بينما النوم والمعيشة في الطابقين العلويين. في الخارج، يحمل التراس البالغة مساحته حوالي 300 م² مسبح إنفينيتي بمساحة 50 م² بأبعاد 4.4 × 11.3 متر وعمق 1.3 متر، بالإضافة إلى منطقة شواء مغطاة بجوار المطبخ. وبما أن جميع النوافذ تواجه الجنوب، تتلقى الغرف الرئيسية أشعة الشمس طوال اليوم، مع ستائر مانعة للشمس تدير الحرارة والوهج. يدعم الموقع الإقامة الدائمة والإقامات الطويلة: سوبرماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 3.2 كم، ومركز رياضي على بعد 0.5 كم، ومحطة سكة حديد على بعد 1.7 كم تجعل المهام اليومية ممكنة دون الاعتماد الكامل على السيارة. وتبقى ألتيا نفسها، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 24,600 نسمة، نشطة خارج أشهر الصيف، بحيث تبقى المطاعم والبنوك والمقاهي ضمن 2 كم من العقار, هناك 68 مطعمًا و25 مقهى مسجلين, في متناول اليد عبر الفصول.
ألتيا بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 24,600 نسمة (2025) موزعين على 34.4 كم²، على كوستا بلانكا شمال بينيدورم. ضمن 2 كم من الفيلا، تسرد البيانات 68 مطعمًا و25 مقهى و14 بنكًا و7 صيدليات، مما يشير إلى مستوى خدمة حقيقي على مدار العام وليس شريطًا سياحيًا موسميًا. يبعد أقرب سوبرماركت 1.7 كم وصيدلية 3.2 كم. للرياضة، يبعد بوليديبورتيفو ألتيا غارغانس 0.5 كم، ونادي ألتيا للتنس 2.5 كم، ومسبح عام 1.7 كم. الرعاية الصحية خارج العيادات المحلية تتطلب رحلة: أقرب مستشفى يبعد 15 كم. على العائلات التي تفكر في الانتقال ملاحظة مدرستين دوليتين ضمن النطاق: كلية كوستا بلانكا الدولية على بعد 6.8 كم ومدرسة لوبي دي فيغا الدولية على بعد 9.0 كم. تربط محطتا قطار ألتيا وأويا ألتيا، كلتاهما على بعد 1.7 كم، البلدة على الخط الساحلي باتجاه أليكانتي وفالنسيا. تخدم البلدية خمسة خطوط نقل عام بثلاثين محطة. السيارة مريحة لكنها ليست ضرورية تمامًا لكل رحلة، فالميل المستوي بنسبة 0.9% باتجاه الشاطئ يجعل المشي وركوب الدراجة خيارين واقعيين للمهام اليومية في الطقس الجيد.
تظهر الخريطة موقع الفيلا بالنسبة لساحل ألتيا: شاطئ كاب نيغريت على بعد 0.7 كم، ومرافق البلدة ضمن 2 كم ومحطة القطار على بعد 1.7 كم. تُشكّل ملاعب الجولف والمارينات والطريق باتجاه بينيدورم وأليكانتي المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألتيا في شمال كوستا بلانكا، بين كالبي وبينيدورم، وحوالي منتصف الطريق بين أليكانتي (47 كم) وفالنسيا (101 كم). تشتهر البلدة ببلدتها القديمة ذات البيوت المبيضة وساحتها الكنسية المطلة على الخليج ومجتمعها الفني العريق، مما يمنحها طابعًا أهدأ وأكثر سكنية من أحزمة السياحة الشاهقة مباشرة إلى الجنوب. في المنطقة الأوسع، تقع إلتشي على بعد 68 كم. لأغراض العقارات، تتموضع ألتيا كسوق في الشريحة المتوسطة إلى العليا على كوستا بلانكا، مميزةً نفسها عن ساحل بينيدورم الأكثر كثافة وعن البلديات الداخلية الأكثر ريفية.
أقرب شاطئ، بلايا ديل كاب نيغريت، يبعد 0.7 كم بخط مستقيم؛ يليه بلايا ديل إسبيو على بعد 1.0 كم وبلايا ديل بول على بعد 1.3 كم. تشمل الشواطئ الأخرى ضمن حوالي 2 كم بلايا دي لا باريتا دي غوالدا (1.7 كم)، وبلايا دي لا سولسيدا (2.0 كم)، وبلايا ديل ماسكارات (2.1 كم). المسافات الفعلية على الطريق ستكون أطول من هذه الأرقام المستقيمة. يمكن للاعبي الغولف الوصول إلى نادي ألتيا للجولف على بعد 2.3–2.6 كم، ونادي إفاش للجولف على بعد 11 كم، ومليا فيلايتانا على بعد 15 كم. تخدم المارينات في بورت دالتيا (2.5 كم)، وبورت إسبورتيتش لويس كامبومانيس (4.3 كم)، وبويرتو بلانكو (7.4 كم) أصحاب القوارب. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 58 كم بخط مستقيم، ومطار فالنسيا حوالي 105 كم؛ وكلاهما طريقا وصول واقعيان للملاك الدوليين. تقع نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم من الفيلا، بما يتوافق مع مرآب السيارتين. بالسيارة، تمثّل مدينة أليكانتي (47 كم بخط مستقيم) وفالنسيا (101 كم) المركزين الحضريين الرئيسيين للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل ألتيا متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية، مع موسم سباحة يبلغ حوالي خمسة أشهر تحافظ خلالها درجات حرارة البحر على 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع يقارب 6 أمتار فوق مستوى البحر على تضاريس لا تنحدر سوى 0.9% باتجاه الساحل, مما يعني أن المشي إلى الشاطئ لا يتضمن صعودًا يُذكر، على عكس شوارع المدرجات التلية للبلدة القديمة في ألتيا. تدعم أيام الشمس التي تتجاوز 300 يوم سنويًا المذكورة للمنطقة المنشأة الكهروضوئية على العقار مباشرةً. يجمع المشهد المحيط بين ساحل البحر الأبيض المتوسط وسلسلة سييرا دي بيرنيا المرتفعة خلف ألتيا مباشرة، مما يمنح المنطقة خلفيتها المميزة من البحر والجبل على مسافة قصيرة بالسيارة. تُبرز نقاط المشاهدة مثل توري دي بياغواردا (1.0 كم) وميرادور كرونيستيس ديسبانيا (1.4 كم) تضاريس المشي المحلية. يتركز هطول الأمطار في الأشهر الأبرد، وتدعم بيانات المناخ الحياة في الهواء الطلق على التراس ذي الواجهة الجنوبية معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحمل ألتيا ثلاثة شواطئ بعلم أزرق, كاب بلانك وإل بول ولا رودا, وهو المعيار الأوروبي لجودة المياه والسلامة والخدمات. ضمن حوالي 2 كم من الفيلا، تقدم ستة شواطئ مسماة تنوعًا: أقسام الحصى والرمل حول كاب نيغريت وإل إسبيو الأقرب للمنزل، مع بلايا ديل ماسكارات الأوسع قرب المارينا على بعد 2.1 كم. تشمل المرافق الترفيهية القريبة نادي ألتيا للجولف على بعد 2.3 كم, أحد ملاعب كوستا بلانكا الأقصر والعريقة, إضافة إلى نادي إفاش للجولف (11 كم) ومليا فيلايتانا (15 كم) لجولات كاملة من 18 حفرة. تدعم المارينات الثلاث القريبة الإبحار والرياضات المائية. على اليابسة، يغطي بوليديبورتيفو ألتيا غارغانس (0.5 كم)، ونادي ألتيا للتنس (2.5 كم)، ومجمع جوان مونتيل الرياضي (2.6 كم) الرياضات البلدية والتنس وألعاب القوى العامة. يوفر مسبح الفيلا الخاص إنفينيتي بمساحة 50 م² ومنطقة الشواء المغطاة ترفيهًا خاصًا، مما يقلل الاعتماد على المرافق الخارجية للترفيه اليومي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 50 mm |
| فبراير | 13.2°C | 19 mm |
| مارس | 14.4°C | 73 mm |
| أبريل | 16.2°C | 42 mm |
| مايو | 19.5°C | 29 mm |
| يونيو | 23.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 17 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 41 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 43 mm |
مسطح
Ref: VL935706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالسعر الابتدائي البالغ €6,490,000، تحتل هذه الفيلا الطرف الأعلى من طيف المشاريع الجديدة الساحلية في المنطقة الأوسع المشمولة هنا. المشاريع المقارنة المدرجة تقع في شريحة مختلفة تمامًا: شقق OCEANIC APARTMENTS في روخالس تبدأ من €475,000، وفيلا NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من €453,000، ومجمع RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج من €369,000. المواقع الثلاثة تقع في جنوب كوستا بلانكا, روخالس ودايا نويفا وكابو رويج, الأقرب إلى تورييفيخا وأوريويلا كوستا، على بعد ساعة تقريبًا أو أكثر جنوب ألتيا برًا. تعكس فجوة السعر التي تتجاوز €6 ملايين عدة فروقات قابلة للقياس. أولًا، هذه فيلا مستقلة مكتملة بمساحة 470 م² بخمس غرف نوم بحمّامات ملحقة ومسبح إنفينيتي خاص ومصعد، مقابل شقق وفيلات أصغر تُسلَّم أو قيد الإنشاء عند نقاط الأسعار الأدنى. ثانيًا، يختلف الموقع في الطابع: ألتيا بلدة سكنية راسخة بمركز تاريخي وعدد سكان على مدار العام يقارب 24,600 نسمة وثلاثة شواطئ بعلم أزرق، بينما تقع المقارنات الجنوبية في مجمعات موجهة للمغتربين حيث السعر للمتر المربع أقل هيكليًا. ثالثًا، المواصفات التقنية هنا, أتمتة KNX، وتوليد كهروضوئي، وتزجيج من الأرض إلى السقف في كل مكان، وأربعة حمّامات بمبولات, تمثل بناءً مخصصًا راقيًا. داخل ألتيا نفسها، يتموضع العقار قرب الشريط الساحلي المستوي على ارتفاع 6 أمتار، و0.7 كم من كاب نيغريت، مما يميزه عن عقارات التلال التي تُقايض وصولًا أسهل للشاطئ مقابل الارتفاع والإطلالات. على المشترين الذين يقارنون عبر كوستا بلانكا اعتبار المقارنات الجنوبية فئة منتج مختلفة وليست بدائل مباشرة؛ داخل سوق ألتيا نفسها، تنافس هذه الفيلا غيرها من المنازل الكبيرة المكتملة المطلة على البحر بين البلدة القديمة وحد ألتيا, كالبي. عوامل القرار هي المساحة ومستوى التشطيب وحالة الجاهزية للسكن وليس سعر الدخول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID