Denne fritliggende middelhavsvilla ligger i Altea Hills tæt på Altea la Vella på den nordlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 364 m² boligareal på en privat grund på 2.100 m² med fire soveværelser, fire badeværelser, to pools og en separat lejlighed i to plan. Bygget i 1970 og nu indflytningsklar, kombinerer den hav- og bjergudsigt med haver, terrasser, garage og privat parkering. Udbudsprisen er fastsat til €1.600.000. Strande, lystbådehavne og golfanlæg ligger inden for få kilometer fra boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger ca. 150 meter over havets overflade på skråningen mellem Altea la Vella og kysten. Den nærmeste strand, Platja de la Barreta de Gualda, ligger 0,9 km væk i fugleflugtslinje og nås via en stejl stigning på ca. 13,6%. En lille lystbådehavn ligger 1,2 km væk, og Altea Club de Golf ligger 1,8 km væk i lige linje.
Huset rummer en husstand med behov for fire soveværelser og fire badeværelser samt uafhængig gæsteplads i den separate lejlighed. To private pools, et sommerkøkken med snackbar, overdækkede terrasser, depotrum og bryggers, aircondition og et alarmsystem understøtter liv med storfamilie og selskabelighed. Parkering dækkes af en garage og private parkeringspladser.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen stammer fra 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig, hvilket betyder, at den kan indflyttes direkte efter køb. 1970'erne-oprindelsen indebærer, at renoveringsbehov og teknisk tilstand bør vurderes gennem en uafhængig tilstandsrapport, som med enhver bolig af denne alder.
Boligen indgår ikke i et nybyggeriprojekt med udviklergarantier eller en fasevis overdragelsesplan. Der er ingen omtale af gulvvarme, varmepumpe, homeautomation eller adgang direkte til stranden i de givne data. Den stejle stigning ned til stranden, byggeåret 1970 og beliggenheden på skråningen begrænser tilgængeligheden til fods for nogle beboere.
Denne bolig egner sig til købere, der søger en etableret, karakterfuld villa frem for et nybyggeri. Den passer til husstande, der ønsker plads til besøgende familie eller selvstændige gæster, da den separate lejlighed giver reel privatliv for to parter. Købere, der holder selskab udendørs, vil finde sommerkøkkenet, snackbaren og de to pools i overensstemmelse med den anvendelse. Den egner sig også til dem, der værdsætter udsigt og afskildring frem for gåvenlighed. Den højere beliggenhed og det panoramiske hav- og bjergudsigt er centrale for boligens appel, og købere bør være trygge ved en bilbaseret hverdag og stejlt terræn på gåruterne til kysten. Byggeåret 1970 er en relevant faktor for to købertyper. For dem, der ønsker en indflytningsklar bolig, giver den indflytningsklare status mulighed for øjeblikkelig ibrugtagning, forudsat en teknisk inspektion. For dem, der er åbne for modernisering, giver grundarealet og strukturen mulighed for at opgradere systemer og finish over tid, budgetteret separat fra udbudsprisen. Endelig fungerer beliggenheden for købere, der drages af den nordlige Costa Blancas roligere karakter, Alteas gamle bydel, lystbådehavnenene i Campomanes og Altea samt Bernia-bjergene som baggrund, frem for de tættere badebystrøg længere mod syd.
Villaens indre afspejler dens middelhavspræg: fotomaterialet viser buede flisenicher med hylder, marmorvægge i soveværelset og traditionel stil i overensstemmelse med en 1970'er-residens, der er vedligeholdt og opdateret. De dokumenterede faciliteter, aircondition, alarmsystem, overdækkede og private terrasser, depotrum og bryggers, indikerer en bolig indrettet til helårsbrug frem for kun sæsonbrug. Købere bør dog nærme sig et hus af denne alder med en teknisk tjekliste. Typiske punkter til vurdering i villaer fra 1970'erne omfatter el-installationer, VVS, isoleringsstandarder, vinduesglas og poolanlæg. De givne data angiver ikke køkkenets, badeværelsernes eller klimaanlæggenes alder, så en uafhængig tilstandsrapport er den pålidelige vej til at fastslå stand og forestående vedligeholdelsesomkostninger. Den eksterne infrastruktur er betydelig: en grund på 2.100 m² med etableret beplantning, to separate pools, et sommerkøkken med snackbar, garage og privat parkering. To pools på én bolig betyder det dobbelte vedligeholdelsesregime, filtrering, rengøring og vinterklargøring, hvilket er værd at medregne i de årlige driftsomkostninger. Samlet set læses finishniveauet som traditionelt middelhavspræg med periodedetaljer, marmoraccenter og funktionelt udstyr. Købere, der søger nutidige minimalistiske interiører eller den nyeste energiteknologi, bør regne med at investere i renovering for at nå det niveau.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €1,600,000, ikke en startpris inden for et interval. Prisen afspejler boligens størrelse: 364 m² boligareal, en privat grund på 2.100 m², to pools, en separat lejlighed, garage og havudsigt. På det umiddelbare marked er den sammenlignelige Villa Sa Roqueta i Altea Hills udbudt fra €1.650.000, hvilket placerer denne bolig lidt under et nærliggende nybyggeri-benchmark. Omkostninger ud over købsprisen, overdragelsesafgift, notargebyrer og årlige driftsomkostninger for en bolig af denne størrelse med to pools og omfattende grunde, bør beregnes separat.
Hverdagen i denne villa kredser om dens udendørsrum og dens opdelte planløsning. Hovedhuset er fordelt på to etager: hovedrummene på stueetagen og en mastersuite ovenpå med eget badeværelse og en terrasse mod havet. En anden, uafhængig lejlighed på den anden side af grunden har et åbent soveværelse i stuen og en stue med køkken og terrasse ovenpå, hvilket gør den velegnet til gæster, storfamilie eller udleje, underlagt lokale regler. Grunden på 2.100 m² rummer grønne områder, to separate pools og et sommerkøkken med snackbar ved poolen, hvilket forlænger sæsonen langt ud over de fire måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C. Morgenerne kan begynde på den overdækkede terrasse med udsigt over bugten; eftermiddagene egner sig til badning uden at forlade boligen. Omgivelserne er boligprægede og rolige, med ti restauranter og én café inden for en radius af to kilometer. Større indkøbs- og servicebehov kræver en tur til Altea eller Calp. En bil er praktisk her: skråningen på ca. 13,6% mod havet betyder, at gåruter er krævende, men udsigtspunkter som Arc de Bèrnia 2,4 km væd gør indsatsen værd. Der findes offentlig transport, fem linjer og tolv stop er registreret i området, men tilbuddene er begrænsede sammenlignet med byerne langs kysten. Togstationer i Olla Altea, Calp og Altea, 2,3 til 5,5 km i fugleflugtslinje, forbinder området med det regionale jernbanenet.
De nærmeste omgivelser i Altea Hills og Altea la Vella er boligprægede og grønne, med bjergskråninger rejsende sig umiddelbart bag boligen. Ti restauranter inden for to kilometer dækker hverdagsmad, mens en enkelt café vidner om den begrænsede kommercielle tæthed, der er typisk for et område på en skråning. Dagligvarer, apoteker og service ligger i Altea la Vella eller Altea by, begge inden for kort køretid. Kysten byder på tre strande inden for 1,5 km i fugleflugtslinje: Platja de la Barreta de Gualda 0,9 km væk, Platja de la Solsida 1,0 km væk og Platja del Mascarat 1,5 km væk. Stigningen på 13,6% betyder, at turen ned til stranden er stejl, og turen tilbage endnu mere; de fleste beboere kører til kysten. Lystbådehavne i Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) og Port d'Altea (6,3 km) tilbyder bådepladser og mad ved vandet. Sportsanlæg omfatter Mascarat-centret 1,8 km væk og Joan Montiel-komplekset 2,2 km væk. Adgang med tog via Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) og Altea (5,5 km) forbinder området langs kystbanen mod Alicante og Denia.
Kortet viser villaens beliggenhed på skråningen mellem Altea la Vella og kysten. Bemærk koncentrationen af strande og Campomanes-lystbådehavnen inden for 1,5 km, golfklubben mod sydøst og vejforbindelserne mod Altea, Calp og AP-7-motorvejen. Alle afstande er i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altea Hills optager det højere terræn mellem Altea la Vella og Mascarat-odden på den nordlige Costa Blanca, cirka midtvejs mellem Alicante (51 km i fugleflugtslinje) og Valencia (97 km). Positionen kombinerer privatliv på skråningen med nærhed til Alteas gamle bydel og Calps service. I den bredere region er området kendetegnet ved lavere bebyggelsestæthed, fritid omkring lystbådehavne og Bernia-bjergene som baggrund, hvilket adskiller det fra højhusstrøgene omkring Benidorm og Alicante. For internationale købere er adgangen til to lufthavne via Alicante og Valencia et definerende logistisk træk ved denne del af kysten.
Med bil forbinder boligen sig til N-332 og AP-7-motorvejskorridoren, den nordlige Costa Blancas hovedpulsår. Alicante ligger 51 km væk i fugleflugtslinje, Elche 72 km og Valencia 97 km, hvilket gør begge regionsbyer velegnede til dagsture. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 62 km væk i fugleflugtslinje, og Valencia Lufthavn ca. 103 km som alternativ til internationale flyvninger; Malaga Lufthavn, 451 km væk, er ikke en praktisk mulighed. De angivne afstande er fugleflugtsafstande, og de faktiske vejeafstande er længere på grund af kysttopografien. Strandadgang er 0,9 km i lige linje, men indebærer den stejle nedstigning. Golfspillere når Altea Club de Golf 1,8 km væd, med Club de Golf Ifach (11,6 km) og Meliá Villaitana (14,9 km) længere væk. Der findes offentlig transport med fem linjer og tolv stop i nærheden, men hyppigheden er begrænset, og en bil forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste rejser.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavsmønster: en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C og en badesæson på cirka fire måneder, hvor havvandet holder 20°C eller derover, generelt juni til september. Villaens højde på 152 meter giver lidt køligere aftener end kystlinjen og pålidelig ventilation fra havbrisen. Beliggenheden på skråningen placerer boligen mellem to natursystemer: Middelhavet mod øst og Sierra de Bèrnia mod vest. Udsigtspunkter ved Arc de Bèrnia (2,4 km), Mirador del Forat de Bèrnia (2,7 km) og Mirador Monte Toix (3,6 km) markerer etablerede vandreruter, der kan nås på få minutter. Terrænet er stejlt, en stigning på 13,6% mod havet, hvilket former både udsigten og den fysiske indsats på gåruter. Havevedligehold på skrånende grund er en anden praktisk overvejelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,5 km fra boligen: Platja de la Barreta de Gualda, Platja de la Solsida og Platja del Mascarat, den sidste beliggende ved klipperne under Mascarat-sportscentret. Det er mindre vige og bugtstrande frem for brede bystrande, i pagt med kyststrækningens karakter mellem Altea og Calp. Vandrelaterede aktiviteter centrerer sig om lystbådehavnenene: Port Esportiu Luis Campomanes 1,2 km væk er den nærmeste og tilbyder bådepladser og faciliteter ved vandet, med Puerto Blanco og Port d'Altea længere nede ad bugten. Golfmuligheder begynder med Altea Club de Golf 1,8 km væk, en kompakt bane velegnet til regelmæssigt spil, mens Club de Golf Ifach (11,6 km) og Meliá Villaitana (14,9 km) tilbyder fulde 18-hulls alternativer. På selve grunden dækker to private pools og sommerkøkkenet den daglige rekreation uden rejse og forlanger effektivt udendørssæsonen ud over det fire måneder lange havbadsvindue.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 59 mm |
| Februar | 12.1°C | 26 mm |
| Marts | 13.4°C | 99 mm |
| April | 15.2°C | 59 mm |
| Maj | 18.7°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 14 mm |
| Juli | 25.9°C | 9 mm |
| August | 26.1°C | 28 mm |
| September | 22.9°C | 73 mm |
| Oktober | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| December | 12.4°C | 53 mm |
Meget stejlt
Ref: VL629996
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det umiddelbare marked ligger denne villa faste pris på €1.600.000 lige under Villa Sa Roqueta i samme område, Altea Hills, udbudt fra €1.650.000. Sammenligningen er lærerig: det nyere projekt har en beskeden præmie, mens denne bolig svarer igen med en større etableret grund, to pools og uafhængig gæsteindkvartering, faciliteter som nybyggeri-villaer i dette segment sjældent kombinerer til en sammenlignelig pris. Ser man bredere langs Costa Blanca, er prisforskellen til alternativer i indlandet betydelig. Oceanic Apartments i Rojales starter fra €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380.000, begge tiltalende på pris, men beliggende i indlandet, langt væk fra havudsigten, lystbådehavnenene og bjergkulissen, der definerer Altea Hills. En køber, der vælger denne villa frem for disse muligheder, betaler for højde, kystnærhed og modne grunde frem for alene kvadratmeter. Altea Hills selv optager en bestemt niche på den nordlige Costa Blanca: roligere og mindre tæt bebygget end Benidorm eller Alicante, med Alteas hvidkalkede gamle bydel og Calps fulde serviceinfrastruktur begge inden for kort køretid. Den regionale efterspørgsel afspejler dette, området tiltrækker nordeuropæiske købere af ferieboliger og pensionister, der søger middelandsklimaet uden badeby-tæthed. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,9°C og en fire måneder lang havbadssæson svarer til kystnormen; differensen er terrænet, der giver udsigt og privatliv, men kræver en bilbaseret hverdag. Købere, der sammenligner denne bolig med kystnære lejlighedsalternativer andre steder på Costas, bør afveje denne afvejning, skråningspræg og udsigt kontra gåvenlig bekvemmelighed, som den centrale beslutningsfaktor.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN