Esta villa independiente de estilo mediterráneo se alza en Altea Hills, cerca de Altea la Vella, en el norte de la Costa Blanca. La propiedad ofrece 364 m² de superficie habitable en una parcela privada de 2.100 m², con cuatro dormitorios, cuatro baños, dos piscinas y un apartamento independiente de dos plantas. Construida en 1970 y actualmente llave en mano, combina vistas al mar y a la montaña con jardines, terrazas, garaje y aparcamiento privado. El precio de venta está fijado en 1.600.000 €. Playas, puertos deportivos e instalaciones de golf se encuentran a pocos kilómetros de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa a unos 150 metros sobre el nivel del mar en la ladera entre Altea la Vella y la costa. La playa más cercana, Platja de la Barreta de Gualda, está a 0,9 km en línea recta, a la que se accede por una pendiente pronunciada de aproximadamente el 13,6%. Un pequeño puerto deportivo dista 1,2 km, y el Altea Club de Golf se encuentra a 1,8 km en línea recta.
La casa acoge a un hogar que necesita cuatro dormitorios y cuatro baños, además de espacio independiente para invitados en el apartamento separado. Dos piscinas privadas, una cocina de verano con bar de aperitivos, terrazas cubiertas, trastero y lavadero, aire acondicionado y sistema de alarma respaldan la vida familiar ampliada y el entretenimiento. El aparcamiento queda cubierto por un garaje y plazas de aparcamiento privadas.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa data de 1970 y se ofrece como vivienda existente llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Su origen en los años setenta implica que las necesidades de reforma y el estado técnico deben evaluarse mediante una tasación independiente, como ocurre con cualquier propiedad de esta antigüedad.
La propiedad no forma parte de un proyecto de obra nueva con garantías del promotor ni un calendario de entrega por fases. No se menciona suelo radiante, bomba de calor, domótica ni acceso directo al frente marítimo en los datos facilitados. La pendiente pronunciada hacia la playa, el año de construcción de 1970 y la ubicación en ladera limitan la accesibilidad a pie para algunos residentes.
Esta propiedad conviene a compradores que buscan una villa consolidada y con carácter antes que una promoción nueva. Encaja en hogares que quieren espacio para la familia que visita o invitados independientes, ya que el apartamento separado ofrece privacidad real para dos partes. Quienes disfruten de recibir en el exterior encontrarán la cocina de verano, el bar de aperitivos y las dos piscinas alineadas con ese uso. También conviene a quienes valoran las vistas y el retiro por encima de la facilidad para desplazarse a pie. La posición elevada y las vistas panorámicas al mar y a la montaña son el núcleo del atractivo de la propiedad, y los compradores deben sentirse cómodos con una rutina diaria basada en el coche y un terreno empinado en las rutas a pie hacia la costa. El año de construcción de 1970 es un factor relevante para dos perfiles de comprador. Para quienes quieren una vivienda lista para entrar a vivir, el estado llave en mano permite la ocupación inmediata, sujeta a una inspección técnica. Para quienes estén abiertos a modernizar, el tamaño de la parcela y la estructura ofrecen margen para actualizar instalaciones y acabados con el tiempo, con presupuesto aparte del precio de venta. Por último, la ubicación funciona para compradores atraídos por el carácter más tranquilo del norte de la Costa Blanca, el casco antiguo de Altea, los puertos deportivos de Campomanes y Altea y el telón de fondo de la montaña Bernia, en lugar de las franjas turísticas más densas del sur.
El interior de la villa refleja su carácter mediterráneo: el material fotográfico muestra nichos con arcos alicatados y estanterías, acabados de mármol en paredes del dormitorio principal y una estética tradicional coherente con una residencia de los años setenta que ha sido mantenida y actualizada. Las características documentadas, aire acondicionado, alarma, terrazas cubiertas y privadas, trastero y lavadero, indican una propiedad equipada para vivir todo el año y no solo en temporada. No obstante, los compradores deben abordar una casa de esta antigüedad con una lista de verificación técnica. Los puntos habituales a evaluar en villas de los años setenta incluyen la instalación eléctrica, la fontanería, los estándares de aislamiento, el acristalamiento de las ventanas y las instalaciones de las piscinas. Los datos facilitados no especifican la antigüedad de la cocina, los baños o los sistemas de climatización, por lo que una tasación independiente es la vía fiable para determinar el estado y los próximos costes de mantenimiento. La infraestructura exterior es considerable: una parcela de 2.100 m² con plantación consolidada, dos piscinas separadas, cocina de verano con bar, garaje y aparcamiento privado. Dos piscinas en una propiedad suponen el doble de regimen de mantenimiento, filtración, limpieza e invernado, , conviene tenerlo en cuenta en los gastos anuales. En conjunto, el nivel de acabado se percibe como mediterráneo tradicional con detalles de época, acentos de mármol y equipamiento funcional. Los compradores que busquen interiores minimalistas contemporáneos o la última tecnología energética deberán prever una inversión en reforma para alcanzar ese estándar.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 1.600.000 €, no un precio inicial dentro de un rango, . El precio refleja la escala de la propiedad: 364 m² de superficie habitable, una parcela privada de 2.100 m², dos piscinas, un apartamento independiente, garaje y vistas al mar. En el mercado inmediato, la comparable Villa Sa Roqueta en Altea Hills se lista desde 1.650.000 €, lo que sitúa esta propiedad ligeramente por debajo de un referente cercano de obra nueva. Los costes más allá del precio de compra, impuesto de transmisiones, honorarios de notario y gastos anuales de una propiedad de este tamaño con dos piscinas y amplios jardines, deben calcularse aparte.
La vida diaria en esta villa gira en torno a sus espacios exteriores y su distribución en niveles. La casa principal se organiza en dos plantas: las estancias principales en la planta baja y una suite principal arriba, con baño privado y terraza orientada al mar. Un segundo apartamento independiente al otro lado de la parcela tiene un dormitorio de concepto abierto abajo y un salón con cocina y terraza arriba, lo que lo hace apto para invitados, familia extensa o alquiler, sujeto a la normativa local. La parcela de 2.100 m² ofrece zonas verdes, dos piscinas separadas y una cocina de verano con bar junto a la piscina, lo que prolonga la temporada de uso bastante más allá de los cuatro meses en que la temperatura del mar supera los 20 °C. Las mañanas pueden empezar en la terraza cubierta con vistas a la bahía; las tardas se prestan a nadar sin salir de la propiedad. La zona es residencial y tranquila, con diez restaurantes y una cafetería en un radio de dos kilómetros. Las compras y servicios mayores requieren un desplazamiento a Altea o Calp. Aquí el coche es práctico: la pendiente de la ladera de aproximadamente el 13,6% hacia el mar hace exigentes las rutas a pie, aunque miradores como el Arc de Bèrnia, a 2,4 km, recompensan el esfuerzo. Existe transporte público, cinco líneas y doce paradas registradas en la zona, , pero el servicio es limitado comparado con los pueblos de la costa. Las estaciones de Olla Altea, Calp y Altea, a entre 2,3 y 5,5 km en línea recta, conectan la zona con la red ferroviaria regional.
El entorno inmediato de Altea Hills y Altea la Vella es residencial y verde, con laderas montañosas que se alzan directamente detrás de la propiedad. Diez restaurantes en dos kilómetros cubren la restauración diaria, mientras que una única cafetería refleja la limitada densidad comercial típica de un barrio de ladera. La compra diaria, farmacias y servicios están en Altea la Vella o en el casco urbano de Altea, ambos a un corto trayecto en coche. La costa ofrece tres playas a menos de 1,5 km en línea recta: Platja de la Barreta de Gualda a 0,9 km, Platja de la Solsida a 1,0 km y Platja del Mascarat a 1,5 km. La pendiente del 13,6% hace que la bajada a pie sea pronunciada, y la vuelta aún más; la mayoría de residentes conducen hasta la orilla. Los puertos deportivos de Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) y Port d'Altea (6,3 km) ofrecen amarres y restauración frente al mar. Las instalaciones deportivas incluyen el centro Mascarat a 1,8 km y el complejo Joan Montiel a 2,2 km. El acceso en tren vía Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) y Altea (5,5 km) conecta la zona con la línea ferroviaria costera hacia Alicante y Denia.
El mapa muestra la posición de la villa en la ladera entre Altea la Vella y la costa. Obsérvese la concentración de playas y el puerto deportivo de Campomanes a menos de 1,5 km, el campo de golf al sureste y las conexiones por carretera hacia Altea, Calp y la autopista AP-7. Todas las distancias son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Altea Hills ocupa el terreno elevado entre Altea la Vella y el promontorio del Mascarat, en el norte de la Costa Blanca, aproximadamente a medio camino entre Alicante (51 km en línea recta) y Valencia (97 km). La posición combina privacidad de ladera con proximidad al casco antiguo de Altea y los servicios de Calp. En la región más amplia, la zona se caracteriza por una menor densidad de construcción, el ocio en torno a los puertos deportivos y el telón de fondo de la montaña Bernia, lo que la distingue de las franjas de alta edificación de Benidorm y Alicante. Para compradores internacionales, el doble acceso aéreo vía Alicante y Valencia es un rasgo logístico definitorio de esta parte de la costa.
En coche, la propiedad conecta con el corredor de la N-332 y la autopista AP-7, la arteria principal del norte de la Costa Blanca. Alicante está a 51 km en línea recta, Elche a 72 km y Valencia a 97 km, de modo que ambas ciudades regionales son alcanzables en excursiones de un día. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 62 km en línea recta, y el de Valencia a unos 103 km como alternativa para vuelos internacionales; el de Málaga, a 451 km, no es una opción práctica. Las distancias citadas son en línea recta y las distancias reales por carretera son mayores por la topografía costera. El acceso a la playa está a 0,9 km en línea directa pero implica el descenso pronunciado. Los golfistas alcanzan el Altea Club de Golf a 1,8 km, con Club de Golf Ifach (11,6 km) y Meliá Villaitana (14,9 km) más lejos. Existe transporte público con cinco líneas y doce paradas cercanas, pero la frecuencia es limitada y el coche sigue siendo el medio práctico para la mayoría de los trayectos.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un patrón mediterráneo típico: una temperatura media anual de 17,9 °C y una temporada de baño de unos cuatro meses, cuando el agua del mar se mantiene en 20 °C o más, por lo general de junio a septiembre, . La elevación de la villa, 152 metros, trae noches algo más frescas que en la orilla y una ventilación fiable por la brisa marina. La ubicación en ladera sitúa la propiedad entre dos sistemas naturales: el Mediterráneo al este y la Sierra de Bèrnia al oeste. Los miradores de Arc de Bèrnia (2,4 km), Mirador del Forat de Bèrnia (2,7 km) y Mirador Monte Toix (3,6 km) jalonen rutas de senderismo consolidadas y accesibles en minutos. El terreno es empinado, una pendiente del 13,6% hacia el mar, , lo que moldea tanto las vistas como el esfuerzo físico de las rutas a pie. El mantenimiento del jardín en terreno inclinado es otra consideración práctica.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 1,5 km de la propiedad: Platja de la Barreta de Gualda, Platja de la Solsida y Platja del Mascarat, esta última junto a los acantilados bajo el centro deportivo Mascarat. Son calas y playas de bahía más pequeñas que amplios arenales urbanos, en línea con el carácter de este tramo de costa entre Altea y Calp. La recreación acuática se centra en los puertos deportivos: Port Esportiu Luis Campomanes, a 1,2 km, es el más cercano, con amarres e instalaciones junto al agua, y Puerto Blanco y Port d'Altea más allá en la bahía. Las opciones de golf empiezan con el Altea Club de Golf a 1,8 km, un campo compacto apto para juego frecuente, mientras que Club de Golf Ifach (11,6 km) y Meliá Villaitana (14,9 km) ofrecen alternativas completas de 18 hoyos. En la propia propiedad, dos piscinas privadas y la cocina de verano cubren la recreación diaria sin desplazamientos, prolongando de hecho la temporada al aire libre más allá de la ventana de cuatro meses de baño en el mar.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 59 mm |
| Febrero | 12.1°C | 26 mm |
| Marzo | 13.4°C | 99 mm |
| Abril | 15.2°C | 59 mm |
| Mayo | 18.7°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 14 mm |
| Julio | 25.9°C | 9 mm |
| Agosto | 26.1°C | 28 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 73 mm |
| Octubre | 19.3°C | 55 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 43 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 53 mm |
Muy empinado
Ref: VL629996
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En su mercado inmediato, el precio fijo de 1.600.000 € de esta villa se sitúa justo por debajo de Villa Sa Roqueta en la misma zona de Altea Hills, listada desde 1.650.000 €. La comparación es reveladora: el proyecto más reciente lleva una prima modesta, mientras esta propiedad responde con una parcela consolidada mayor, dos piscinas y alojamiento independiente para invitados, rasgos que las villas de obra nueva de este segmento rara vez combinan a un precio comparable, . Mirando más lejos por la Costa Blanca, la diferencia de precio con las alternativas de interior es considerable. Oceanic Apartments en Rojales parte de 475.000 € y Nueva Daya Villa en Daya Nueva de 380.000 €, ambas atractivas por coste, pero en el interior, lejos de las vistas al mar, los puertos deportivos y el telón de montaña que definen Altea Hills. Quien elige esta villa frente a esas opciones paga por la elevación, la proximidad a la costa y unos jardines consolidados, no solo por metros cuadrados. Altea Hills ocupa un nicho específico en el norte de la Costa Blanca: más tranquila y menos densa que Benidorm o Alicante, con el casco antiguo encalado de Altea y la infraestructura completa de servicios de Calp a un corto trayecto en coche. La base de demanda regional lo refleja: la zona atrae a compradores de segunda residencia y jubilados del norte de Europa que buscan el clima mediterráneo sin la densidad de tipo resort. La temperatura media anual de 17,9 °C y una temporada de baño en el mar de cuatro meses se ajustan a la norma costera; el diferencial es el terreno, que entrega vistas y privacidad pero exige una vida diaria en coche. Los compradores que comparen esta propiedad con alternativas de piso costero en otras Costas deberían sopesar ese compromiso, carácter de ladera y vistas frente a la comodidad caminable, como el factor central de decisión.
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