Вила Петра е модерна вила, готова за нанасяне, разположена в урбанизацията Алтеа Хилс на Коста Бланка, приблизително по средата между стария град на Алтеа и крайбрежието при Калпе. Имотът разполага с четири спални и четири бани на застроена площ от 600 m², разположени на парцел от 963 m². Къщата е разпределена на три нива и включва асансьор, подово отопление, климатик за отопление и охлаждане, собствен безкраен басейн, озеленени градини и гараж. Панорамната гледка обхваща Средиземно море и околните планини. Обявената цена е €3,300,000. Железопътната гара на Алтеа и плажовете на града се намират на кратко разстояние от имота.
В самата Алтеа Хилс най-прекото сравнение е Вила Саона, ново строителство, предлагано с цени от €2,690,000. И двата проекта се насочват към горния сегмент на пазара на северната Коста Бланка, но началната цена от €3,300,000 на Вила Петра отразява по-голямата ѝ застроена площ от 600 m² и статута ѝ на готова за нанасяне, което означава без строителен риск или период на чакане за купувача. По-надолу по крайбрежието пазарът се променя значително. В Рохалес, на южната Коста Бланка, Oceanic Apartments започват от €475,000, а в Дая Нуева Nueva Daya Villa започва от €453,000. Тези вътрешни южни локации предлагат по-ниски входни цени, но различно предложение: равнинен терен, по-ориентирани към емигранти комплекси и по-дълги разстояния до характерните крайбрежни градове. Алтеа Хилс, напротив, съчетава разположение на хълм с панорамна гледка към морето, близост до истински испански град с 15,000 жители и железопътна връзка на пешеходно разстояние. В сравнение с Коста дел Сол около Марбеля и Естепона, където съразмерни съвременни вили често надхвърлят тази ценова точка, северната Коста Бланка като цяло предлага повече стойност на квадратен метър, за сметка на по-дълъг трансфер от летище Аликанте-Елче на около 56 km право разстояние. За купувачи, преценяващи решението, съответните компромиси са стръмният терен на разположението на хълма спрямо гледката и уединението, които то осигурява, и по-тихият, по-испански характер на Алтеа спрямо по-плътната международна курортна инфраструктура на Бенидорм, на десет километра на югозапад. Голфърите ще намерят три игрища в рамките на 15 km, което е достатъчно, но не толкова обширно, колкото голф клъстерите около Вилайтана или Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Алтеа Хилс е жилищна урбанизация по склоновете на хълма над крайбрежието, на надморска височина от около 59 метра. Най-близкият плаж, Плая дел Бол, се намира на 0,3 km по права линия, макар че наклонът към морето е стръмен, около 16%. Центърът на Алтеа и жп гарата са на приблизително 0,3 km по права линия, което поставя ежедневните удобства в практически обхват.
Вилата е проектирана за целогодишно или сезонно живеене в мащабен формат: четири спални с възможност за бани към спалнята, отворена кухня, свързана с дневната и трапезарията, с дизайнерска кухня, домашен кабинет с гледка към морето, няколко тераси и собствен басейн. Подовото отопление и климатикът за отопление и охлаждане осигуряват използване през всички сезони, а вътрешният асансьор свързва трите нива.
Проектът е посочен като ново строителство, готово за нанасяне, което означава, че вилата е завършена и може да бъде огледана и прехвърлена без период на чакане. Посочената референтна дата на предаване от 1970 г. се отнася до оригиналните записи на урбанизацията и е само ориентировъчна; самата сграда се предлага на пазара като ново строителство. Наличността на тази конкретна единица трябва да бъде потвърдена с разработчика или агента.
Имотът е единична вила на цена €3,300,000, така че няма разпределение на цени между единици или по-евтини типологии в рамките на този проект. Наклонът между къщата и морето е стръмен, което прави ходенето пеша до плажа непрактично за някои жители. Болница се намира на 15 km, а най-близкото летище, Аликанте-Елче, е на приблизително 56 km по права линия.
Тази вила подхожда за купувачи, които търсят голям, завършен имот на Коста Бланка Норте и искат да се нанесат без фаза на строителство. Тя отговаря на домакинство, което цени пространство и уединение: четири спални и четири бани побират семейство или редовни гости, докато асансьорът и разположението на един парцел поддържат дългосрочно обитание до късните години. Имотът също така отговаря на купувачи, които работят отдалечено, предвид специалния кабинет с гледка към морето. Втори профил е собственикът на втора резиденция, който иска база тип „заключи и замини“ в затворен комплекс в близост до ресторантите и културния живот на Алтеа, с плажа, яхтеното пристанище и голф игрищата на кратко време за път с кола. Вилата е по-малко подходяща за купувачи с по-малък бюджет, тъй като в проекта няма по-евтина единица, и по-малко подходяща за тези, които искат да ходят пеша до плажа всеки ден, предвид стръмния наклон. Купувачи, които се нуждаят от чести въздушни пътувания, трябва да отбележат приблизително 56 km право разстояние до летище Аликанте-Елче. Семейства с деца в училищна възраст ще намерят две международни училища в рамките на около осем километра. И накрая, имотът може да служи като сезонен наем или инвестиционен актив, макар че очакванията за доходност от наем трябва да бъдат проверени спрямо местните разпоредби и правилата на комплекса преди покупката.
Спецификацията сочи висок стандарт на довършителните работи навсякъде. Подовата настилка в основните жилищни зони е дървена, комбинирана с вградени гардероби в спалните и бани към спалнята за всяка основна стая. Кухнята е описана като напълно оборудвана дизайнерска кухня, интегрирана в отворено пространство с дневната и трапезарията. Климатичният контрол е изчерпателен: подовото отопление осигурява топлина в по-хладните месеци, докато климатикът покрива режими на отопление и охлаждане, съответстващи на местния климатичен диапазон от около 11 до 27 °C средна месечна температура. Наличието на вътрешен асансьор е забележителна техническа характеристика за вила от този мащаб, свързваща всички три нива без зависимост от стълби. Навън имотът включва собствен безкраен басейн, няколко тераси, от които поне една е покрита, и озеленени собствени градини. Паркирането се осигурява в гараж с място за повече от едно превозно средство. Сигурността се управлява на нивото на затворения комплекс, с контрол на достъпа до урбанизацията. Строителният статус е готов за нанасяне, което позволява на купувачите да инспектират действителните довършителни работи, вместо да разчитат на материали от шоурум. Както при всяка покупка на имот, готов за нанасяне, препоръчително е по време на оглед да се провери кои обзавеждане и уреди са включени в продажбата и да се прегледа техническата документация на басейновата инсталация, договора за поддръжка на асансьора и системата за подово отопление.
Началната цена за Вила Петра е €3,300,000, което е и горната граница на цитирания диапазон, тъй като обявата обхваща една-единствена завършена вила, а не комплекс с множество единици. За тази цена купувачът придобива 600 m² застроена площ на парцел от 963 m², с четири спални, четири бани, асансьор, собствен басейн, гараж с паркомяста за повече от една кола и пълна климатична инсталация, включваща подово отопление. Сравними нови вили в Алтеа Хилс, като Вила Саона, се предлагат с цени от €2,690,000, което поставя този имот в горния край на местния пазарен сегмент. Наличността на принцип е незабавна, тъй като строителният статус е готов за нанасяне; потвърждение за точната дата на предаване и това, което е включено в цената, трябва да бъде поискано директно.
Вила Петра се намира на залесените склонове на Алтеа Хилс, затворен жилищен район, известен със своя тих характер и издигнато положение над залива. Ежедневният живот тук се върти около самата къща: сутрините могат да започнат на покрита тераса с гледка към морето, работата може да се върши от домашния кабинет, който гледа към Средиземно море, а следобедите могат да се прекарат край безкрайния басейн или в собствения двор. Вътрешният асансьор прави триетажното разпределение практично за по-възрастни жители или собственици, които предпочитат да избягват стълбите. Извън портите центърът на Алтеа е наблизо по права линия, с беления си стар град, крайбрежната си алея и пълен набор от магазини и услуги. Районът разполага с голям брой ресторанти, кафенета, банки и аптеки в рамките на два километра, което означава, че ежедневните задачи не изискват дълъг път с кола. Жп гарата в Алтеа е само на 0,3 km по права линия, а четири автобусни линии с 43 спирки обслужват по-широката община, така че колата е удобна, но не и необходима за всяко пътуване. Разположението на хълма означава, че обратният път от плажа включва стръмно изкачване от около 16%, което повечето жители извършват с кола. Урбанизацията е охранявана с порта, което допринася за нисък транзитен трафик. За спорт Polideportivo Altea Garganes е на 1,0 km, а Club de Tenis Altea, на 1,2 km. Международни училища като Costa Blanca International College (5,5 km) и Lope de Vega International School (7,6 km) са на разстояние, подходящо за ежедневни пътувания за семейства.
Алтеа е крайбрежен град с около 15,000 жители, който запазва целогодишна общност, за разлика от някои по-сезонни курорти по-на юг. Разположението на урбанизацията на склона означава, че непосредствените околности са жилищни и тихи, с гледни точки като Mirador Cronistes d'Espanya само на 0,1 km и историческата Torre de Bellaguarda на 0,3 km. За ежедневни нужди супермаркет се намира на 1,5 km, аптека на 3,2 km, а районът в рамките на два километра разполага с 68 ресторанта, 27 кафенета, 14 банки и 6 аптеки. Port d'Altea, най-близкото яхтено пристанище, е на 1,1 km и предлага услуги, свързани с котвени места, и крайбрежно хранене. Здравеопазването е налично локално за рутинни въпроси, като най-близката болница е на 15 km. Жп гарата в Алтеа на 0,3 km право разстояние осигурява регионална железопътна връзка по крайбрежието към Аликанте и Валенсия, което намалява зависимостта от колата за определени пътувания. Точка за зареждане на електрически превозни средства е на 3,1 km. Аликанте се намира на 47 km, а Валенсия на 101 km по права линия, и двата достижими за градски посещения, пазаруване или летищни връзки.
Картата показва позицията на Вила Петра на склона на Алтеа Хилс, като градският център, жп гарата и Плая дел Бол са на няколкостотин метра по права линия. Обърнете внимание, че показаните разстояния са по права линия и че стръмният терен между урбанизацията и морето удължава действителното време за път пеша.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алтеа се намира на Коста Бланка Норте, приблизително по средата между Аликанте (47 km) и Валенсия (101 km по права линия). Градът е разположен между туристическия център Бенидорм на югозапад и Калпе на североизток, и двата на четвърт час път с кола. В сравнение с по-южната Коста дел Сол районът е известен с малко по-зеления пейзаж, по-ниската плътност на високи сгради и по-испански градски център, като същевременно остава добре свързан чрез магистралата AP-7 и крайбрежната железница.
Най-близкият плаж, Плая дел Бол, е на 0,3 km по права линия, като Platja de la Roda е на 0,5 km, а Platja de l'Espigó, на 0,6 km. Поради стръмния наклон от 16,3% повечето жители достигат пясъка с кола за няколко минути. Голфърите могат да избират между Altea Club de Golf на 2,3 до 4,0 km в зависимост от маршрута на достъп, Club de Golf Ifach на 11 km и Meliá Villaitana на 15 km. Летището Аликанте-Елче е приблизително на 56 km по права линия, а летище Валенсия, на около 106 km, което означава, че и двете са реалистични варианти за международни пътувания, като Аликанте е по-близкото от двете. Общественият транспорт се състои от четири автобусни линии и 43 спирки в общината, допълнени от трамвайно/жп гарите в Алтеа (0,3 km), Оля Алтеа (3,0 km) и л'Алфас дел Пи (5,0 km). С кола крайбрежният път N-332 и магистралата AP-7 свързват Алтеа с Калпе, Бенидорм и по-широкия регион. Колата е удобна за разположението на хълма, но не е строго необходима за всяко пътуване.
| До плажа | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0.3 km |
| Olla Altea | 3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за северната Коста Бланка: средна годишна температура от 18,6 °C, със средни месечни стойности от около 11 °C през зимата до 27 °C през лятото. Сезонът за плуване, дефиниран от температури на морето от 20 °C или повече, продължава около пет месеца, приблизително от края на май до началото на октомври. Имотът се намира на 59 метра над морското равнище, достатъчно високо, за да открива панорамни гледки над залива и планинската верига Сиера де Берния зад него, но достатъчно ниско, за да остане изкачването от крайбрежието управимо с кола. Стръмният наклон към плажа означава, че парцелът се ползва от необструктивни линии на видимост към морето. Валежите са концентрирани в по-хладните месеци, а районът отчита около 32 местни обществени празника годишно, отразявайки активен общински календар на фестивали и културни събития в самата Алтеа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието около Алтеа се състои от смесица от пясъчни заливи и камъчести плажове. Плая дел Бол, Platja de la Roda и Platja de l'Espigó се намират всички в рамките на 0,6 km от вилата по права линия, докато по-тихите Platja de la Solsida и Platja del Mascarat са на около 1,9 km. За водни спортове Port d'Altea е на 1,1 km, а по-голямото Port Esportiu Luis Campomanes, на 5,4 km. Спортни съоръжения наблизо включват Polideportivo Altea Garganes (1,0 km), Club de Tenis Altea (1,2 km) и обществен басейн на 0,5 km от имота. Голфърите разполагат с три игрища в рамките на 15 km, от компактния Altea Club de Golf до по-големите курортни игрища в Ifach и Villaitana. Пешеходни маршрути в Сиера де Берния и природният парк Пенялон д'Ифах са на кратко време за път с кола, а гледните точки веднага около урбанизацията предлагат възможности за разходки, без да се напуска хълма.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.0°C | 68 mm |
| Февруари | 11.3°C | 41 mm |
| Март | 13.8°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 19.0°C | 43 mm |
| Юни | 23.3°C | 21 mm |
| Юли | 26.4°C | 7 mm |
| Август | 26.9°C | 10 mm |
| Септември | 23.8°C | 44 mm |
| Октомври | 19.4°C | 87 mm |
| Ноември | 15.1°C | 76 mm |
| Декември | 11.6°C | 61 mm |
Много стръмен
Ref: VL845625
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID