Esta moradia de nova construção em Altea apresenta uma área habitacional de 470 m², integrando cinco quartos e seis casas de banho, situada num lote de 1560 m². Distribuída por três pisos interligados por uma escadaria imponente e um elevador de vidro, a villa destaca-se pelas paredes envidraçadas de chão ao teto que oferecem vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo, Altea e Benidorm. O imóvel está equipado com um sistema domótico KNX e painéis solares fotovoltaicos. O exterior dispõe de um terraço de cerca de 300 m² e uma piscina infinita de 50 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no município de Altea, na Comunidade Valenciana, a uma elevação de aproximadamente 20 metros acima do nível do mar. A distância em linha reta até à praia mais próxima, Playa del Bol, é de apenas 0,2 km. A localização proporciona equilíbrio entre o acesso à costa e a conveniência urbana, com uma variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km. A zona é residencial, com boa disponibilidade de serviços quotidianos nas proximidades.
A organização interna em três níveis atende necessidades de vivência que requerem separação de espaços. O piso 1 aloja a garagem e áreas de serviço, enquanto os pisos superiores são dedicados às áreas de dormir, com todos os quartos a disporem de casa de banho privativa. A presença de um elevador facilita o acesso vertical entre os pisos. A orientação Sul de todas as janelas assegura uma excelente exposição solar em todas as divisões.
Classificada como 'Desenvolvimento Novo', esta villa apresenta acabamentos modernos e instalações recentes. Destaca-se pela inclusão de tecnologia avançada, nomeadamente o sistema elétrico inteligente KNX e sistemas de persianas automatizadas. A infraestrutura inclui ar condicionado pré-instalado, armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada. A construção é recente, cumprindo os regulamentos de eficiência energética atuais.
Embora a propriedade esteja perto da praia, o aeroporto mais próximo (Alicante-Elche) situa-se a cerca de 57 km em linha reta, exigindo planeamento para deslocações aéreas. A zona, apesar de ter serviços próximos, pode requerer o uso de automóvel para certas deslocações diárias. A casa não possui acesso direto e privado à areia; o acesso às praias é feito através dos caminhos públicos existentes. A referência aos '300 dias de sol gratuitos' refere-se à capacidade de geração solar e não a uma garantia meteorológica absoluta.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência de férias de alta gama ou uma casa permanente com espaço generoso. A existência de cinco suítes torna-a adequado para famílias alargadas ou para receber convidados frequentemente. As características de segurança, privacidade e domótica podem atrair compradores que valorizam o conforto tecnológico e a eficiência energética. A localização perto de Altea e das praias também a torna viável para quem pretende arrendar para turismo de luxo, embora as regras de arrendamento local devam ser verificadas.
Os acabamentos focam na modernidade e na funcionalidade. As paredes de vidro do chão ao teto são um elemento central, oferecindo luminosidade e vistas, protegidas por estores com diferentes níveis de opacidade. As casas de banho são equipadas com sanitas completas, incluindo bidé e, em quatro casos, urinóis, o que denota uma preocupação com o detalhe. A cozinha está totalmente equipada e integrada com a sala. As áreas exteriores são tratadas com o mesmo nível de detalhe, com uma zona de churrasco coberta e uma piscina de bordo infinito. O sistema KNX controla a eletricidade da casa, permitindo uma gestão eficiente da energia.
O preço anunciado para esta villa é de € 6.490.000. Trata-se de um valor fixo para o conjunto do imóvel. Dado o tamanho e a localização, o custo por metro quadrado de construção é elevado. Para além deste valor, deve considerar o IVA (se aplicável na transmissão de novos imóveis) e os impostos de transmissão, bem como os honorários notariais e de registo. A casa inclui todos os equipamentos mencionados, como o sistema fotovoltaico e a domótica.
O ritmo de vida nesta villa é definido pela integração entre o interior e o exterior, facilitado pelas amplas superfícies envidraçadas. O dia começa com luz natural abundante nos quartos, todos com vista para o mar. A vida social concentra-se no piso 3, onde a sala, a cozinha e o terraço de 300 m² se fundem, permitindo refeições ao ar livre com vista para o mar. A piscina de 50 m² serve como extensão da sala de estar nos meses mais quentes. A verticalidade da casa, suavizada pelo elevador de vidro, cria dinâmicas interestantes, permitindo que diferentes membros da família tenham privacidade nos quartos enquanto se encontram nas zonas comuns. As persianas inteligentes permitem controlar a luz sem perder a vista, mantendo a privacidade necessária durante a noite.
A envolvente imediata é caracterizada pela proximidade ao mar e aos serviços de Altea. A apenas 0,2 km encontra-se a Playa del Bol, uma praia com Bandeira Azul. A curta distância de 1,3 km fica o Porto de Altea, oferecendo restaurantes e atividades marítimas. No raio de 2 km, existem 66 restaurantes, indicando uma oferta gastronómica vasta. Para o dia a dia, há supermercados e farmácias acessíveis a pé ou de carro. A estação de comboios de Altea, a 0,5 km, permite ligações ferroviárias convenientes para outras cidades da costa.
O mapa destaca a localização da villa muito próxima da linha de costa, a apenas 200 metros da Playa del Bol. Mostra também a fácil ligação ao Porto de Altea e à estação de comboios, situando a propriedade numa zona bem servida de infraestruturas.
Altea situa-se na Costa Branca, a norte de Alicante. A villa está situada numa zona consolidada, perto do centro urbano mas com vistas desimpedidas. Em comparação com zonas mais turísticas como Benidorm (a sul), Altea oferece uma atmosfera mais tranquila e sofisticada. A acessibilidade à autoestrada AP-7 permite viajar facilmente para outros pontos da costa e para o aeroporto.
O acesso aéreo é assegurado pelo Aeroporto de Alicante-Elche, situado a cerca de 57 km em linha reta. As praias estão ao alcance de um pequeno passeio, com a Praia do Bol a 0,2 km e Platja de la Roda a 0,6 km. Para a prática de desporto, o Clube de Golfe de Altea fica a 2,3 km. O hospital mais próximo situa-se a 15 km, exigindo viagem de carro para urgências mais complexas. A rede de transportes públicos está bem servida, com 4 linhas e 39 paragens na área, incluindo a estação a 0,5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altea beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. A localização da villa a 20m de altitude e com orientação a sul aproveita ao máximo a luz solar. A piscina e o terraço são utilizáveis durante grande parte do ano graças a estas condições. O sistema fotovoltaico instalado permite reduzir a dependência da rede elétrica durante o dia, tirando partido do elevado número de dias ensolarados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Altea oferece praias de alta qualidade, com Bandeira Azul, como a Playa del Bol e a Platja de la Roda. O acesso a pé é uma vantagem clara desta moradia. Para os interessados em desporto, o campo de golfe mais próximo está a apenas 2,3 km. O porto desportivo próximo oferece opções de navegação e lazer. A área dispõe ainda de centros desportivos e complexos desportivos a menos de 1 km, facilitando um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea situa-se na Costa Branca, a norte de Alicante. A villa está situada numa zona consolidada, perto do centro urbano mas com vistas desimpedidas. Em comparação com zonas mais turísticas como Benidorm (a sul), Altea oferece uma atmosfera mais tranquila e sofisticada. A acessibilidade à autoestrada AP-7 permite viajar facilmente para outros pontos da costa e para o aeroporto.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.3°C | 43 mm |
| Junho | 23.6°C | 21 mm |
| Julho | 26.7°C | 7 mm |
| Agosto | 27.2°C | 10 mm |
| Setembro | 24.1°C | 44 mm |
| Outubro | 19.7°C | 87 mm |
| Novembro | 15.4°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL935706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos de luxo na vizinha Benissa (FALCO 8, a partir de € 4.250.000), esta villa em Altea apresenta um preço superior, refletindo a sua localização imediata às praias e aos serviços da vila de Altea. Enquanto a VILLA ROMA 15 em Finestrat está listada por cerca de € 4.450.000, a propriedade em análise justifica o seu valor através de uma área de construção maior e o nível tecnológico da sua infraestrutura (KNX, fotovoltaico). Projetos de entrada como o PROJECT LOLA em Formentera del Segura (€ 399.000) servem um segmento de mercado completamente diferente. A villa em Altea posiciona-se no topo da escala, competindo em exclusividade e vista, beneficiando da reputação de Altea como destino de alta qualidade de vida na Costa Branca, em contraste com zonas de maior densidade turística como Benidorm.
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