Diese freistehende Mittelmeervilla steht in Altea Hills nahe Altea la Vella, an der nördlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 364 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 2.100 m², mit vier Schlafzimmern, vier Bädern, zwei Pools und einer separaten Wohnung in zwei Etagen. 1970 erbaut und heute bezugsfertig, verbindet sie Meerblick und Bergblick mit Gärten, Terrassen, einer Garage und privatem Parkplatz. Der Angebotspreis ist fest auf 1.600.000 € gesetzt. Strände, Yachthäfen und Golfanlagen liegen wenige Kilometer von der Immobilie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt rund 150 Meter über dem Meeresspiegel am Hang zwischen Altea la Vella und der Küste. Der nächstgelegene Strand, Platja de la Barreta de Gualda, liegt 0,9 km Luftlinie entfernt und wird über ein steiles Gefälle von etwa 13,6 % erreicht. Ein kleiner Yachthafen ist 1,2 km entfernt, der Altea Club de Golf liegt 1,8 km Luftlinie entfernt.
Das Haus bietet Platz für einen Haushalt mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie unabhängigen Gästebereich in der separaten Wohnung. Zwei Privatpools, eine Sommerküche mit Snackbar, überdachte Terrassen, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage und eine Alarmanlage unterstützen das Leben mit der Großfamilie und das Empfangen von Gästen. Für Parkplätze sorgen eine Garage und private Stellplätze.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 und wird als Bestandsimmobilie, bezugsfertig, angeboten, was bedeutet, dass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Die Herkunft aus den 1970er Jahren impliziert, dass Renovierungsbedarf und technischer Zustand, wie bei jeder Immobilie dieses Alters, durch ein unabhängiges Gutachten geprüft werden sollten.
Die Immobilie gehört nicht zu einem Neubauprojekt mit Bauträgergarantien oder einem gestaffelten Übergabetermin. In den vorliegenden Daten ist keine Fußbodenheizung, keine Wärmepumpe, keine Heimautomation und kein direkter Strandzugang erwähnt. Das steile Gefälle zum Strand, das Baujahr 1970 und die Hanglage schränken die Zugänglichkeit zu Fuß für manche Bewohner ein.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine etablierte, charaktervolle Villa statt eines Neubaus suchen. Sie eignet sich für Haushalte, die Platz für besuchende Familie oder unabhängige Gäste möchten, da die separate Wohnung echter Privatsphäre für zwei Parteien bietet. Käufer, die im Freien bewirten, finden Sommerküche, Snackbar und zwei Pools genau auf diese Nutzung abgestimmt. Sie passt auch zu denen, die Aussicht und Abgeschiedenheit über Begehbarkeit stellen. Die erhöhte Lage und der Panoramablick auf Meer und Berge sind zentral für den Reiz der Immobilie, und Käufer sollten sich mit einem autoorientierten Alltag und steilem Gelände auf den Fußwegen zur Küste wohlfühlen. Das Baujahr 1970 ist für zwei Käufertypen relevant. Wer ein bezugsfertiges Zuhause sucht, kann dank des bezugsfertigen Zustands sofort einziehen, vorbehaltlich einer technischen Prüfung. Wer für Modernisierung offen ist, findet in Grundstücksgröße und Struktur Spielraum, um Anlagen und Ausstattung schrittweise zu aktualisieren, separat vom Angebotspreis budgetiert. Schließlich funktioniert die Lage für Käufer, die vom ruhigeren Charakter der nördlichen Costa Blanca angezogen werden, Alteas Altstadt, die Yachthäfen von Campomanes und Altea und die Bernia-Berge als Kulisse, statt von den dichteren Feriengebiten weiter südlich.
Das Interieur der Villa spiegelt ihren Mittelmeercharakter wider: Bildmaterial zeigt bogenförmige Fliesennischen mit Regalen, Marmorwandverkleidungen im Hauptschlafzimmer und traditionelle Gestaltung, passend zu einem Residence der 1970er Jahre, die gepflegt und aktualisiert wurde. Die dokumentierten Merkmale, Klimaanlage, Alarmanlage, überdachte und private Terrassen, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, deuten auf eine Immobilie hin, die ganzjähriges Wohnen statt nur saisonaler Nutzung ermöglicht. Käufer sollten einem Haus dieses Alters dennoch mit einer technischen Checkliste begegnen. Typische Prüfpunkte bei Villen der 1970er Jahre sind Elektroleitungen, Sanitärinstallationen, Dämmstandards, Fensterverglasung und Poolanlagen. Die vorliegenden Daten geben das Alter von Küche, Bädern oder Klimaanlagen nicht an, sodass ein unabhängiges Gutachten der verlässliche Weg ist, um Zustand und anstehende Instandhaltungskosten festzustellen. Die äußere Infrastruktur ist beträchtlich: ein 2.100 m² großes Grundstück mit etablierter Bepflanzung, zwei separate Pools, eine Sommerküche mit Snackbar, eine Garage und privater Parkplatz. Zwei Pools auf einem Anwesen bedeuten doppelt so viel Wartung, Filtration, Reinigung und Winterfestmachung, , was in die jährlichen Betriebskosten einzurechnen ist. Insgesamt liest sich das Ausstattungsniveau als traditionelles Mittelmeerflair mit Detailreichtum der Epoche, Marmorakzenten und funktionaler Technik. Käufer, die zeitgemäße minimalistische Interieurs oder neueste Energietechnik suchen, sollten mit Investitionen in eine Sanierung rechnen, um diesen Standard zu erreichen.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 1.600.000 € angeboten, nicht als Startpreis innerhalb einer Spanne. Der Preis spiegelt das Ausmaß der Immobilie wider: 364 m² Wohnfläche, ein privates Grundstück von 2.100 m², zwei Pools, eine separate Wohnung, Garage und Meerblick. Auf dem unmittelbaren Markt ist die vergleichbare Villa Sa Roqueta in Altea Hills ab 1.650.000 € gelistet, was diese Immobilie knapp unter eine nahe Neubau-Referenz setzt. Kosten über dem Kaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notarkosten und jährliche Betriebskosten für eine Immobilie dieser Größe mit zwei Pools und großzügigem Grundstück, sind separat zu berechnen.
Der Alltag in dieser Villa dreht sich um ihre Außenbereiche und das gestaffelte Raumkonzept. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen: die Hauptzimmer im Erdgeschoss und eine Mastersuite im Obergeschoss, mit eigenem Bad und einer terrasse Richtung Meer. Eine zweite, unabhängige Wohnung auf der anderen Seite des Grundstücks verfügt über ein offenes Schlafzimmer im Untergeschoss sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Terrasse im Obergeschoss, was sie für Gäste, Familie oder Vermietung geeignet macht, vorbehaltlich lokaler Vorschriften. Das 2.100 m² große Grundstück bietet Grünflächen, zwei separate Pools und eine Sommerküche mit Snackbar am Pool, was die Nutzungssaison weit über die vier Monate hinaus verlängert, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Morgen können auf der überdachten Terrasse mit Blick über die Bucht beginnen; die Nachmittage laden zum Schwimmen ein, ohne das Anwesen zu verlassen. Die Umgebung ist Wohngebiet und ruhig, mit zehn Restaurants und einem Café im Umkreis von zwei Kilometern. Größere Einkäufe und Dienstleistungen erfordern eine Fahrt nach Altea oder Calp. Ein Auto ist hier praktisch: das Hanggefälle von rund 13,6 % Richtung Meer macht Fußwege anspruchsvoll, doch Aussichtspunkte wie der Arc de Bèrnia in 2,4 km belohnen die Anstrengung. Öffentlicher Nahverkehr existiert, fünf Linien und zwölf Haltestellen sind im Gebiet registriert, , doch das Angebot ist im Vergleich zu den Küstenstädten begrenzt. Bahnhöfe in Olla Altea, Calp und Altea, 2,3 bis 5,5 km Luftlinie, binden das Gebiet an das regionale Schienennetz an.
Die unmittelbare Umgebung von Altea Hills und Altea la Vella ist Wohngebiet mit viel Grün, und Berghänge steigen direkt hinter der Immobilie auf. Zehn Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern decken das alltägliche Essen ab, während ein einziges Café die begrenzte kommerzielle Dichte einer Hanglage widerspiegelt. Tägliche Einkäufe, Apotheken und Dienstleistungen liegen in Altea la Vella oder Altea, beides in kurzer Fahrzeit. Die Küste bietet drei Strände innerhalb von 1,5 km Luftlinie: Platja de la Barreta de Gualda in 0,9 km, Platja de la Solsida in 1,0 km und Platja del Mascarat in 1,5 km. Das Gefälle von 13,6 % macht der Abstieg steil und der Rückweg noch steiler; die meisten Bewohner fahren mit dem Auto zum Strand. Yachthäfen in Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) und Port d'Altea (6,3 km) bieten Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Sportanlagen umfassen das Mascarat-Zentrum in 1,8 km und die Joan-Montiel-Anlage in 2,2 km. Der Bahnanschluss über Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) und Altea (5,5 km) verbindet das Gebiet entlang der Küstenbahnstrecke Richtung Alicante und Denia.
Die Karte zeigt die Hanglage der Villa zwischen Altea la Vella und der Küste. Beachten Sie die Ballung von Stränden und dem Yachthafen Campomanes innerhalb von 1,5 km, den Golfclub südöstlich sowie die Straßenverbindungen Richtung Altea, Calp und AP-7. Alle Entfernungen sind Luftlinienangaben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altea Hills nimmt das erhöhte Gelände zwischen Altea la Vella und der Landzunge Mascarat an der nördlichen Costa Blanca ein, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante (51 km Luftlinie) und Valencia (97 km). Die Position verbindet Privatsphäre am Hang mit Nähe zu Alteas Altstadt und Calps Infrastruktur. In der weiteren Region ist das Gebiet durch geringere Bebauungsdichte, Yachthafen-Freizeit und die Bernia-Berge als Kulisse geprägt, was es von den Hochhauszonen rund um Benidorm und Alicante unterscheidet. Für internationale Käufer ist die duale Flughafenanbindung über Alicante und Valencia ein prägendes logistisches Merkmal dieses Küstenabschnitts.
Mit dem Auto ist die Immobilie an die N-332 und den AP-7-Autobahnkorridor angebunden, die Hauptschlagader der nördlichen Costa Blanca. Alicante liegt 51 km Luftlinie entfernt, Elche 72 km und Valencia 97 km, sodass beide Regionalstädte für Tagesausflüge erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 62 km Luftlinie entfernt, Valencia Airport etwa 103 km als Alternative für internationale Flüge; Malaga Airport, 451 km entfernt, ist keine praktische Option. Die genannten Entfernungen sind Luftlinienwerte, tatsächliche Straßenkilometer sind wegen der Küstentopografie länger. Der Strandzugang liegt 0,9 km in direkter Linie, beinhaltet aber den steilen Abstieg. Golfer erreichen den Altea Club de Golf in 1,8 km, mit Club de Golf Ifach (11,6 km) und Meliá Villaitana (14,9 km) weiter entfernt. Öffentlicher Nahverkehr mit fünf Linien und zwölf Haltestellen existiert, doch die Frequenz ist begrenzt, und das Auto bleibt für die meisten Wege das praktische Verkehrsmittel.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein typisches Mittelmeermuster hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und eine Badesaison von rund vier Monaten, in denen das Meerwasser 20 °C oder mehr hält, im Allgemeinen Juni bis September. Die Höhenlage der Villa von 152 Metern bringt etwas kühlere Abende als an der Küste und zuverlässige Belüftung durch die Meeresbrise. Die Hanglage stellt die Immobilie zwischen zwei Natursysteme: das Mittelmeer im Osten und die Sierra de Bèrnia im Westen. Aussichtspunkte wie Arc de Bèrnia (2,4 km), Mirador del Forat de Bèrnia (2,7 km) und Mirador Monte Toix (3,6 km) markieren etablierte Wanderwege, die in Minuten erreichbar sind. Das Gelände ist steil, ein Gefälle von 13,6 % Richtung Meer, , was sowohl die Aussicht als auch den körperlichen Aufwand der Fußwege prägt. Die Gartenpflege auf geneigtem Grund ist eine weitere praktische Überlegung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1,5 km von der Immobilie: Platja de la Barreta de Gualda, Platja de la Solsida und Platja del Mascarat, letzterer angrenzend an die Klippen unterhalb des Mascarat-Sportzentrums. Es handelt sich um kleinere Buchten und Buchtenstrände statt breite Stadtstrände, passend zum Charakter dieser Küstenstrecke zwischen Altea und Calp. Die wassernahen Freizeitangebote konzentrieren sich auf die Yachthäfen: Port Esportiu Luis Campomanes in 1,2 km ist der nächstgelegene und bietet Liegeplätze und Einrichtungen am Wasser, mit Puerto Blanco und Port d'Altea weiter entlang der Bucht. Golfmöglichkeiten beginnen mit dem Altea Club de Golf in 1,8 km, einem kompakten Platz für regelmäßiges Spiel, während Club de Golf Ifach (11,6 km) und Meliá Villaitana (14,9 km) vollwertige 18-Loch-Alternativen bieten. Auf dem Grundstück selbst decken zwei Privatpools und die Sommerküche die tägliche Erholung ohne Fahrt ab und verlängern die Outdoor-Saison effektiv über das viermonatige Meerbadefenster hinaus.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 59 mm |
| Februar | 12.1°C | 26 mm |
| März | 13.4°C | 99 mm |
| April | 15.2°C | 59 mm |
| Mai | 18.7°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 14 mm |
| Juli | 25.9°C | 9 mm |
| August | 26.1°C | 28 mm |
| September | 22.9°C | 73 mm |
| Oktober | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| Dezember | 12.4°C | 53 mm |
Sehr steil
Ref: VL629996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Auf dem unmittelbaren Markt liegt der Festpreis dieser Villa von 1.600.000 € knapp unter der Villa Sa Roqueta im selben Gebiet Altea Hills, gelistet ab 1.650.000 €. Der Vergleich ist aufschlussreich: das neuere Projekt trägt eine moderate Prämie, während diese Immobilie mit einem größeren etablierten Grundstück, zwei Pools und unabhängiger Gästeunterkunft kontert, Merkmale, die Neubauvillen in diesem Segment selten zu einem vergleichbaren Preis kombinieren. Weiter betrachtet entlang der Costa Blanca ist die Preislücke zu Binnenland-Alternativen erheblich. Oceanic Apartments in Rojales starten bei 475.000 € und Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 380.000 €, beide beim Preis attraktiv, jedoch im Binnenland gelegen, weit entfernt von den Meerblicken, Yachthäfen und Bergkulissen, die Altea Hills definieren. Ein Käufer, der diese Villa jenen Optionen vorzieht, zahlt für Höhenlage, Küstennähe und reife Gartenanlagen statt allein für Quadratmeter. Altea Hills selbst nimmt eine spezifische Nische an der nördlichen Costa Blanca ein: ruhiger und weniger dicht als Benidorm oder Alicante, mit Alteas weißgetünchter Altstadt und Calps vollständiger Serviceinfrastruktur in kurzer Fahrzeit. Die regionale Nachfragebasis spiegelt dies wider, das Gebiet zieht nordeuropäische Zweitwohnungskäufer und Rentner an, die das Mittelmeerklima ohne Feriendichte suchen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und eine viermonatige Meerbadesaison entsprechen der Küstennorm; der Unterscheidungsfaktor ist das Gelände, das Aussicht und Privatsphäre liefert, aber einen autoorientierten Alltag erfordert. Käufer, die diese Immobilie mit Küstenwohnungs-Alternativen an anderen Costas vergleichen, sollten diese Abwägung, Hangcharakter und Aussicht gegen begehbare Bequemlichkeit, als zentralen Entscheidungsfaktor betrachten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN