Эта недавно построенная вилла расположена в Альтеа на Коста-Бланке, в пешей доступности от повседневной инфраструктуры и на небольшом расстоянии от побережья Средиземного моря. Недвижимость предлагает пять спален, шесть ванных комнат и 470 м² жилой площади на участке 1 560 м². Стеклянный лифт и лестница соединяют три уровня, каждый из которых ориентирован на юг с видом на море. Строительство завершено в 2025 году, дом готов к заселению. Цены на этот проект начинаются от €6 490 000. Альтеа сочетает исторический центр города, живое рыбацкое наследие и жилую прибрежную атмосферу в 58 км от аэропорта Аликанте-Эльче.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Альтеа, прибрежном муниципалитете Валенсийского сообщества на Коста-Бланке. Пляж Плайя-дель-Кап-Негрет находится в 0,7 км по прямой, супермаркет, в 1,7 км, железнодорожная станция, также в 1,7 км. Рельеф в сторону пляжа равнинный, с уклоном 0,9%. Старый город Альтеа, порт Порт-д'Альтеа и несколько пляжей с Голубым флагом находятся в нескольких километрах.
Планировка подходит семье, которая ценит пространство и уединение: пять спален с собственными ванными при спальнях на двух этажах, кухня открытой планировки, совмещённая с гостиной, терраса 300 м² и бассейн-инфинити 50 м². Кладовая, подсобное помещение, продуктовая кладовая и гараж на два автомобиля обеспечивают круглогодичное проживание. Встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня сокращают подготовку перед заселением.
Проект завершён и сдан готовым к заселению в 2025 году, статус строительства указан как завершённый. Это значит, что покупатели могут осмотреть фактически готовый дом, а не планы или визуализации, и применяются стандартные гарантии и документация новостроек. Вилла оснащена интеллектуальной электрической системой KNX, предварительно смонтированным кондиционированием и уже установленной фотоэлектрической системой.
Недвижимость не включает общий бассейн или общие спортивные объекты; отдых приватный, сосредоточен на собственном бассейне и террасе. Ближайшая больница находится в 15 км. Кондиционирование предварительно смонтировано, а не полностью установлено. В предоставленных спецификациях нет упоминания тёплого пола, сауны или помещений для персонала.
Эта вилла подходит покупателю, который ищет готовый, сразу пригодный для жизни дом значительного масштаба, а не проект реконструкции или покупку на стадии строительства. Она подходит семьям, которым нужны пять спален с собственными ванными при спальнях, например, семьям со взрослыми детьми, нескольким поколениям под одной крышей или владельцам, которые регулярно принимают гостей на длительный срок. Стеклянный лифт, соединяющий все три этажа, важен для покупателей, планирующих жить в недвижимости в более старшем возрасте, или для тех, кому одни лестницы были бы препятствием. Южная ориентация и панорамное остекление привлекают тех, кто ставит в приоритет вид на море из каждой основной комнаты, включая виды в сторону Альтеа и Бенидорма. Покупатель, ценящий энергетическую независимость, может счесть фотоэлектрическую систему, обеспечивающую бесплатное дневное электричество более 300 солнечных дней в году, практичным соображением. Расположение тоже важно: покупатели, желающие находиться в пешей доступности или на коротком расстоянии на автомобиле от инфраструктуры Альтеа, пляжа Кап-Негрет в 0,7 км и железнодорожной станции в 1,7 км, найдут позицию удобной, тогда как тем, кто ищет полностью уединённое поместье на склоне холма с большим участком, придётся искать в другом месте. Наконец, недвижимость подходит международным покупателям, которым нужна база на Коста-Бланке рядом и с Аликанте (47 км), и с Валенсией (101 км), с двумя аэропортами в пределах примерно 105 км.
Вилла сдаётся с полностью оборудованной кухней, интегрированной с зоной гостиной, и большой продуктовой кладовой за ней. Каждая ванная комната включает биде, а четыре ванные дополнительно оснащены писсуаром, необычный уровень оснащения, указывающий на то, что строительство было индивидуальным, а не типовым. Спальни поставляются с большими двуспальными кроватями и встроенными шкафами, поэтому дом предлагается меблированным на уровне «под ключ». Остекление, определяющая техническая особенность: стеклянные стены от пола до потолка в спальнях и ванных и обширные стеклянные стены на верхнем жилом этаже, все, с южной ориентацией. Солнцезащитные жалюзи установлены повсюду и предназначены сохранять вид, управляя теплом, а каждая ванная имеет полностью светонепроницаемые жалюзи для приватности при включённом свете вечером. Инженерные системы включают интеллектуальную электрическую систему KNX, позволяющую централизованно управлять освещением, жалюзи и климатом, а также предварительно смонтированное кондиционирование, то есть внутренние блоки и трубопроводы на месте, но финальные блоки, возможно, потребуется уточнить у продавца. Фотоэлектрическая система вырабатывает электричество в светлое время суток, что при более чем 300 солнечных днях в году на Коста-Бланке компенсирует значительную долю дневного потребления, это актуально при полностью остеклённой южной ориентации. Снаружи бассейн-инфинити 50 м², крытая зона барбекю и гараж на два автомобиля завершают спецификацию. Трёхэтажная циркуляция со стеклянным лифтом и лестницей, конструктивная особенность, формирующая как повседневное использование, так и долгосрочную доступность.
Проект предлагается по цене от €6 490 000 за одну готовую к заселению виллу, завершённую в 2025 году. Спецификация охватывает 470 м² жилой площади на участке 1 560 м², с пятью спальнями и шестью ванными комнатами. Учитывая, что это готовая недвижимость «под ключ» со стеклянным лифтом, домашней автоматизацией KNX, фотоэлектрической системой и частным бассейном-инфинити, цена отражает завершённую спецификацию, а не стартовый уровень новостройки на стадии строительства. Доступность следует уточнять напрямую, так как при выставлении одного объекта на этом уровне альтернативные типы объектов в проекте отсутствуют. Сроки передачи ориентировочные; статус завершения указан как 2025 год.
Повседневная жизнь в этой вилле строится вокруг вертикальной планировки и южной ориентации. Первый уровень выполняет функцию сервисного этажа: гараж на два автомобиля, гардеробная, прачечная и вместительная кладовая. Второй уровень вмещает четыре спальни, каждая с собственной ванной при спальне и встроенными шкафами, все, со стеклянными стенами от пола до потолка. Третий уровень объединяет хозяйскую спальню, с двумя гардеробными, ванной комнатой с душем и ванной, а также отдельным туалетом, с открытым пространством гостиной, столовой и кухни, дополненным продуктовой кладовой. Гостевая ванная находится в прихожей. Три этажа соединены стеклянным лифтом и лестницей, что важно на практике: покупки, стирка и хранение размещены на уровне гаража, а сон и отдых занимают два верхних этажа. Снаружи терраса площадью около 300 м² вмещает бассейн-инфинити 50 м² размером 4,4 на 11,3 метра с глубиной 1,3 метра, а также крытую зону барбекю рядом с кухней. Поскольку все окна выходят на юг, основные комнаты получают солнце в течение всего дня, а солнцезащитные жалюзи управляют теплом и бликами. Окружение поддерживает как постоянное проживание, так и длительные пребывания: супермаркет в 1,7 км, аптека в 3,2 км, спортивный центр в 0,5 км и железнодорожная станция в 1,7 км делают повседневные дела выполнимыми без полной зависимости от автомобиля. Сама Альтеа с примерно 24 600 жителями остаётся активной вне летних месяцев, поэтому рестораны, банки и кафе в пределах 2 км от недвижимости, зарегистрировано 68 ресторанов и 25 кафе, остаются легко доступными в любой сезон.
Альтеа, муниципалитет с примерно 24 600 жителями (2025) на площади 34,4 км², расположенный на Коста-Бланке к северу от Бенидорма. В пределах 2 км от виллы данные указывают 68 ресторанов, 25 кафе, 14 банков и 7 аптек, что свидетельствует о подлинно круглогодичном уровне обслуживания, а не о сезонной курортной полосе. Ближайший супермаркет находится в 1,7 км, аптека, в 3,2 км. Для спорта: Polideportivo Altea Garganes в 0,5 км, Club de Tenis Altea в 2,5 км и общественный бассейн в 1,7 км. Медицинская помощь помимо местных клиник требует поездки: ближайшая больница в 15 км. Семьи, рассматривающие переезд, должны отметить две международные школы в зоне досягаемости: Costa Blanca International College в 6,8 км и Lope de Vega International School в 9,0 км. Железнодорожные станции Альтеа и Olla Altea, обе в 1,7 км, связывают город по прибрежной линии с Аликанте и Валенсией. Пять линий общественного транспорта с 30 остановками обслуживают муниципалитет. Автомобиль удобен, но не строго необходим для каждой поездки, поскольку равнинный уклон 0,9% к пляжу делает прогулки и поездки на велосипеде реалистичными вариантами для повседневных дел в хорошую погоду.
Карта показывает положение виллы относительно побережья Альтеа: пляж Кап-Негрет в 0,7 км, инфраструктура города в пределах 2 км и железнодорожная станция в 1,7 км. Поля для гольфа, марины и маршрут в сторону Бенидорма и Аликанте формируют более широкую область.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альтеа находится на севере Коста-Бланки, между Кальпе и Бенидормом, примерно посередине между Аликанте (47 км) и Валенсией (101 км). Город известен своим побелённым старым городом, церковной площадью с видом на бухту и давно сложившимся художественным сообществом, что придаёт ему более тихий и жилой характер, чем высотные туристические зоны непосредственно к югу. В более широком регионе Эльче находится в 68 км. С точки зрения недвижимости Альтеа позиционируется как рынок среднего и высокого сегмента на Коста-Бланке, отличный как от более плотной береговой линии Бенидорма, так и от более сельских внутренних муниципалитетов.
Ближайший пляж Плая-дель-Кап-Негрет находится в 0,7 км по прямой; далее Плая-де-л'Эспиго в 1,0 км и Плая-дель-Боль в 1,3 км. Другие пляжи в пределах примерно 2 км включают Platja de la Barreta de Gualda (1,7 км), Platja de la Solsida (2,0 км) и Platja del Mascarat (2,1 км). Реальные дорожные расстояния будут больше этих расстояний по прямой. Гольфисты могут добраться до Altea Club de Golf за 2,3–2,6 км, Club de Golf Ifach за 11 км и Meliá Villaitana за 15 км. Яхтенные марины в Port d'Altea (2,5 км), Port Esportiu Luis Campomanes (4,3 км) и Puerto Blanco (7,4 км) обслуживают владельцев лодок. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 58 км по прямой, аэропорт Валенсии, примерно в 105 км; оба являются реалистичными маршрутами прибытия для международных владельцев. Точка зарядки электромобилей находится в 3,1 км от виллы, совместима с гаражом на два автомобиля. На автомобиле Аликанте (47 км по прямой) и Валенсия (101 км) образуют два главных городских центра региона.
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Альтеа среднегодовая температура составляет 19,0°C, купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20°C или выше. Вилла расположена примерно в 6 метрах над уровнем моря на рельефе, который понижается лишь на 0,9% к побережью, то есть прогулка к пляжу не предполагает сколько-нибудь значительного подъёма, в отличие от ступенчатых улиц старого города Альтеа. Более 300 солнечных дней в году, указанных для региона, напрямую поддерживают фотоэлектрическую установку на недвижимости. Окружающий пейзаж сочетает средиземноморское побережье с горным хребтом Сьерра-де-Берния, поднимающимся сразу за Альтеа, придавая району характерный фон моря и горы в непосредственной близости на автомобиле. Смотровые площадки, такие как Torre de Bellaguarda (1,0 км) и Mirador Cronistes d'Espanya (1,4 км), отмечают местную пешеходную зону. Осадки концентрируются в более прохладные месяцы, а климатические данные поддерживают жизнь на свежем воздухе на террасе с южной ориентацией большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Альтеа три пляжа с Голубым флагом, Кап-Бланк, Эль-Боль и Ла-Рода, это европейский стандарт качества воды, безопасности и услуг. В пределах примерно 2 км от виллы шесть названных пляжей предлагают разнообразие: гальочно-песчаные полосы вокруг Кап-Негрет и Л'Эспиго ближе всего к дому, а более широкая Platja del Mascarat рядом с мариной, в 2,1 км. Развлекательные объекты поблизости включают Altea Club de Golf в 2,3 км, одно из более коротких, давно существующих полей Коста-Бланки, плюс Club de Golf Ifach (11 км) и Meliá Villaitana (15 км) для полных 18-луночных раундов. Три близлежащие марины поддерживают парусный спорт и водные виды спорта. На суше Polideportivo Altea Garganes (0,5 км), Club de Tenis Altea (2,5 км) и Complex Esportiu Joan Montiel (2,6 км) охватывают муниципальный спорт, теннис и общую атлетику. Собственный бассейн-инфинити 50 м² и крытая терраса с барбекю виллы обеспечивают приватный отдых, снижая зависимость от внешних объектов для повседневного досуга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 50 mm |
| Февраль | 13.2°C | 19 mm |
| Март | 14.4°C | 73 mm |
| Апрель | 16.2°C | 42 mm |
| Май | 19.5°C | 29 mm |
| Июнь | 23.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.7°C | 7 mm |
| Август | 27.0°C | 17 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 41 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 44 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 37 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 43 mm |
Ровный
Ref: VL935706
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При цене от €6 490 000 эта вилла занимает верхний сегмент спектра прибрежных новостроек в охваченном здесь более широком регионе. Сопоставимые проекты из списка находятся в совершенно ином сегменте: OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе от €475 000, NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва от €453 000 и RESIDENTIAL VIVALIFE в Lomas de Cabo Roig от €369 000. Все три локации южной Коста-Бланки, Рохалес, Дайя-Нуэва и Кабо-Роиг, ближе к Торревьехе и Orihuela Costa, примерно в часе езды или более к югу от Альтеа. Разрыв в цене более €6 миллионов отражает несколько измеримых различий. Во-первых, это завершённая отдельно стоящая вилла 470 м² с пятью ванными при спальнях, частным бассейном-инфинити и лифтом против апартаментов и меньших вилл, готовящихся к сдаче или строящихся, по более низким ценам. Во-вторых, локация отличается характером: Альтеа, устоявшийся жилой город с историческим центром, круглогодичным населением около 24 600 и тремя пляжами с Голубым флагом, тогда как южные аналоги находятся в ориентированных на экспатов комплексах, где цена за квадратный метр структурно ниже. В-третьих, техническая спецификация здесь, домашняя автоматизация KNX, фотоэлектрическая генерация, остекление от пола до потолка повсюду, четыре ванные с писсуарами, представляет кастомизированное строительство высокого класса. В самой Альтеа положение рядом с равнинной прибрежной полосой на высоте 6 метров, в 0,7 км от Кап-Негрет, отличает её от объектов на склонах, которые меняют более лёгкий доступ к пляжу на высоту и виды. Покупателям, сравнивающим объекты по всей Коста-Бланке, следует рассматривать южные аналоги как другой класс продукта, а не прямые альтернативы; на собственном рынке Альтеа эта вилла конкурирует с другими готовыми крупными домами с видом на море между старым городом и границей Альтеа, Кальпе. Решающие факторы, масштаб, уровень отделки и состояние «под ключ», а не входная цена.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID