Villa Petra ist eine bezugsfertige moderne Villa in der Urbanisation Altea Hills an der Costa Blanca, etwa zwischen Alteas Altstadt und der Küste bei Calpe. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 600 m² auf einem 963 m² großen Grundstück. Das Haus ist über drei Ebenen angelegt und verfügt über einen Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage, einen privaten Infinity-Pool, angelegte Gärten und eine Garage. Der Panoramablick erstreckt sich über das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Der Preis beträgt ab 3.300.000 €. Der Bahnhof von Altea und die Strände der Stadt liegen in kurzer Entfernung von der Immobilie.
Innerhalb von Altea Hills selbst ist der direkteste Vergleich Villa Saona, ein Neubauprojekt, gelistet ab 2.690.000 €. Beide Projekte zielen auf das obere Segment des Marktes der nördlichen Costa Blanca, doch der Startpreis von 3.300.000 € für Villa Petra spiegelt ihre größere Wohnfläche von 600 m² und ihren bezugsfertigen Status wider, was kein Baurisiko und keine Wartezeit für den Käufer bedeutet. Weiter die Küste hinunter verändert sich der Markt erheblich. In Rojales an der südlichen Costa Blanca starten die Oceanic Apartments ab 475.000 €, und in Daya Nueva startet die Nueva Daya Villa ab 453.000 €. Diese Binnenlagen im Süden bieten niedrigere Einstiegspreise, aber ein anderes Angebot: flacheres Terrain, mehr auf Expats ausgerichtete Anlagen und weitere Entfernungen zu den charakteristischen Küstenstädten. Altea Hills hingegen verbindet eine Hanglage mit Panoramameerblick, Nähe zu einer echten spanischen Stadt mit 15.000 Einwohnern und einem fußläufigen Bahnanschluss. Im Vergleich zur Costa del Sol um Marbella und Estepona, wo ähnlich große moderne Villen diesen Preispunkt häufig übersteigen, bietet die nördliche Costa Blanca generell mehr Wert pro Quadratmeter, auf Kosten eines längeren Transfers vom Flughafen Alicante-Elche bei rund 56 km Luftlinie. Für Käufer sind die relevanten Abwägungen das steile Gelände der Hanglage gegenüber Aussicht und Privatsphäre sowie der ruhigere, spanischere Charakter von Altea gegenüber der dichteren internationalen Resortinfrastruktur von Benidorm, zehn Kilometer südwestlich. Für golfbegeisterte Käufer gibt es drei Plätze innerhalb von 15 km, was ausreichend, aber nicht so umfangreich ist wie die Golfcluster um Villaitana oder die Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Altea Hills ist eine Wohnurbanisation am Hang über der Küste, auf einer Höhe von etwa 59 Metern. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bol, liegt 0,3 km Luftlinie entfernt, wobei das Gefälle zum Meer mit rund 16 % steil ist. Das Zentrum von Altea und der Bahnhof liegen etwa 0,3 km Luftlinie entfernt, was die tägliche Versorgung praktisch erreichbar macht.
Die Villa ist für ganzjährige oder saisonale Nutzung mit großzügigem Zuschnitt konzipiert: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein offener Wohn- und Essbereich mit Designerküche, ein Arbeitszimmer mit Meerblick, mehrere Terrassen und ein Privatpool. Fußbodenheizung und warm-kalte Klimaanlage ermöglichen die Nutzung in allen Jahreszeiten, während der interne Aufzug die drei Ebenen verbindet.
Das Projekt ist als bezugsfertiger Neubau gelistet, was bedeutet, dass die Villa fertiggestellt ist und ohne Wartezeit besichtigt und übergeben werden kann. Die angegebene Referenz zur Bausubstanz von 1970 bezieht sich auf die ursprünglichen Urbanisationsunterlagen und ist nur indikativ; das Gebäude selbst wird als Neubau vermarktet. Die Verfügbarkeit dieser konkreten Einheit sollte beim Bauträger oder Makler bestätigt werden.
Die Immobilie ist eine einzelne Villa mit einem Angebotspreis von 3.300.000 €, daher gibt es keine Preisspanne über Einheiten oder günstigere Typologien innerhalb dieses Projekts. Der Hang zwischen Haus und Meer ist steil, was den Fußweg zum Strand für manche Bewohner unpraktisch macht. Ein Krankenhaus liegt 15 km entfernt, und der nächste Flughafen, Alicante-Elche, rund 56 km Luftlinie.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine große, fertiggestellte Immobilie an der Costa Blanca North suchen und ohne Bauphase einziehen möchten. Sie passt zu einem Haushalt, der Raum und Privatsphäre schätzt: vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für eine Familie oder regelmäßige Gäste, während der Aufzug und die Lage auf einem einzigen Grundstück eine langfristige Nutzung bis ins hohe Alter ermöglichen. Die Immobilie passt auch zu Käufern, die im Homeoffice arbeiten, angesichts des eigenen Arbeitszimmers mit Meerblick. Ein zweites Profil ist der Zweitwohnungsbesitzer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung in einer geschlossenen Wohnanlage nahe Alteas Restaurants und Kulturleben sucht, mit Strand, Yachthafen und Golfplätzen in kurzer Fahrzeit. Die Villa ist weniger geeignet für Käufer mit kleinerem Budget, da es keine günstigere Einheit im Projekt gibt, und weniger für diejenigen, die täglich zum Strand gehen wollen, angesichts der steilen Steigung. Käufer mit häufigen Flugreisen sollten die rund 56 km Luftlinie zum Flughafen Alicante-Elche beachten. Familien mit Schulkindern finden zwei internationale Schulen innerhalb von etwa acht Kilometern. Schließlich kann die Immobilie als saisonale Miet- oder Anlageobjekt dienen, wobei Renditeerwartungen vor dem Kauf gegen lokale Vorschriften und Gemeinschaftsregeln geprüft werden sollten.
Die Spezifikationsliste weist auf eine hochwertige Ausstattung hin. Die Böden in den Hauptwohnflächen sind aus Holz, kombiniert mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und eigenen Badezimmern für jeden Hauptbereich. Die Küche wird als vollständig ausgestattete Designerküche beschrieben, integriert in ein offenes Layout mit Wohn- und Essbereichen. Die Klimatechnik ist umfassend: Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für Wärme, während die Klimaanlage sowohl Heiz- als auch Kühlbetrieb abdeckt, passend zur lokalen Klimazone von rund 11 bis 27 °C Durchschnittstemperatur pro Monat. Der interne Aufzug ist ein bemerkenswertes technisches Merkmal für eine Villa dieser Größe und verbindet alle drei Ebenen ohne Treppenabhängigkeit. Draußen verfügt die Immobilie über einen privaten Infinity-Pool, mehrere Terrassen, von denen mindestens eine überdacht ist, und angelegte Privatgärten. Parkplätze bietet eine Garage mit Platz für mehr als ein Fahrzeug. Die Sicherheit wird auf Ebene der geschlossenen Anlage mit Zugangskontrolle zur Urbanisation geregelt. Der Baustatus ist bezugsfertig, sodass Käufer die tatsächliche Ausstattung prüfen können, statt sich auf Musterhausunterlagen zu verlassen. Wie bei jedem bezugsfertigen Kauf empfiehlt es sich, bei einer Besichtigung zu überprüfen, welche Armaturen und Geräte im Verkauf enthalten sind, und die technische Dokumentation der Poolanlage, des Wartungsvertrags für den Aufzug und des Fußbodenheizungssystems einzusehen.
Der Preis für Villa Petra beträgt ab 3.300.000 €, was zugleich das obere Ende der angegebenen Spanne ist, da das Angebot eine einzelne fertiggestellte Villa und kein Mehr-Einheiten-Projekt umfasst. Für diesen Preis erwirbt der Käufer 600 m² Wohnfläche auf einem 963 m² großen Grundstück, mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Aufzug, Privatpool, Stellplätzen in der Garage für mehr als ein Auto und einer vollständigen Klimatechnik inklusive Fußbodenheizung. Vergleichbare neue Villen in Altea Hills, wie Villa Saona, sind ab 2.690.000 € gelistet, was diese Immobilie am oberen Ende des lokalen Marktsegments platziert. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, da der Baustatus bezugsfertig ist; die Bestätigung des genauen Übergabetermins und des im Preis enthaltenen Umfangs sollte direkt angefragt werden.
Villa Petra liegt an den bewaldeten Hängen von Altea Hills, einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihren ruhigen Charakter und ihre erhöhte Lage über der Bucht bekannt ist. Das tägliche Leben dreht sich hier um das Haus selbst: Der Morgen kann auf einer überdachten Terrasse mit Meerblick beginnen, gearbeitet werden kann im Arbeitszimmer mit Blick aufs Mittelmeer, und die Nachmittage können am Infinity-Pool oder im Privatgarten verbracht werden. Der interne Aufzug macht das dreigeschossige Layout auch für ältere Bewohner praktikabel. Außerhalb der Tore liegt das Zentrum von Altea in Luftlinie nah, mit seiner weißgetünchten Altstadt, der Uferpromenade und einem vollständigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Innerhalb von zwei Kilometern zählt die Gegend eine große Zahl an Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, sodass alltägliche Besorgungen keine lange Fahrt erfordern. Der Bahnhof von Altea liegt nur 0,3 km Luftlinie entfernt, und vier Buslinien mit 43 Haltestellen bedienen die Gemeinde, sodass ein Auto bequem, aber nicht für jede Fahrt unerlässlich ist. Die Hanglage bedeutet, dass der Rückweg vom Strand einen steilen Anstieg von rund 16 % bedeutet, den die meisten Bewohner mit dem Auto bewältigen. Die Urbanisation ist durch ein Tor gesichert, was zum geringen Durchgangsverkehr beiträgt. Für Sport liegt das Polideportivo Altea Garganes 1,0 km und der Club de Tenis Altea 1,2 km entfernt. Internationale Schulen wie das Costa Blanca International College (5,5 km) und die Lope de Vega International School (7,6 km) liegen für Familien in Pendlerentfernung.
Altea ist eine Küstenstadt mit etwa 15.000 Einwohnern, die, anders als einige saisonalere Urlaubsorte weiter südlich, eine ganzjährige Gemeinschaft bewahrt. Die Lage der Urbanisation am Hang bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung Wohngebiet und ruhig ist, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador Cronistes d'Espanya nur 0,1 km und dem historischen Torre de Bellaguarda 0,3 km entfernt. Für den Alltag liegt ein Supermarkt 1,5 km, eine Apotheke 3,2 km entfernt, und innerhalb von zwei Kilometern zählt die Gegend 68 Restaurants, 27 Cafés, 14 Banken und 6 Apotheken. Port d'Altea, der nächste Yachthafen, liegt 1,1 km entfernt und bietet Dienstleistungen rund um Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Gesundheitsversorgung ist für Routineangelegenheiten lokal vorhanden, das nächste Krankenhaus liegt 15 km entfernt. Der Bahnhof von Altea in 0,3 km Luftlinie bietet eine regionale Bahnverbindung entlang der Küste Richtung Alicante und Valencia, was die Autoabhängigkeit für bestimmte Wege verringert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 3,1 km entfernt. Alicante liegt 47 km und Valencia 101 km Luftlinie, beide für Stadtausflüge, Shopping oder Flughafenanschlüsse erreichbar.
Die Karte zeigt die Position von Villa Petra am Hang von Altea Hills, mit Stadtzentrum, Bahnhof und Playa del Bol alle innerhalb weniger hundert Meter Luftlinie. Beachten Sie, dass die angegebenen Entfernungen Luftlinie sind und das steile Gelände zwischen Urbanisation und Meer die tatsächliche Fußwegzeit verlängert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altea liegt an der Costa Blanca North, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante (47 km) und Valencia (101 km Luftlinie). Die Stadt liegt zwischen dem Tourismuszentrum Benidorm im Südwesten und Calpe im Nordosten, beide in einer Viertelstunde Fahrzeit erreichbar. Im Vergleich zur weiter südlich gelegenen Costa del Sol ist die Gegend für eine etwas grünere Landschaft, eine geringere Dichte an Hochhausbau und ein spanischeres Stadtzentrum bekannt, während sie über die AP-7 und die Küstenbahn gut angebunden bleibt.
Der nächstgelegene Strand, Playa del Bol, liegt 0,3 km Luftlinie, mit Platja de la Roda bei 0,5 km und Platja de l'Espigó bei 0,6 km. Wegen der steilen 16,3-prozentigen Steigung erreichen die meisten Bewohner den Sand in wenigen Minuten mit dem Auto. Golfer können zwischen Altea Club de Golf in 2,3 bis 4,0 km je nach Zufahrt, Club de Golf Ifach in 11 km und Meliá Villaitana in 15 km wählen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 56 km Luftlinie und der Flughafen Valencia rund 106 km entfernt, sodass beide realistische Optionen für internationale Reisen sind, mit Alicante als dem näher gelegenen. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Buslinien und 43 Haltestellen in der Gemeinde, ergänzt durch die Tram-/Bahnhöfe Altea (0,3 km), Olla Altea (3,0 km) und l'Alfàs del Pi (5,0 km). Mit dem Auto verbinden die Küstenstraße N-332 und die Autobahn AP-7 Altea mit Calpe, Benidorm und der weiteren Region. Ein Auto ist für die Hanglage bequem, aber nicht für jede Fahrt zwingend notwendig.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0,3 km |
| Olla Altea | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist typisch für die nördliche Costa Blanca: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C, mit Monatsdurchschnitten von etwa 11 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, grob von Ende Mai bis Anfang Oktober. Die Immobilie liegt 59 Meter über dem Meer, hoch genug für Panoramablick über die Bucht und die Sierra de Bernia dahinter, aber niedrig genug, um den Anstieg von der Küste mit dem Auto machbar zu halten. Die steile Neigung zum Strand bedeutet, dass das Grundstück von ungehinderten Sichtlinien zum Meer profitiert. Niederschlag konzentriert sich auf die kühleren Monate, und die Region verzeichnet rund 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen aktiven kommunalen Kalender von Fiestas und Kulturveranstaltungen in Altea selbst hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Altea besteht aus einer Mischung aus sandigen Buchten und Kiesstränden. Playa del Bol, Platja de la Roda und Platja de l'Espigó liegen alle innerhalb von 0,6 km Luftlinie von der Villa, während die ruhigeren Platja de la Solsida und Platja del Mascarat etwa 1,9 km entfernt sind. Für Bootsbegeisterte liegt Port d'Altea 1,1 km und der größere Port Esportiu Luis Campomanes 5,4 km entfernt. Sportanlagen in der Nähe sind das Polideportivo Altea Garganes (1,0 km), der Club de Tenis Altea (1,2 km) und ein öffentliches Schwimmbad 0,5 km von der Immobilie. Golfern stehen drei Plätze innerhalb von 15 km zur Verfügung, vom kompakten Altea Club de Golf bis zu den größeren Resortanlagen bei Ifach und Villaitana. Wanderwege in der Sierra de Bernia und im Naturpark Penyal d'Ifach sind eine kurze Fahrt entfernt, und die Aussichtspunkte direkt um die Urbanisation bieten Wandermöglichkeiten, ohne den Hügel zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 68 mm |
| Februar | 11.3°C | 41 mm |
| März | 13.8°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 43 mm |
| Juni | 23.3°C | 21 mm |
| Juli | 26.4°C | 7 mm |
| August | 26.9°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 44 mm |
| Oktober | 19.4°C | 87 mm |
| November | 15.1°C | 76 mm |
| Dezember | 11.6°C | 61 mm |
Sehr steil
Ref: VL845625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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