Ova samostojeća vila nalazi se u Altea la Velli, na brdima iza obalnog gradića Altee na Costa Blanci. Izvorno izgrađena 1970. i potpuno obnovljena, nekretnina nudi 237 m² stambenog prostora na parceli od 1.121 m², s južnom orijentacijom i panoramskim pogledom na more. Raspored obuhvaća tri spavaće sobe, tri kupaonice, dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom, odvojenu kuhinju, garažu i privatni bazen. Nekretnina se prodaje nenamještena i useljiva je, s fiksiranom traženom cijenom od 1.150.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila stoji u Altea la Velli, starijem zaleđenom dijelu Altee u pokrajini Alicante. Riječ je o stambenom okruženju na nižim obroncima iza obale, gdje su parcele veće, a ulice mirnije nego na samoj obali. Povišeni položaj pruža panoramski pogled na more naveden u oglasu. Sredozemna obala i grad Altea nalaze se nizbrdo od nekretnine.
Kuća je uređena za stalni ili sezonski boravak, s obilnim vanjskim prostorom. Dvije spavaće sobe u prizemlju i glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom na katu omogućuju odvojenost spavaćih zona. Terasa na katu, kojoj se pristupa iz glavne spavaće sobe, orijentirana je prema moru. Praktične značajke uključuju klima-uređaj, spremište, privatni vrt, privatni bazen i garažu, što zajedno pokriva svakodnevne potrebe kućanstva.
Ovo nije projekt novogradnje, već postojeća, useljiva kuća. Gradnja datira iz 1970., a nekretnina je prema oglasu od tada u potpunosti obnovljena. Nema građevinske faze, roka isporuke niti investitora; kuća se načelno može useliti odmah nakon kupnje. Bilo koji datum završetka vezan uz transakciju ovisi o samom procesu prodaje.
Oglas ne spominje zajednički bazen, teretanu, službu osiguranja niti druge zajedničke sadržaje, nekretnina se oslanja na vlastite privatne pogodnosti. Prodaje se nenamještena, pa je unutarnje namještavanje zaseban trošak i zadatak. Ima tri spavaće sobe, što ograničava kapacitet za veća kućanstva. Nema podataka o pristupu moru pješice, vezama javnog prijevoza ni o tehničkom stanju konstrukcije iz 1970. iznad navedene obnove.
Ref: VL543829
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi etabliranu vilu s vanjskim prostorom i pogledom, a ne novogradnju u obliku stana ili kuću u zatvorenom odmaralištu. Konfiguracija, dvije spavaće sobe u prizemlju plus glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom na katu, odgovara paru s redovnim gostima, obitelji koja želi odvojene spavaće zone ili vlasnicima koji jedan kat koriste kao glavni prostor za stanovanje, a drugi ostavljaju posjetiteljima. Južna orijentacija i terasa uz glavnu spavaću sobu odgovaraju kupcima čija se upotreba kuće velikim dijelom godine usredotočuje na život na otvorenom. Drugi važan profil je kupac koji cijeni privatnost i prostranu parcelu: 1.121 m² s privatnim bazenom i bez ovisnosti o zajedničkim sadržajima drugačiji je proizvod od stambenog kompleksa, a donosi i obveze održavanja koje iz toga proizlaze. Lokacija u Altea la Velli, nešto u zaleđu i uzbrdo od obale, odgovara kupcima koji preferiraju mirnije stambeno okruženje i prihvaćaju da se svakodnevni život odvija automobilom. Manje je prikladna za kupce koji žele pješice do plaže, ovise o javnom prijevozu ili traže zajedničke usluge poput zajedničkog bazena ili upravljanja na licu mjesta. Naposljetku, fiksna cijena od 1.150.000 € smješta ovu kuću u gornji segment lokalnog tržišta, pa je relevantna za kupce čiji je budžet na toj razini i koji uspoređuju obnovljene vile na sjevernoj Costa Blanci, a ne nove stanove uz obalu u gradovima južnije, gdje objavljene alternative počinju od oko 160.000 do 227.000 € i predstavljaju fundamentalno drugačiju vrstu proizvoda.
Oglas opisuje vilu kao potpuno obnovljenu, s 1970. kao izvornom godinom gradnje. Praktički to znači da konstrukcijska ljuska datira iz tog razdoblja, dok je unutrašnjost obnovljena, što je uobičajen obrazac u području Altee, gdje su mnoge vile iz 1960-ih i 1970-ih postupno modernizirane. Dokumentirane unutarnje značajke upućuju na uobičajen, solidan standard, a ne dizajnersku završnu obradu: dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom, odvojena kuhinja, tri kupaonice sa standardnom opremom kao na fotografijama te raspored s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu na katu. Regulacija klime prisutna je u obliku klima-uređaja. Fotografije pokazuju staklen blagovaonski stol u dnevnom prostoru, popločenu kupaonicu s tušem, umivaonikom i WC-om te garažu s plavim vanjskim vratima nasuprot kamenog dvorišta, u skladu s funkcionalnom, održavanom nekretninom, a ne projektom koji čeka radove. Vanjski elementi uključuju privatni bazen, terasu uz glavnu spavaću sobu, privatni vrt i garažu, plus spremište koje dodaje praktičan kapacitet. Kupci koji procjenjuju kvalitetu trebaju opseg obnove tretirati kao pitanje detaljne provjere: oglas potvrđuje da je provedena potpuna obnova, ali ne razrađuje sustave poput električne instalacije, vodovoda, stakala ili izolacije. S obzirom na starost zgrade, provjera stanja tih sustava, krova i bazenske instalacije standardni je korak prije kupnje. Nekretnina se predaje nenamještena, pa unutarnji stil vidljiv na fotografijama ne treba tumačiti kao dio prodaje.
Tražena cijena je fiksna i iznosi 1.150.000 € za kompletnu nekretninu, kuću, bazen, garažu i parcelu. Riječ je o postojećoj, useljivoj kući, pa nema cjenika, raspona tipova jedinica ni varijacija po tlocrtima; cijena se odnosi na ovu konkretnu vilu takvu kakva jest. Nekretnina se prodaje nenamještena, što znači da kupovna cijena obuhvaća zgradu i njezive fiksne instalacije, ali ne i unutarnji inventar. Dostupnost je načelno neposredna, jer nema gradnje ni predaje od strane investitora. Troškovi kupnje uz traženu cijenu u Španjolskoj obično uključuju porez na prijenos, naknade javnog bilježnika i uprave nekretnina, koje kupac treba predvidjeti zasebno. Godina gradnje 1970. u kombinaciji s navedenom potpunom obnovom relevantan je čimbenik pri usporedbi ove cijene s novoizgrađenim alternativama u regiji.
Svakodnevni život u ovoj vili oblikuje njezin položaj na parceli od 1.121 m² na južnoj padini iznad Altea la Velle. Južna orijentacija znači da vrt, bazen i terasa primaju sunce tijekom sredine dana i poslijepodneva, što je obrazac koji većina orijentiranih na život na otvorenom na Costa Blanci traži. Glavna spavaća soba na katu izravno se otvara na terasu orijentiranu prema moru, pa pogled i jutarnje sunce dopiru do najintimnijeg dijela kuće, a ne samo iz zajedničkih prostora. Ostatak rasporeda je uobičajen za obnovljenu vilu tog razdoblja: dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom kao središnji unutarnji prostor, odvojena kuhinja umjesto otvorene, te dvije spavaće sobe u prizemlju koje mogu poslužiti gostima, kao domaća uredska soba ili kao drugi oblik stanovanja. Privatni bazen nalazi se unutar parcele, okružen vrtnim prostorom, a ne izravno uz kuću, što ostavlja mjesta za ručavanje na otvorenom i sjene odvojeno od zone bazena. Garaža nudi natkriveno parkiranje, a dodatna ostava u praksi upija opremu koja prati kućanstvo s bazenom i vrtom. Budući da je kuća izgrađena 1970. i kasnije u potpunosti obnovljena, unutarnji raspored odražava izvornu dvokatnu strukturu, osuvremenjenu sadašnjim instalacijama i klima-uređajem. Život se ovdje temelji na automobilu: Altea la Vella ima lokalne sadržaje, ali do obale, plaže i širih usluga Altee i okolnih gradova dolazi se vožnjom nizbrdo. Zauzvrat, okruženje je mirnije od obale, s većim parcelama i više privatnosti nego što je uobičajeno u središtu grada.
Altea la Vella povijesno je zaleđeno naselje Altee, smješteno na nižim padinama Sierra de Bernie iza obale. Neposredno okruženje je stambeno i mirno: vile na individualnim parcelama, lokalne ulice bez prometa u prolazu i ritam koji određuju stalni stanovnici, a ne sezonski turizam. Povišeni položaj upravo stvara poglede na more navedene u oglasu, a znači i da se područje nalazi iznad obalne linije vlage, s nešto svježijim večerima nego na obali ljeti. Za svakodnevne potrebe Altea la Vella ima malo lokalno središte, dok se kompletna uslužna struktura Altee, supermarketi, zdravstvena skrb, škole, restorani i stari grad s crkvenim trgom, nalazi kratku vožnju nizbrdo. Obalna cesta N-332 i autocesta AP-7 povezuju područje s Calpeom u jednom smjeru te s Benidormom i Alicanteom u drugom, što ovdje čini lokaciju temeljenu na automobilu funkcionalnom. Kompromis je jednostavan: stanovnici dobivaju prostor, privatnost i poglede, a plaćaju ovisnošću o automobilu za namirnice, plažu i društveni život. Izvan ljetnih mjeseci susjedstvo ostaje nastanjeno tijekom cijele godine, što ga razlikuje od isključivo turističkih zona na obali. Kupci trebaju napomenuti da je teren na ovom dijelu Altee nagnut, pa pristup parceli i kretanje po vrtu uključuje visinske razlike koje su normalne za brdovitu nekretninu ove vrste.
Karta prikazuje položaj ove vile u Altea la Velli, na uzdignutom terenu iza zaljeva Altea. Odnos između stambenog okruženja u unutrašnjosti i obale ispod izravno je vidljiv: nekretnina se nalazi u brdima, s morem i gradom Alteom nizbrdo prema istoku, te Sierra de Berniom iza.
Približno područje · točna adresa na upit
Altea la Vella zauzima brdovito područje iza Alte, u sjevernom dijelu Costa Blance u provinciji Alicante. Unutar regije, Altea se nalazi između Calpea na sjeveru i Benidorma na jugu, s gradom Alicanteom i njegovom zračnom lukom nizvodno uz obalu. U usporedbi s visokim hotelskim zdanjima Benidorma, Altea je poznata kao rjeđe izgrađen, stambeniji grad s zaštićenim starim gradom i dugogodišnjom međunarodnom zajednicom, a Altea la Vella tom profilu dodaje mirniji karakter vile u unutrašnjosti. Za kupce koji uspoređuju regije, sjeverna Costa Blanca oko Alte konkurira Costi del Solu po klimi i krajoliku, a pritom je bliže zračnoj luci Alicante nego što je većina lokacija na Costa del Solu Malagi.
Sam oglas ne sadrži podatke o udaljenostima, pa je pristupačnost ovdje opisana kvalitativno, na temelju lokacije Altea la Vella. Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, na uzvisini iznad obale, što znači da se do plaže i šetališta uz more u Altei dolazi automobilom, a ne pješice. Zračna luka Alicante-Elche, glavni međunarodni ulaz za sjevernu Costu Blancu, povezana je autoputem AP-7 i nalazi se južno od Alte uz obalu; putovanje traje znatno manje od sat vremene u normalnom prometu, iako točno vrijeme vožnje ovisi o ruti. Najbliži golf tereni na ovom dijelu obale nalaze se oko Alte te u susjednom području Albir i Benidorm, a svi su dostupni automobilom. Javni prijevoz u brdima Altea la Vella ograničen je, pa je automobil u praktičnom smislu uvjet za život na ovoj adresi. U neposrednoj okolici lokalne trgovine i restorani u Altei la Velli pokrivju osnovne dnevne potrebe, dok su šira ponuda grada Alte i trgovačke zone uz N-332 na kratkoj vožnji. Cestovna mreža u ovom dijelu provincije Alicante dobro je razvijena, a AP-7 i N-3322 čine dvije glavne osi u smjeru sjever-jug. Napomena: ispravno, AP-7 i N-332 čine dvije glavne osi u smjeru sjever-jug.
Altea la Vella nalazi se na Costa Blanci, regiji poznatoj po jednoj od najblažih klima na španjolskoj mediteranskoj obali. Zime su kratke i umjerene, s dnevnim temperaturama koje u pravilu ostaju ugodne, dok su ljeta topla i suha; bazen ove nekretnine u praksi je upotrebljiv od kasnog proljeća do ranog jeseni. Južna orijentacija vile maksimizira izloženost suncu tijekom dana, što zimi smanjuje potrebu za grijanjem, a ljeti čini zasjenjene vanjske prostore na parceli važnima za ugodnost, za najtoplijih mjeseci ugrađen je klima-uređaj. Položaj nekretnine na donjim padinama Sierra de Bernia stavlja je u prijelaznu zonu između obale i planine: to donosi panoramski pogled na more opisan u oglasu, nešto svježije noći u usporedbi s obalom te izravan pristup terenu za šetnju i planinarenje u unutrašnjosti. Padaline na sjevernoj Costa Blanci niske su i koncentrirane u jesen i rano proljeće, pa je korištenje vrta i terase na otvorenom realno veći dio godine. Nagib terena tipičan za ovo područje znači da se parcela s visinskim razlikama radi surađuje nego što im se opire.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu Alte karakterizira mješavina plaža od šljunka i krupnog pijeska koja se proteže uz zaljev, a gradsko šetalište uz more povezuje područje marine sa starim gradom. Budući da vila leži u unutrašnjosti, odlasci na plažu su kraće automobilske vožnje, a ne šetnja iz vrta. Sam zaljev Altea miran je i plitak, pogodan za plivanje i sportove na dasci, dok uvale susjedne obale Sierra de Bernia i šire plaže prema Albiru i Benidormu proširuju ponudu na lakoj vožnji. Pogled na more s gornje terase i glavne spavaće sobe znači da je Mediteran vizualno prisutan u svakodnevnom životu, iako nije pred vratima. Za sport i rekreaciju izvan plaže, neposredna okolina nudi brdske staze za šetnju od Altea la Velle u sierru, a golf igrališta središnje Costa Blance nalaze se uz obalnu cestu prema jugu. Privatni bazen na parceli pokriva dnevne potrebe za plivanjem bez ovisnosti o zajedničkim objektima ili sezonskim radnim vremenima. Sportovi na vodi, jedrenje i ronjenje organiziraju se iz marina u Altei i obližnjih luka, u skladu s općom ponudom ovog dijela alicantinske obale.
Izvor: OpenStreetMap
U okviru šireg tržišta Alicantea i Costa Blance, ova vila zauzima jasno različit segment od usporedivih projekata navedenih uz nju. Stanovi Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 €, stanovi Sun & Center spremni za useljenje u Torrevieji od 169.000 € i Oasis Laguna 2 u Urbanización El Raso od 227.000 € svi su stambeni proizvodi u južnoj Costa Blanci, zoni koju karakteriziraju gusta izgradnja uz obalu, slane lagune i snažno sezonsko tržište najma. Ova nekretnina, naprotiv, jest samostojeća vila na privatnoj parceli u brdima sjeverne Costa Blance, gdje građevinski fond uglavnom čine pojedinačne vile, gradski je krajolik niži, a cijene po kvadratnom metru zemljišta određuju pogled, orijentacija i površina zemljišta, a ne zajednički sadržaji. Po fiksnoj cijeni od 1.150.000 €, vila se nalazi na otprilike pet do sedam puta višoj razini od početne cijene stanova u Torrevieji, što odražava različit profil kupca: kupac stana na jugu tipično kupuje odmorišnu jedinicu ili jedinicu za najam s upravljanim zajedničkim uslugama, dok kupac vile u Altea la Velli kupuje zemljište, privatnost i pogled, te prihvaća odgovornost za održavanje bazena, vrta i zgrade. Geografski, dvije su zone također različite po klimi i karakteru, Torrevieja i Orihuela Costa leže u suhoj južnoj obalnoj ravnici, dok Altea koristi zelenije okruženje podnožja Sierra de Bernia i utemeljeniju cjelogodišnju stambenu zajednicu. Za kupca koji odvaguje obje mogućnosti, usporedba se prvenstveno ne odnosi na cijenu po kvadratnom metru, već na vrstu vlasništva: pojedinačna vila s privatnim zemljištem naspram upravljanog stana sa zajedničkim sadržajima. Status obnove ove vile iz 1970. glavna je varijabla kvalitete koju treba provjeriti u odnosu na novije alternative, budući da navedeni projekti novogradnje u Torrevieji nose moderne građevinske standarde i developerske garancije koje postojeća nekretnina ne nudi u istom obliku.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID