See eraldiseisev villa asub Altea la Vellas, Costa Blanca rannikulinna Altea tagustes küngastel. Algselt ehitatud 1970. aastal ja seejärel täielikult renoveeritud, kinnisvara pakub 237 m² elamispinda 1 121 m² krundil, lõunasuunalise orientatsiooniga ja panoraamilise merevaatega. Planeeringusse kuuluvad kolm magamistuba, kolm vannituba, elutuba-söögituba kamina ja eraldi köök, garaaž ning privaatne bassein. Kinnisvara müüakse ilma mööblita ja on sissekolimisvalmis, fikseeritud küsitava hinnaga 1 150 000 €.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa seisab Altea la Vellas, Altea vanem sisemaaosas Alicante provintsis. See on elamuspiirkond ranniku tagustes madalamates eelmäestikes, kus krundid on suuremad ja tänavad rahulikumad kui mere ääres. Kõrgem asend tagab kuulutuses mainitud panoraamilise merevaate. Vahemere rannik ja Altea linn jäävad kinnisvarast allamäge.
Maja on korraldatud püsivaks või hooajaliseks elamiseks suure välisruumiga. Kaks magamistuba esimesel korrusel ja magamistoaga ühendatud vannitoaga peamagamistuba ülakorrusel annavad magamisalade vahel eraldatuse. Ülemise korruse terrass, kuhu pääseb peamagamistoast, on mere suunas. Praktilised mugavused hõlmavad konditsioneeri, panipaika, privaatset aeda, privaatset basseini ja garaaži, mis koos katavad leibkonna igapäevased vajadused.
See ei ole uusarendusprojekt, vaid olemasolev, sissekolimisvalmis kodu. Ehitus pärineb aastast 1970 ja kinnisvara on kuulutuse kohaselt läbinud täieliku renoveerimise. Ei ole ehitusfaasi, ei üleandmise graafikut ega arendajat; maja saab põhimõtteliselt kasutusele võtta kohe pärast ostmist. Mis tahes tehinguga seotud lõpetamise kuupäev sõltub müügiprotsessist endast.
Kuulutus ei maini ühist basseini, jõusaali, turvateenust ega muid ühismugavusi, kinnisvara tugineb oma privaatsetele mugavustele. See müüakse ilma mööblita, seega on sisustamine eraldi kulu ja ülesanne. Kolm magamistuba piirab mahutavust suuremate leibkondade jaoks. Ei ole teavet ligipääsu kohta mere jalgsi, ühistranspordiühenduste ega 1970. aasta struktuuri tehnilise seisukorra kohta lisaks mainitud renoveerimisele.
Ref: VL543829
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib välisruumi ja vaatega väljakujunenud villa, mitte uusarenduse korterit ega suletud kuurordis kodu. Konfiguratsioon, kaks esimese korruse magamistuba plusk ülemisel korrusel magamistoaga ühendatud vannitoaga peamagamistuba, sobib paarile, kellel on regulaarselt külalisi, perele, kes soovib eraldatud magamistsoone, või omanikele, kes kasutavad ühte korrust peamise elukorraldusena ja hoiavad teise külastajate jaoks. Lõunasuunaline orientatsioon ja peamagamistoast avanev terrass sobivad ostjatele, kelle majakasutus keskendub suurele osale aastast väliselule. Teine oluline profiil on ostja, kes väärtustab privaatsust ja suurt krunti: 1 121 m² koos privaatse basseiniga ja ilma sõltuvuseta ühismugavustest on teistsugune toode kui korterelamu, ja sellega kaasnevad hoolduskohustused. Asukoht Altea la Vellas, veidi sisemaal ja rannikust kõrgemal, sobib ostjatele, kes eelistavad rahulikumat elukeskkonda ja aktsepteerivad, et igapäevaelu nõuab autoga sõitmist. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad randa jalutada, kes sõltuvad ühistranspordist või kes otsivad ühisteenuseid nagu ühine bassein või kohapealne haldus. Lõpuks asetab fikseeritud hind 1 150 000 € selle kodu kohaliku turu ülemisse segmenti, seega on see asjakohane ostjatele, kelle eelarve on selles mahus ja kes võrdlevad renoveeritud villasid Costa Blanca põhjaosas, mitte uusi rannikulinnade kortereid lõuna pool, kus kuulutuste alternatiivid algavad umbes 160 000 kuni 227 000 € ja esindavad põhimõtteliselt teistsugust toodet.
Kuulutus kirjeldab villa kui täielikult renoveeritud, algselt ehitatud 1970. aastal. Praktiliselt tähendab see, et ehituskesta pärineb sellest perioodist, sisemus on uuendatud, see on Altea piirkonnas levinud muster, kus paljud 1960. ja 1970. aastate villad on järk-järgult moderniseeritud. Dokumenteeritud siseomadused viitavad tavapärasele, soliidsele tasemele, mitte disaineriviimistlusele: elutuba-söögituba kamina ja eraldi köögiga, kolm vannituba standardseadmetega, nagu fotodel näha, ning ülemisel korrusel magamistoaga ühendatud vannituba. Kliimajuhtimine on olemas konditsioneeri näol. Fotodel näeb elusalas klaasist söögilauda, plaatseintega vannituba duši, pesukaussi ja WC-ga ning garaaži sinise välisuksaga kivisellul, kooskõlas toimiva, hoitud kinnisvaraga, mitte ootava projektiga. Välielemendid hõlmavad privaatset basseini, peamagamistoast kõrval asuvat terrassi, privaatset aeda ja garaaži, lisaks panipaik, mis lisab praktilist mahtu. Kvaliteeti hindavad ostjad peaksid renoveerimise ulatust käsitlema due diligence'i küsimusena: kuulutus kinnitab täielikku renoveerimist, kuid ei loetle süsteeme nagu elektripaigaldis, veevarustus, klaasitus ega soojustus. Arvestades hoone vanust, on nende süsteemide, katuse ja basseinipaigaldise seisukorra kontrollimine enne ostu tavapärane samm. Kinnisvara antakse üle ilma mööblita, seega ei tohiks fotodel nähtavat sisustust pidada müügi osaks.
Küsitav hind on fikseeritud 1 150 000 € kogu kinnisvara eest, maja, bassein, garaaž ja krunt. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, seega ei ole hinnakirja, erinevaid korterüüpe ega variatsioone planeeringu järgi; hind kehtib selle konkreetse villa kohta sellisena, nagu ta on. Kinnisvara müüakse ilma mööblita, mis tähendab, et ostuhind hõlmab hoonet ja selle fikseeritud paigaldisi, kuid mitte sisustust. Kättesaadavus on põhimõtteliselt viivitamatu, kuna ehitust ega arendaja üleandmist ei toimu. Küsitavale hinnale lisanduvad ostukulud Hispaanias hõlmavad tavaliselt ülekandemaksu, notari- ja registreerimistasusid, mille ostja peaks eraldi eelarvestama. 1970. aasta ehitusaasta koos mainitud täieliku renoveerimisega on asjakohane tegur selle hinna võrdlemisel piirkonna uusehitatud alternatiividega.
Igapäevaelu selles villas kujundab selle asukoht 1 121 m² krundil Altea la Vella lõunanõlval. Lõunasuunaline orientatsioon tähendab, et aed, bassein ja terrass saavad päikest keskpäeval ja pärastlõunal, see on muster, mida otsivad enamik Costa Blanca väliselu hinnavaid elanikke. Ülemise korruse peamagamistuba avaneb otse mere suunas terrassile, nii et vaade ja hommikune päike jõuavad maja kõige privaatsemasse ossa, mitte ainult ühistesse ruumidesse. Ülejäänud planeering on selle perioodi renoveeritud villale tavapärane: elutuba-söögituba kamina ja eraldi köök avatud köögi asemel ning kaks esimese korruse magamistuba, mis võivad teenindada külalisi, kodukontorit või teist elukorraldust. Privaatne bassein asub krundil, ümbritsetuna aiaruumist, mitte vahetult maja vastu, mis jätab ruumi välissöömiseks ja varjuliseks istumiseks basseinialast eraldi. Garaaž pakub katuse all parkimist ja lisaks on panipaik, mis omakorda neelab basseini ja aiaga leibkonna varustuse. Kuna maja on ehitatud 1970. aastal ja hiljem täielikult renoveeritud, peegeldab sisemine jaotus algset kahekorruselist struktuuri, uuendatud tänapäevaste seadmete ja konditsioneeriga. Elu siin sõltub autost: Altea la Vellas on kohalikud teenused, kuid rannik, rand ning Altea ja ümbritsevate linnade laiemad teenused jõuab sõiduga allamäge. Vastu saab rannikust rahulikuma keskkonna, suuremate kruntide ja rohkema privaatsusega kui linnakeskuses tavaline.
Altea la Vella on Altea ajalooline sisemaaosa, asudes ranniku taga Sierra de Bernia madalamail nõlvadel. Ümbruskond on elamuslik ja rahulik: villad individuaalsetel kruntidel, kohalikud tänavad läbiliikluseta ning rütm, mida määravad püsivad elanikud, mitte hooajaline turism. Kõrgem asend tagab kuulutuses mainitud merevaate ning tähendab ka, et piirkond asub ranniku niiskusepiirist kõrgemal, suviti veidi jahedamate õhtutega kui mere ääres. Igapäevasteks vajadusteks on Altea la Vellas väike kohalik keskus, samas kui Altea täielik teenindusstruktuur, supermarktid, tervishoid, koolid, restoranid ja vana linn kirikuplatsiga, jääb lühikese sõidu kaugusele allamäge. Rannikutee N-332 ja kiirtee AP-7 ühendavad piirkonda ühes suunas Calpega ja teises Benidormi ning Alicantega, mis teeb autost sõltuva asukoha siin toimivaks. Kokkulepe on lihtne: elanikud saavad ruumi, privaatsust ja vaateid ning maksavad selle eest sõltuvusega autost igapäevaostude, ranna ja seltsielu jaoks. Väljaspool suvekuud on naabruskond aasta läbi asustatud, mis eristab seda ranniku puhtalt turismile suunatud piirkondadest. Ostjad peaksid teadma, et Altea selles osas on maastik kaldu, seega hõlmab ligipääs krundile ja aeda liikumine kõrgusvahedega, mis on küngasmägedes sellise kinnisvara puhul tavapärane.
Kaart näitab selle villa asukohta Altea la Vellas, Altea lahe taga kerkival maal. Sisemaal asuva elamupiirkonna ja allpool asuva ranniku vaheline suhe on vahetult näha: kinnisvara asub mägedes, meri ja Altea linn jäävad allamäge itta ning Sierra de Bernia tahapoole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altea la Vella hõlmab mäenõlva Altea taga, Costa Blanca põhjaosas Alicante provintsis. Piirkonnas asub Altea põhjas Calpe ja lõunas Benidormi vahel, Alicante linn ja selle lennujaam asuvad rannikust kaugemal lõunas. Võrreldes Benidormi kõrghoonetest turismiribaga on Altea tuntud madalama tihedusega, elamispärasema linnana kaitstud vanalinnaga ja pikaajalise rahvusvahelise kogukonnaga, ning Altea la Vella lisab sellele profiilile vaiksema, sisemaa villakarakteri. Ostjatele, kes piirkondi võrdlevad, konkureerib Altea ümber asuv Põhja-Costa Blanca kliima ja maastiku poolest Costa del Soliga, jäädes samal ajal Alicante lennujaamale lähemale kui enamik Costa del Soli asukohti Málagale.
Kuulutus end ei sisalda kaugusi, seega kirjeldatakse siin ligipääsetavust kvalitatiivselt Altea la Vella asukoha põhjal. Kinnisvara asub sisemaal ja rannikust kõrgemal, mis tähendab, et Altea rannani ja rannaäärase promenaadini jõutakse autoga, mitte jalgsi. Alicante-Elche lennujaam, Põhja-Costa Blanca peamine rahvusvaheline värav, on ühendatud AP-7 kiirtee kaudu ja asub Alteast lõunas mööda rannikut; sõiduaeg autoga on tavalises liikluses selgelt alla tunni, kuigi täpne aeg sõltub teest. Lähimad golfirajatised sel rannikulõigul asuvad Altea ümbruses ning naabruses asuvas Albiri ja Benidormi piirkonnas, kõik autoga jõuetavad. Ühistransport on Altea la Vella mägedes piiratud, nii et auto on sellel aadressil elamiseks praktiliselt hädavajalik. Vahetus läheduses katavad Altea la Vella kohalikud poed ja restoranid igapäevased vajadused, Altea linna laiem pakkumine ning N-332 äärsete äripiirkondadeni on lühike sõit autoga. Teedevõrk Alicante provintsi selles osas on hästi arenenud, AP-7 ja N-332 moodustavad kaks peamist põhja-lõuna telge.
Altea la Vella asub Costa Blancal, piirkonnas, mis on tuntud ühe leebeima kliima poolest Hispaania Vahemere rannikul. Talved on lühikesed ja mõõdukad, päevased temperatuurid jäävad üldiselt mugavaks, suved on soojad ja kuivad; kinnisvara bassein on praktikas kasutatav hiliskevadest varasügiseni. Villa lõunasuunaline asend maksimeerib päikesepaistet kogu päeva jooksul, mis talvel vähendab kütmise vajadust ja suvel muudab varjulised välisalad krundil mugavuse jaoks oluliseks, kuumimateks kuudeks on paigaldatud konditsioneer (jahutus ja soojendus). Kinnisvara asukoht Sierra de Bernia madalamatel nõlvadel asetab ta ranniku ja mägede vahelisse üleminekuvööndisse: see toob kaasa kuulutuses kirjeldatud panoraamilise merevaate, pisut jahedamad ööd kui rannaääres ning vahetu ligipääsu sisemaale jalutamiseks ja matkamiseks. Põhja-Costa Blanca sademed on väikesed ja koonduvad sügisesse ja varakevadesse, nii et aia ja terrassi väliskasutus on enamiku aastast realistlik. Selles piirkonnas tüüpiline kaldu maastik tähendab, et krunt töötab kõrguservadega koos, mitte nende vastu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Altea rannikut iseloomustab kruusa ja jämeda liiva randade segu laheäärsel lõigul, linna rannaäärne promenaad ühendab jahisadama ala vanalinna. Kuna villa asub sisemaal, on rannakülastused mõõduka pikkusega autosõidud, mitte jalutuskäik aiast välja. Altea laht ise on rahulik ja madal, sobiv ujumiseks ja sõudmispordialadeks, samas kui naabruses asuva Sierra de Bernia ranniku lahedad ning laiemad rannad Albiri ja Benidormi suunas laiendavad valikut lühikese sõiduajaga. Merevaade ülemiselt terrassilt ja peamagamistoast tähendab, et Vahemeri on visuaalselt igapäevaelus kohal, kuigi mitte ukse ees. Rannast kaugemale spordi- ja vaba aja veetmiseks pakub vahetu ümbrus mäenõlvade jalutusradasid Altea la Vellast sierrasse, ning Kesk-Costa Blanca golfiväljakud asuvad rannikut mööda lõuna pool. Krundil asuv privaatne bassein katab igapäevased ujumisvajadused ilma sõltuvuseta ühistest rajatistest või hooajalistest avamisaegadest. Veespordialad, purjetamine ja sukeldumine korraldatakse Altea jahisadamas ja lähedal asuvates sadamates, kooskõlas selle Alicante rannikulõigu üldise pakkumisega.
Allikas: OpenStreetMap
Laiemas Alicante ja Costa Blanca turul hõivab see villa selgelt erineva segmendi võrreldes kõrvale loetletud võrreldavate projektidega. Palangre Beachi korterid Torreviejas alates 160 000 €, Sun & Centeri sissekolimisvalmis korterid Torreviejas alates 169 000 € ja Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasos alates 227 000 € on kõik korteritooted Lõuna-Costa Blancas, tsoonis, mida iseloomustab tihedalt üles ehitatud rannik, soolajärved ja tugev hooajaline üürimisturg. See kinnisvara on seevastu eraldiseisev villa erakrundil Põhja-Costa Blanca mägedes, kus hoonestus koosneb peamiselt üksikvilladest, linnapilt on madalam ja krundi ruutmeetrihindu määravad vaade, orientatsioon ja krundi suurus, mitte ühised rajatised. Fikseeritud hinnaga 1 150 000 € asub villa umbes viiest seitsme kordselt Torrevieja korterite sissehinnast, mis peegeldab erinevat ostjaprofiili: lõuna korteriostja soetab tavaliselt puhkuse- või üürimisühiku hallatud ühisteenustega, samas kui villaostja Altea la Vellas soetab maad, privaatsust ja vaadet ning võtab endale vastutuse basseini, aia ja hoone hoolduse eest. Geograafiliselt erinevad kaks tsooni ka kliima ja iseloomu poolest, Torrevieja ja Orihuela Costa asuvad kuivemas lõunaranniku tasandikul, samas kui Altea kasutab Sierra de Bernia eelmägede haljemat ümbrust ja rohkem kujunenud aastaringselt elava kogukonna. Ostjale, kes kaalub mõlemat varianti, ei ole võrdlus esmajoones ruutmeetrihinnast, vaid omandi tüübist: üksikvilla eramaaga versus hallatud korter ühiste mugavustega. Selle 1970. aasta villa renoveerimisstaatus on peamine kvaliteedimuutuja, mida uuemate alternatiivide suhtes kontrollida, kuna loetletud uusarendusprojektid Torreviejas kannavad kaasaegseid ehitusstandardeid ja arendaja garantiisid, mida olemasolev kinnisvara samas vormis ei paku.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID