Tämä erillinen välimerellinen huvila sijaitsee Altea Hillsissä lähellä Altea la Vellaa pohjoisella Costa Blancalla. Kohde tarjoaa 364 m² asuintilaa 2 100 m²:n yksityisellä tontilla, ja siihen kuuluu neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, kaksi uima-allasta sekä erillinen kaksikerroksinen asunto. Rakennettu vuonna 1970 ja nyt muuttovalmis, se yhdistää meri- ja vuorinäkymät puutarhoihin, terasseihin, autotalliin ja yksityiseen pysäköintiin. Pyyntihinta on kiinteästi 1 600 000 €. Rannat, venesatamat ja golf-mahdollisuudet sijaitsevat muutaman kilometrin säteellä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee noin 150 metriä merenpinnan yläpuolella rinteessä Altea la Vellan ja rannikon välissä. Lähin ranta, Platja de la Barreta de Gualda, on 0,9 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja sinne noustaan noin 13,6 %:n jyrkähköä rinnettä. Pieni venesatama on 1,2 km:n päässä ja Altea Club de Golf 1,8 km:n suoran linjan päässä.
Talo sopii taloudelle, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, sekä itsenäisen vierastilan erillisestä asunnosta. Kaksi omaa allasta, keittiö välipalabaarilla kesällä, katetut terassit, varasto ja kodinhoitohuone, ilmastointi ja hälytysjärjestelmä tukevat suurperheen asumista ja viihdyttämistä. Pysäköinnin kattavat autotalli ja yksityiset autopaikat.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970 ja tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina, mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. 1970-luvun alkuperä tarkoittaa, että korjaustarpeet ja tekninen kunto tulisi arvioida riippumattomalla kuntotarkastuksella, kuten kaikissa tämäikäisissä kohteissa.
Kohde ei ole osa uudiskohdetta rakentajan takuineen tai vaiheittain toimitettavana. Toimitetuissa tiedoissa ei mainita lattialämmitystä, lämpöpumppua, kotiautomaatiota tai suoraa rantapääsyä. Jyrkkä rinne rantaan, rakennusvuosi 1970 ja rinnesijainti rajoittavat jalkeilla liikkumista joillekin asukkaille.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta, luonteikasta huvilaa pikemminkin kuin uudiskohdetta. Se sopii talouksille, jotka haluavat tilaa vierailevalle perheelle tai itsenäisille vieraille, koska erillinen asunto tarjoaa aidon yksityisyyden kahdelle osapuolelle. Ulkona viihtyvät ostajat huomaavat, että kesäkeittiö, välipalabaari ja kaksi allasta vastaavat tätä käyttötarkoitusta. Se sopii myös niille, jotka arvostavat näköaloja ja rauhaa käveltävyyttä enemmän. Kohoava sijainti ja panoraamainen meri- ja vuorinäkymä ovat kohteen vetovoiman ytimessä, ja ostajan tulee olla tyytyväinen autoihin perustuvaan arkeen ja jyrkkään maastoon rannikon kävelyreiteillä. Rakennusvuosi 1970 on olennainen tekijä kahdelle ostajatyypille. Muuttovalmista kotoa etsiville muuttovalmius mahdollittaa välittömän asumuksen teknisen tarkastuksen edellyttämin varauksin. Modernisointiin avoimille tontin pinta-ala ja rakenne tarjoavat mahdollisuuden päivittää järjestelmiä ja pintamateriaaleja ajan myötä, budjetoituna erikseen pyyntihinnasta. Lopulta sijainti sopii ostajille, joita vetää pohjoisen Costa Blancan rauhallisempi luonne, Altean vanhakaupunki, Campomanesin ja Altean venesatamat sekä Bernian vuoritausta, pikemminkin kuin tiheämmät lomakeskusvyöhykkeet etelässä.
Huvilan sisätilat heijastavat sen välimerellistä luonnetta: kuvamateriaali näyttää holvikaarisia laatoitettuja syvennyksiä hyllyineen, marmoripintaisia seiniä päämakuuhuoneessa ja perinteistä tyyliä, joka on yhdenmukainen 1970-luvun asunnon kanssa, jota on ylläpidetty ja päivitetty. Dokumentoidut varusteet, ilmastointi, hälytysjärjestelmä, katetut ja yksityiset terassit, varasto ja kodinhoitohuone, viittaavat kohteeseen, joka on varusteltu ympärivuotiseen asumiseen, ei vain kausikäyttöön. Ostajan tulee kuitenkin lähestyä tämäikäistä taloa teknisellä tarkistuslistalla. Tyypillisiä arvioitavia kohtia 1970-luvun huviloissa ovat sähköjärjestelmät, putkisto, eristysstandardit, ikkunoiden lasitukset ja allasjärjestelmät. Toimitetut tiedot eivät määrittele keittiön, kylpyhuoneiden tai ilmastointijärjestelmien ikää, joten riippumaton kuntotarkastus on luotettava tapa selvittää kunto ja tulevat kunnossapitokustannukset. Ulkoinen infrastruktuuri on huomattava: 2 100 m²:n tontti vakiintuneine istutuksineen, kaksi erillistä uima-allasta, kesäkeittiö välipalabaarilla, autotalli ja yksityinen pysäköinti. Kaksi allasta yhdellä kohteella tarkoittaa kaksinkertaista hoito-ohjelmaa, suodatus, puhdistus ja talvitus, mikä kannattaa huomioida vuosittaisissa käyttökustannuksissa. Kokonaisuudessaan viimeistelyn taso lukeutuu perinteiseksi välimerelliseksi aikakauden yksityiskohtineen, marmorikorostuksineen ja toiminein varusteineen. Nykyaikaisia minimalistisia sisätiloja tai uusinta energiateknologiaa etsivien ostajien tulee odottaa sijoittavansa peruskorjaukseen tavoiteltansa saavuttamiseksi.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 1 600 000 €, ei hintahaarukan alkaen-hintana. Hinta heijastaa kohteen mittakaavaa: 364 m² asuinpinta-alaa, 2 100 m²:n yksityistontti, kaksi allasta, erillinen asunto, autotalli ja merinäköala. Välittömässä markkinaympäristössä vertailukohde Villa Sa Roqueta Altea Hillsissä on listattu alkaen 1 650 000 €, mikä sijoittaa tämän kohteen hieman lähellä olevan uudiskohteen vertailutason alle. Ostohinnan ulkopuoliset kulut, varainsiirtovero, notaarimaksut ja vuosittaiset käyttökustannukset tällaiselle kaksialtaiselle ja laajoine pihoineen, tulee laskea erikseen.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy ulkotiloihin ja kerrokselliseen pohjaruatkaisuun. Päätila on järjestetty kahteen kerrokseen: päätilat alakerrassa ja päämakuuhuone yläkerrassa, jossa on oma kylpyhuone ja mereen suunnattu terassi. Toinen, itsenäinen asunto tontin toisella puolella sisältää avonaisen makuuhuoneen alhaalla ja olohuoneen keittiöllä ja terassilla ylhäällä, mikä sopii vieraille, suurperheelle tai vuokrauskäyttöön paikallisten määräysten puitteissa. 2 100 m²:n tontti tarjoaa viheralueita, kaksi erillistä allasta ja kesäkeittiön allasbaareineen, mikä pidentää oleskelukautta selvästi yli niiden neljän kuukauden, jolloin meritason lämpötila ylittää 20 °C. Aamut voi aloittaa katetulla terassilla lahdelle avautuvine näkymin; iltapäivät sopivat uimiseen ilman kodin läheltä poistumista. Ympäristö on asuin- ja rauhallista, ja kahden kilometrin säteellä on kymmenen ravintolaa ja yksi kahvila. Suuremmat ostokset ja palvelut vaativat matkan Alteaan tai Calpiin. Auto on täällä käytännöllinen: noin 13,6 %:n rinne merelle tekee kävelyreiteistä vaativia, vaikka näköalapaikat kuten 2,4 km:n päässä sijaitseva Arc de Bèrnia palkitsevat vaivan. Julkinen liikenne on olemassa, alueella on rekisteröitynä viisi linjaa ja kaksitoista pysäkkiä, mutta palvelut ovat rajoitetumpia kuin rannikon kaupungeissa. Olla Altean, Calpin ja Altean juna-asemat 2,3–5,5 km:n linnuntie-etäisyydellä yhdistävät alueen alueelliseen rautatieverkkoon.
Altea Hillsin ja Altea la Vellan välitön ympäristö on asuin- ja vihreää, ja vuorten rinteet nousevat suoraan kohteen takana. Kymmenen ravintolaa kahden kilometrin säteellä kattaa arkiruokailun, kun taas yksittäinen kahvila kertoo rinteiselle asuinalueelle tyypillisestä rajallisesta kaupallisesta tiheydestä. Päivittäiset ruokaostokset, apteekit ja palvelut sijaitsevat Altea la Vellassa tai Altean kaupungissa, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Rannikko tarjoaa kolme rantaa 1,5 km:n linnuntie-etäisyydellä: Platja de la Barreta de Gualda 0,9 km:ssä, Platja de la Solsida 1,0 km:ssä ja Platja del Mascarat 1,5 km:ssä. 13,6 %:n rinne tekee alastulosta jyrkän ja paluumatkan sitäkin jyrkemmän; useimmat asukkaat ajavat rannalle autolla. Venesatamat Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) ja Port d'Altea (6,3 km) tarjoavat laituripaikkoja ja rantaravintoloita. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Mascarat-keskus 1,8 km:ssä ja Joan Montiel -kompleksi 2,2 km:ssä. Junayhteydet Olla Altean (2,3 km), Calpin (4,4 km) ja Altean (5,5 km) kautta yhdistävät alueen rantarautatien kautta kohti Alicantea ja Deniaa.
Kartta näyttää huvilan rinnesijainnin Altea la Vellan ja rannikon välissä. Huomaa rantojen ja Campomanesin venesataman keskittymä 1,5 km:n sisällä, golfklubi kaakossa sekä maantieyhteydet kohti Alteaa, Calpia ja AP-7-moottoritietä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Altea Hills kattaa kohonneen maan Altea la Vellan ja Mascaratinniemen välissä pohjoisella Costa Blancalla suunnilleen puolivälissä Alicanten (51 km linnuntietä) ja Valencian (97 km) välillä. Sijainti yhdistää rinteen yksityisyyden läheisyyteen Altean vanhaankaupunkiin ja Calpin palveluihin. Laajemmalla alueella aluetta luonnehtii matalampi rakennustiheys, venesatamiin perustuva vapaa-aika ja Bernian vuoritausta, mikä erottaa sen Benidormin ja Alicanten korkeiden rakennusten vyöhykkeistä. Kansainvälisille ostajille kaksois lentokenttapääsy Alicanten ja Valencian kautta on tämän rannikonosan määrittävä logistinen piirre.
Autolla kohde yhdistyy N-332:een ja AP-7-moottoritiekäytävään, pohjoisen Costa Blancan päävaltimoon. Alicante on 51 km:n linnuntie-etäisyydellä, Elche 72 km ja Valencia 97 km, joten molemmat aluekaupungit ovat päiväretkien ulottuvilla. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 62 km linnuntietä, ja Valencian lentokenttä noin 103 km vaihtoehtona kansainvälisille lennoille; Málagan lentokenttä 451 km:n päässä ei ole käytännön vaihtoehto. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä, ja todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä rantimaaston vuoksi. Rantapääsy on 0,9 km suorassa linjassa, mutta sisältää jyrkän laskun. Golfia pelaavat saavuttavat Altea Club de Golfin 1,8 km:n päässä, ja Club de Golf Ifach (11,6 km) ja Meliá Villaitana (14,9 km) ovat kauempana. Julkinen liikenne on olemassa viidellä linjalla ja kahdellatoista pysäkillä lähellä, mutta vuoromäärä on rajallinen, ja auto pysyy käytännöllisimpänä kulkutapana useimpiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa tyypilliseen välimerelliseen kaavaan: keskimääräinen vuosilämpötila 17,9 °C ja noin neljän kuukauden uintikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, yleensä kesäkuusta syyskuuhun. Huvilan 152 metrin korkeus tuo hieman viileämmät illat kuin rannikolla sekä luotettavan tuuletuksen merituulen ansiosta. Rinnesijainti asettaa kohteen kahden luonnollisen järjestelmän väliin: Välimereen idässä ja Sierra de Bèrniaan lännessä. Näköalapaikat Arc de Bèrnia (2,4 km), Mirador del Forat de Bèrnia (2,7 km) ja Mirador Monte Toix (3,6 km) merkitsevät vakiintuneita retkeilyreittejä, jotka ovat saavutettavissa minuuteissa. Maasto on jyrkkä, 13,6 %:n rinne merelle, mikä muokkaa sekä näköaloja että kävelyreittien fyysistä vaativuutta. Puutarhan ylläpito kaltevalla maalla on toinen käytännön huomio.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,5 km:n säteellä kohteesta: Platja de la Barreta de Gualda, Platja de la Solsida ja Platja del Mascarat, joka sijaitsee Mascarat-urheilukeskuksen alla olevien kallioiden vieressä. Ne ovat pienempiä poukamia ja lahtirantoja pikemminkin kuin laajoja kaupunkirantoja, mikä vastaa Altean ja Calpin välisen rannikkojakson luonnetta. Vesipohjainen virkistys keskittyy venesatamiin: Port Esportiu Luis Campomanes 1,2 km:ssä on lähin, ja se tarjoaa laituripaikkoja ja ranta-alueen palveluita, Puerto Blanco ja Port d'Altea sijaitsevat kauempana lahdella. Golfvaihtoehdot alkavat Altea Club de Golfista 1,8 km:n päässä, kompaktina kenttään säännölliseen pelaamiseen sopivana, kun taas Club de Golf Ifach (11,6 km) ja Meliá Villaitana (14,9 km) tarjoavat täydet 18-reiälliset vaihtoehdot. Itse kohteessa kaksi omaa allasta ja kesäkeittiö kattavat päivittäisen virkistyksen ilman matkustamista ja pidentävät tehokkaasti ulkokautta neljän kuukauden meriuinti-ikkunan yli.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.2°C | 59 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 26 mm |
| Maaliskuu | 13.4°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 15.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 14 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 9 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 28 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 73 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 55 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 43 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 53 mm |
Erittäin jyrkkä
Ref: VL629996
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömässä markkinaympäristössään tämän huvilan kiinteä hinta 1 600 000 € asettuu vain hieman alle Villa Sa Roquetan samalla Altea Hillsin alueella, joka on listattu alkaen 1 650 000 €. Vertailu on opettavainen: uudempi projekti kantaa vaatimatonta premiota, kun taas tämä kohde vastaa suuremmalla vakiintuneella tontilla, kahdella altaalla ja itsenäisellä vierasmajoituksella, piirteillä, joita uudiskohteet tässä segmentissä harvoin yhdistävät vertailukelpoisella hintatasolla. Laajemmin Costa Blancaa katsoen hintaero sisämaavaihtoehtoihin on huomattava. Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 €:sta ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 380 000 €:sta, molemmat houkuttelevat hinnallaan, mutta sijaitsevat sisämaassa kaukana merinäköaloista, venesatamista ja vuoritaustasta, jotka määrittävät Altea Hillsin. Ostaja, joka valitsee tämän huvilan näiden sijaan, maksaa korkeudesta, rannikon läheisyydestä ja kypsistä pihoista pikemminkin kuin neliömetreistä yksin. Itse Altea Hills miehittää tietyn nichen pohjoisella Costa Blancalla: rauhallisempi ja harvempirakenteinen kuin Benidorm tai Alicante, ja Altean valkoinen vanhakaupunki sekä Calpin täysi palveluinfrastruktuuri ovat molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Alueellinen kysyntäpohja heijastaa tätä, alue houkuttelee pohjoiseurooppalaisia vapaa-ajan asuntojen ostajia ja eläkeläisiä, jotka etsivät välimerellistä ilmastoa ilman lomakeskustiheyttä. 17,9 °C:n keskimääräinen vuosilämpötila ja neljän kuukauden meriuintikausi vastaavat rannikon normia; erottava tekijä on maasto, joka tuo näköalat ja yksityisyyden mutta vaatii autoon perustuvan arjen. Ostajat, jotka vertailevat tätä kohdetta rantakorttelivaihtoehtoihin muualla Costoilla, punnitsevat tätä kompromissia, rinteen luonne ja näkymät vastaan käveltävä mukavuus, keskeisenä päätösfaktorina.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN