Ta willa wolnostojąca położona jest na wzniesieniu w prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej Altea Hills, na Costa Blanca na północ od Alicante. Nieruchomość oferuje pięć sypialni, sześć łazienek oraz 350 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 850 m², rozmieszczonych na trzech poziomach połączonych schodami i windą. Cena ofertowa jest stała i wynosi 2 950 000 euro, a dom jest gotowy do zamieszkania. Panoramiczny widok rozciąga się na zatokę Altea i wybrzeże Morza Śródziemnego, a najbliższa plaża znajduje się w odległości około 0,9 km w linii prostej. Marina Campomanes i Altea Club de Golf leżą w odległości około 2 km od nieruchomości.
W obrębie Altea Hills ta willa konkuruje w wąskim przedziale cenowym. Villa Saona jest oferowana od 2 690 000 €, a Villa Petra od 3 500 000 €, więc stała cena ofertowa 2 950 000 € ląduje pośrodku, środkowy segment dla osiedla, wysoki dla szerszego regionu. Ta pozycja ma znaczenie, ponieważ nabywcy w Altea Hills wybierają w obrębie jednej dzielnicy: porównywalne widoki, podobne nachylenia i ta sama struktura odległości do Altei, Calp i lotnisk dotyczą tych nieruchomości. Wyróżniki między nimi są więc wewnętrzne, powierzchnia działki, powierzchnia całkowita (m²), standard wykończenia i stan instalacji technicznych. W porównaniu z rynkiem Costa del Sol dalej na południu północna Costa Blanca oddaje trochę ciepła za autentyczność i dostęp do lotnisk. Średnia roczna temperatura wynosi tu 17,9 °C z czteromiesięcznym sezonem kąpieli morskich, krótszym niż w okolicach Marbelli czy Estepony, a lotnisko w Maladze leży około 451 km w linii prostej, co potwierdza, że to wybrzeże należy raczej do obszaru oddziaływania Alicante, Walencja. Alicante-Elche w 62 km i Walencja w 103 km dają nabywcom dwie realne opcje lotnicze, przewaga strukturalna dla właścicieli z północy Europy przyjeżdżających na krótkie pobyty. Schodzenie w dół drabiny rynkowej jest ostre: porównywalne Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 €, czyli mniej niż jedna szósta tej ceny ofertowej, co pokazuje, jak szybko ceny na wybrzeżu oddzielają apartamenty od wolnostojących willi na wzgórzach. Dla nabywcy rozważającego tę nieruchomość wobec alternatyw uczciwy zestaw porównawczy to inne podwyższone wille między Alteą a Calp, gdzie orientacja działki, korytarz widokowy i jakość remontu, a nie sama lokalizacja, determinują wartość.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Altea Hills to górzyste osiedle zamknięte między Altea a Calp, na wysokości około 152 metrów nad poziomem morza. Położenie zapewnia otwarty widok na zatokę, ale wiąże się również ze stromym nachyleniem w kierunku wybrzeża, około 13,6 procenta, więc plażę oddaloną o 0,9 km w linii prostej osiąga się samochodem, a nie pieszo. Marina Campomanes znajduje się 1,2 km stąd, a obszar obsługiwany jest przez pięć linii transportu publicznego z dwunastoma przystankami w pobliżu.
Willa odpowiada potrzebom gospodarstwa domowego, które ceni przestrzeń, prywatność i widok na morze bardziej niż dostępność pieszą. Pięć sypialni z układem w stylu łazienek przy sypialniach, ogród, prywatny basen i miejsce parkingowe w garażu sprawiają, że codzienne życie koncentruje się wokół samego domu. Sklepy i usługi skupiają się w Altea i Calp, oba osiągalne w kilka minut samochodem, co czyni pojazd częścią codziennej rutyny.
Nie jest to nowa inwestycja. Chodzi o istniejącą, gotową do zamieszkania willę z odnotowaną datą ukończenia 1970 rok, od tego czasu znacząco zmodernizowaną zgodnie z opisem sprzedaży, który wspomina windę, automatykę domową, ogrzewanie podłogowe i klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia rozprowadzoną kanałowo. Terminy przekazania istniejących domów mają charakter orientacyjny; w praktyce przeniesienie własności następuje w ramach procesu zakupu, a nie harmonogramu budowy.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pieszo: nachylenie wynoszące 13,6 procenta czyni zejście niepraktycznym dla większości mieszkańców. Nie ma wzmianki o wspólnym basenie ani restauracji na terenie samego osiedla; udogodnienia koncentrują się w okolicznych obszarach. Najbliższe lotnisko, Alicante-Elche, znajduje się około 62 km w linii prostej. Nie wskazano na grunt budowlany ani potencjał rozbudowy poza istniejącą działkę.
Willa pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na Costa Blanca na stałe może docenić pięć sypialni, każda faktycznie z prywatnymi łazienkami, oraz windę, która utrzymuje wszystkie trzy poziomy użyteczne dla starszych członków rodziny lub gości. Gospodarstwo domowe dzielące czas między krajami może użytkować dom sezonowo: system alarmowy, miejsce parkingowe w garażu i ogrodzona działka zmniejszają obciążenie związane z długimi nieobecnościami. Pasuje również nabywcom, którzy przedkładają widoki i prywatność nad życie w pierwszej linii brzegowej. Każdy, komu nadmorskie lokalizacje bulwarowe wydają się zbyt zatłoczone latem, może preferować wzniesienie i spokój Altea Hills, akceptując zjazd samochodem do wybrzeża jako kompromis. Poziom półpodziemny z siłownią, sauną i elastyczną przestrzenią odpowiada gospodarstwom domowym, które chcą stref wellness lub biura w domu wewnątrz nieruchomości. Mniej odpowiednie sytuacje są równie jasne. Nabywcy, którzy chcodziennie chodzić do restauracji, sklepów czy na plażę, uznają nachylenie i odległości za ograniczające. Osoby szukające modelu inwestycji wynajmu powinny zauważyć, że położenie na zboczu i poziom cenowy przemawiają do węższego segmentu najemców niż apartamenty nadmorskie. A nabywcy pragnący zupełnie nowej budowy z gwarancjami dewelopera powinni obejrzeć projekty nowej inwestycji, ponieważ to nieruchomość z 1970 roku, zmodernizowana, a nie przebudowana.
Opis sprzedaży wskazuje na wykończenie najwyższej klasy. Kuchnia to kuchnia otwarta na salon wyposażona w sprzęt Gaggenau, z wyspą do nieformalnych posiłków, a poziom dzienny posiada system audio Bang & Olufsen. Ściany wewnętrzne na piętrze dziennym w dużej mierze zastąpiono około dziesięcioma metrami przeszklenia, co usuwa barierę między wnętrzem a tarasem basenowym, zachowując widok na morze z każdej pozycji na tym poziomie. Instalacja techniczna opisywana jest jako nowoczesna: system automatyki domowej steruje roletami Lutron, ogrzewaniem podłogowym i cichą klimatyzacją kanałową z funkcją grzania i chłodzenia w całym domu. Windą łączą się poziomy garażu, wejścia, sypialni i części dziennej, co jest praktyczną cechą w trzykondygnacyjnej willi na zboczu. W materiałach źródłowych wspomina się o wysokości sufitów około trzech metrów. Zaprojektowanie łazienek, sześć łazienek przy pięciu sypialniach, wskazuje na układ z łazienkami przy sypialniach i pojemnością gościnną, a w sypialniach odnotowano projektanckie zabudowane szafy. Apartament główny obejmuje prywatny taras z jacuzzi na zewnątrz. Na zewnątrz, basen infinity o powierzchni 50 m² leży obok ogrodu z roślinnością śródziemnomorską i zadaszonego tarasu; półpodziemie za ścianą basenu otrzymuje światło dzienne dzięki przeszkleniu wmontowanemu w konstrukcję basenu, co jest nietypowym detalem. Przestrzenie pomocnicze obejmują pralnię, maszynownię, schowek i zbiornik na wodę o pojemności 7000 litrów. Nabywcy powinni zweryfikować stan i dokumentację wszystkich systemów, szczególnie windy, instalacji basenowej i automatyki domowej, poprzez niezależne badanie techniczne w trakcie procesu zakupu.
Cena ofertowa tej istniejącej willi wynosi 2 950 000 euro, to kwota stała, a nie cena od. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 350 m² zabudowanej powierzchni mieszkalnej na działce 850 m², pięć sypialni, sześć łazienek, windę, miejsce parkingowe w garażu, prywatny ogród i basen. W samym Altea Hills porównywalne oferty wahają się od około 2 690 000 euro (Villa Saona) do 3 500 000 euro (Villa Petra), co plasuje tę nieruchomość w środku lokalnego przedziału cenowego. Jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom, nie mają zastosowania płatności na etapie budowy; zakup przebiega standardową hiszpańską ścieżką notarialną z aktem notarialnym. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, zależnie od sytuacji obecnego właściciela.
Altea Hills funkcjonuje jako całoroczny obszar mieszkaniowy, a nie sezonowy pas kurortowy. Willa leży ponad linią wybrzeża, co oznacza, że większość codziennych rytmów wiąże się z krótkimi przejazdami: w dół do mariny Campomanes odległej o 1,2 km na posiłki nad wodą, na plaże la Barreta de Gualda (0,9 km w linii prostej) lub el Mascarat (1,5 km), albo do starego miasta Altea na zakupy i usługi. W promieniu 2 km znajduje się dziesięć restauracji i kawiarnia, więc podstawowe wieczorne opcje są dostępne w pobliżu, ale zakupy spożywcze i większe sprawy kierują do Altei lub Calp. Sam dom jest zbudowany na dłuższe pobyty i przyjmowanie gości. Trzy poziomy połączone zarówno schodami, jak i windą sprawiają, że układ działa dla gospodarstw domowych, które chcą wydzielonych stref, sypialnie na piętrze, część dzienna i kuchnia na parterze otwierające się na taras i basen, oraz poziom półpodziemny z siłownią, sauną i pralnią. Działka o powierzchni 850 m² zapewnia prywatność życia na zewnątrz: ogród, zadaszony taras i strefa basenowa zorientowana na morze. Położenie na zboczu definiuje doświadczenie. Na wysokości 152 metrów willa góruje nad zatoką zamiast leżeć bezpośrednio przy niej, a widok pozostaje stały z większości pomieszczeń dzięki dużym przeszkleniom na poziomie dziennym. W zamian za panoramę mieszkańcy akceptują, że okolica jest cicha i zależna od samochodu. Połączenia kolejowe istnieją na stacjach Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) i Altea (5,5 km), a pięć linii autobusowych obsługuje szerszy obszar, ale w praktyce samochód pozostaje głównym środkiem transportu.
Codzienne życie w Altea Hills kształtuje geografia. Osiedle zajmuje stoki podnóża Sierra de Bèrnia, a położenie willi na wysokości około 152 metrów zapewnia widoki, narzucając jednocześnie pionowy związek z wybrzeżem. Najbliższa plaża, Platja de la Barreta de Gualda, leży 0,9 km w linii prostej, ale średnie nachylenie wynoszące 13,6 procenta oznacza, że praktyczna trasa prowadzi samochodem, kilka minut w dół zbocza. Platja de la Solsida (1,0 km) i Platja del Mascarat (1,5 km) oferują podobny dostęp. Marina Campomanes oddalona o 1,2 km pełni funkcję lokalnego kotwicy towarzyskiej, z restauracjami nad wodą i zapleczem żeglarskim. Centrum Altei i dzielnica portu rybackiego leżą około 5–6 km wzdłuż wybrzeża, podczas gdy Calp z większymi supermarketami i usługami znajduje się na podobnej odległości na północy. Najbliższe otoczenie obejmuje dziesięć restauracji w promieniu 2 km plus kawiarnię, wystarczająco na regularne wieczory bez dalekich jazd. Okolica jest cicha poza miesiącami letnimi, jak to typowe dla mieszkalnych stref na zboczach północnej Costa Blanca. Istnieje transport publiczny, pięć linii i dwanaście przystanków, a stacje kolejowe w Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) i Altea (5,5 km) łączą w kierunku Alicante i Denia, ale większość mieszkańców polega na samochodzie na zakupy, szkoły i wyjazdy na lotnisko.
Mapa pokazuje położenie willi na stoku nad zatoką Altea, z mariną Campomanes, pobliskimi zatoczkami i klubem golfowym w promieniu dwóch kilometrów. Pokazane odległości w linii prostej są orientacyjne; trasy drogowe wzdłuż zbocza są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Altea Hills zajmuje wyraźną niszę na północnej Costa Blanca: podwyższona strefa mieszkaniowa między tradycyjnym miasteczkiem Altea a kurortowym centrum Calp, osłonięta przez Sierra de Bèrnia przed zabudową Benidormu na południu. Costa Blanca jako całość leży bliżej lotnisk Alicante i Walencji niż Costa del Sol od Malagi dla lotów z północy, co kształtuje profil międzynarodowych nabywców. W regionie Altea słynie ze starówki, sceny galerii i wolniejszego rytmu, a Calp dodaje usługi większej skali oraz rezerwat przyrody skały Ifach. Ta willa pozycjonuje się w wyższym segmencie lokalnego rynku.
Altea Hills leży między dwoma nadmorskimi miejscowościami. Altea znajduje się około 6 km na południowy zachód drogą, a Calp mniej więcej w tej samej odległości na północny wschód; obie oferują pełne usługi miejskie, opiekę zdrowotną i zakupy. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 62 km w linii prostej na południowy zachód, podróż samochodem zajmuje zwykle około 45-55 minut w zależności od ruchu. Lotnisko w Walencji leży około 103 km w linii prostej na północny wschód, dając drugą opcję przylotu. Bezpośrednie okolice są dobrze wyposażone w infrastrukturę rekreacyjną. Marina Campomanes oddalona jest o 1,2 km, Puerto Blanco o 4,2 km, a Port d'Altea o 6,3 km. Altea Club de Golf znajduje się zaledwie 1,8 km od willi, a Club de Golf Ifach (11,6 km) i Meliá Villaitana (14,9 km) leżą dalej wzdłuż wybrzeża. Do obiektów sportowych należą centrum Mascarat oddalone o 1,8 km oraz kompleks Joan Montiel o 2,2 km. Dostęp kolejowy zapewnia stacja Olla Altea oddalona o 2,3 km, a alternatywą są stacje Calp (4,4 km) i Altea (5,5 km). Dwanaście przystanków autobusowych na pięciu liniach obsługuje okolicę. W praktyce samochód pozostaje podstawowym środkiem transportu: autostrada AP-7 i droga nadbrzeżna N-332 znajdują się w krótkim zasięgu jazdy, co czyni podróżowanie po regionie prostym po zjechaniu ze wzgórza.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tej lokalizacji pokazują średnią roczną temperaturę 17,9 °C, nieco złagodowaną przez wysokość n.p.m. w porównaniu z pobliskimi miejscowościami na poziomie morza. Sezon kąpielowy, określony przez temperatury wody 20 °C lub wyższe, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września, co jest krócej niż na położonych dalej na południe wybrzeżach Andaluzji. Dla prywatnego basenu podgrzewanego, takiego jak zainstalowany tutaj, sezon ten znacznie się wydłuża. Na wysokości 152 metrów n.p.m., na stoku o średnim nachyleniu 13,6 procent, nieruchomość korzysta z orzeźwiających bryz latem, co zmniejsza zależność od klimatyzacji przez wiele wieczorów. Zimy są łagodne według standardów północnoeuropejskich, a ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja kanałowa zapewniają komfort w chłodniejszych miesiącach. Otaczająca przyroda to wyróżnik tej lokalizacji. Punkt widokowy Arc de Bèrnia leży 2,4 km dalej, Mirador del Forat de Bèrnia w odległości 2,7 km, a Mirador Monte Toix 3,6 km, masyw Sierra de Bèrnia wznosi się bezpośrednio za osiedlem i oferuje oznakowane szlaki piesze. Połączenie dostępu zarówno do wybrzeża, jak i gór w ciągu kilku kilometrów jest charakterystyczne dla tej części Costa Blanca.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w promieniu 1,5 km od willi w linii prostej. Platja de la Barreta de Gualda (0,9 km) i Platja de la Solsida (1,0 km) to małe zatoczki u podnóża wzgórza, dostępne w kilka minut samochodem; Platja del Mascarat (1,5 km) leży obok mariny Campomanes. Szersze wybrzeże Altei oferuje mieszankę odcinków żwirowych i piaszczystych, na ogół spokojniejszych niż duże piaszczyste plaże Benidormu na południowym zachodzie. Golf to krótka podróż: Altea Club de Golf, zwarty dziewięcdołkowy kurs, oddalony jest o 1,8 km, natomiast Club de Golf Ifach (11,6 km) i pola kurortowe Meliá Villaitana (14,9 km) oferują osiemnastodołkowe alternatywy w ciągu pół godziny. W zakresie sportów wodnych mariny w Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) i Port d'Altea (6,3 km) obejmują cumowanie, nurkowanie i żeglarstwo. Na lądzie centrum sportowe Mascarat (1,8 km) i kompleks Joan Montiel (2,2 km) oferują obiekty miejskie, a szlaki Sierra de Bèrnia rozpoczynające się w odległości 2-3 km przyciągają pieszych i rowerzystów przez cały rok. Sieć szlaków pieszych okolicy to jedna z jej spokojniejszych atrakcji: kilka oznakowanych tras rozpoczyna się z punktów bliższych górze niż wybrzeżu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 59 mm |
| Luty | 12.1°C | 26 mm |
| Marzec | 13.4°C | 99 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 59 mm |
| Maj | 18.7°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 14 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 9 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 28 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 73 mm |
| Październik | 19.3°C | 55 mm |
| Listopad | 14.9°C | 43 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 53 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL151883
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID