Ta śródziemnomorska willa wolnostojąca stoi w Altea Hills, niedaleko Altea la Vella, na północnej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 364 m² powierzchni mieszkalnej na prywatnej działce o powierzchni 2 100 m², z czterema sypialniami, czterema łazienkami, dwoma basenami i oddzielnym apartamentem dwupoziomowym. Zbudowana w 1970 roku, obecnie gotowa do zamieszkania, łączy widok na morze i góry z ogrodami, tarasami, garażem i prywatnym parkingiem. Cena ofertowa jest stała: 1 600 000 €. Plaże, mariny i pola golfowe znajdują się w odległości kilku kilometrów od nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa leży na wysokości około 150 m n.p.m. na zboczu między Altea la Vella a wybrzeżem. Najbliższa plaża, Platja de la Barreta de Gualda, znajduje się 0,9 km w linii prostej, a dotarcie do niej wymaga pokonania stromego podejścia o nachyleniu około 13,6%. Mała marina jest oddalona o 1,2 km, a Altea Club de Golf o 1,8 km w linii prostej.
Dom pomieści gospodarstwo potrzebujące czterech sypialni i czterech łazienek, a także niezależną przestrzeń dla gości w oddzielnym apartamencie. Dwa prywatne baseny, letnia kuchnia z barem, zadaszone tarasy, schowek i pomieszczenie gospodarcze, klimatyzacja i system alarmowy sprzyjają życiu rodzinnemu i przyjęciom. Parkowanie zapewniają garaż i prywatne miejsca parkingowe.
To nie jest nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i jest oferowana jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Jej rodowód z lat 70. oznacza, że potrzeby remontowe i stan techniczny należy ocenić w niezależnym ekspertyzą, jak w przypadku każdej nieruchomości w tym wieku.
Nieruchomość nie jest częścią nowej inwestycji z gwarancjami dewelopera ani harmonogramem etapowego przekazywania. W dostarczonych danych nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, pompie ciepła, automatyce domowej ani dostępie bezpośrednio nad morze. Stromy spadek w stronę plaży, rok budowy 1970 i położenie na zboczu ograniczają dostępność pieszą dla niektórych mieszkańców.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących szukających ugruntowanej, pełnej charakteru willi zamiast nowej inwestycji. Odpowiada gospodarstwom, które chcą mieć miejsce dla odwiedzającej rodziny lub niezależnych gości, ponieważ oddzielny apartament daje dwóm stronom prawdziwą prywatność. Kupujący, którzy lubią przyjmować gości na zewnątrz, docenią letnią kuchnię, bar i dwa baseny dostosowane do takiego użytkowania. Pasuje również tym, którzy cenią widoki i zacisze bardziej niż dostępność pieszą. Podwyższona lokalizacja i panoramiczny widok na morze i góry są istotą atrakcyjności tej nieruchomości, a kupujący powinni czuć się komfortowo z codzienną rutyną opartą na samochodzie i stromym terenem na trasach pieszych w stronę wybrzeża. Rok budowy 1970 jest istotnym czynnikiem dla dwóch typów kupujących. Dla tych, którzy chcą gotowego do zamieszkania domu, status gotowe do zamieszkania pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się, z zastrzeżeniem inspekcji technicznej. Dla otwartych na modernizację, powierzchnia działki i konstrukcja dają pole do aktualizacji instalacji i wykończeń w czasie, budżetowane oddzielnie od ceny ofertowej. Wreszcie, lokalizacja odpowiada kupującym przyciąganym przez spokojniejszy charakter północnej Costa Blanca, starówka Altei, mariny w Campomanes i Altea oraz górzyste tło Sierra de Bèrnia, a nie gęstszymi pasami kurortów dalej na południu.
Wnętrze willi odzwierciedla jej śródziemnomorski charakter: materiały fotograficzne pokazują łukowe nisze z kafli z półkami, marmurowe wykończenia ścian w sypialni głównej i tradycyjny styl spójny z rezydencją z lat 70., która była pielęgnowana i odnawiana. Udokumentowane elementy, klimatyzacja, system alarmowy, tarasy zadaszone i prywatne, schowek i pomieszczenie gospodarcze, wskazują na nieruchomość przystosowaną do całorocznego życia, a nie tylko sezonowego. Kupujący powinni jednak podchodzić do domu w tym wieku z techniczną listą kontrolną. Typowe punkty oceny w willach z lat 70. obejmują instalację elektryczną, hydrauliczną, standardy izolacji, przeszklenia okien i instalacje basenowe. Dane nie precyzują wieku kuchni, łazienek ani systemów klimatyzacji, więc niezależna ekspertyza jest niezawodną drogą do ustalenia stanu i przyszłych kosztów konserwacji. Zewnętrzna infrastruktura jest znaczna: działka 2 100 m² z dojrzałym nasadzeniami, dwa osobne baseny, letnia kuchnia z barem, garaż i prywatny parking. Dwa baseny na jednej nieruchomości oznaczają podwójny reżim konserwacji, filtracja, czyszczenie i zimowanie, co warto uwzględnić w rocznych kosztach utrzymania. Ogólnie poziom wykończenia odczytuje się jako tradycyjny śródziemnomorski z detalami epoki, akcentami marmuru i funkcjonalnym wyposażeniem. Kupujący szukający współczesnych minimalistycznych wnętrz czy najnowszej technologii energetycznej powinni liczyć się z inwestycją w remont, by osiągnąć ten standard.
Willa jest oferowana jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową 1 600 000 €, nie jest to cena od w ramach widełek. Cena odzwierciedla skalę nieruchomości: 364 m² powierzchni mieszkalnej, prywatna działka 2 100 m², dwa baseny, oddzielny apartament, garaż i widok na morze. W bezpośrednim rynku porównywalna Villa Sa Roqueta w Altea Hills jest oferowana od 1 650 000 €, co sytuuje tę nieruchomość nieco poniżej pobliskiego punktu odniesienia nowej inwestycji. Koszty wykraczające poza cenę zakupu, podatek od transferu, opłaty notarialne i roczne koszty utrzymania nieruchomości tej wielkości z dwoma basenami i rozległym terenem, należy policzyć osobno.
Codzienne życie w tej willi toczy się wokół przestrzeni zewnętrznych i wielopoziomowego układu. Główny dom rozłożony jest na dwóch kondygnacjach: główne pomieszczenia na parterze, a apartament właścicielski na piętrze, z prywatną łazienką i tarasem zwróconym ku morzu. Drugi, niezależny apartament na działce ma sypialnię na dole oraz salon z kuchnią i tarasem na górze, co czyni go odpowiednim dla gości, rodziny lub wynajmu, zgodnie z lokalnymi przepisami. Działka o powierzchni 2 100 m² zapewnia tereny zielone, dwa osobne baseny oraz letnią kuchnię z barem przy basenie, co wydłuża sezon życia na zewnątrz znacznie poza cztery miesiące, gdy temperatura morza przekracza 20°C. Poranki można zaczynać na zadaszonym tarasie z widokiem na zatokę; popołudnia sprzyjają kąpieli bez opuszczania nieruchomości. Otoczenie jest mieszkaniowe i ciche, w promieniu dwóch kilometrów znajduje się dziesięć restauracji i jedna kawiarnia. Większe zakupy i usługi wymagają wyjazdu do Altei lub Calp. Samochód jest tu praktyczny: nachylenie zbocza około 13,6% w stronę morza sprawia, że trasy piesze są wymagające, choć punkty widokowe takie jak Arc de Bèrnia, 2,4 km, nagradzają wysiłek. Komunikacja publiczna istnieje, w okolicy zarejestrowanych jest pięć linii i dwanaście przystanków, ale usługi są ograniczone w porównaniu z miastami nad wybrzeżem. Stacje kolejowe w Olla Altea, Calp i Altea, w odległości 2,3 do 5,5 km w linii prostej, łączą okolicę z regionalną siecią kolejową.
Bezpośrednie okolice Altea Hills i Altea la Vella są mieszkaniowe i zielone, a stoki górskie wznoszą się bezpośrednio za nieruchomością. Dziesięć restauracji w promieniu dwóch kilometrów pokrywa codzienne wyżywienie, a jedna kawiarnia wskazuje na ograniczoną gęstość handlową typową dla dzielnicy na zboczu. Codzienne zakupy spożywcze, apteki i usługi znajdują się w Altea la Vella lub w mieście Altea, oba w krótkiej trasie samochodem. Wybrzeże oferuje trzy plaże w promieniu 1,5 km w linii prostej: Platja de la Barreta de Gualda przy 0,9 km, Platja de la Solsida przy 1,0 km i Platja del Mascarat przy 1,5 km. Nachylenie 13,6% oznacza, że zejście do plaży jest strome, a powrót jeszcze bardziej; większość mieszkańców podjeżdża pod brzeg. Mariny w Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) i Port d'Altea (6,3 km) zapewniają cumowanie i restauracje nad wodą. Obiekty sportowe obejmują centrum Mascarat przy 1,8 km i kompleks Joan Montiel przy 2,2 km. Dostęp kolejowy przez Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) i Altea (5,5 km) łączy okolicę wzdłuż nadmorskiej linii kolejowej w kierunku Alicante i Denii.
Mapa pokazuje położenie willi na zboczu między Altea la Vella a wybrzeżem. Zwróć uwagę na skupisko plaż i marinę Campomanes w promieniu 1,5 km, klub golfowy na południowym wschodzie oraz połączenia drogowe w stronę Altei, Calp i autostrady AP-7. Wszystkie odległości są w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Altea Hills zajmuje podwyższony teren między Altea la Vella a przylądkiem Mascarat, na północnej Costa Blanca mniej więcej w połowie między Alicante (51 km w linii prostej) a Walencją (97 km). Pozycja łączy prywatność zbocza z bliskością starówki Altei i usług Calp. W szerszym regionie okolica charakteryzuje się niższą gęstością zabudowy, rekreacją opartą na marinach i górskim tłem Sierra de Bèrnia, co odróżnia ją od pasów wieżowców wokół Benidorm i Alicante. Dla kupujących z zagranicy podwójny dostęp lotniczy przez Alicante i Walencję jest definiującą cechą logistyczną tej części wybrzeża.
Samochodem nieruchomość łączy się z korytarzem drogi N-332 i autostrady AP-7, głównej tętnicy północnej Costa Blanca. Alicante leży 51 km w linii prostej, Elche 72 km, a Walencja 97 km, co czyni oba miasta regionalne osiągalnymi na wycieczki jednodniowe. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 62 km w linii prostej, a lotnisko w Walencji około 103 km jako alternatywa dla lotów międzynarodowych; lotnisko w Maladze, 451 km, nie jest praktyczną opcją. Podane odległości to wartości w linii prostej, a rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe z uwagi na ukształtowanie wybrzeża. Dostęp do plaży to 0,9 km w linii prostej, ale wiąże się ze stromym zejściem. Golfiści docierają do Altea Club de Golf przy 1,8 km, a Club de Golf Ifach (11,6 km) i Meliá Villaitana (14,9 km) leżą dalej. Komunikacja publiczna istnieje z pięcioma liniami i dwunastoma przystankami w pobliżu, ale częstotliwość jest ograniczona i samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na większość tras.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy wzorzec śródziemnomorski: średnia roczna temperatura 17,9°C i sezon kąpielowy około czterech miesięcy, gdy woda morska utrzymuje 20°C lub więcej, generalnie od czerwca do września. Wysokość willi, 152 m, przynosi nieco chłodniejsze wieczory niż przy linii brzegowej i niezawodną wentylację od bryzy morskiej. Położenie na zboczu sytuuje nieruchomość między dwoma systemami naturalnymi: Morzem Śródziemnym na wschodzie a Sierra de Bèrnia na zachodzie. Punkty widokowe przy Arc de Bèrnia (2,4 km), Mirador del Forat de Bèrnia (2,7 km) i Mirador Monte Toix (3,6 km) wyznaczają ugruntowane trasy piesze dostępne w kilka minut. Teren jest stromy, nachylenie 13,6% w stronę morza, co kształtuje zarówno widoki, jak i wysiłek fizyczny tras pieszych. Pielęgnacja ogrodu na pochyłym terenie to kolejne praktyczne zagadnienie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu 1,5 km od nieruchomości: Platja de la Barreta de Gualda, Platja de la Solsida i Platja del Mascarat, ostatnia przy klifach pod centrum sportowym Mascarat. Są to mniejsze zatoczki i plaże zatokowe, a nie szerokie miejskie pasy, co odpowiada charakterowi tego odcinka wybrzeża między Alteą a Calp. Rekreacja wodna koncentruje się wokół marin: Port Esportiu Luis Campomanes przy 1,2 km jest najbliższy, oferując cumowania i udogodnienia nadbrzeżne, a Puerto Blanco i Port d'Altea dalej wzdłuż zatoki. Opcje golfowe zaczynają się od Altea Club de Golf przy 1,8 km, kompaktowego pola odpowiedniego do regularnej gry, podczas gdy Club de Golf Ifach (11,6 km) i Meliá Villaitana (14,9 km) oferują pełne alternatywy 18-dołkowe. Na samej nieruchomości dwa prywatne baseny i letnia kuchnia pokrywają codzienną rekreację bez wyjazdów, skutecznie wydłużając sezon na zewnątrz poza czteromiesięczne okno kąpieli morskich.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 59 mm |
| Luty | 12.1°C | 26 mm |
| Marzec | 13.4°C | 99 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 59 mm |
| Maj | 18.7°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 14 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 9 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 28 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 73 mm |
| Październik | 19.3°C | 55 mm |
| Listopad | 14.9°C | 43 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 53 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL629996
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim bezpośrednim rynku stała cena tej willi, 1 600 000 €, sytuuje się tuż poniżej Villa Sa Roqueta w tym samym obszarze Altea Hills, oferowanej od 1 650 000 €. Porównanie jest pouczające: nowszy projekt ma umiarkowaną premię, podczas gdy ta nieruchomość kontruje większą ugruntowaną działką, dwoma basenami i niezależnym zakwaterowaniem dla gości, cechami, które nowe wille w tym segmencie rzadko łączą w porównywalnym punkcie cenowym. Patrząc szerzej wzdłuż Costa Blanca, luka cenowa z alternatywami w głębi lądu jest znaczna. Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 €, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 €, oba atrakcyjne cenowo, ale położone w głębi lądu, daleko od widoków na morze, marin i górskiego tła, które definiują Altea Hills. Kupujący wybierający tę willę zamiast tych opcji płaci za wysokość n.p.m., bliskość wybrzeża i dojrzały teren, a nie tylko za metry kwadratowe. Altea Hills samo zajmuje specyficzną niszę na północnej Costa Blanca: cichsze i mniej gęste niż Benidorm czy Alicante, ze starówką Altei i pełną infrastrukturą usługową Calp w krótkiej trasie samochodem. Regionalna baza popytu to odzwierciedla, okolica przyciąga północnoeuropejskich kupujących drugie domy i emerytów szukających śródziemnomorskiego klimatu bez gęstości kurortowej. Średnia roczna temperatura 17,9°C i czteromiesięczny sezon kąpieli morskich odpowiadają normie nadbrzeżnej; różnicującym czynnikiem jest teren, który daje widoki i prywatność, ale wymaga codziennego życia opartego na samochodzie. Kupujący porównujący tę nieruchomość z nadmorskimi mieszkaniami gdzie indziej na Costas powinni rozważyć tę wymianę, charakter zbocza i widok kontra wygoda piesza, jako centralny czynnik decyzyjny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN