Questa villa indipendente si trova ad Altea la Vella, nelle colline alle spalle della città costiera di Altea, sulla Costa Blanca. Costruita originariamente nel 1970 e successivamente ristrutturata integralmente, l'immobile offre 237 m² di spazio abitativo su un terreno di 1.121 m², con esposizione a sud e vista mare panoramica. La distribuzione comprende tre camere da letto, tre bagni, un soggiorno con zona pranzo e camino, una cucina separata, un garage e una piscina privata. L'immobile è venduto non arredato ed è pronta consegna, con un prezzo richiesto fisso di €1.150.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa sorge ad Altea la Vella, la parte più antica e interna di Altea, in provincia di Alicante. Si tratta di un contesto residenziale nelle prime pendici collinari alle spalle della costa, dove i terreni sono più ampi e le strade più tranquille rispetto al lungomare. La posizione elevata garantisce la vista mare panoramica menzionata nell'annuncio. La costa mediterranea e la città di Altea si trovano a valle rispetto all'immobile.
La casa è organizzata per una residenza permanente o stagionale con ampi spazi esterni. Due camere da letto al piano terra e una camera da letto principale con bagno en suite al piano superiore garantiscono la separazione tra le zone notte. La terrazza al piano superiore, accessibile dalla camera principale, è rivolta verso il mare. Tra le caratteristiche pratiche figurano l'aria condizionata, un ripostiglio, un giardino privato, una piscina privata e un garage, che insieme coprono le esigenze quotidiane di una famiglia.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'abitazione esistente pronta consegna. La costruzione risale al 1970 e l'immobile ha subito da allora una ristrutturazione completa, come indicato nell'annuncio. Non ci sono fasi di costruzione, calendari di consegna né costruttori coinvolti; la casa può in linea di principio essere occupata subito dopo l'acquisto. Ogni data di conclusione legata alla transazione dipende dal processo di vendita stesso.
L'annuncio non menziona una piscina condominiale, una palestra, un servizio di sicurezza o altre strutture condivise: l'immobile si basa sulle proprie dotazioni private. È venduto non arredato, quindi l'arredamento degli interni rappresenta un costo e un impegno a parte. Le camere da letto sono tre, il che limita la capienza per famiglie numerose. Non vengono fornite informazioni sull'accesso al mare a piedi, sui collegamenti con i trasporti pubblici o sulle condizioni tecniche della struttura del 1970 al di là della ristrutturazione dichiarata.
Ref: VL543829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a un acquirente che desidera una villa consolidata con spazi esterni e una vista, piuttosto che un appartamento di nuova costruzione o un'abitazione in un residence recintato. La configurazione, due camere da letto al piano terra più una principale con bagno en suite al piano superiore, funziona per una coppia con ospiti abituali, per una famiglia che desidera zone notte separate o per proprietari che usano un piano come abitazione principale e riservano l'altro ai visitatori. L'esposizione a sud e la terrazza accanto alla camera da letto principale si addicono ad acquirenti il cui uso della casa è centrato sulla vita all'aperto per gran parte dell'anno. Un secondo profilo importante è l'acquirente che dà valore alla privacy e a un terreno generoso: 1.121 m² con piscina privata e senza dipendenza da strutture condivise è un prodotto diverso da un complesso di appartamenti, e comporta le responsabilità di manutenzione che ne derivano. La posizione ad Altea la Vella, leggermente all'interno e a monte rispetto alla costa, si addice ad acquirenti che preferiscono un ambiente residenziale più tranquillo e accettano che la vita quotidiana implichi l'uso dell'auto. È meno adatta ad acquirenti che vogliono raggiungere la spiaggia a piedi, che dipendono dai trasporti pubblici o che cercano servizi comuni come una piscina condivisa o una gestione in loco. Infine, il prezzo fisso di €1.150.000 colloca questa casa nel segmento alto del mercato locale, quindi è rilevante per acquirenti il cui budget è a quel livello e che confrontano ville ristrutturate nella Costa Blanca settentrionale piuttosto che appartamenti costieri di nuova costruzione in città più a sud, dove le alternative in elenco partono da circa €160.000 a €227.000 e rappresentano un tipo di prodotto fondamentalmente diverso.
L'annuncio descrive la villa come completamente ristrutturata, con il 1970 come anno di costruzione originale. In termini pratici questo significa che l'involucro strutturale risale a quel periodo mentre gli interni sono stati rinnovati, uno schema comune nella zona di Altea, dove molte ville degli anni Sessanta e Settanta sono state progressivamente modernizzate. Le caratteristiche interne documentate indicano uno standard convenzionale e solido più che una finitura da designer: un soggiorno con zona pranzo e camino, una cucina separata, tre bagni con finiture standard come mostrato nelle fotografie e una disposizione en suite al piano superiore. Il climatizzatore è presente sotto forma di aria condizionata. Le fotografie mostrano un tavolo da pranzo in vetro nella zona soggiorno, un bagno piastrellato con doccia, lavandino e water, e un garage con porta esterna blu affacciata su un patio in pietra, coerenti con un immobile funzionale e mantenuto piuttosto che con un progetto in attesa di lavori. Gli elementi esterni comprendono la piscina privata, la terrazza adiacente alla camera da letto principale, un giardino privato e un garage, più un ripostiglio che aggiunge capacità pratica. Gli acquirenti che valutano la qualità dovrebbero trattare la portata della ristrutturazione come una questione di due diligence: l'annuncio conferma che ha avuto luogo una ristrutturazione completa, ma non dettaglia sistemi come l'impianto elettrico, l'idraulica, i vetri o l'isolamento. Data l'età dell'edificio, verificare lo stato di questi sistemi, del tetto e dell'impianto della piscina è un passaggio standard prima dell'acquisto. L'immobile è consegnato non arredato, quindi lo stile degli interni visibile nelle fotografie non va interpretato come parte della vendita.
Il prezzo richiesto è fisso, €1.150.000 per l'immobile completo: casa, piscina, garage e terreno. Si tratta di un'abitazione esistente pronta consegna, quindi non esiste un listino prezzi, una gamma di tipologie abitative o variazioni per planimetria; il prezzo si applica a questa specifica villa così come si presenta. L'immobile è venduto non arredato, il che significa che il prezzo di acquisto copre l'edificio e le sue installazioni fisse ma non il contenuto degli arredi. La disponibilità è in linea di principio immediata, poiché non sono coinvolti lavori di costruzione né consegne da parte di un costruttore. I costi d'acquisto da aggiungere al prezzo richiesto in Spagna comprendono tipicamente l'imposta di trasferimento, il notaio e le spese di registrazione, che l'acquirente dovrebbe preventivare a parte. L'anno di costruzione del 1970, combinato con la ristrutturazione completa dichiarata, è un fattore rilevante quando si confronta questo prezzo con le alternative di nuova costruzione nella regione.
La vita quotidiana in questa villa è segnata dalla sua posizione su un terreno di 1.121 m² lungo il pendio esposto a sud sopra Altea la Vella. L'esposizione a sud fa sì che giardino, piscina e terrazza ricevano il sole durante la parte centrale della giornata e nel primo pomeriggio, uno schema che la maggior parte degli abitanti orientati alla vita all'aperto sulla Costa Blanca ricerca. La camera da letto principale al piano superiore si apre direttamente su una terrazza orientata verso il mare, così la vista e il sole del mattino arrivano nella parte più privata della casa e non solo dalle zone comuni. Il resto della distribuzione è convenzionale per una villa ristrutturata di questo periodo: un soggiorno con zona pranzo e camino come spazio interno centrale, una cucina separata invece che a vista, e due camere da letto al piano terra che possono servire per gli ospiti, un ufficio domestico o un secondo tipo di abitazione. La piscina privata si trova all'interno del terreno, circondata da spazio verde anziché direttamente a ridosso della casa, il che lascia spazio per cene all'aperto e zone d'ombra separate dalla zona piscina. Un garage offre un parcheggio coperto e c'è un ripostiglio aggiuntivo, che in pratica assorbe l'attrezzatura che accompagna una famiglia con piscina e giardino. Poiché la casa è stata costruita nel 1970 e successivamente ristrutturata integralmente, la distribuzione interna riflette la struttura originale a due piani, aggiornata con finiture attuali e aria condizionata. La vita qui si basa sull'auto: Altea la Vella dispone di servizi locali, ma la costa, la spiaggia e i servizi più ampi di Altea e delle città circostanti si raggiungono scendendo in auto verso valle. In cambio, il contesto è più tranquillo del lungomare, con terreni più ampi e più privacy rispetto a quanto è tipico nel centro cittadino.
Altea la Vella è il quartiere storico interno di Altea, situato sulle pendici inferiori della Sierra de Bernia alle spalle della costa. L'ambiente immediato è residenziale e tranquillo: ville su terreni singoli, strade locali senza pressione di traffico di passaggio e un ritmo dettato dai residenti permanenti più che dal turismo stagionale. È la posizione elevata a produrre le viste mare registrate nell'annuncio, e significa anche che la zona si trova sopra la linea di umidità costiera, con serate leggermente più fresche rispetto al lungomare in estate. Per le esigenze quotidiane, Altea la Vella ha un piccolo centro locale, mentre la completa struttura di servizi di Altea, supermercati, assistenza sanitaria, scuole, ristoranti e il centro storico con la piazza della chiesa, si trova a breve tempo di percorrenza in auto verso valle. La strada costiera N-332 e l'autostrada AP-7 collegano la zona a Calpe in una direzione e a Benidorm e Alicante nell'altra, ed è questo che rende funzionale una posizione basata sull'auto. Il compromesso è semplice: i residenti guadagnano spazio, privacy e viste, e lo pagano con la dipendenza dall'auto per la spesa, la spiaggia e la vita sociale. Al di fuori dei mesi estivi il quartiere rimane abitato tutto l'anno, il che lo distingue dalle zone puramente turistiche della costa. Gli acquirenti devono notare che il terreno è in pendenza in questa parte di Altea, quindi l'accesso al terreno e al giardino comporta dislivelli che sono normali per un immobile collinare di questo tipo.
La mappa mostra la posizione di questa villa ad Altea la Vella, sul terreno in salita alle spalle della baia di Altea. La relazione tra l'ambiente residenziale interno e la costa sottostante è visibile direttamente: l'immobile si trova tra le colline, con il mare e la città di Altea a valle verso est, e la Sierra de Bernia alle spalle.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altea la Vella occupa il pendio alle spalle di Altea, nella sezione settentrionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. All'interno della regione, Altea è posizionata tra Calpe a nord e Benidorm a sud, con la città di Alicante e il suo aeroporto più avanti lungo la costa. Rispetto alla fascia turistica di grattacieli di Benidorm, Altea è nota come una città a bassa densità, più residenziale, con un centro storico protetto e una comunità internazionale di lunga data, e Altea la Vella aggiunge a questo profilo il carattere più tranquillo e interno delle ville. Per gli acquirenti che confrontano le regioni, la Costa Blanca settentrionale intorno ad Altea compete con la Costa del Sol per clima e paesaggio, rimanendo allo stesso tempo più vicina all'aeroporto di Alicante di quanto la maggior parte delle località della Costa del Sol lo sia a Málaga.
L'annuncio non contiene cifre sulle distanze, quindi l'accessibilità viene qui descritta in termini qualitativi in base alla posizione di Altea la Vella. L'immobile si trova nell'entroterra, in collina rispetto alla costa, il che significa che la spiaggia e il lungomare di Altea si raggiungono in auto piuttosto che a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo internazionale della Costa Blanca settentrionale, è collegato tramite l'autostrada AP-7 e si trova a sud di Altea lungo la costa; il viaggio richiede in condizioni normali di traffico ben meno di un'ora, anche se il tempo esatto dipende dal percorso. Le strutture golfistiche più vicine su questo tratto di costa si trovano intorno ad Altea e nella zona confinante di Albir e Benidorm, tutte raggiungibili in auto. I trasporti pubblici nelle colline di Altea la Vella sono limitati, quindi per vivere a questo indirizzo un'auto è di fatto indispensabile. Nell'area immediata, i negozi e i ristoranti locali di Altea la Vella coprono le esigenze quotidiane di base, mentre l'offerta più ampia della città di Altea e delle zone commerciali lungo la N-332 si trova a breve tempo di percorrenza in auto. La rete stradale in questa parte della provincia di Alicante è ben sviluppata, con l'AP-7 e la N-332 che costituiscono i due principali assi nord-sud.
Altea la Vella si trova sulla Costa Blanca, una regione nota per uno dei climi più miti della costa mediterranea spagnola. Gli inverni sono brevi e moderati, con temperature diurne generalmente gradevoli, mentre le estati sono calde e secche; la piscina di questo immobile è in pratica utilizzabile dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. L'esposizione a sud della villa massimizza l'esposizione solare nel corso della giornata, il che in inverno riduce la domanda di riscaldamento e in estate rende importanti per il comfort le zone all'aperto ombreggiate del terreno, l'aria condizionata è installata per i mesi più caldi. La posizione dell'immobile sui pendii inferiori della Sierra de Bernia lo colloca nella zona di transizione tra costa e montagna: questo comporta le viste panoramiche sul mare descritte nell'annuncio, notti leggermente più fresche rispetto al lungomare e accesso immediato ai percorsi di camminata ed escursione nell'entroterra. Le precipitazioni sulla Costa Blanca settentrionale sono scarse e concentrate in autunno e all'inizio della primavera, quindi l'uso all'aperto del giardino e della terrazza è realistico per gran parte dell'anno. Il terreno in pendenza tipico di questa zona fa sì che il terreno stesso lavori con i dislivelli anziché contro di essi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Altea è caratterizzata da un mix di spiagge di ciottoli e sabbia grossolana che si susseguono lungo la baia, con il lungomare della città che collega la zona del porto turistico al centro storico. Poiché la villa si trova nell'entroterra, le visite in spiaggia sono brevi gite in auto piuttosto che una passeggiata fuori dal giardino. La baia di Altea stessa è calma e poco profonda, adatta al nuoto e agli sport acquatici con la pagaia, mentre le calette della costa vicina della Sierra de Bernia e le spiagge più ampie verso Albir e Benidorm ampliano la gamma di opzioni a breve tempo di percorrenza in auto. Le viste sul mare dalla terrazza superiore e dalla camera da letto principale rendono il Mediterraneo visivamente presente nella vita quotidiana, anche se non è alla porta di casa. Per lo sport e il tempo libero al di là della spiaggia, l'ambiente immediato offre percorsi di camminata collinari da Altea la Vella verso la sierra, e i campi da golf della Costa Blanca centrale si trovano lungo la strada costiera a sud. La piscina privata sul terreno copre le esigenze quotidiane di nuoto senza dipendere da strutture condivise o da orari stagionali di apertura. Sport acquatici, vela e immersioni sono organizzati dai porti turistici di Altea e dei porti vicini, in linea con l'offerta generale di questo tratto della costa di Alicante.
Fonte: OpenStreetMap
All'interno del più ampio mercato di Alicante e della Costa Blanca, questa villa occupa un segmento chiaramente diverso rispetto ai progetti comparabili elencati accanto. Gli appartamenti di Palangre Beach a Torrevieja a partire da €160.000, gli appartamenti pronta consegna di Sun & Center a Torrevieja a partire da €169.000 e Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso a partire da €227.000 sono tutti prodotti immobiliari tipo appartamento nella Costa Blanca meridionale, una zona caratterizzata da uno sviluppo costiero ad alta densità, lagune saline e un forte mercato di affitti stagionali. Questo immobile, al contrario, è una villa indipendente su un terreno privato nelle colline della Costa Blanca settentrionale, dove il patrimonio edilizio consiste principalmente di ville individuali, il tessuto urbano è più basso e i prezzi al metro quadro di terreno sono determinati da vista, esposizione e superficie del terreno piuttosto che dalle strutture comuni. A un prezzo fisso di €1.150.000, la villa si colloca a circa cinque-sette volte il prezzo di ingresso degli appartamenti di Torrevieja, il che riflette un profilo di acquirente diverso: l'acquirente di appartamento a sud acquista tipicamente un'unità per vacanze o affitto con servizi comuni gestiti, mentre l'acquirente della villa ad Altea la Vella acquista terreno, privacy e una vista, e accetta la responsabilità della manutenzione della piscina, del giardino e dell'edificio. Geograficamente, le due zone si distinguono anche per clima e carattere, Torrevieja e l'Orihuela Costa si trovano nella più arida pianura costiera meridionale, mentre Altea beneficia dell'ambiente più verde delle colline pedemontane della Sierra de Bernia e di una comunità residenziale stabile tutto l'anno. Per un acquirente che valuta entrambe le opzioni, il confronto non riguarda principalmente il prezzo al metro quadro ma il tipo di proprietà: villa individuale con terreno privato rispetto ad appartamento gestito con servizi condivisi. Lo stato di ristrutturazione di questa villa del 1970 è la principale variabile di qualità da verificare rispetto alle alternative più recenti, poiché i progetti di nuova costruzione elencati a Torrevieja comportano standard costruttivi moderni e garanzie dello sviluppatore che un immobile esistente non offre nella stessa forma.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID