关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于白色海岸瓦伦西亚大区的滨海城市 Altea。Platja del Cap Negret 海滩直线距离 0.7 公里，超市 1.7 公里，火车站同样为 1.7 公里。通往海滩的地势平坦，坡度仅 0.9%。Altea 老城区、Port d'Altea 游艇码头以及多处蓝旗海滩均在数公里范围内。
布局适合注重空间与私密性的家庭：两层楼内设五间带套房卫生间的卧室、与客厅相连的开放式厨房、300 m² 露台以及 50 m² 无边泳池。储藏室、洗衣房、食品储藏间和双车位车库满足全年居住需求。嵌入式衣柜与设备齐全的厨房减少了入住前的准备工作。
项目已于 2025 年竣工并拎包入住交付，工程状态标注为已完工。这意味着买家可以实地查看完工后的住宅，而非仅凭图纸或效果图，且适用于标准新房购买保障与文件。别墅配备 KNX 智能电气系统、预装空调以及已安装到位的光伏发电系统。
该房产不含公共泳池或共享运动设施；休闲娱乐为私人性质，以自家泳池和露台为中心。最近的医院距离 15 公里。空调为预装而非完全安装到位。所提供的规格中未提及地暖、桑拿房或佣人房。
这栋别墅适合寻求完工、可即刻入住的大体量住宅的买家，而非翻新项目或期房购买。它适合需要五间带套房卫生间的卧室的家庭, , 例如有年长子女的家庭、多代同堂的居住安排，或经常招待长期宾客的业主。连通三层的玻璃电梯对于计划在此安度晚年的买家，或仅靠楼梯会成为障碍的买家而言非常重要。朝南朝向和全景玻璃吸引那些重视从每个主要房间欣赏海景（包括朝向 Altea 和 Benidorm 方向）的人。重视能源独立的买家可能会发现，光伏系统每年在 300 多个晴天提供免费日间电力，是一个实用的考量。位置同样重要：希望步行或短途车程即可到达 Altea 各项设施、0.7 公里外的 Cap Negret 海滩和 1.7 公里外火车站的买家会觉得位置便利，而寻求完全隐秘、拥有大片土地的山坡庄园的人则需另寻他处。最后，该房产也适合希望在白色海岸拥有据点、邻近 Alicante（47 公里）和 Valencia（101 公里）的国际买家，两座机场均在约 105 公里范围内。
别墅交付时配有设备齐全的厨房，与客厅区域一体化，后方设有大型食品储藏间。每间卫生间均配坐浴盆，其中四间还配有小便池, , 这一不寻常的规格表明该建筑是定制而非标准化建造。卧室配有大型双人床和嵌入式衣柜，因此该住宅以拎包入住级别带家具出售。玻璃是其标志性技术特征：卧室和卫生间采用落地玻璃墙，顶层起居层采用大面积玻璃墙，全部朝南。全屋安装遮阳卷帘，旨在保留景观的同时控制热量，每间卫生间均配有全遮光帘，以便晚间开灯时保护隐私。建筑设备包括 KNX 智能电气系统，可集中控制照明、卷帘和气候功能，以及预装空调, , 即室内机与管道已就位，但最终设备可能需与卖方确认。光伏系统在日间发电，在白色海岸每年 300 多个晴天的情况下，可抵消相当比例的日间用电, , 考虑到全玻璃朝南设计，这一点尤为重要。外部方面，50 m² 无边泳池、带顶棚的烧烤区和双车位车库完善了整体规格。配玻璃电梯和楼梯的三层动线是塑造日常使用与长期无障碍性的结构特征。
该项目的起价为 €6,490,000，为一栋 2025 年竣工的拎包入住别墅。规格涵盖 470 m² 建筑面积、1,560 m² 地块面积，五间卧室和六间卫生间。鉴于这是一栋完工的拎包入住房产，配有玻璃电梯、KNX 智能家居、光伏系统和私人无边泳池，价格体现的是完工规格而非期房入门价位。可用性应直接确认，因为此级别的单套房源在项目内没有其他户型可选。交付日期仅供参考；完工状态标注为 2025 年。
这栋别墅的日常生活围绕其垂直布局与朝南朝向展开。一层为服务层：双车位车库、步入式衣帽间、洗衣房和充裕的储物空间。二层设有四间卧室，每间均配独立卫生间和嵌入式衣柜，并采用落地玻璃墙。三层为主卧套房, , 配两间步入式衣帽间、带淋浴和浴缸的卫生间以及独立卫生间, , 与开放式客厅、餐厅和厨房区域相连，后方设有食品储藏间。门厅处另有一间客用卫生间。三层由玻璃电梯和楼梯连通，这在实际生活中很重要：购物、洗衣和储物集中在车库层，而睡眠与起居则位于上面两层。室外，约 300 m² 的露台配有 50 m² 无边泳池，尺寸为 4.4 × 11.3 米，深 1.3 米，厨房旁还设有带顶棚的烧烤区。由于所有窗户朝南，主要房间全天采光充足，遮阳卷帘可有效控制热量与眩光。该环境既支持全年居住也适合长期度假：1.7 公里外的超市、3.2 公里的药店、0.5 公里的体育中心和 1.7 公里的火车站，使日常事务无需完全依赖汽车。Altea 本身约有 24,600 名居民，夏季以外的月份依然充满活力，因此房产 2 公里范围内的餐厅、银行和咖啡馆, , 登记在册的有 68 家餐厅和 25 家咖啡馆, , 在各个季节都近在咫尺。
Altea 是一个约有 24,600 名居民（2025 年）的市镇，面积 34.4 km²，位于白色海岸 Benidorm 以北。别墅 2 公里范围内，数据显示有 68 家餐厅、25 家咖啡馆、14 家银行和 7 家药店，表明这是真正的全年服务水准，而非季节性度假带。最近的超市 1.7 公里，药店 3.2 公里。运动方面，Polideportivo Altea Garganes 体育中心 0.5 公里，Club de Tenis Altea 网球俱乐部 2.5 公里，公共泳池 1.7 公里。超出本地诊所范围的医疗需要出行：最近的医院距离 15 公里。考虑迁居的家庭应注意范围内有两所国际学校：Costa Blanca International College 距离 6.8 公里，Lope de Vega International School 距离 9.0 公里。Altea 和 Olla Altea 火车站均距 1.7 公里，沿海岸线连接通往 Alicante 和 Valencia 的铁路。五条公交线路共 30 个站点服务该市镇。开车方便但并非每次出行都必需，因为通往海滩 0.9% 的平坦坡度使步行和骑行在天气好时成为日常办事的现实选择。
地图显示了别墅相对于 Altea 海岸线的位置：Cap Negret 海滩 0.7 公里，镇上设施 2 公里范围内，火车站 1.7 公里。高尔夫球场、游艇码头以及通往 Benidorm 和 Alicante 的道路构成了更广阔的区域框架。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Altea 位于白色海岸北部，介于 Calpe 和 Benidorm 之间，大致处于 Alicante（47 公里）和 Valencia（101 公里）中间。该镇以粉刷成白色的老城区、俯瞰海湾的教堂广场和悠久的艺术社区而闻名，这使其比紧邻南侧的高层旅游带更安静、更具居住氛围。在更大区域内，Elche 距离 68 公里。就房产而言，Altea 在白色海岸定位为中高端市场，既不同于密度更高的 Benidorm 海岸线，也不同于更为乡村化的内陆市镇。
最近的海滩 Platja del Cap Negret 直线距离 0.7 公里；其次是 1.0 公里的 Platja de l'Espigó 和 1.3 公里的 Playa del Bol。约 2 公里范围内的其他海滩包括 Platja de la Barreta de Gualda（1.7 公里）、Platja de la Solsida（2.0 公里）和 Platja del Mascarat（2.1 公里）。实际道路距离将长于这些直线数字。高尔夫球手可前往 2.3–2.6 公里的 Altea Club de Golf、11 公里的 Club de Golf Ifach 和 15 公里的 Meliá Villaitana。Port d'Altea（2.5 公里）、Port Esportiu Luis Campomanes（4.3 公里）和 Puerto Blanco（7.4 公里）等游艇码头服务船主。Alicante-Elche 机场直线距离约 58 公里，Valencia 机场约 105 公里；两者对国际业主而言都是现实的抵达路线。电动车充电点距别墅 3.1 公里，与双车位车库相配套。开车前往 Alicante 市（直线 47 公里）和 Valencia（101 公里）构成本地区两大城市锚点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Altea 年平均气温 19.0°C，泳季约五个月，期间海水温度保持在 20°C 或以上。别墅位于海拔约 6 米处，通往海岸的地面坡度仅下降 0.9%, , 意味着步行去海滩无需明显爬坡，与 Altea 老城区的台阶山坡街道形成对比。该地区每年 300 多个晴天直接支撑了房产上的光伏发电系统。周边景观融合了地中海海岸线与紧邻 Altea 背后崛起的 Sierra de Bernia 山脉，短途车程内即可享受山海相依的特色背景。Torre de Bellaguarda（1.0 公里）和 Mirador Cronistes d'Espanya（1.4 公里）等观景点构成了当地的步行地形。降雨集中在较凉爽的月份，气候数据支持在朝南露台上进行一年大部分时间的户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Altea 拥有三处蓝旗海滩, , Cap Blanc、El Bol 和 La Roda, , 这是欧洲水质、安全和服务标准。别墅约 2 公里范围内，六个具名海滩提供多样性：离家最近的 Cap Negret 和 l'Espigó 卵石与沙滩交错地带，以及游艇码头附近 2.1 公里处更宽阔的 Platja del Mascarat。轻松可达的休闲设施包括 2.3 公里的 Altea Club de Golf, , 白色海岸较短的成熟球场之一, , 以及适合完整 18 洞的 Club de Golf Ifach（11 公里）和 Meliá Villaitana（15 公里）。附近三座游艇码头支持帆船和水上运动。陆地上，Polideportivo Altea Garganes（0.5 公里）、Club de Tenis Altea（2.5 公里）和 Complex Esportiu Joan Montiel（2.6 公里）涵盖市政体育、网球和一般田径运动。别墅自带的 50 m² 无边泳池和带顶棚烧烤露台提供私人休闲娱乐，减少了对日常休闲外部设施的依赖。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 50 mm |
| 二月 | 13.2°C | 19 mm |
| 三月 | 14.4°C | 73 mm |
| 四月 | 16.2°C | 42 mm |
| 五月 | 19.5°C | 29 mm |
| 六月 | 23.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.7°C | 7 mm |
| 八月 | 27.0°C | 17 mm |
| 九月 | 24.1°C | 41 mm |
| 十月 | 20.7°C | 44 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 37 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 43 mm |
平坦
Ref: VL935706
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
以 €6,490,000 的起价，这栋别墅占据了本区域更广范围内沿海新建项目谱系的顶端。所列的可比项目完全处于不同细分市场：Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS 起价 €475,000，Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA 起价 €453,000，Lomas de Cabo Roig 的 RESIDENTIAL VIVALIFE 起价 €369,000。这三处均位于白色海岸南部, , Rojales、Daya Nueva 和 Cabo Roig, , 更靠近 Torrevieja 和 Orihuela Costa，距 Altea 公路车程约一小时或以上。超过 600 万欧元的价格差距反映了若干可衡量的差异。首先，这是一栋完工的 470 m² 独栋别墅，拥有五间带套房卫生间的卧室、私人无边泳池和电梯，而较低价位的则是公寓和较小别墅（已交付或在建）。其次，地段性质不同：Altea 是一个成熟居住小镇，拥有历史中心、约 24,600 的全年人口和三处蓝旗海滩，而南部可比项目位于以外籍人士为主的开发项目，每平方米价格结构性偏低。第三，这里的技术规格, , KNX 智能家居、光伏发电、全屋落地玻璃、四间带小便池的卫生间, , 代表了定制化的高端建造。在 Altea 本地，位于海拔 6 米的平坦沿海地带、距 Cap Negret 0.7 公里的定位，使其区别于以牺牲海滩便利换取海拔和景观的山坡房产。跨白色海岸比较的买家因此应将南部可比项目视为不同产品类别而非直接替代品；在 Altea 自身市场内，这栋别墅与老城区至 Altea, Calpe 边界之间其他完工的大型海景住宅竞争。决定因素是规模、装修水准和拎包入住状态，而非入门价格。
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