Questa villa di nuova costruzione ad Altea offre una residenza di 470 m² con cinque camere da letto e sei bagni, situata su un terreno di 1560 m². La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una scala a vista e un ascensore in vetro. Tutte le principali aree, comprese le camere da letto e la zona giorno, sono progettate con ampie pareti in vetro che scorrono dal pavimento al soffitto, offrendo una vista panoramica sul mare Mediterraneo, su Altea e su Benidorm. La casa è dotata di un sistema domotico KNX e di un impianto fotovoltaico. L'esterno presenta una terrazza di circa 300 m² e una piscina a sfiorare di 50 m² con vista mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel comune di Altea, nella Comunità Valenciana, a un'elevazione di circa 20 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina, Playa del Bol, è di 0,2 km. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalla presenza di servizi quotidiani; infatti, nei pressi della residenza si trovano diversi ristoranti e caffè. La posizione offre un connubio tra accessibilità alle spiagge e la vivibilità di una zona residenziale ben servita.
La distribuzione interna su tre livelli soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi distinti e zonizzazione funzionale. Al piano terra sono presenti la garage, la lavanderia e spazi di deposito, separando le aree di servizio dalla zona giorno. I due piani superiori sono dedicati alle zone notte, con cinque camere da letto tutte dotate di bagno privato. La presenza di ascensore facilita la circolazione tra i piani. L'orientamento a sud di tutte le finestre massimizza l'esposizione solare naturale.
La villa è classificata come 'Nuova Costruzione' (New Development), il che implica che l'immobile non è stato abitato in precedenza. I materiali e i sistemi tecnologici, come l'impianto elettrico KNX e l'illuminazione, sono installati secondo gli standard attuali. La struttura include terrazze coperte e sistemi di oscuramento motorizzati integrati. L'abitazione è consegnata completa di finiture, compresi gli armadi a muro e gli attacchi per l'aria condizionata pre-installati.
Il progetto è situato in una zona che richiede l'uso dell'auto per gran parte degli spostamenti extra-urbani, nonostante la presenza di servizi nelle vicinanze. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, dista circa 57 km in linea d'aria. L'abitazione non dispone di una spiaggia privata diretta; l'accesso al mare avviene tramite le spiagge pubbliche esistenti. I 3000 giorni di sole menzionati nei dati promozionali vanno intesi come stima ottimistica basata sul clima locale, non come dato garantito.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui lo spazio e la privacy sono requisiti prioritari. La distribuzione su tre livelli con cinque camere da letto en-suite la rende adatta per nuclei familiari numerosi o per chi ospita frequentemente ospiti. La presenza di un ascensore la rende accessibile anche a chi potrebbe avere difficoltà con le scale. L'integrazione di tecnologia domestica avanzata (KNX) e l'orientamento verso l'efficienza energetica (pannelli fotovoltaici) possono essere attrattivi per chi è sensibile alla sostenibilità e all'automazione. La posizione, vicina al mare ma non centrale, è indicata per chi cerca una residenza vacanza o permanente che offra tranquillità senza essere isolata dai servizi base.
La costruzione si distingue per l'uso diffuso del vetro strutturale, con pareti interamente vetrate che garantiscono viste panoramiche e isolamento termico. Gli infissi sono dotati di doppie tipologie di schermatura: tende oscuranti totali per le camere da letto e tende a filtro luce per le zone giorno, permettendo di godere della vista anche di giorno. L'impianto idrico sanitario prevede bidet in ogni bagno e urinoidi in quattro di essi, con rubinetteria specifica. La finitura degli interni include armadi a mura costruiti su misura. L'architettura esterna prevede una copertura per la zona barbecue e pavimentazioni continue tra interno ed esterno. L'intero impianto elettrico è gestito tramite sistema bus KNX, consentendo il controllo automatizzato di luci, tapparelle e clima. La piscina è realizzata con tecnica a sfioro per mantenere il filo dell'acqua livello con il bordo.
Il prezzo di vendita indicato per questa proprietà è di € 6.490.000. Si tratta di una tariffa fissa per l'intera villa, senza variazioni di prezzo menzionate nei dati attuali per diverse unità, essendo una proprietà unica. Il costo per metro quadrato coperto è di circa € 13.808. Oltre al prezzo di acquisto, devono essere considerati i costi di transazione immobiliare tipici della Spagna, come l'IVA (per nuove costruzioni) o l'imposta di atti giudiziari, le spese notarili e di registrazione. L'acquisto include i sistemi domotici e l'impianto fotovoltaico già installati.
La vita quotidiana in questa villa è segnata dalla luce naturale e dalla connessione visiva con l'ambiente circostante, grazie all'orientamento a sud e alle ampie vetrate. Le mattine iniziano con la luce che inonda le tre camere matrimoniali al secondo piano e la master suite al terzo livello. La disposizione su tre piani permette di separare le attività: la zona giorno al piano superiore diventa il fulcro della vita sociale, mentre le camere al piano inferiore offrono privacy. L'uso dell'ascensore in vetro rende gli spostamenti tra i livelli parte dell'esperienza architettonica. All'esterno, la terrazza di 300 m² funge da prolungamento della sala da pranzo, adatto per pasti all'aperto. La piscina a sfiorare, con profondità di 1,3 m, è adatta a bagni rinfrescanti nelle stagioni più calde. I sistemi di oscuramento permettono di gestire la luminosità e la privacy nelle ore serali, mantenendo comunque il contatto visivo con il paesaggio esterno.
La posizione offre un accesso immediato alla costa, con la spiaggia di Playa del Bol raggiungibile a piedi in pochi minuti (0,2 km in linea d'aria). La presenza del vicino Port d'Altea (1,3 km) fornisce servizi portuali e ristorativi. Per la spesa quotidiana, esiste un supermercato a circa 1,7 km. L'area circostante alla villa, nel raggio di 2 km, ospita 66 ristoranti e 7 farmacie, indicando un'alta concentrazione di servizi turistici e residenziali. Nonostante la vicinanza alla costa, la proprietà gode di una certa privacy grazie alla conformazione del terreno. L'accesso autostradale e ai servizi di trasporto pubblico è facilitato dalla vicinanza alla stazione di Altea (0,5 km).
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa vicino alla costa di Altea. La proprietà è situata a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Playa del Bol e dalle calette di Cap Blanc. Si nota anche la vicinanza al Port d'Altea e alla stazione ferroviaria, che collegano la zona al resto della Costa Blanca.
Altea si trova nella sezione settentrionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. rispetto ai grandi centri urbani, Benidorm dista pochi chilometri a sud, offrendo un'ampia gamma di intrattenimenti e servizi, mentre Calp a nord offre un ambiente più turistico e portuale. La posizione della villa permette di godere della tranquillità di Altea, nota per il suo centro storico bianco, pur essendo vicina alle infrastrutture di Benidorm. L'accessibilità alla AP-7 permette di raggiungere rapidamente altre località della costa e l'entroterra.
La proprietà si trova a circa 57 km in linea d'aria dall'Aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo per la regione. L'aeroporto di Valencia dista circa 106 km. Per gli spostamenti locali, la stazione ferroviaria di Altea dista 0,5 km, offrendo collegamenti regionali lungo la costa. L'accesso alle spiagge è diretto, con la spiaggia del Bol a 0,2 km e altre spiagge come Platja de la Roda a 0,6 km. Il campo da golf Altea Club de Golf si trova a 2,3 km, rendendo lo sport accessibile senza lunghi spostamenti. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 15 km, mentre farmacie sono disponibili entro 3,2 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Altea è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e una temperatura storica che varia tra 11°C e 27°C. La posizione a 20 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud della villa favoriscono la ventilazione naturale. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno. Lo slope del 5% verso il mare facilita lo scorrimento dell'aria fresca dalla costa verso l'abitazione. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'impianto fotovoltaico installato sfrutta questa alta insolazione per generare energia elettrica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Altea offre diverse opzioni balneari nelle immediate vicinanze. Playa del Bol, a 0,2 km, è una delle spiagge con Bandiera Blu, garantendo standards di qualità delle acque e dei servizi. Anche Cap Blanc e La Roda possiedono questo riconoscimento. A 1,3 km si trova il Port d'Altea, offrendo opportunità per la nautica da diporto. Per gli amanti del golf, l'Altea Club de Golf dista 2,3 km. La vicinanza al complesso sportivo Polideportivo Altea Garganes (0,8 km) offre ulteriori strutture per attività sportive indoor e outdoor.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea si trova nella sezione settentrionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. rispetto ai grandi centri urbani, Benidorm dista pochi chilometri a sud, offrendo un'ampia gamma di intrattenimenti e servizi, mentre Calp a nord offre un ambiente più turistico e portuale. La posizione della villa permette di godere della tranquillità di Altea, nota per il suo centro storico bianco, pur essendo vicina alle infrastrutture di Benidorm. L'accessibilità alla AP-7 permette di raggiungere rapidamente altre località della costa e l'entroterra.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.3°C | 43 mm |
| Giugno | 23.6°C | 21 mm |
| Luglio | 26.7°C | 7 mm |
| Agosto | 27.2°C | 10 mm |
| Settembre | 24.1°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 87 mm |
| Novembre | 15.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL935706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontata ad altri progetti di fascia alta nella regione come il FALCO 8 Luxury House a Benissa, che parte da € 4.250.000, questa villa presenta un prezzo significativamente più elevato, giustificato però dalla metratura superiore (470 m² contro quantità non specificata ma generalmente inferiore) e dalla vicinanza immediata al mare e ai servizi di Altea. Rispetto alla VILLA ROMA 15 a Finestrat (€ 4.450.000), la proprietà ad Altea si distingue per l'architettura ultra-moderna con pareti vetrate e l'integrazione domotica completa. Mentre progetti come PROJECT LOLA a Formentera del Segura si collocano in una fascia di prezzo molto inferiore (€ 399.000) mirata a un pubblico diverso, la villa ad Altea compete nel segmento di lusso residenziale, offrendo però un contesto più consolidato e turistico rispetto a zone in via di sviluppo. La densità di ristoranti e servizi nelle vicinanze (66 entro 2 km) è superiore alla media delle zone residenziali suburbane, posizionando la proprietà in un contesto urbano/semi-urbano piuttosto che in isolamento rurale.
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