Questa villa appena ultimata sorge ad Altea, sulla Costa Blanca, a pochi passi dai servizi quotidiani e a breve distanza dalla costa mediterranea. L'immobile offre cinque camere da letto, sei bagni e 470 m² di spazio abitativo su un terreno di 1.560 m². Un ascensore in vetro e una scala collegano tre livelli, tutti con esposizione a sud e vista mare. La costruzione è stata ultimata nel 2025 e la casa è pronta consegna. I prezzi per questo progetto partono da € 6.490.000. Altea combina un centro storico, una tradizione di pesca ancora attiva e un contesto residenziale costiero a 58 km dall'aeroporto di Alicante-Elche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Altea, un comune costiero della Comunità Valenciana sulla Costa Blanca. La Platja del Cap Negret dista 0,7 km in linea d'aria, il supermercato si trova a 1,7 km e anche la stazione ferroviaria è a 1,7 km. Il terreno verso la spiaggia è pianeggiante, con una pendenza dello 0,9%. Il centro storico di Altea, Port d'Altea e diverse spiagge con Bandiera Blu si trovano tutte a pochi chilometri.
La distribuzione è pensata per una famiglia che predilige spazio e privacy: cinque camere da letto con bagno en suite su due livelli, una cucina a vista sul soggiorno, una terrazza di 300 m² e una piscina a sfioro di 50 m². Ripostiglio, lavanderia, dispensa e un garage per due auto supportano la vita tutto l'anno. Gli armadi a muro e la cucina completamente attrezzata riducono i lavori necessari prima del trasloco.
Il progetto è completato e consegnato pronto consegna nel 2025, con lo stato di costruzione indicato come finito. Ciò significa che gli acquirenti possono ispezionare la casa realmente finita anziché disegni o rendering, e si applicano le garanzie e la documentazione standard della nuova costruzione. La villa dispone di un impianto elettrico intelligente KNX, aria condizionata preinstallata e un impianto fotovoltaico già presente.
L'immobile non include una piscina condominiale o strutture sportive condivise; il tempo libero è privato, incentrato sulla propria piscina e terrazza. L'ospedale più vicino dista 15 km. L'aria condizionata è preinstallata anziché completamente installata. Nelle specifiche fornite non si fa menzione di riscaldamento a pavimento, sauna o alloggi per il personale.
Questa villa si adatta a un acquirente che cerca una casa finita e subito abitabile di notevoli dimensioni, anziché un progetto di ristrutturazione o un acquisto sulla carta. È adatta a famiglie che necessitano di cinque camere da letto con bagno en suite, ad esempio famiglie con figli adolescenti, nuclei multigenerazionali o proprietari che ospitano regolarmente ospiti per lunghi soggiorni. L'ascensore in vetro che collega tutti e tre i piani è rilevante per gli acquirenti che pianificano di vivere nell'immobile fino alla terza età, o per i quali le sole scale sarebbero una barriera. L'esposizione a sud e le vetrate panoramiche attraggono chi privilegia la vista mare da ogni stanza principale, compresa la vista verso Altea e Benidorm. Un acquirente che dà valore all'indipendenza energetica può considerare l'impianto fotovoltaico, che fornisce elettricità gratuita diurna per più di 300 giorni di sole all'anno, una considerazione pratica. Conta anche la posizione: gli acquirenti che vogliono essere a pochi passi o a breve distanza in auto dai servizi di Altea, dalla spiaggia di Cap Negret a 0,7 km e dalla stazione ferroviaria a 1,7 km troveranno la posizione comoda, mentre chi cerca una tenuta collinare completamente isolata con ampio terreno dovrà guardare altrove. Infine, l'immobile serve acquirenti internazionali che vogliono una base sulla Costa Blanca vicina sia ad Alicante (47 km) che a Valencia (101 km), con due aeroporti entro circa 105 km.
La villa è consegnata con una cucina completamente attrezzata, integrata con la zona soggiorno, e un'ampia dispensa alle spalle. Ogni bagno include un bidet e quattro bagni hanno inoltre un urinale, un livello di specifica inusuale che indica una costruzione personalizzata anziché standardizzata. Le camere da letto arrivano con grandi letti matrimoniali e armadi a muro, quindi la casa è offerta arredata a livello di pronta consegna. La vetrazione è una caratteristica tecnica distintiva: pareti in vetro dal pavimento al soffitto nelle camere e nei bagni, e ampie vetrate sul piano living superiore, tutte esposte a sud. Le tapparelle schermanti sono installate ovunque, progettate per preservare la vista gestendo il calore, e ogni bagno ha oscuranti totali per la privacy quando le luci sono accese la sera. Gli impianti dell'edificio includono un sistema elettrico intelligente KNX, che consente il controllo centralizzato di luci, tapparelle e funzioni climatiche, e aria condizionata preinstallata, il che significa che le unità interne e le tubazioni sono presenti ma le unità finali potrebbero richiedere conferma con il venditore. L'impianto fotovoltaico genera elettricità durante le ore diurne, che sui oltre 300 giorni di sole all'anno della Costa Blanca compensa una quota significativa dei consumi diurni, rilevante dato il design completamente vetrato e esposto a sud. All'esterno, la piscina a sfioro di 50 m², l'area barbecue coperta e il garage per due auto completano la specifica. La circolazione su tre piani con ascensore in vetro e scala è una caratteristica strutturale che plasma sia l'uso quotidiano che l'accessibilità a lungo termine.
Il progetto è quotato con un prezzo a partire da € 6.490.000 per una singola villa pronta consegna completata nel 2025. La specifica comprende 470 m² di superficie coperta su un terreno di 1.560 m², con cinque camere da letto e sei bagni. Trattandosi di un immobile finito e consegnato con pronta consegna, con ascensore in vetro, domotica KNX, impianto fotovoltaico e piscina privata a sfioro, il prezzo riflette la specifica completata anziché un livello di ingresso sulla carta. La disponibilità va confermata direttamente, poiché un annuncio a unità singola a questo livello non lascia tipologie alternative all'interno del progetto. Le date di consegna sono indicative; lo stato di completamento è dichiarato come 2025.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno alla sua disposizione verticale e all'esposizione a sud. Il livello 1 funge da piano di servizio: un garage per due auto, un guardaroba, una lavanderia e un notevole spazio di deposito. Il livello 2 ospita quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e armadi a muro, tutte con pareti in vetro dal pavimento al soffitto. Il livello 3 unisce la suite padronale, con due guardaroba, un bagno con doccia e vasca e un WC separato, a un soggiorno aperto con zona pranzo e cucina, supportato da una dispensa. Un bagno per gli ospiti si trova nell'ingresso. I tre piani sono collegati da un ascensore in vetro e da una scala, il che conta nella pratica: spesa, lavanderia e deposito si trovano al piano del garage, mentre si dorme e si vive nei due piani superiori. All'esterno, la terrazza di circa 300 m² ospita una piscina a sfioro di 50 m² che misura 4,4 per 11,3 metri con una profondità di 1,3 metri, più un'area barbecue coperta accanto alla cucina. Poiché tutte le finestre sono esposte a sud, le stanze principali ricevono sole per tutto il giorno, con tapparelle schermanti che gestiscono calore e abbagliamento. Il contesto supporta sia la residenza permanente che i soggiorni prolungati: un supermercato a 1,7 km, una farmacia a 3,2 km, un centro sportivo a 0,5 km e una stazione ferroviaria a 1,7 km rendono gestibili le incombenze quotidiane senza dipendere solo dall'auto. Altea stessa, con circa 24.600 abitanti, rimane attiva al di fuori dei mesi estivi, quindi ristoranti, banche e caffè entro 2 km dall'immobile, sono registrati 68 ristoranti e 25 caffè, restano facilmente raggiungibili in tutte le stagioni.
Altea è un comune di circa 24.600 abitanti (2025) distribuito su 34,4 km², posizionato sulla Costa Blanca a nord di Benidorm. Entro 2 km dalla villa, i dati elencano 68 ristoranti, 25 caffè, 14 banche e 7 farmacie, il che indica un livello di servizi genuinamente annuale e non una striscia stagionale da località turistica. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km e una farmacia a 3,2 km. Per lo sport, il Polideportivo Altea Garganes dista 0,5 km, il Club de Tenis Altea 2,5 km e una piscina pubblica 1,7 km. L'assistenza sanitaria oltre le cliniche locali richiede un viaggio: l'ospedale più vicino dista 15 km. Le famiglie che considerano il trasferimento dovrebbero notare due scuole internazionali nel raggio: la Costa Blanca International College a 6,8 km e la Lope de Vega International School a 9,0 km. Le stazioni ferroviarie di Altea e Olla Altea, entrambe a 1,7 km, collegano la città lungo la linea costiera verso Alicante e Valencia. Cinque linee di trasporto pubblico con 30 fermate servono il comune. L'auto è comoda ma non strettamente necessaria per ogni spostamento, poiché la pendenza pianeggiante dello 0,9% verso la spiaggia rende camminare e andare in bici opzioni realistiche per le incombenze quotidiane con il bel tempo.
La mappa mostra la posizione della villa rispetto alla costa di Altea: la spiaggia di Cap Negret a 0,7 km, i servizi della città entro 2 km e la stazione ferroviaria a 1,7 km. Campi da golf, porti turistici e la strada verso Benidorm e Alicante inquadrano l'area più ampia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altea si trova sulla Costa Blanca settentrionale, tra Calpe e Benidorm, e all'incirca a metà strada tra Alicante (47 km) e Valencia (101 km). La città è nota per il suo centro storico imbiancato, la piazza della chiesa che domina la baia e una consolidata comunità artistica, che le conferisce un carattere più tranquillo e residenziale rispetto alle fasce turistiche di grattacieli immediatamente a sud. Nella regione più ampia, Elche dista 68 km. Ai fini immobiliari, Altea si posiziona come un mercato di segmento medio-alto sulla Costa Blanca, distinto sia dalla costa più densa di Benidorm che dai comuni rurali dell'entroterra.
La spiaggia più vicina, Platja del Cap Negret, dista 0,7 km in linea retta; seguono la Platja de l'Espigó a 1,0 km e la Playa del Bol a 1,3 km. Altre spiagge entro circa 2 km includono Platja de la Barreta de Gualda (1,7 km), Platja de la Solsida (2,0 km) e Platja del Mascarat (2,1 km). Le distanze stradali effettive saranno superiori a queste cifre in linea d'aria. I golfisti possono raggiungere l'Altea Club de Golf a 2,3–2,6 km, il Club de Golf Ifach a 11 km e Meliá Villaitana a 15 km. I porti turistici di Port d'Altea (2,5 km), Port Esportiu Luis Campomanes (4,3 km) e Puerto Blanco (7,4 km) servono i proprietari di imbarcazioni. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 58 km in linea d'aria, l'aeroporto di Valencia circa 105 km; entrambi sono rotte di arrivo realistiche per i proprietari internazionali. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,1 km dalla villa, compatibile con il garage per due auto. In auto, le città di Alicante (47 km in linea d'aria) e Valencia (101 km) delimitano i due principali poli urbani della regione.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1,7 km |
| Olla Altea | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ad Altea si registra una temperatura media annua di 19,0 °C, con una stagione balneare di circa cinque mesi durante i quali le temperature del mare restano a 20 °C o più. La villa si trova a circa 6 metri sul livello del mare su un terreno che scende solo dello 0,9% verso la costa, il che significa che la passeggiata verso la spiaggia non comporta alcuna salita significativa, in contrasto con le strade a gradoni del centro storico di Altea. I più di 300 giorni di sole all'anno citati per la regione supportano direttamente l'impianto fotovoltaico sull'immobile. Il paesaggio circostante combina la costa mediterranea con la Sierra de Bernia che si innalza immediatamente alle spalle di Altea, donando alla zona il suo caratteristico fondale di mare e montagna a breve distanza in auto. Punti panoramici come Torre de Bellaguarda (1,0 km) e Mirador Cronistes d'Espanya (1,4 km) segnano il terreno locale per le camminate. Le precipitazioni si concentrano nei mesi più freschi, e i dati climatici supportano la vita all'aperto sulla terrazza esposta a sud per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Altea conta tre spiagge con Bandiera Blu, Cap Blanc, El Bol e La Roda, lo standard europeo per qualità dell'acqua, sicurezza e servizi. Entro circa 2 km dalla villa, sei spiagge denominate offrono varietà: i tratti di ciottoli e sabbia attorno a Cap Negret e l'Espigó più vicini a casa, con la più ampia Platja del Mascarat vicino al porto turistico a 2,1 km. Le strutture ricreative nel raggio ravvicinato includono l'Altea Club de Golf a 2,3 km, uno dei percorsi consolidati più corti della Costa Blanca, più il Club de Golf Ifach (11 km) e Meliá Villaitana (15 km) per giri completi di 18 buche. I tre porti turistici vicini supportano la vela e gli sport acquatici. A terra, il Polideportivo Altea Garganes (0,5 km), il Club de Tenis Altea (2,5 km) e il Complex Esportiu Joan Montiel (2,6 km) coprono sport comunali, tennis e atletica generale. La piscina a sfioro privata di 50 m² della villa e la terrazza barbecue coperta offrono svago privato, riducendo la dipendenza da strutture esterne per il tempo libero quotidiano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 19 mm |
| Marzo | 14.4°C | 73 mm |
| Aprile | 16.2°C | 42 mm |
| Maggio | 19.5°C | 29 mm |
| Giugno | 23.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.7°C | 7 mm |
| Agosto | 27.0°C | 17 mm |
| Settembre | 24.1°C | 41 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 44 mm |
| Novembre | 16.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 43 mm |
Pianeggiante
Ref: VL935706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo a partire da € 6.490.000, questa villa occupa la fascia alta dello spettro delle nuove costruzioni costiere nella più ampia regione qui trattata. I progetti comparabili elencati si collocano in un segmento del tutto diverso: OCEANIC APARTMENTS a Rojales da € 475.000, NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva da € 453.000 e RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig da € 369.000. Quei tre sono località della Costa Blanca meridionale, Rojales, Daya Nueva e Cabo Roig, più vicine a Torrevieja e all'Orihuela Costa, circa un'ora o più a sud di Altea su strada. Il divario di prezzo di oltre 6 milioni di euro riflette diverse differenze misurabili. Primo, si tratta di una villa indipendente completata di 470 m² con cinque bagni en suite, una piscina privata a sfioro e un ascensore, contro appartamenti e ville più piccole consegnati o in costruzione ai punti di prezzo inferiori. Secondo, la località differisce per carattere: Altea è una città residenziale consolidata con un centro storico, una popolazione annuale di circa 24.600 abitanti e tre spiagge con Bandiera Blu, mentre i comparabili meridionali si trovano in complessi focalizzati sugli espatriati dove il prezzo al metro quadro è strutturalmente più basso. Terzo, la specifica tecnica qui, domotica KNX, generazione fotovoltaica, vetrate dal pavimento al soffitto ovunque, quattro bagni con urinali, rappresenta una costruzione personalizzata di alto livello. All'interno di Altea stessa, la posizione vicino alla fascia costiera pianeggiante a 6 metri di quota, a 0,7 km da Cap Negret, la distingue dagli immobili collinari che barattano un accesso più facile alla spiaggia con quota e viste. Gli acquirenti che confrontano lungo la Costa Blanca dovrebbero quindi considerare i comparabili meridionali come una classe di prodotto diversa anziché alternative dirette; all'interno del mercato di Altea, questa villa compete con altre grandi case finite con vista mare tra il centro storico e il confine Altea, Calpe. I fattori decisionali sono dimensioni, livello di finitura e condizione pronta consegna anziché prezzo d'ingresso.
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