立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、地中海沿岸の「コスタ・ブランカ」地域にあるアルテアに位置しています。標高約20メートルの場所にあり、最寄りの海岸（Platja del Bol）までは直線距離で約0.2kmです。周辺にはレストランやカフェが点在し、日常生活に必要なスーパーマーケットまで1.7kmという距離にあります。地域は穏やかな丘の上にあり、海へのアクセスと、日常的な買い物の利便性を兼ね備えています。
この物件は、広い居住スペースとプライベートな庭を重視する居住者に適しています。5つのスイートルームと6つのバスルームを持ち、家族やグループでの滞在に対応可能です。屋内エレベーターにより3つのフロアに移動しやすく、各階から海への眺望を確保。300平方メートルのテラスとインフィニティプールは、屋外での娯楽やリラクゼーションを重視するニーズに応えます。
「新建築」として販売されるこの物件は、施工と設備の面で最新基準を満たしています。太陽光発電システムが設置されており、年間300日以上の晴天の日々に電力を供給します。冷暖房空調の準備が整っており、全室に電動ブラインド（遮光機能付き）が完備されています。すべての設備が新しく、すぐに住み始めることができる状態です。
この物件は「都心のマンション」や「リゾートホテルのサービス」を提供するものではありません。維持管理や警備は、居住者自身または委託先が行う必要があります。自動車なしで生活することは可能ですが、スーパーマーケットや駅まで0.5km〜1.7kmの距離があるため、日常的な移動手段として車の利用が推奨されます。地形には5%の傾斜があり、完全に平坦な敷地ではありません。
この物件は、すでにこの地域の生活様式や気候を理解しており、最大級のプライバシーと光を求めている方に適しています。地中海の風景を愛でることを第一に考え、屋外での生活（テラスやプール）を重視するライフスタイルに合致します。また、将来的に家族が滞在する可能性があり、独立性の高い寝室が必要な場合や、スマートホーム技術や自動化された利便性を日常的に活用したい状況にも適しています。さらに、エネルギー効率（太陽光発電）に関心がある方にとっても実用的な選択肢です。
この物件の施工は、近代的な素材とテクノロジーに基づいています。構造的な特徴として、3つのフロアを結ぶガラス張りのエレベーターと階段があり、全体的に「光と視線」をテーマに設計されています。寝室とバスルームには床から天井までのガラスウォールが採用され、視覚的な連続性が確保されています。設備面では、KNXホームオートメーションシステムにより照明やブラインドを一元管理できます。また、各バスルームにはビデと4つのトイレには小便器が備え付けられています。太陽光発電システムはエネルギー自給を考慮した設計で、冷暖房のダクト空調は快適な室内環境を維持します。キッチンは完全に装備され、パントリーを備えています。
この物件の価格は6,490,000ユーロからです。これはコスタ・ブランカのアルテアエリアにおける高額帯の不動産であり、広大な土地とプライベートプール、最新の設備を含めています。同じ地域の他の物件（ベニッサの物件やフィネストラットのヴィラ）と比較しても、敷地面積と建物の広さにおいて大規模なカテゴリーに入ります。供給はこの物件一棟のみで、価格には設計の均一性と新築状態の品質が反映されています。
この場所での生活は、地中海の光と風を感じるスタイルです。南向きの大きなガラス窓からは、日中を通して海の光が差し込み、夜はベニドルムの遠くの明かりが眺められます。朝は上の階のマスターベッドルームで目覚め、地中海を一望しながらコーヒーを楽しみ、その後ガラス張りのエレベーターでキッチンへと降ります。日中は300平方メートルのテラスで過ごし、夕方にはバーベキューエリアで食事をとるのが日常のリズムとなるでしょう。アルテアの中心部までは近く、地元のレストランやマリナへのアクセスも良好です。しかし、この物件は本質的にプライベートなサンクチュアリであり、外部の観光地からは少し離れた、静かな高台に位置しています。
この物件は、アルテアの「アル・カサル（旧市街）」の丘陵地帯の麓に位置し、海と町を一望できる場所にあります。標高は低い丘ですが、眺望を確保するために配置されています。近隣には「Torre de Bellaguarda」などの展望台があり、地域の高低差を活かした景観が広がっています。道路は住宅地の通りを通じて海岸線やアリカンテ方面へと続いています。このエリアは観光地の喧騒からは少し離れており、主に住宅地としての性格が強いため、穏やかな環境です。ただし、夏場は沿岸部の交通量が増加するため、移動時間には余裕が必要です。
地図上でこの物件は、海岸線と平野部の境界線上に位置します。アルテアの市街地の北側、ポート・ダルテアの内陸側に位置し、海への眺望を遮る障害物がない立地です。
アルテアは、コスタ・ブランカ地域において「文化的な静けさ」で知られる都市です。ベニドルムのような大規模な観光地に隣接していますが、アルテア自体は白壁の家々と緩やかな丘が調和した、落ち着いた景観を維持しています。この物件は、北側のカルペ（ペニョン・デ・イファチ）や南側のベニドルムへのアクセスも良好です。バレンシア自治州のこのエリアは、国際的な居住者も多く、多文化的な雰囲気と強力なインフラ（AP-7高速道路、病院、国際学校）を兼ね備えています。
この物件は「徒歩圏」の生活アクセスを提供しつつ、車による利便性も兼ね備えています。最寄りのビーチ（Platja del Bol）までは直線距離で約0.2km、スーパーマーケットは1.7km、薬局は3.2kmです。アルテアクラブ・デ・ゴルフまでは2.3km、ポート・ダルテア（マリーナ）へは1.3kmの距離にあり、レジャー拠点へのアクセスが良好です。公共交通機関では、アルテア駅が0.5kmと近く、アリカンテ空港までは約57km（直線距離）、バレンシア空港までは約106kmです。日常の買い物や移動には車が有効ですが、バス停や電車へのアクセスも整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 57 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0.5 km |
| Olla Altea | 2.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・ブランカの気候は、年間を通じて穏やかであり、年間の平均気温は18.9°Cです。年間の日照時間は約3,856時間に達し、南向きのこの物件ではその恩恵を最大限に受けられます。5月から10月までの5ヶ月間は水温が20°C以上となり、海水浴が可能です。乾燥した微気候により、湿度の高い他の地域よりも蒸し暑さは感じにくい傾向があります。この物件は丘陵地に位置するため、海風を取り込みやすく、熱帯夜のリスクを低減する効果が期待されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
: "この物件の海岸環境は、近接するビーチの多様性によって定義されます。最寄りの「Playa del Bol」や「Platja de l'Espigó」は、穏やかな入り江の特徴を持ち、散歩や水泳に適しています。これらのビーチは「ブルーフラッグ」の基準を満たした水質とサービスを提供しており、安心して利用できます。また、2.3kmには「Altea Club de Golf」があり、ゴルフ愛好家にとって有利な立地です。11km圏内には「Club de Golf Ifach」や「Meliá Villaitana」などの大規模なリゾートゴルフ場もあり、シーズンを通じてアクティビティの選択肢が広がります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アルテアは、コスタ・ブランカ地域において「文化的な静けさ」で知られる都市です。ベニドルムのような大規模な観光地に隣接していますが、アルテア自体は白壁の家々と緩やかな丘が調和した、落ち着いた景観を維持しています。この物件は、北側のカルペ（ペニョン・デ・イファチ）や南側のベニドルムへのアクセスも良好です。バレンシア自治州のこのエリアは、国際的な居住者も多く、多文化的な雰囲気と強力なインフラ（AP-7高速道路、病院、国際学校）を兼ね備えています。
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.6°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.3°C | 43 mm |
| 6月 | 23.5°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 7 mm |
| 8月 | 27.2°C | 10 mm |
| 9月 | 24.1°C | 44 mm |
| 10月 | 19.7°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 11.9°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL935706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のベニッサにある「FALCO 8 LUXURY HOUSE」は、約425万ユーロからと比較的安価ですが、同様に高級ヴィラ市場をターゲットにしています。また、フィネストラットの「VILLA ROMA」は約445万ユーロです。このアルテアの物件（649万ユーロ）は、価格設定が最も高くなっていますが、それは立地（アルテアという人気都市）と、建物の広さおよび設備の最新性（エレベーター、スマートシステム、広大なテラス）に起因する可能性があります。アルテアの市場は、コスタ・ブランカの中でも特に品質と景観を重視する層に支持されており、この物件はその「アルテアのプレミアム」という位置づけに合致した仕様と言えます。
マイコはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気沿岸地域に特化した不動産の専門家です。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づき、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供し、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
