Diese neu fertiggestellte Villa steht in Altea an der Costa Blanca, in fußläufiger Entfernung zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und nur wenige Minuten von der Mittelmeerküste entfernt. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer und 470 m² Wohnfläche auf einem 1.560 m² großen Grundstück. Ein Glasaufzug und eine Treppe verbinden drei Ebenen, alle mit Südausrichtung und Meerblick. Die Fertigstellung erfolgte 2025 und das Haus ist bezugsfertig. Die Preise für dieses Projekt starten ab €6.490.000. Altea vereint eine historische Altstadt, ein lebendiges Fischererbe und eine ruhige Wohnlage an der Küste, 58 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Altea, einer Küstengemeinde in der Region Valencia an der Costa Blanca. Die Platja del Cap Negret liegt 0,7 km Luftlinie entfernt, der Supermarkt 1,7 km und der Bahnhof ebenfalls 1,7 km. Das Gelände zum Strand hin ist flach, mit einem Gefälle von 0,9 %. Die Altstadt von Altea, der Port d'Altea und mehrere Strände mit Blauer Flagge liegen alle innerhalb weniger Kilometer.
Die Aufteilung richtet sich an einen Haushalt, der Platz und Privatsphäre schätzt: fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad auf zwei Etagen, eine offene Küche zum Wohnbereich, eine 300 m² große Terrasse und ein 50 m² Infinity-Pool. Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer und eine Doppelgarage ermöglichen ganzjähriges Wohnen. Eingebaute Schränke und eine voll ausgestattete Küche reduzieren den Aufwand vor dem Einzug.
Das Projekt ist fertiggestellt und wurde 2025 bezugsfertig übergeben, der Baustatus wird als abgeschlossen geführt. Das bedeutet, dass Käufer das tatsächlich fertige Haus besichtigen können statt Pläne oder Visualisierungen, und dass die üblichen Neubau-Kaufgarantien und Unterlagen gelten. Die Villa verfügt über ein KNX-Smarthome-System, eine vorinstallierte Klimaanlage und eine bereits vorhandene Photovoltaikanlage.
Die Immobilie hat keinen Gemeinschaftspool oder gemeinsame Sporteinrichtungen; die Erholung ist privat und konzentriert sich auf den eigenen Pool und die Terrasse. Das nächste Krankenhaus liegt 15 km entfernt. Die Klimaanlage ist vorinstalliert statt vollständig eingebaut. Fußbodenheizung, eine Sauna oder Personalräume werden in den vorliegenden Spezifikationen nicht erwähnt.
Diese Villa passt zu einem Käufer, der ein fertiges, bezugsfertiges Zuhause von beträchtlichem Ausmaß sucht, statt eines Renovierungsprojekts oder eines Kaufs vom Reißbrett. Sie eignet sich für Haushalte, die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad benötigen, etwa Familien mit älteren Kindern, Mehrgenerationen-Arrangements oder Eigentümer, die regelmäßig Gäste für längere Zeit beherbergen. Der Glasaufzug, der alle drei Etagen verbindet, ist für Käufer relevant, die die Immobilie bis ins hohe Alter bewohnen möchten oder für die Treppen allein eine Hürde wären. Die Südausrichtung und die Panoramaverglasung sprechen diejenigen an, die Meerblick aus jedem Hauptraum priorisieren, einschließlich Richtung Altea und Benidorm. Ein Käufer, der Energieunabhängigkeit schätzt, kann die Photovoltaikanlage, die an mehr als 300 Sonnentagen im Jahr tagsüber kostenlosen Strom liefert, als praktisches Argument sehen. Auch die Lage zählt: Käufer, die zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit Alteas Einrichtungen, den Strand von Cap Negret 0,7 km und den Bahnhof 1,7 km erreichen möchten, finden die Position günstig, während wer ein völlig abgelegenes Anwesen am Hang mit großem Grundstück sucht, woanders suchen muss. Schließlich dient die Immobilie internationalen Käufern, die eine Costa-Blanca-Basis nahe sowohl Alicante (47 km) als auch Valencia (101 km) möchten, mit zwei Flughäfen innerhalb von rund 105 km.
Die Villa wird mit einer voll ausgestatteten Küche, integriert in den Wohnbereich, und einer großen Vorratskammer dahinter übergeben. Jedes Bad verfügt über ein Bidet, und vier Bäder haben zusätzlich ein Urinal, ein ungewöhnliches Ausstattungsniveau, das darauf hinweist, dass der Bau maßgefertigt statt standardisiert wurde. Schlafzimmer kommen mit großen Doppelbetten und Einbauschränken, sodass das Haus möbliert auf schlüsselfertigem Niveau angeboten wird. Die Verglasung ist ein prägendes technisches Merkmal: raumhohe Glaswände in Schlafzimmern und Bädern sowie großzügige Glasfronten im oberen Wohngeschoss, alle nach Süden. Blendrollos sind durchgehend installiert, um den Blick zu erhalten und Hitze zu regulieren, und jedes Bad hat voll abdunkelnde Rollos für Privatsphäre, wenn abends das Licht an ist. Die Gebäudetechnik umfasst ein KNX-Smarthome-System, das eine zentrale Steuerung von Beleuchtung, Rollos und Klimafunktionen erlaubt, sowie eine vorinstallierte Klimaanlage, was bedeutet, dass die Innengeräte und Leitungen vorhanden sind, die Endgeräte aber beim Verkäufer bestätigt werden sollten. Die Photovoltaikanlage erzeugt tagsüber Strom, was an den über 300 Sonnentagen der Costa Blanca pro Jahr einen erheblichen Teil des Tagesverbrauchs ausgleicht, relevant angesichts des vollständig verglasten, südlich ausgerichteten Designs. Nach außen vervollständigen der 50 m² Infinity-Pool, der überdachte Grillbereich und die Doppelgarage die Ausstattung. Die Erschließung über drei Etagen mit Glasaufzug und Treppe ist ein strukturelles Merkmal, das sowohl die tägliche Nutzung als auch die langfristige Zugänglichkeit prägt.
Das Projekt ist mit einem Preis ab €6.490.000 für eine einzige bezugsfertige Villa, fertiggestellt 2025, gelistet. Die Spezifikation umfasst 470 m² Wohnfläche auf einem 1.560 m² großen Grundstück mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern. Da es sich um eine fertige, schlüsselfertige Immobilie mit Glasaufzug, KNX-Hausautomation, Photovoltaikanlage und privatem Infinity-Pool handelt, spiegelt der Preis die fertige Ausstattung wider und nicht ein Einstiegsniveau auf Reißbrett-Basis. Die Verfügbarkeit sollte direkt bestätigt werden, da ein Einheitenangebot auf diesem Niveau keine alternativen Wohnungstypen im Projekt zulässt. Übergabetermine sind indikativ; der Fertigstellungsstatus wird mit 2025 angegeben.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um das vertikale Layout und die Südausrichtung. Ebene 1 dient als Servicegeschoss: eine Garage für zwei Autos, ein Ankleidezimmer, ein Waschraum und umfangreicher Stauraum. Ebene 2 beherbergt vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken, alle mit raumhohen Glaswänden. Ebene 3 vereint die Master-Suite, mit zwei Ankleideräumen, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC, mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt Vorratskammer. Ein Gästebad befindet sich im Eingangsbereich. Die drei Etagen sind durch einen Glasaufzug und eine Treppe verbunden, was praktisch relevant ist: Einkäufe, Wäsche und Lagerung liegen auf dem Garagenniveau, während Schlafen und Wohnen die beiden oberen Etagen einnehmen. Draußen trägt die rund 300 m² große Terrasse einen 50 m² Infinity-Pool mit 4,4 auf 11,3 Metern und 1,3 Metern Tiefe, plus einen überdachten Grillbereich neben der Küche. Da alle Fenster nach Süden ausgerichtet sind, erhalten die Haupträume den ganzen Tag über Sonne, während Blendrollos Hitze und Blendung regulieren. Die Lage unterstützt sowohl ganzjähriges Wohnen als auch längere Aufenthalte: Ein Supermarkt 1,7 km entfernt, eine Apotheke 3,2 km, ein Sportzentrum 0,5 km und ein Bahnhof 1,7 km halten alltägliche Besorgungen ohne alleinige Autonutzung machbar. Altea selbst mit rund 24.600 Einwohnern bleibt auch außerhalb der Sommermonate aktiv, sodass Restaurants, Banken und Cafés innerhalb von 2 km der Immobilie, 68 Restaurants und 25 Cafés sind registriert, in allen Jahreszeiten gut erreichbar bleiben.
Altea ist eine Gemeinde mit rund 24.600 Einwohnern (2025) auf 34,4 km², an der Costa Blanca nördlich von Benidorm. Innerhalb von 2 km der Villa listet die Datenlage 68 Restaurants, 25 Cafés, 14 Banken und 7 Apotheken, ein echtes ganzjähriges Versorgungsniveau statt eines saisonalen Küstenstreifens. Der nächste Supermarkt liegt 1,7 km, eine Apotheke 3,2 km entfernt. Für Sport: das Polideportivo Altea Garganes 0,5 km, Club de Tenis Altea 2,5 km und ein öffentliches Schwimmbad 1,7 km entfernt. Gesundheitsversorgung über lokale Kliniken hinaus erfordert eine Fahrt: Das nächste Krankenhaus liegt 15 km entfernt. Familien, die einen Umzug erwägen, sollten zwei internationale Schulen in Reichweite beachten: Costa Blanca International College in 6,8 km und Lope de Vega International School in 9,0 km Entfernung. Die Bahnhöfe von Altea und Olla Altea, beide 1,7 km entfernt, verbinden die Stadt entlang der Küstenlinie Richtung Alicante und Valencia. Fünf öffentliche Verkehrslinien mit 30 Haltestellen bedienen die Gemeinde. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für jede Fahrt zwingend, da das flache Gefälle von 0,9 % zum Strand Gehen und Radeln bei gutem Wetter zu realistischen Optionen für tägliche Besorgungen macht.
Die Karte zeigt die Position der Villa relativ zur Küstenlinie von Altea: Strand Cap Negret 0,7 km entfernt, die Einrichtungen der Stadt innerhalb von 2 km und der Bahnhof bei 1,7 km. Golfplätze, Yachthäfen und die Route Richtung Benidorm und Alicante umrahmen das weitere Gebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altea liegt an der nördlichen Costa Blanca, zwischen Calpe und Benidorm und etwa auf halbem Weg zwischen Alicante (47 km) und Valencia (101 km). Die Stadt ist bekannt für ihre weiß getünchte Altstadt, den Kirchenplatz über der Bucht und eine lange etablierte Künstlergemeinschaft, was ihr einen ruhigeren, wohnlicheren Charakter verleiht als die Hochhaus-Touristenzonen direkt im Süden. In der weiteren Region liegt Elche 68 km entfernt. Für den Immobilienmarkt positioniert sich Altea als ein Markt des mittleren bis oberen Segments an der Costa Blanca, unterschieden sowohl von der dicht bebauten Benidorm-Küste als auch von den ländlicheren Binnengemeinden.
Der nächste Strand, die Platja del Cap Negret, liegt 0,7 km Luftlinie entfernt; die Platja de l'Espigó mit 1,0 km und die Playa del Bol mit 1,3 km folgen. Weitere Strände innerhalb von rund 2 km sind Platja de la Barreta de Gualda (1,7 km), Platja de la Solsida (2,0 km) und Platja del Mascarat (2,1 km). Die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger als diese Luftlinienwerte. Golfer erreichen den Altea Club de Golf in 2,3–2,6 km, den Club de Golf Ifach in 11 km und Meliá Villaitana in 15 km. Yachthäfen in Port d'Altea (2,5 km), Port Esportiu Luis Campomanes (4,3 km) und Puerto Blanco (7,4 km) stehen Bootseignern zur Verfügung. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 58 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Valencia rund 105 km; beide sind realistische Anreisewege für internationale Eigentümer. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 3,1 km von der Villa entfernt, passend zur Doppelgarage. Alicante Stadt (47 km Luftlinie) und Valencia (101 km) bilden mit dem Auto die beiden großen urbanen Anker der Region.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1,7 km |
| Olla Altea | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Altea verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C mit einer Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperatur bei 20 °C oder darüber bleibt. Die Villa liegt rund 6 Meter über dem Meer auf einem Gelände, das nur um 0,9 % zur Küste abfällt, der Weg zum Strand erfordert also keinen nennenswerten Anstieg, im Gegensatz zu den gestuften Hangstraßen von Alteas Altstadt. Die mehr als 300 Sonnentage pro Jahr, die für die Region genannt werden, stützen direkt die Photovoltaikanlage auf der Immobilie. Die umgebende Landschaft verbindet die Mittelmeerküste mit der Sierra de Bernia, die unmittelbar hinter Altea aufragt, und verleiht der Region ihre charakteristische Kulisse aus Meer und Berg in kurzer Fahrtdistanz. Aussichtspunkte wie die Torre de Bellaguarda (1,0 km) und der Mirador Cronistes d'Espanya (1,4 km) prägen das lokale Wandergebiet. Regen konzentriert sich auf die kühleren Monate, und die Klimadaten unterstützen das Leben im Freien auf der südausgerichteten Terrasse den größten Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Altea verfügt über drei Strände mit Blauer Flagge, Cap Blanc, El Bol und La Roda, der europäische Standard für Wasserqualität, Sicherheit und Dienstleistungen. Innerhalb von rund 2 km der Villa bieten sechs benannte Strände Abwechslung: Die Kies- und Sandabschnitte rund um Cap Negret und l'Espigó liegen dem Haus am nächsten, gefolgt vom breiteren Platja del Mascarat beim Yachthafen in 2,1 km. Freizeitangebote in Reichweite sind unter anderem der Altea Club de Golf in 2,3 km, einer der kürzeren, etablierten Plätze der Costa Blanca, plus Club de Golf Ifach (11 km) und Meliá Villaitana (15 km) für volle 18-Loch-Runden. Die drei nahegelegenen Yachthäfen unterstützen Segeln und Wassersport. An Land decken das Polideportivo Altea Garganes (0,5 km), der Club de Tenis Altea (2,5 km) und der Complex Esportiu Joan Montiel (2,6 km) den kommunalen Sport, Tennis und die allgemeine Leichtathletik ab. Der eigene 50 m² Infinity-Pool und die überdachte Grillterrasse der Villa bieten private Erholung und verringern die Abhängigkeit von externen Einrichtungen für die alltägliche Freizeit.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea ist eine Mittelmeer-Küstenstadt mit 24.592 Einwohnern in der Provinz Alicante der autonomen Valencianischen Gemeinschaft an der Costa Blanca im Osten Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 50 mm |
| Februar | 13.2°C | 19 mm |
| März | 14.4°C | 73 mm |
| April | 16.2°C | 42 mm |
| Mai | 19.5°C | 29 mm |
| Juni | 23.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.0°C | 17 mm |
| September | 24.1°C | 41 mm |
| Oktober | 20.7°C | 44 mm |
| November | 16.3°C | 37 mm |
| Dezember | 13.6°C | 43 mm |
Flach
Ref: VL935706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit einem Preis ab €6.490.000 besetzt diese Villa das obere Ende des Küsten-Neubausektors in der hier abgedeckten Region. Die gelisteten Vergleichsprojekte liegen in einem völlig anderen Segment: OCEANIC APARTMENTS in Rojales ab €475.000, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva ab €453.000 und RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig ab €369.000. Diese drei liegen an der südlichen Costa Blanca, Rojales, Daya Nueva und Cabo Roig, näher an Torrevieja und der Orihuela Costa, rund eine Stunde oder mehr südlich von Altea auf der Straße. Die Preislücke von mehr als €6 Millionen spiegelt mehrere messbare Unterschiede wider. Erstens ist dies eine fertiggestellte freistehende Villa mit 470 m², fünf Bädern en suite, privatem Infinity-Pool und Aufzug, gegenüber Wohnungen und kleineren Villas, die an den niedrigeren Preispunkten übergeben werden oder im Bau sind. Zweitens unterscheidet sich die Lage im Charakter: Altea ist eine konsolidierte Wohnstadt mit historischem Zentrum, einer ganzjährigen Bevölkerung von rund 24.600 und drei Stränden mit Blauer Flagge, während die südlichen Vergleichsobjekte in auf Auswanderer ausgerichteten Entwicklungen liegen, wo der Quadratmeterpreis strukturell niedriger ist. Drittens repräsentiert die technische Spezifikation hier, KNX-Hausautomation, Photovoltaik-Erzeugung, durchgehende raumhohe Verglasung, vier Bäder mit Urinalen, einen maßgefertigten hochwertigen Bau. Innerhalb Alteas selbst hebt die Lage nahe der flachen Küstenzone auf 6 Metern Höhe, 0,7 km von Cap Negret, die Villa von Hanggrundstücken ab, die leichteren Strandzugang gegen Höhe und Aussicht eintauschen. Käufer, die über die Costa Blanca hinweg vergleichen, sollten die südlichen Vergleichsobjekte daher als eine andere Produktklasse statt als direkte Alternativen betrachten; innerhalb des Marktes von Altea konkurriert diese Villa mit anderen fertigen großen Häusern mit Meerblick zwischen der Altstadt und der Grenze Altea, Calpe. Die Entscheidungsfaktoren sind Größe, Ausstattungsniveau und bezugsfertiger Zustand statt Einstiegspreis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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