Vila Petra je moderná vila pripravená na nasťahovanie, ktorá sa nachádza v rezidenčnom komplexe Altea Hills na Costa Blanca, približne medzi historickým centrom mesta Altea a pobrežím pri Calpe. Nehnuteľnosť ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne na zastavanej ploche 600 m² na pozemku s výmerou 963 m². Dom je rozložený na troch úrovniach a zahŕňa výťah, podlahové kúrenie, klimatizáciu, súkromný nekonečný bazén, upravené záhrady a garáž. Panoramatický výhľad sa rozprestiera nad Stredozemným morom a okolitými horami. Cena od je 3 300 000 €. Vlaková stanica Altea a mestské pláže sú v krátkej vzdialenosti od nehnuteľnosti.
V rámci samotných Altea Hills je najpriamejším porovnaním Villa Saona, nový projekt ponúkaný od 2 690 000 €. Oba projekty mieria na horný segment trhu severnej Costa Blanca, ale počiatočná cena vily Petra 3 300 000 € odráža jej väčšiu zastavanú plochu 600 m² a jej status pripravenej na nasťahovanie, čo znamená žiadne stavebné riziko ani čakaciu dobu pre kupujúceho. Ďalej na juhu pozdĺž pobrežia sa trh výrazne mení. V Rojales na južnej Costa Blanca začínajú Oceanic Apartments od 475 000 € a v Daya Nueva začína Nueva Daya Villa od 453 000 €. Tieto južné vnútrozemské lokality ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale inú ponuku: rovinatejší terén, viac na expatov zamerané projekty a dlhšie vzdialenosti k charakteristickým pobrežným mestám. Altea Hills naopak spája polohu na svahu s panoramatickým výhľadom na more, blízkosť skutočného španielskeho mesta s 15 000 obyvateľmi a železničné spojenie v pešej dostupnosti. V porovnaní s Costa del Sol okolo Marbelli a Estepony, kde podobne veľké moderné vily túto cenovú hranicu často presahujú, severná Costa Blanca ponúka všeobecne viac hodnoty na meter štvorcový, za cenu dlhšieho transferu z letiska Alicante-Elche vo vzdialenosti približne 56 km vzdušnou čiarou. Pre kupujúcich zvažujúcich rozhodnutie sú relevantnými kompromismi prudký terén polohy na svahu verzus výhľad a súkromie, ktoré poskytuje, a pokojnejší, španielskejší charakter Altey verzus hustšia medzinárodná letisková infraštruktúra Benidormu desať kilometrov juhozápadne. Golfisti nájdu tri ihriská v okruhu 15 km, čo je dostatočné, ale nie také rozsiahle ako golfové zoskupenia okolo Villaitany alebo Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Altea Hills je rezidenčný komplex na svahu nad pobrežím, v nadmorskej výške približne 59 metrov. Najbližšia pláž, Playa del Bol, je vzdušnou čiarou vzdialená 0,3 km, hoci sklon smerom k moru je prudký, približne 16 %. Centrum mesta Altea a jeho vlaková stanica sú v priamej línii vzdialené približne 0,3 km, čo zaraďuje každodenné vybavenie do praktického dosahu.
Vila je navrhnutá na celoročné alebo sezónne bývanie vo veľkorysom meradle: štyri spálne s možnosťou vlastnej kúpeľne pri spálni, otvorený obývací a jedálenský priestor s dizajnérskou kuchyňou, domáca pracovňa s výhľadom na more, viacero terás a súkromný bazén. Podlahové kúrenie a klimatizácia (chladenie a kúrenie) umožňujú využívanie počas celého roka, pričom vnútorný výťah prepája tri úrovne.
Projekt je uvedený ako novostavba pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že vila je dokončená a možno ju obhliadať a previesť bez čakacej doby. Uvádzaný referenčný rok 1970 sa vzťahuje na pôvodné záznamy rezidenčného komplexu a je len orientačný; samotná budova je ponúkaná ako novostavba. Dostupnosť tejto konkrétnej jednotky by sa mala potvrdiť s developerom alebo agentom.
Nehnuteľnosť je jediná vila s cenou 3 300 000 €, takže v rámci tohto projektu neexistuje cenové rozpätie medzi jednotkami ani lacnejšie typológie. Svah medzi domom a morom je prudký, čo niektorým obyvateľom sťažuje chôdzu na pláž pešo. Nemocnica je vzdialená 15 km a najbližšie letisko Alicante-Elche je približne 56 km vzdušnou čiarou.
Táto vila vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú veľkú, dokončenú nehnuteľnosť na Costa Blanca North a chcú sa nasťahovať bez stavebnej fázy. Hodí sa pre domácnosť, ktorá si cení priestor a súkromie: štyri spálne a štyri kúpeľne poslúžia rodine alebo častým hosťom, pričom výťah a usporiadanie na jedinom pozemku podporujú dlhodobé obývanie až do neskoršieho veku. Nehnuteľnosť tiež zodpovedá kupujúcim, ktorí pracujú na diaľku, vzhľadom na vyhradenú pracovňu s výhľadom na more. Druhým profilom je majiteľ druhého domova, ktorý hľadá bezúdržbové bývanie v uzavretom rezidenčnom komplexe v blízkosti reštaurácií a kultúrneho života Altey, s plážou, marínou a golfovými ihriskami v krátkom dojazde autom. Vila je menej vhodná pre kupujúcich s menším rozpočtom, pretože v rámci projektu neexistuje lacnejšia jednotka, a menej vhodná pre tých, ktorí chcú chodiť na pláž denne pešo, vzhľadom na prudký sklon. Kupujúci, ktorí často cestujú letecky, by mali zohľadniť približne 56 km vzdialenosť vzdušnou čiarou na letisko Alicante-Elche. Rodiny so školskými deťmi nájdu dve medzinárodné školy v okruhu približne ôsmich kilometrov. Nakoniec nehnuteľnosť môže slúžiť ako sezónny prenájom alebo investičné aktívum, hoci očakávania z výnosu z prenájmu by sa mali pred kúpou skontrolovať oproti miestnym predpisom a komunitným pravidlám.
Špecifikácia smeruje k vysokoštandardnému spracovaniu v celom rozsahu. Podlahy v hlavných obývacích priestoroch sú drevené, kombinované s vestavnými skriňami v spálňach a vlastnými kúpeľňami pri spálni pre každú hlavnú izbu. Kuchyňa je popisovaná ako plne vybavená dizajnérska kuchyňa, integrovaná do otvoreného usporiadania s obývacím a jedálenským priestorom. Regulácia klímy je komplexná: podlahové kúrenie poskytuje teplo v chladnejších mesiacoch, zatiaľ čo klimatizácia pokrýva režimy vykurovania aj chladenia, čo zodpovedá miestnemu klimatickému pásu s priemernou mesačnou teplotou približne od 11 do 27 °C. Prítomnosť vnútorného výťahu je pre vilu tejto veľkosti významným technickým prvkom, spájajúcim všetky tri úrovne bez závislosti na schodoch. Vonku nehnuteľnosť zahŕňa súkromný nekonečný bazén, niekoľko terás, z ktorých aspoň jedna je krytá, a upravené súkromné záhrady. Parkovanie je zabezpečené v garáži s miestom pre viac ako jedno vozidlo. Bezpečnosť je riešená na úrovni uzavretého komplexu, s kontrolou prístupu do rezidenčného komplexu. Stav výstavby je pripravený na nasťahovanie, čo kupujúcim umožňuje skontrolovať skutočné spracovanie namiesto spoliehania sa na materiály zo vzorového domu. Rovnako ako pri každom nákupe nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie, odporúča sa počas obhliadky overiť, ktoré zariadenia a spotrebiče sú zahrnuté v predaji, a skontrolovať technickú dokumentáciu inštalácie bazéna, zmluvy o údržbe výťahu a systému podlahového kúrenia.
Cena od pre vilu Petra je 3 300 000 €, čo je zároveň vrchol uvádzaného rozpätia, keďže ponuka zahŕňa jednu dokončenú vilu, a nie projekt s viacerými jednotkami. Za túto cenu kupujúci získava 600 m² zastavanej plochy na pozemku 963 m², so štyrmi spálňami, štyrmi kúpeľňami, výťahom, súkromným bazénom, parkovaním v garáži pre viac ako jedno auto a kompletnou inštaláciou regulácie klímy vrátane podlahového kúrenia. Porovnateľné nové vily v Altea Hills, ako napríklad Villa Saona, sú ponúkané od 2 690 000 €, čo radí túto nehnuteľnosť do horného konca miestneho trhového segmentu. Dostupnosť je v zásade okamžitá, keďže stav výstavby je pripravený na nasťahovanie; potvrdenie presného dátumu odovzdania a toho, čo je zahrnuté v cene, by malo byť vyžiadané priamo.
Vila Petra stojí na zalesnených svahoch Altea Hills, uzavretom rezidenčnom komplexe známom svojím pokojným charakterom a vyvýšenou polohou nad zálivom. Každodenný život sa tu točí okolo samotného domu: ráno môže začať na krytej terase s výhľadom na more, prácu možno zvládnuť z domácej pracovne s výhľadom na Stredozemné more a popoludnia možno tráviť pri nekonečnom bazéne alebo v súkromnej záhrade. Vnútorný výťah robí trojúrovňové usporiadanie praktickým pre starších obyvateľov alebo majiteľov, ktorí sa chcú vyhnúť schodom. Mimo brán je centrum mesta Altea v priamej línii blízko, so svojou bielou historickou časťou, nábrežnou promenádou a širokou ponukou obchodov a služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa tu nachádza veľký počet reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, čo znamená, že každodenné nákupy nevyžadujú dlhú cestu autom. Vlaková stanica Altea je vzdušnou čiarou len 0,3 km a štyri autobusové linky s 43 zastávkami obsluhujú širšie územie obce, takže auto je výhodné, ale nie nevyhnutné pri každej ceste. Poloha na svahu znamená, že spiatočná cesta z pláže zahŕňa stúpanie okolo 16 %, čo väčšina obyvateľov zvláda autom. Rezidenčný komplex je zabezpečený bránou, čo prispieva k nízkej tranzitnej doprave. Na šport je Polideportivo Altea Garganes vzdialené 1,0 km a Club de Tenis Altea 1,2 km. Medzinárodné školy ako Costa Blanca International College (5,5 km) a Lope de Vega International School (7,6 km) sú pre rodiny v dochádzkovej vzdialenosti.
Altea je pobrežné mesto s približne 15 000 obyvateľmi, ktoré si na rozdiel od niektorých sezónnejších letovísk južnejšie udržuje celoročnú komunitu. Poloha rezidenčného komplexu na svahu znamená, že bezprostredné okolie je obytné a tiché, s vyhliadkami ako Mirador Cronistes d'Espanya len 0,1 km a historická Torre de Bellaguarda vo vzdialenosti 0,3 km. Pre každodenné potreby je supermarket vzdialený 1,5 km, lekáreň 3,2 km a oblasť v okruhu dvoch kilometrov ponúka 68 reštaurácií, 27 kaviarní, 14 bánk a 6 lekární. Port d'Altea, najbližšia marína, je 1,1 km a ponúka služby súvisiace s uviazaním lodí a stravovanie pri vode. Zdravotná starostlivosť je k dispozícii miestne pre bežné záležitosti, pričom najbližšia nemocnica je 15 km. Vlaková stanica Altea vo vzdialenosti 0,3 km vzdušnou čiarou poskytuje regionálne železničné spojenie pozdĺž pobrežia smerom do Alicante a Valencie, čo znižuje závislosť od auta pri niektorých cestách. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 3,1 km. Alicante leží 47 km a Valencia 101 km vzdušnou čiarou, obe dosiahnuteľné pre mestské návštevy, nákupy alebo letiskové spojenia.
Mapa ukazuje polohu vily Petra na svahu Altea Hills, pričom centrum mesta, železničná stanica a Playa del Bol sú všetky vo vzdialenosti niekoľko sto metrov v priamej línii. Všimnite si, že zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou a že prudký terén medzi rezidenčným komplexom a morom predlžuje skutočnú cestu pešo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Altea leží na Costa Blanca North, približne v polovici medzi Alicante (47 km) a Valenciou (101 km vzdušnou čiarou). Mesto je situované medzi turistickým centrom Benidorm na juhozápade a Calpe na severovýchode, obe v štvrtinovej hodinovej jazde autom. V porovnaní s Costa del Sol južnejšie je oblasť známa mierne zelenejšou krajinou, nižšou hustotou výškových stavieb a španielskejším centrom mesta, pričom zostáva dobre prepojená diaľnicou AP-7 a pobrežnou železnicou.
Najbližšia pláž, Playa del Bol, je vzdušnou čiarou 0,3 km, s Platja de la Roda vo vzdialenosti 0,5 km a Platja de l'Espigó 0,6 km. Kvôli prudkému sklonu 16,3 % väčšina obyvateľov dosiahne piesok autom v niekoľkých minútach. Golfisti si môžu vybrať medzi Altea Club de Golf vo vzdialenosti 2,3 až 4,0 km v závislosti od prístupovej trasy, Club de Golf Ifach 11 km a Meliá Villaitana 15 km. Letisko Alicante-Elche je približne 56 km vzdušnou čiarou a letisko Valencia približne 106 km, takže obe sú realistickými možnosťami pre medzinárodné cestovanie, pričom Alicante je z oboch bližšie. Verejnú dopravu tvoria štyri autobusové linky a 43 zastávok v rámci obce, doplnené o zastávky električky/vlaku v Altea (0,3 km), Olla Altea (3,0 km) a l'Alfàs del Pi (5,0 km). Autom spájajú Alteu s Calpe, Benidormom a širším regiónom pobrežná cesta N-332 a diaľnica AP-7. Auto je pre polohu na svahu výhodné, ale nie je prísne nevyhnutné pri každej ceste.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0.3 km |
| Olla Altea | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je typické pre severnú Costa Blanca: priemerná ročná teplota 18,6 °C, s mesačnými priemermi od približne 11 °C v zime do 27 °C v lete. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá približne päť mesiacov, zhruba od konca mája do začiatku októbra. Nehnuteľnosť stojí 59 metrov nad morom, dosť vysoko na to, aby ponúkala panoramatický výhľad na záliv a pohorie Sierra de Bernia za ním, a zároveň dosť nízko, aby stúpanie od pobrežia zostalo zvládnuteľné autom. Prudký sklon smerom k pláži znamená, že pozemok profituje z nerušených výhľadov na more. Zrážky sú sústredené v chladnejších mesiacoch a oblasť eviduje približne 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo odráža aktívny mestský kalendár fiest a kultúrnych podujatí v samotnej Altee.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie okolo Altey pozostáva zo zmesi piesčitých zátok a okruhliakových pláží. Playa del Bol, Platja de la Roda a Platja de l'Espigó ležia všetky v okruhu 0,6 km od vily vzdušnou čiarou, pokojnejšie Platja de la Solsida a Platja del Mascarat sú približne 1,9 km. Pre vodné športy je Port d'Altea 1,1 km a väčší Port Esportiu Luis Campomanes 5,4 km. Športové zariadenia v blízkosti zahŕňajú Polideportivo Altea Garganes (1,0 km), Club de Tenis Altea (1,2 km) a verejný bazén 0,5 km od nehnuteľnosti. Golfisti majú tri ihriská v okruhu 15 km, od kompaktného Altea Club de Golf po väčšie rezortné usporiadania v Ifachu a Villaitane. Turistické trasy v Sierra de Bernia a prírodnom parku Penyal d'Ifach sú v krátkom dojazde autom a vyhliadky bezprostredne okolo rezidenčného komplexu ponúkajú možnosti na prechádzky bez opustenia kopca.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 68 mm |
| Február | 11.3°C | 41 mm |
| Marec | 13.8°C | 45 mm |
| Apríl | 16.0°C | 44 mm |
| Máj | 19.0°C | 43 mm |
| Jún | 23.3°C | 21 mm |
| Júl | 26.4°C | 7 mm |
| August | 26.9°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 44 mm |
| Október | 19.4°C | 87 mm |
| November | 15.1°C | 76 mm |
| December | 11.6°C | 61 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL845625
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID