Tato nově dokončená vila stojí v Altea na Costa Blanca, v pěší dostupnosti každodenních služeb a v krátké vzdálenosti od pobřeží Středozemního moře. Nemovitost nabízí pět ložnic, šest koupelen a 470 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 560 m². Skleněný výtah a schodiště propojují tři podlaží, všechna orientovaná na jih s výhledem na moře. Výstavba byla dokončena v roce 2025 a dům je připraven k nastěhování. Ceny tohoto projektu začínají od €6,490,000. Altea spojuje historické centrum města, živou rybářskou tradici a rezidenční přímořskou polohu 58 km od letiště Alicante-Elche.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Altea, přímořské obci ve Valencijském společenství na Costa Blanca. Platja del Cap Negret leží 0,7 km vzdušnou čarou, supermarket 1,7 km a vlakové nádraží rovněž 1,7 km. Terén směrem k pláži je rovinatý se sklonem 0,9 %. Staré město Altea, Port d'Altea a několik pláží s Modrou vlajkou leží všechna v řádu několika kilometrů.
Dispozice vyhovuje domácnosti, která si cení prostoru a soukromí: pět ložnic s vlastní koupelnou na dvou podlažích, kuchyně otevřená do obývacího pokoje, terasa 300 m² a nekonečný bazén 50 m². Komora, technická místnost, spíž a garáž pro dvě auta umožňují celoroční bydlení. Vestavěné skříně a plně vybavená kuchyně snižují práci potřebnou před stěhováním.
Projekt je dokončen a v roce 2025 předán připravený k nastěhování, přičemž stav výstavby je uveden jako dokončený. To znamená, že kupující mohou prohlížet skutečný dokončený dům, nikoli plány či vizualizace, a platí standardní novostavební záruky a dokumentace. Vila má chytrý elektroinstalační systém KNX, předpřipravenou klimatizaci s chlazením i topením a již instalovanou fotovoltaickou soustavu.
Nemovitost neobsahuje společný bazén ani sdílená sportoviště; rekreace je soukromá, soustředěná na vlastní bazén a terasu. Nejbližší nemocnice je 15 km daleko. Klimatizace je předpřipravená, nikoli plně instalovaná. V uvedených specifikacích není zmínka o podlahovém vytápění, sauně ani ubytování pro personál.
Tato vila vyhovuje kupujícímu, který hledá prostorný dokončený dům připravený k nastěhování, nikoli renovační projekt ani koupi z plánu. Hodí se domácnostem, které potřebují pět ložnic s vlastní koupelnou, například rodinám s dospívajícími dětmi, vícegeneračním uspořádáním nebo majitelům, kteří pravidelně hostí hosty na delší pobyty. Skleněný výtah spojující všechna tři podlaží je relevantní pro kupující plánující v nemovitosti žít i ve vyšším věku, nebo pro ty, jimž by samotné schody byly překážkou. Jižní orientace a panoramatické zasklení osloví ty, kdo upřednostňují výhled na moře z každé hlavní místnosti, včetně směru k Altea a Benidormu. Kupující, který si cení energetické nezávislosti, může považovat fotovoltaický systém, poskytující bezplatnou denní elektřinu po více než 300 slunečných dnů v roce, za praktické hledisko. Poloha také hraje roli: kupující, kteří chtějí žít v pěší nebo krátké automobilové vzdálenosti od služeb Altea, pláže Cap Negret 0,7 km a vlakového nádraží 1,7 km, shledají polohu vhodnou, zatímco ti, kdo hledají zcela odlehlé sídlo na svahu s velkým pozemkem, se musí podívat jinam. Konečně nemovitost slouží mezinárodním kupujícím, kteří chtějí základnu na Costa Blanca blízko Alicante (47 km) i Valencie (101 km), se dvěma letišti do zhruba 105 km.
Vila je předávána s plně vybavenou kuchyní, integrovanou s obývacím prostorem, a velkou spíží za ní. Každá koupelna má bidet a čtyři koupelny navíc pisoár, neobvyklá úroveň specifikace, která naznačuje, že stavba byla zakázková, nikoli standardní. Ložnice přicházejí s velkými dvojlůžky a vestavěnými skříněmi, takže dům je nabízen zařízený na úrovni připravené k nastěhování. Zasklení je určujícím technickým rysem: skleněné stěny od podlahy ke stropu v ložnicích a koupelnách a rozměrné skleněné stěny v horním obytném podlaží, vše orientované na jih. Protisvětlové žaluzie jsou instalovány všude, navržené tak, aby zachovaly výhled a zvládly teplo, a každá koupelna má plně zatemňovací žaluzie pro soukromí večer při rozsvíceném světle. Technické vybavení budovy zahrnuje chytrý elektroinstalační systém KNX umožňující centralizované ovládání osvětlení, žaluzií a klimatických funkcí, a předpřipravenou klimatizaci s chlazením i topením, což znamená, že vnitřní jednotky a rozvody jsou na místě, ale konečné jednotky může být třeba ověřit u prodávajícího. Fotovoltaický systém vyrábí elektřinu během denního světla, což na více než 300 slunečných dnech roku na Costa Blanca kompenzuje významnou část denní spotřeby, relevantní vzhledem k plně zasklenému jižnímu designu. Externě doplňují specifikaci nekonečný bazén 50 m², zastřešená grilovací zóna a garáž pro dvě auta. Třípodlažní cirkulace se skleněným výtahem a schodištěm je konstrukční prvek, který formuje každodenní používání i dlouhodobou dostupnost.
Projekt je uveden s cenou od €6,490,000 za jednu vilu připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 2025. Specifikace zahrnuje 470 m² zastavěné obytné plochy na pozemku 1 560 m² s pěti ložnicemi a šesti koupelnami. Vzhledem k tomu, že jde o dokončenou nemovitost připravenou k nastěhování se skleněným výtahem, domácí automatizací KNX, fotovoltaickým systémem a vlastním nekonečným bazénem, cena odráží dokončenou specifikaci, nikoli vstupní úroveň prodeje z plánu. Dostupnost je třeba ověřit přímo, protože nabídka jediné jednotky na této úrovni neponechává v projektu žádné alternativní typy bytů. Termíny předání jsou informativní; stav dokončení je uveden jako rok 2025.
Každodenní život v této vile se točí kolem vertikální dispozice a jižní orientace. 1. podlaží slouží jako servisní: garáž pro dvě auta, šatna, prádelna a rozsáhlý úložný prostor. 2. podlaží obsahuje čtyři ložnice, každou s vlastní koupelnou a vestavěnými skříněmi, všechny se skleněnými stěnami od podlahy ke stropu. 3. podlaží spojuje hlavní apartmán, se dvěma šatnami, koupelnou se sprchou i vanou a samostatnou toaletou, s otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem doplněným o spíž. Předsíň pro hosty zahrnuje koupelnu pro hosty. Tři podlaží propojuje skleněný výtah a schodiště, což má praktický význam: nákupy, prádlo a úložiště jsou v podlaží s garáží, zatímco spaní a bydlení zaujímají dvě horní podlaží. Venku terasa o rozloze zhruba 300 m² nese nekonečný bazén 50 m² o rozměrech 4,4 × 11,3 metru s hloubkou 1,3 metru, plus zastřešenou grilovací zónu vedle kuchyně. Protože všechna okna směřují na jih, dostávají hlavní místnosti slunce po celý den, přičemž protisvětelné žaluzie zvládají teplo a oslnění. Poloha podporuje celoroční bydlení i delší pobyty: supermarket 1,7 km, lékárna 3,2 km, sportovní centrum 0,5 km a vlakové nádraží 1,7 km drží každodenní pochůzky zvládnutelné bez plné závislosti na autě. Samotná Altea s přibližně 24 600 obyvateli zůstává aktivní i mimo letní měsíce, takže restaurace, banky a kavárny do 2 km od nemovitosti, registrováno je 68 restaurací a 25 kaváren, zůstávají v dosahu po celý rok.
Altea je obec s přibližně 24 600 obyvateli (2025) rozprostřená na 34,4 km², položená na Costa Blanca severně od Benidormu. Do 2 km od vily údaje uvádějí 68 restaurací, 25 kaváren, 14 bank a 7 lékáren, což svědčí o skutečně celoroční úrovni služeb, nikoli sezónní rezortní zóně. Nejbližší supermarket leží 1,7 km a lékárna 3,2 km. Pro sport je Polideportivo Altea Garganes 0,5 km, Club de Tenis Altea 2,5 km a veřejný bazén 1,7 km. Zdravotní péče nad rámec místních klinik vyžaduje cestu: nejbližší nemocnice je vzdálená 15 km. Rodiny uvažující o stěhování by měly zaznamenat dvě mezinárodní školy v dosahu: Costa Blanca International College 6,8 km a Lope de Vega International School 9,0 km. Vlaková nádraží Altea a Olla Altea, obě 1,7 km, propojují město podél pobřežní trati směrem k Alicante a Valencii. Pět linek veřejné dopravy s 30 zastávkami obsluhuje obec. Auto je výhodou, ale ne pro každou cestu nutně, protože rovinatý sklon 0,9 % směrem k pláži činí chůzi a cyklistiku realistickými možnostmi pro každodenní pochůzky za pěkného počasí.
Mapa ukazuje polohu vily vzhledem k pobřeží Altea: pláž Cap Negret 0,7 km, služby města do 2 km a vlakové nádraží 1,7 km. Golfová hřiště, přístavy pro jachty a trasa směrem k Benidormu a Alicante rámcují širší oblast.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Altea leží na severní Costa Blanca mezi Calpe a Benidormem, zhruba v polovině mezi Alicante (47 km) a Valencií (101 km). Město je známé svým bělostným starým městem, náměstím u kostela s výhledem na záliv a dlouho zakořeněnou uměleckou komunitou, což mu dává klidnější, rezidenčnější charakter než bezprostředně jižně ležící vysokopodlažní turistické pásy. V širším regionu leží Elche 68 km daleko. Z hlediska nemovitostí se Altea pozicuje jako trh středního až vyššího segmentu na Costa Blanca, odlišný jak od hustší pobřežní zástavby Benidormu, tak od venkovnějších vnitrozemských obcí.
Nejbližší pláž, Platja del Cap Negret, je 0,7 km vzdušnou čarou; Platja de l'Espigó 1,0 km a Playa del Bol 1,3 km následují. Další pláže do zhruba 2 km zahrnují Platja de la Barreta de Gualda (1,7 km), Platja de la Solsida (2,0 km) a Platja del Mascarat (2,1 km). Skutečné vzdálenosti po silnici budou delší než tyto vzdušné čáry. Golfisté dosáhnou na Altea Club de Golf 2,3–2,6 km, Club de Golf Ifach 11 km a Meliá Villaitana 15 km. Přístavy pro jachty v Port d'Altea (2,5 km), Port Esportiu Luis Campomanes (4,3 km) a Puerto Blanco (7,4 km) slouží majitelům lodí. Letiště Alicante-Elche je zhruba 58 km vzdušnou čarou, letiště Valencia asi 105 km; obě jsou realistickými příletovými trasami pro mezinárodní majitele. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 3,1 km od vily, kompatibilní s garáží pro dvě auta. Autem jsou dosažitelná města Alicante (47 km vzdušnou čarou) a Valencia (101 km), dva velké městské pilíře regionu.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Altea vykazuje průměrnou roční teplotu 19,0 °C, s koupací sezónou asi pět měsíců, během níž teplota moře zůstává 20 °C a více. Vila stojí zhruba 6 metrů nad hladinou moře na terénu, který klesá jen o 0,9 % směrem k pobřeží, cesta na pláž tedy nezahrnuje žádné významné stoupání, na rozdíl od stupňovitých ulic na svazích starého města Altea. Více než 300 slunečných dnů ročně uváděných pro region přímo podporuje fotovoltaickou instalaci na nemovitosti. Krajina v okolí spojuje středomořské pobřeží s pohořím Sierra de Bernia zdvihajícím se bezprostředně za Altea, což dává oblasti její charakteristické kulisy moře a hor v krátké jízdě autem. Vyhlídková místa jako Torre de Bellaguarda (1,0 km) a Mirador Cronistes d'Espanya (1,4 km) vymezují místní terén pro procházky. Srážky se koncentrují v chladnějších měsících a klimatické údaje podporují venkovní život na jižně orientované terase po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Altea má tři pláže s Modrou vlajkou, Cap Blanc, El Bol a La Roda, což je evropský standard kvality vody, bezpečnosti a služeb. Do zhruba 2 km od vily nabízí šest pojmenovaných pláží rozmanitost: oblázkově-písečné úseky kolem Cap Negret a l'Espigó nejblíže domova, s širší Platja del Mascarat u přístavu pro jachty 2,1 km. Rekreační zařízení v dosahu zahrnují Altea Club de Golf 2,3 km, jedno z kratších zavedených hřišť na Costa Blanca, plus Club de Golf Ifach (11 km) a Meliá Villaitana (15 km) pro plná 18jamková kola. Tři blízké přístavy pro jachty podporují plachtění a vodní sporty. Na souši pokrývají Polideportivo Altea Garganes (0,5 km), Club de Tenis Altea (2,5 km) a Complex Esportiu Joan Montiel (2,6 km) městský sport, tenis a obecnou atletiku. Vlastní nekonečný bazén vily 50 m² a zastřešená grilovací terasa poskytují soukromou rekreaci a snižují závislost na externích zařízeních pro každodenní volný čas.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 50 mm |
| Únor | 13.2°C | 19 mm |
| Březen | 14.4°C | 73 mm |
| Duben | 16.2°C | 42 mm |
| Květen | 19.5°C | 29 mm |
| Červen | 23.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.7°C | 7 mm |
| Srpen | 27.0°C | 17 mm |
| Září | 24.1°C | 41 mm |
| Říjen | 20.7°C | 44 mm |
| Listopad | 16.3°C | 37 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 43 mm |
Rovinatý
Ref: VL935706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
S cenou od €6,490,000 zaujímá tato vila nejvyšší konec spektra přímořských novostaveb v širším zde popisovaném regionu. Srovnatelné projekty leží v úplně jiném segmentu: OCEANIC APARTMENTS v Rojales od €475,000, NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od €453,000 a RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig od €369,000. Tyto tři jsou lokality jižní Costa Blanca, Rojales, Daya Nueva a Cabo Roig, blíže k Torrevieje a Orihuela Costa, zhruba hodinu nebo více jízdy autem jižně od Altea. Cenový rozdíl přes €6 milionů odráží několik měřitelných rozdílů. Za prvé, jde o dokončenou samostatně stojící vilu 470 m² s pěti ložnicemi s vlastní koupelnou, soukromým nekonečným bazénem a výtahem, proti apartmánům a menším vilám předávaným nebo ve výstavbě na nižších cenových hladinách. Za druhé, charakter lokality se liší: Altea je ustálené rezidenční město s historickým centrem, celoroční populací asi 24 600 a třemi plážemi s Modrou vlajkou, zatímco jižní srovnatelné projekty leží v developmentech zaměřených na expaty, kde je cena za metr čtvereční strukturálně nižší. Za třetí, technická specifikace zde, domácí automatizace KNX, fotovoltaická výroba, zasklení od podlahy ke stropu všude, čtyři koupelny s pisoáry, představuje zakázkovou vrcholnou stavbu. V samotné Altea pozice u rovinatého pobřežního pásu ve výšce 6 metrů, 0,7 km od Cap Negret, odlišuje vilu od nemovitostí na svazích, které vyměňují snazší přístup k pláži za nadmořskou výšku a výhledy. Kupující srovnávající napříč Costa Blanca by proto měli jižní srovnatelné projekty chápat jako jinou produktovou třídu, nikoli přímé alternativy; v rámci trhu samotné Altea tato vila konkuruje jiným dokončeným velkým domům s výhledem na moře mezi starým městem a hranicí Altea, Calpe. Rozhodujícími faktory jsou měřítko, úroveň dokončení a stav připravený k nastěhování, nikoli vstupní cena.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID