Táto novo dokončená vila stojí v Altea na Costa Blanca, v pešej dostupnosti bežných služieb a v krátkej vzdialenosti od stredomorskej pobrežnej línie. Nehnuteľnosť ponúka päť spální, šesť kúpeľní a 470 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 560 m². Sklenený výťah a schodisko spájajú tri podlažia, každé orientované na juh s výhľadom na more. Stavba bola dokončená v roku 2025 a dom je pripravený na nasťahovanie. Ceny pre tento projekt začínajú od 6 490 000 €. Altea spája historické centrum mesta, živú rybársku tradíciu a rezidenčné prostredie na pobreží 58 km od letiska Alicante-Elche.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Altea, prímorskej obci vo Valencijskom spoločenstve na Costa Blanca. Pláž Platja del Cap Negret leží 0,7 km vzdušnou čiarou, supermarket je vo vzdialenosti 1,7 km a železničná stanica tiež 1,7 km. Terén smerom k pláži je rovinatý so sklonom 0,9 %. Staré mesto Altea, prístav Port d'Altea a niekoľko pláží s Modrou vlajkou sú všetky v dosahu niekoľkých kilometrov.
Dispozícia vyhovuje domácnosti, ktorá si cení priestor a súkromie: päť spální s vlastnou kúpeľňou pri spálni na dvoch podlažiach, kuchyňa otvorená do obývacej časti, 300 m² terasa a 50 m² nekonečný bazén. Komora, technická miestnosť, špajza a garáž pre dve autá zaisťujú celoročné bývanie. Vstavané šatné skrine a plne vybavená kuchyňa znižujú prácu potrebnú pred nasťahovaním.
Projekt je dokončený a odovzdaný pripravený na nasťahovanie v roku 2025, so stavom stavby uvedeným ako dokončená. Kupujúci si tak môžu obhliadnuť skutočný dokončený dom namiesto plánov alebo vizualizácií a platia bežné záruky a dokumentácia pri nákupe novostavby. Vila má inteligentný elektroinštalačný systém KNX, predinštalovanú klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a už osadenú fotovoltickú inštaláciu.
Nehnuteľnosť nezahŕňa spoločný bazén ani spoločné športové zariadenia; rekreácia je súkromná, zameraná na vlastný bazén a terasu. Najbližšia nemocnica je 15 km ďaleko. Klimatizácia je predinštalovaná, nie plne osadená. V poskytnutých špecifikáciách sa nespomína podlahové kúrenie, sauna ani ubytovanie pre personál.
Táto vila vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá dokončený dom pripravený na nasťahovanie v podstatnom merítku, a nie rekonštrukčný projekt alebo kúpu z projektu. Hodí sa domácnostiam, ktoré potrebujú päť spální s vlastnými kúpeľňami, napríklad rodinám s dospievajúcimi deťmi, viacgeneračným usporiadaním alebo majiteľom, ktorí pravidelne hostia dlhodobých hostí. Sklenený výťah spájajúci všetky tri podlažia je dôležitý pre kupujúcich, ktorí plánujú bývať v nehnuteľnosti aj v neskoršom veku, alebo pre ktorých by boli samotné schody prekážkou. Južná orientácia a panoramatické zasklenie oslovia tých, ktorí uprednostňujú výhľad na more z každej hlavnej miestnosti, vrátane smeru na Alteu a Benidorm. Kupujúci, ktorý si cení energetickú nezávislosť, môže považovať fotovoltický systém, zásobujúci bezplatnou dennou elektrinou počas viac ako 300 slnečných dní v roku, za praktické hľadisko. Miesto má tiež význam: kupujúci, ktorí chcú byť v pešej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti od služieb Altey, pláže Cap Negret 0,7 km ďaleko a železničnej stanice 1,7 km ďaleko, nájdu polohu výhodnou, zatiaľ čo tí, ktorí hľadajú úplne skrytý panenský pozemok na svahu s veľkou výmerou, sa musia pozrieť inde. Nakoniec, nehnuteľnosť slúži medzinárodným kupujúcim, ktorí chcú zázemie na Costa Blanca blízko Alicante (47 km) aj Valencie (101 km), s dvomi letiskami približne do 105 km.
Vila je odovzdaná s plne vybavenou kuchyňou integrovanou do obývacej časti a veľkou špajzou za ňou. Každá kúpeľňa obsahuje bidet a štyri kúpeľne majú navyše pisoár, nezvyčajná úroveň špecifikácie, ktorá naznačuje, že stavba bola prispôsobená, nie štandardizovaná. Spálne prichádzajú s veľkými dvojlôžkami a vstavanými šatnými skriňami, takže dom je ponúkaný zariadený na úrovni pripravenosti na nasťahovanie. Zasklenie je určujúcou technickou vlastnosťou: sklenené steny od podlahy po strop v spálniach a kúpeľniach a rozľahlé sklenené steny na hornom obývacom podlaží, všetko orientované na juh. Žalúzie proti slnku sú osadené v celom dome, navrhnuté tak, aby zachovali výhľad a zároveň regulovali teplo, a každá kúpeľňa má úplne mechanické žalúzie na súkromie, keď sú večer zapnuté svetlá. Technické vybavenie budovy zahŕňa inteligentný elektroinštalačný systém KNX, ktorý umožňuje centralizované ovládanie osvetlenia, žalúzií a klimatických funkcií, a predinštalovanú klimatizáciu (chladenie a kúrenie), čo znamená, že vnútorné jednotky a potrubia sú na mieste, ale konečné jednotky môže byť potrebné potvrdiť s predávajúcim. Fotovoltický systém vyrába elektrinu počas denných hodín, čo pri viac než 300 slnečných dňoch roka na Costa Blanca kryje významnú časť dennej spotreby, relevantné vzhľadom na plne zasklený južný dizajn. Zvonka dopĺňajú špecifikáciu 50 m² nekonečný bazén, krytá grilovacia oblasť a garáž pre dve autá. Trojpodlažná komunikácia so skleneným výťahom a schodiskom je konštrukčná vlastnosť, ktorá formuje každodenné používanie aj dlhodobú dostupnosť.
Projekt je uvedený s cenou od 6 490 000 € za jednu vilu pripravenú na nasťahovanie dokončenú v roku 2025. Špecifikácia zahŕňa 470 m² zastavanej obytnej plochy na pozemku s výmerou 1 560 m², s piatimi spálňami a šiestimi kúpeľňami. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie so skleneným výťahom, domácou automatizáciou KNX, fotovoltickým systémom a súkromným nekonečným bazénom, cena odráža dokončenú špecifikáciu, nie vstupnú cenovú hladinu predaja z projektu. Dostupnosť je potrebné potvrdiť priamo, pretože ponuka jednej jednotky na tejto úrovni nezanecháva žiadne alternatívne typy jednotiek v rámci projektu. Termíny odovzdania sú orientačné; stav dokončenia je uvedený ako rok 2025.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo jej vertikálnej dispozície a orientácie na juh. 1. podlažie slúži ako servisné: garáž pre dve autá, šatňa, práčovňa a rozsiahle úložné priestory. 2. podlažie obsahuje štyri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou pri spálni a vstavanými šatnými skriňami, všetky so sklenenými stenami od podlahy po strop. 3. podlažie spája hlavnú spálňu, s dvoma šatňami, kúpeľňou so sprchou aj vaňou a samostatným WC, s otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom so špajzou v zadnej časti. Hosťovská kúpeľňa sa nachádza vo vstupnej hale. Tri podlažia spája sklenený výťah a schodisko, čo má praktický význam: nákupy, prádlo a úložné priestory sú na podlaží s garážou, zatiaľ čo spánok a bývanie zaberajú dve horné podlažia. Vonku nesie približne 300 m² terasa 50 m² nekonečný bazén s rozmermi 4,4 × 11,3 metra a hĺbkou 1,3 metra, plus krytá grilovacia oblasť vedľa kuchyne. Keďže všetky okná smerujú na juh, hlavné miestnosti majú počas celého dňa slnko a žalúzie proti slnku regulujú teplo a oslnenie. Prostredie podporuje celoročné bývanie aj dlhodobé pobyty: supermarket 1,7 km ďaleko, lekáreň 3,2 km, športové centrum 0,5 km a železničná stanica 1,7 km udržiavajú každodenné povinnosti zvládnuteľné bez úplnej závislosti na aute. Samotná Altea s približne 24 600 obyvateľmi zostáva aktívna aj mimo letných mesiacov, takže reštaurácie, banky a kaviarne do 2 km od nehnuteľnosti, 68 reštaurácií a 25 kaviarní je registrovaných, zostávajú počas celého roka ľahko dostupné.
Altea je obec s približne 24 600 obyvateľmi (2025) rozložená na 34,4 km², na Costa Blanca severne od Benidormu. Do 2 km od vily údaje uvádzajú 68 reštaurácií, 25 kaviarní, 14 bánk a 7 lekární, čo naznačuje skutočne celoročnú úroveň služieb, a nie sezónnu rekreačnú oblasť. Najbližší supermarket je 1,7 km ďaleko a lekáreň 3,2 km. Na šport je Polideportivo Altea Garganes 0,5 km ďaleko, Club de Tenis Altea 2,5 km a verejný bazén 1,7 km. Zdravotná starostlivosť nad rámec miestnych kliniek vyžaduje cestu: najbližšia nemocnica je 15 km vzdialená. Rodiny zvažujúce sťahovanie by si mali všimnúť dve medzinárodné školy v dosahu: Costa Blanca International College vo vzdialenosti 6,8 km a Lope de Vega International School vo vzdialenosti 9,0 km. Železničné stanice Altea a Olla Altea, obe 1,7 km ďaleko, prepájajú mesto pozdĺž pobrežnej trate smerom k Alicante a Valencii. Päť liniek verejnej dopravy s 30 zastávkami obsluhuje obec. Auto je výhodné, ale nie nevyhnutne potrebné pri každej ceste, pretože rovinatý sklon 0,9 % smerom k pláži robí chôdzu a cyklistiku reálnou možnosťou pre každodenné pochôdzky za pekného počasia.
Mapa ukazuje polohu vily vo vzťahu k pobrežiu Altey: pláž Cap Negret 0,7 km ďaleko, služby mesta do 2 km a železničná stanica 1,7 km. Golfové ihriská, maríny a trasa smerom k Benidormu a Alicante rámcujú širšiu oblasť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Altea leží na severe Costa Blanca medzi Calpe a Benidormom, približne v polovici medzi Alicante (47 km) a Valenciou (101 km). Mesto je známe svojím bielym starým mestom, námestím s kostolom s výhľadom na záliv a dlhodobo etablovanou umeleckou komunitou, čo mu dáva pokojnejší, rezidenčnejší charakter než vysokopodlažné turistické pásma bezprostredne na juhu. V širšom regióne leží Elche 68 km ďaleko. Z hľadiska nehnuteľností sa Altea pozicionuje ako trh strednej až vyššej triedy na Costa Blanca, odlišný od hustejšieho pobrežia Benidormu aj vidieckych vnútrozemských obcí.
Najbližšia pláž, Platja del Cap Negret, je 0,7 km vzdušnou čiarou; nasledujú Platja de l'Espigó vo vzdialenosti 1,0 km a Playa del Bol vo vzdialenosti 1,3 km. Ďalšie pláže do približne 2 km zahŕňajú Platja de la Barreta de Gualda (1,7 km), Platja de la Solsida (2,0 km) a Platja del Mascarat (2,1 km). Skutočné vzdialenosti po ceste budú dlhšie ako tieto vzdušné merania. Golfisti sa dostanú do Altea Club de Golf vo vzdialenosti 2,3–2,6 km, Club de Golf Ifach 11 km a Meliá Villaitana 15 km. Maríny v Port d'Altea (2,5 km), Port Esportiu Luis Campomanes (4,3 km) a Puerto Blanco (7,4 km) obsluhujú majiteľov lodí. Letisko Alicante-Elche je približne 58 km vzdušnou čiarou, letisko Valencia asi 105 km; obe sú realistické príletové trasy pre medzinárodných majiteľov. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 3,1 km od vily, kompatibilná s garážou pre dve autá. Autom je Alicante (47 km vzdušnou čiarou) a Valencia (101 km) rámcami dvoch hlavných mestských centier regiónu.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Altea zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 19,0 °C, s kúpacou sezónou približne päť mesiacov, počas ktorej morská teplota drží na 20 °C alebo viac. Vila stojí približne 6 metrov nad hladinou mora na teréne, ktorý klesá len o 0,9 % smerom k pobrežiu, cesta k pláži tak nezahŕňa žiadne významné stúpanie, na rozdiel od stupňovitých uličiek starého mesta Altea. Viac ako 300 slnečných dní roka uvádzaných pre región priamo podporuje fotovoltickú inštaláciu na nehnuteľnosti. Okrajová krajina spája stredomorské pobrežie s pohorím Sierra de Bernia týčiacim sa bezprostredne za Alteou, čo oblasti dáva charakteristické pozadie mora a hôr v krátkom dojazde. Vyhliadkové body ako Torre de Bellaguarda (1,0 km) a Mirador Cronistes d'Espanya (1,4 km) vymedzujú miestny peší terén. Zrážky sa sústreďujú v chladnejších mesiacoch a klimatické údaje podporujú vonkajší život na južnej terase počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Altea má tri pláže s Modrou vlajkou, Cap Blanc, El Bol a La Roda, čo je európsky štandard kvality vody, bezpečnosti a služieb. Do približne 2 km od vily ponúka šestnásť pláží rozmanitosť: okruhliakové a pieskové úseky okolo Cap Negret a l'Espigó najbližšie k domu, s širšou Platja del Mascarat pri maríne 2,1 km ďaleko. Rekreačné zariadenia v ľahkom dosahu zahŕňajú Altea Club de Golf 2,3 km, jedno z kratších etablovaných ihrísk Costa Blanca, plus Club de Golf Ifach (11 km) a Meliá Villaitana (15 km) pre plné 18-jamkové kolá. Tri blízke maríny podporujú plachtenie a vodné športy. Na pevnine pokrývajú Polideportivo Altea Garganes (0,5 km), Club de Tenis Altea (2,5 km) a Complex Esportiu Joan Montiel (2,6 km) mestské športy, tenis a všeobecnú atletiku. Vlastný 50 m² nekonečný bazén vily a krytá grilovacia terasa poskytujú súkromnú rekreáciu, čím znižujú závislosť od externých zariadení pre každodenný oddych.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 50 mm |
| Február | 13.2°C | 19 mm |
| Marec | 14.4°C | 73 mm |
| Apríl | 16.2°C | 42 mm |
| Máj | 19.5°C | 29 mm |
| Jún | 23.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.0°C | 17 mm |
| September | 24.1°C | 41 mm |
| Október | 20.7°C | 44 mm |
| November | 16.3°C | 37 mm |
| December | 13.6°C | 43 mm |
Rovinatý
Ref: VL935706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri cene od 6 490 000 € táto vila zaberá vrchol spektra prímorských novostavieb v širšom tu pokrytom regióne. Porovnateľné uvedené projekty sedia v úplne inom segmente: OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 € a RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig od 369 000 €. Tie tri sú lokality južnej Costa Blanca, Rojales, Daya Nueva a Cabo Roig, bližšie k Torrevieja a Orihuela Costa, zhruba hodinu alebo viac južne od Altey po ceste. Cenový rozdiel viac než 6 miliónov eur odráža niekoľko merateľných rozdielov. Po prvé, ide o dokončenú 470 m² samostatne stojacu vilu s piatimi kúpeľňami pri spálniach, súkromným nekonečným bazénom a výťahom, oproti apartmánom a menším vilám odovzdaným alebo vo výstavbe pri nižších cenových bodoch. Po druhé, lokalita sa líši charakterom: Altea je konsolidované rezidenčné mesto s historickým centrom, celoročným obyvateľstvom približne 24 600 a tromi plážami s Modrou vlajkou, kým južné porovnateľné projekty sedia v komplexoch zameraných na zahraničných kupujúcich, kde cena za meter štvorcový je štruktúrne nižšia. Po tretie, technická špecifikácia tu, domáca automatizácia KNX, fotovoltická výroba, zasklenie od podlahy po strop v celom dome, štyri kúpeľne s pisoármi, predstavuje prispôsobenú špičkovú stavbu. V samotnej Altei poloha pri rovinatom pobrežnom páse vo výške 6 metrov, 0,7 km od Cap Negret, ju odlišuje od nehnuteľností na svahu, ktoré si vymieňajú ľahší prístup na pláž za nadmorskú výšku a výhľady. Kupujúci porovnávajúci naprieč Costa Blanca by preto mali považovať južné porovnateľné projekty za inú produktovú triedu, nie priame alternatívy; v rámci trhu Altey súťaží táto vila s inými dokončenými veľkými domami s výhľadom na more medzi starým mestom a hranicou Altea, Calpe. Rozhodovacími faktormi sú merítko, úroveň dokončenia a stav pripravenosti na nasťahovanie, nie vstupná cena.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID