Šī brīvstāvošā villa atrodas Altēja la Veljā, pakalnos aiz piekrastes pilsētiņas Altejas Kosta Blankā. Sākotnēji uzcelta 1970. gadā un kopš tā laika pilnībā renovēta, īpašums piedāvā 237 m² dzīvojamās platības uz 1 121 m² zemesgabala ar dienvidu orientāciju un panorāmas skatu uz jūru. Plānojums ietver trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, viesistabu ar ēdamzāli un kamīnu, atsevišķu virtuvi, garāžu un privātu baseinu. Īpašums tiek pārdots nemēbelēts un ir gatavs apdzīvošanai ar fiksētu pieprasīto cenu 1 150 000 EUR apmērā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Altēja la Veljā, vecākajā Altejas iekšzemes daļā Alikantes provincē. Šī ir dzīvojamā apkārtne piekrastes pakāju apakšējā daļā, kur zemesgabali ir lielāki un ielas klusākas nekā jūrmalā. Paceļtais novietojums nodrošina panorāmas skatu uz jūru, kas minēts sludinājumā. Vidusjūras krasts un Altejas pilsēta atrodas lejup no īpašuma.
Māja ir iekārtota pastāvīgai vai sezonālai dzīvošanai ar plašu āra telpu. Divas guļamistabas pirmajā stāvā un galvenā guļamistaba ar vannas istabu pie tās augšējā stāvā nodrošina guļamo zonu nošķiršanu. Augšējā stāva terase, pieejama no galvenās guļamistabas, vērsta uz jūru. Praktiskās īpašības ietver gaisa kondicionieri, pieliekamo, privātu dārzu, privātu baseinu un garāžu, kas kopā sedz mājsaimniecības ikdienas vajadzības.
Šis nav jaunbūves projekts, bet esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis. Būvniecība datēta ar 1970. gadu, un īpašums pēc tam ir pilnībā renovēts, kā norādīts sludinājumā. Nav būvniecības fāzes, nav nodošanas grafika un nav iesaistīts izstrādātājs; māju pēc principa var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Jebkurš darījuma pabeigšanas datums ir atkarīgs no paša pārdošanas procesa.
Sludinājumā nav minēts koplietošanas baseins, sporta zāle, apsardzes pakalpojums vai citas koplietošanas ērtas, īpašums balstās uz saviem privātajiem ērtību elementiem. Tas tiek pārdots nemēbelēts, tāpēc iekārtojums ir atsevišķs izdevums un uzdevums. Ir trīs guļamistabas, kas ierobežo lielāku mājsaimniecību ietilpību. Nav sniegta informācija pieejai jūrai kājām, sabiedriskā transporta savienojumiem vai 1970. gada struktūras tehniskajam stāvoklim ārpus minētās renovācijas.
Ref: VL543829
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums der pircējam, kas vēlas izveidotu villu ar āra telpu un skatu, nevis jaunbūves dzīvokli vai mājokli slēgtā kūrortā. Konfigurācija, divas pirmā stāva guļamistabas plus galvenā guļamistaba ar vannas istabu pie tās augšā, der pārim ar regulāriem viesiem, ģimenei, kas vēlas nošķirtas gulēšanas zonas, vai īpašniekiem, kas izmanto vienu stāvu kā galveno dzīves telpu un otru atstāj viesiem. Dienvidu orientācija un terase pie galvenās guļamistabas piestāv pircējiem, kuru mājas lietojums lielu gada daļu balstās uz dzīvi ārā. Otrs svarīgais profils ir pircējs, kas augsti vērtē privātumu un lielisku zemesgabalu: 1 121 m² ar privātu baseinu un bez atkarības no koplietošanas iestādēm ir cits produkts nekā dzīvokļu komplekss, un tas nāk ar tam sekojošo apsaimniekošanas atbildību. Novietojums Altēja la Veljā, nedaudz iekšzemē un kalnā no krasta, der pircējiem, kas dod priekšroku klusākai dzīvojamai videi un pieņem, ka ikdiena ietver braukšanu. Tas mazāk piestāv pircējiem, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali, kas ir atkarīgi no sabiedriskā transporta vai kas meklē koplietošanas pakalpojumus, piemēram, kopīgu baseinu vai vietējo pārvaldību. Visbeidzot, fiksētā cena 1 150 000 EUR ierindo šo mājokli vietējā tirgus augstākajā segmentā, tāpēc tas ir aktuāls pircējiem, kuru budžets ir noteikts šajā līmenī un kuri salīdzina renovētas villas ziemeļu Kosta Blankā, nevis jaunus piekrastes dzīvokļus tālāk dienvidos, kur sludinājumu alternīvas sākas no aptuveni 160 000 līdz 227 000 EUR un pārstāv būtiski atšķirīgu produkta tipu.
Sludinājums apraksta villu kā pilnībā renovētu, ar 1970. gadu kā sākotnējo būvniecības gadu. Praksē tas nozīmē, ka strukturālā čaula datēta ar šo periodu, bet interjers ir atjaunināts, izplatīts raksturs Altejas apkaimē, kur daudzas villas no 1960. un 1970. gadiem ir pakāpeniski modernizētas. Dokumentētās interjera iezīmes norāda uz tradicionālu, pamatīgu standartu, nevis dizaineru apdari: viesistaba ar ēdamzāli un kamīnu, atsevišķa virtuve, trīs vannas istabas ar standarta aprīkojumu, kā redzams fotogrāfijās, un vannas istaba pie galvenās guļamistabas augšējā stāvā. Klimata kontrole ir klātesoša gaisa kondicioniera veidā. Fotogrāfijās redzams stikla ēdamgalds viesistabas zonā, flīzēta vannas istaba ar dušu, izlietni un tualeti, kā arī garāža ar zilu āra durvju vērtni pret akmens pagalmu, saskaņā ar funkcionālu, koptu īpašumu, nevis projektu, kas gaida darbus. Āra elementi ietver privāto baseinu, terasi pie galvenās guļamistabas, privātu dārzu un garāžu, kā arī pieliekamo, kas pievieno praktisku ietilpību. Pircējiem, vērtējot kvalitāti, renovācijas apjoms jāuztver kā pārbaudes jautājums: sludinājums apstiprina, ka pilnīga renovācija notikusi, bet nesadalīja sistēmas, piemēram, elektroinstalāciju, santehniku, logu stiklojumu vai siltumizolāciju. Ņemot vērā ēkas vecumu, šo sistēmu stāvokļa, jumta un baseina instalācijas pārbaude ir standarta solis pirms pirkuma. Īpašums tiek nodots nemēbelēts, tāpēc redzamais interjera noformējums fotogrāfijās nav uzskatāms par pārdošanas daļu.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 150 000 EUR par pilnu īpašumu: māju, baseinu, garāžu un zemesgabalu. Šis ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, tāpēc nav cenu saraksta, dažādu vienību tipu un atšķirību pēc stāva plānojuma; cena attiecas uz šo konkrēto villu tās pašreizējā stāvoklī. Īpašums tiek pārdots nemēbelēts, kas nozīmē, ka pirkuma cena sedz ēku un tās fiksētās instalācijas, bet ne interjera saturu. Pieejamība principā ir tūlītēja, jo nav iesaistīta būvniecība vai izstrādātāja nodošana. Pirkuma izmaksas papildus pieprasītajai cenai Spānijā parasti ietver nodošanas nodokli, notāra un reģistra maksājumus, ko pircējam būtu jāietver atsevišķā budžetā. 1970. gada būvniecības gads kombinācijā ar norādīto pilno renovāciju ir būtisks faktors, salīdzinot šo cenu ar jaunceltām alternatīvām reģionā.
Ikdiena šajā villu veido tās novietojums uz 1 121 m² zemesgabala dienvidu nogāzē virs Altēja la Veljas. Dienvidu orientācija nozīmē, ka dārzs, baseins un terase saņem sauli dienas vidū un pēcpusdienā, tas ir raksturs, ko meklē vairums āra dzīves dzīvesveidam pakļautu Kosta Blankas iedzīvotāju. Galvenā guļamistaba augšējā stāvā atveras tieši uz terasi, kas vērsta uz jūru, tāpēc skats un rīta saule ierodas mājas privātākajā daļā, ne tikai no koplietošanas zonām. Pārējais plānojums ir tradicionāls šī perioda renovētajai villai: viesistaba ar ēdamzāli un kamīnu kā centrālā iekštelpa, atsevišķa virtuve nevis atvērtā plānojuma virtuve, un divas pirmā stāva guļamistabas, kas var kalpot viesiem, mājas birojam vai otrai dzīvošanas kārtībai. Privātais baseins atrodas zemesgabalā, ieskauts dārza telpā, nevis tieši pie mājas, kas atstāj vietu āra ēšanai un ēnotai sēdēšanai atsevišķi no baseina zonas. Garāža nodrošina segtu autostāvvieta, un ir papildu pieliekamais, kas praksē uzņem aprīkojumu, kas nāk līdzi baseina un dārza mājsaimniecībai. Tā kā māja celta 1970. gadā un vēlāk pilnībā renovēta, iekšējais sadalījums atspoguļo sākotnējo divstāvu struktūru, atjauninātu ar pašreizējiem elementiem un gaisa kondicionieri. Dzīve šeit ir balstīta uz auto: Altēja la Veljā ir vietējās ērtības, bet krastu, pludmali un plašākos Altejas un apkārtējo pilsētu pakalpojumus sasniedz, braucot lejup. Pretī apkārtne ir klusāka nekā jūrmala, ar lielākiem zemesgabaliem un vairāk privātuma nekā parasti pilsētas centrā.
Altēja la Velja ir vēsturiskā Altejas iekšzemes daļa, kas atrodas Sjerra de Bernijas zemākajās nogāzēs aiz krasta. Tuvākā vide ir dzīvojama un klusa: villas uz atsevišķiem zemesgabaliem, vietējās ielas bez tranzīta spiediena un ritms, ko nosaka pastāvīgie iedzīvotāji, nevis sezonālā tūrisma. Paceļtais novietojums rada sludinājumā minētos skatus uz jūru, un tas arī nozīmē, ka apkaime atrodas virs piekrastes mitruma līnijas ar nedaudz vēsākiem vasaras vakariem nekā jūrmalā. Ikdienas vajadzībām Altēja la Veljā ir mazs vietējais centrs, savukārt pilnā Altejas pakalpojumu struktūra, lielveikali, veselības aprūpe, skolas, restorāni un vecpilsēta ar baznīcas laukumu, atrodas īsā brauciena attālumā lejup. Piekrastes ceļš N-332 un automaģistrāle AP-7 savieno apkaimi ar Kalpi vienā virzienā un Benidormu un Alikanti otrā, kas padara uz auto balstītu novietojumu te pieejamu. Izmaiņa ir vienkārša: iedzīvotāji iegūst telpu, privātumu un skatus, un maksā par to ar atkarību no auto pārtikai, pludmalei un sociālajai dzīvei. Ārpus vasaras mēnešiem apkaimne ir apdzīvota visa gada garumā, kas to atšķir no tīri tūrismam orientētām zonām krastā. Pircējiem jāatzīmē, ka reljefs šajā Altejas daļā ir slīps, tāpēc piekļuve zemesgabalā un ap dārzu ietver augstuma atšķirības, kas ir normālas šāda tipa kalnu īpašumam.
Karte rāda šīs villas atrašanās vietu Altea la Vella, uz paaugstinātā zemes aiz Altejas līča. Attiecība starp iekšzemes dzīvojamo vidi un piekrasti lejup ir redzama tieši: īpašums atrodas pakalnos, jūra un Altejas pilsēta, lejup uz austrumiem, bet Sjerra de Bernija, aiz muguras.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Altea la Vella aizņem pakalni aiz Altejas, Kosta Blankas ziemeļu daļā Alikantes provincē. Reģionā Altea atrodas starp Kalpi ziemeļos un Benidormu dienvidos, bet Alikantes pilsēta un tās lidosta, tālāk piekrastē. Salīdzinājumā ar Benidormas augstceltņu tūristu joslu Altea ir pazīstama kā mazāk blīva, dzīvojamāka pilsēta ar aizsargātu vecpilsētu un sen izveidojušos starptautisko kopienu, un Altea la Vella tam pievieno klusāku, iekšzemes villu raksturu. Pircējiem, kas salīdzina reģionus, Kosta Blankas ziemeļi ap Altēju konkurē ar Kosta del Sol klimatā un dabā, vienlaikus atrodoties tuvāk Alikantes lidostai nekā lielākā daļa Kosta del Sol vietu no Malagas.
Pats sludinājums nesatur attālumu datus, tāpēc pieejamība šeit aprakstīta kvalitatīvi, pamatojoties uz Altea la Vella atrašanās vietu. Īpašums atrodas iekšzemē un uz kalna piekrastes ziemeļos, kas nozīmē, ka Altējas pludmali un jūrmalas promenādi sasniedz ar auto, nevis kājām. Alises-Elčes lidosta, galvenā starptautiskā ieeja Kosta Blankas ziemeļiem, ir savienota caur AP-7 automaģistrāli un atrodas uz dienvidiem no Altejas gar piekrasti; brauciens parasti aizņem krietni mazāk par stundu, lai gan precīzs laiks atkarīgs no maršruta. Tuvākās golfa bāzes šajā piekrastes posmā atrodas ap Altēju un kaimiņu Albiras un Benidormas apkaimi, visas sasniedzamas ar auto. Sabiedriskais transports Altea la Vella pakalnos ir ierobežots, tāpēc dzīvošanai šajā adresē auto praktiski ir neatņemama vajadzība. Tuvākajā apkārtnē vietējie veikali un restorāni Altea la Vella sedz pamata ikdienas vajadzības, savukārt plašākais piedāvājums Altējas pilsētā un tirdzniecības zonās gar N-332 atrodas īsa brauciena attālumā. Ceļu tīkls Alikantes provinces šajā daļā ir labi attīstīts, un AP-7 un N-332 veido divas galvenās ziemeļu, dienvidu asis.
Altea la Vella atrodas Kosta Blankā, reģionā, kas pazīstams kā viens no maigākajiem klimatiem Spānijas Vidusjūras piekrastē. Ziemas ir īsas un mērenas, dienas temperatūras parasti saglabājas ērtas, savukārt vasaras ir siltas un sausas; šī īpašuma baseins praksē izmantojams no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Villas vērsums uz dienvidiem maksimāli izmanto saules starojumu visas dienas garumā, kas ziemā samazina sildīšanas vajadzību, bet vasarā padara noēnotās āra zonas zemesgabalā svarīgas komfortam, karstākajiem mēnešiem uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu. Īpašuma atrašanās vieta Sjerras de Bernija zemākajās nogāzēs ievieto to pārejas zonā starp piekrasti un kalniem: tas sniedz sludinājumā aprakstīto panorāmas skatu uz jūru, nedaudz vēsākas naktis nekā jūrmalā un tiešu piekļuvi iekšzemes pastaigu un pārgājienu takām. Nokrišņi Kosta Blankas ziemeļos ir niecīgi un koncentrēti rudenī un agrā pavasarī, tāpēc dārza un terases izmantošana brīvā dabā ir reāla gandrīz visu gadu. Šim apvidum raksturīgā slīpenā reljefs nozīmē, ka zemesgabals pats darbojas līdzi augstumu starpībai, nevis pret to.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Altejas piekrasti raksturo oļu un rupja smilšu pludmaļu mijiedarbē gar līci, un pilsētas jūrmalas promenāde savieno jahtu ostas rajonu ar vecpilsētu. Tā kā villa atrodas iekšzemē, braucieni uz pludmali ir samērā īsi auto braucieni, nevis pastaiga no dārza. Altejas līcis pats par sevi ir mierīgs un sekls, piemērots peldēšanai un airēšanas sporta veidiem, savukārt kaimiņu Sjerras de Bernija piekrastes līcīši un plašākās pludmales virzienā uz Albiru un Benidormu paplašina iespēju klāstu viegli sasniedzamā brauciena attālumā. Skats uz jūru no augšējās terases un galvenās guļamistabas nozīmē, ka Vidusjūra ir redzama ikdienā, kaut arī ne pie pašām durvīm. Attiecībā uz sportu un atpūtu ārpus pludmales tuvākā apkārtne piedāvā pastaigu maršrutus pa pakalniem no Altea la Vella uz sjerru, un Kosta Blankas centra golfa laukumi izvietoti gar piekrastes ceļu uz dienvidiem. Privāts baseins zemesgabalā sedz ikdienas peldēšanas vajadzības, nesaistot ar koplietošanas ierīcēm vai sezonas atvēršanas laikiem. Ūdens sports, burāšana un niršana tiek organizēti no Altējas jahtu ostas un tuvējiem ostiem, saskaņā ar šī Alikantes piekrastes posma vispārējo piedāvājumu.
Avots: OpenStreetMap
Plašākajā Alikantes un Kosta Blankas tirgū šī villa ieņēm skaidri citu segmentu nekā tai blakus uzskaitītie salīdzināmie projekti. Palangre Beach dzīvokļi Torreviehā no 160 000 EUR, Sun & Center gatavi apdzīvošanai dzīvokļi Torreviehā no 169 000 EUR un Oasis Laguna 2 Urbanización El Raso no 227 000 EUR visi ir dzīvokļu produkti Kosta Blankas dienvidos, zonā, ko raksturo blīva piekrastes apbūve, sāls lagūnas un spēcīga sezonas īres tirgus. Turpretī šis īpašums ir brīvstāvoša villa privātā zemesgabalā Kosta Blankas ziemeļu pakalnos, kur apbūves fonds galvenokārt sastāv no atsevišķām villām, pilsētvidē ir zemāka apbūve, un cenas par kvadrātmetru zemes veido skats, vērsums un zemesgabala platība, nevis koplietošanas iestādes. Ar fiksētu cenu 1 150 000 EUR villa atrodas aptuveni piecas līdz septiņas reizes virs Torreviejas dzīvokļu ieejas cenas, kas atspoguļo citu pircēja profilu: dzīvokļu pircējs dienvidos parasti pērk atvaļinājuma vai īres vienību ar pārvaldītiem koplietošanas pakalpojumiem, savukārt villas pircējs Altea la Vella pērk zemi, privātumu un skatu un uzņemas atbildību par baseina, dārza un ēkas uzturēšanu. Ģeogrāfiski abas zonas atšķiras arī klimatā un raksturā, Torrevieha un Orihuela Costa atrodas sausākajā dienvidu piekrastes līdzenumā, bet Altea gūst labumu no Sjerras de Bernija pakāju zaļākās vides un stabilākas visa gada dzīvojamo iedzīvotāju kopienas. Pircējam, kas izvērtē abas iespējas, salīdzinājums pirmkārt nav par cenu par kvadrātmetru, bet par īpašuma tipu: individuāla villa ar privātu zemi pret pārvaldītu dzīvokli ar koplietošanas ērtībām. Šīs 1970. gada villas renovācijas statuss ir galvenais kvalitātes mainīgais, ko pārbaudīt pret jaunākām alternatīvām, jo uzskaitītie jaunbūves projekti Torreviehā ietver modernus būvnormatīvus un attīstītāju garantijas, kādas esošs īpašums tādā pašā formā nepiedāvā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID