Ta willa wolnostojąca znajduje się w Altea la Vella, na wzgórzach za nadmorskim miasteczkiem Altea na Costa Blanca. Pierwotnie wybudowana w 1970 roku i od tego czasu całkowicie wyremontowana, nieruchomość oferuje 237 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 121 m², z ekspozycją południową i panoramicznym widokiem na morze. Układ obejmuje trzy sypialnie, trzy łazienki, salon z jadalnią i kominkiem, oddzielną kuchnię, garaż oraz prywatny basen. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana nie, bez wyposażenia, i jest gotowa do zamieszkania, przy stałej cenie ofertowej 1 150 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Altea la Vella, starszej, śródlądowej części Altei w prowincji Alicante. To okolicy mieszkaniowa na niższych stokach za wybrzeżem, gdzie działki są większe, a ulice cichsze niż na nadbrzeżu. Wyniesiona lokalizacja zapewnia panoramiczny widok na morze wspomniany w ogłoszeniu. Wybrzeże Morza Śródziemnego i miasteczko Altea leżą poniżej nieruchomości.
Dom jest przystosowany do całorocznego lub sezonowego mieszkania, z przestronną przestrzenią na zewnątrz. Dwie sypialnie na parterze i sypialnia główna z łazienką przy sypialni na piętrze zapewniają rozdzielenie stref sypialnianych. Taras na piętrze, dostępny z sypialni głównej, zwrócony jest w stronę morza. Praktyczne udogodnienia obejmują klimatyzację, schowek, prywatny ogród, prywatny basen i garaż, które razem pokrywają codzienne potrzeby gospodarstwa domowego.
To nie jest nowa inwestycja, lecz istniejący dom gotowy do zamieszkania. Budowa pochodzi z 1970 roku, a nieruchomość przeszła od tego czasu, zgodnie z ogłoszeniem, kompletny remont. Nie ma etapu budowy, harmonogramu oddania ani dewelopera; dom zasadniczo można zamieszkać bezpośrednio po zakupie. Ewentualna data finalizacji transakcji zależy wyłącznie od samego procesu sprzedaży.
Ogłoszenie nie wspomina o wspólnym basenie, siłowni, ochronie ani innych wspólnych udogodnieniach, nieruchomość opiera się na własnych, prywatnych udogodnieniach. Sprzedawana jest bez wyposażenia, więc umeblowanie wnętrza to osobny koszt i zadanie. Są trzy sypialnie, co ogranicza pojemność dla większych gospodarstw domowych. Brak informacji o dostępie pieszym do morza, połączeniach komunikacją publiczną oraz o stanie technicznym konstrukcji z 1970 roku poza wspomnianym remontem.
Ref: VL543829
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do nabywcy, który szuka sprawdzonej willi z przestrzenią zewnętrzną i widokiem, a nie nowego apartamentu ani domu w strzeżonym kurorcie. Konfiguracja, dwie sypialnie na parterze plus sypialnia główna z łazienką przy sypialni na piętrze, sprawdza się dla pary z częstymi gośćmi, dla rodziny chcącej rozdzielonych stref sypialnianych lub dla właścicieli, którzy używają jednej kondygnacji jako głównej strefy mieszkalnej, a drugą zostawiają gościom. Południowa ekspozycja i taras przy sypialni głównej odpowiadają nabywcom, których użytkowanie domu przez większość roku koncentruje się na życiu na zewnątrz. Drugim ważnym profilem jest nabywca ceniący prywatność i przestronną działkę: 1 121 m² z prywatnym basenem i niezależnością od wspólnych udogodnień to zupełnie inny produkt niż kompleks apartamentowy, wraz z wynikającymi z tego obowiązkami konserwacyjnymi. Lokalizacja w Altea la Vella, nieco w głębi lądu i powyżej wybrzeża, pasuje do nabywców preferujących spokojniejsze środowisko mieszkaniowe, którzy akceptują, że codzienne życie wymaga jazdy samochodem. Mniej pasuje nabywcom, którzy chcą chodzić pieszo na plażę, polegają na komunikacji publicznej lub szukają usług wspólnych, takich jak wspólny basen czy zarząd na miejscu. Wreszcie, stała cena 1 150 000 € plasuje ten dom w wyższej segmencie lokalnego rynku, więc jest istotna dla nabywców z budżetem na tym poziomie, porównujących wyremontowane wille na północnej Costa Blanca, a nie nowe apartamenty nadmorskie w miasteczkach dalej na południe, gdzie oferty zaczynają się od około 160 000 do 227 000 € i reprezentują fundamentalnie inny typ produktu.
Ogłoszenie opisuje willę jako całkowicie wyremontowaną, z 1970 rokiem jako oryginalnym rokiem budowy. W praktyce oznacza to, że konstrukcja pochodzi z tamtego okresu, podczas gdy wnętrze zostało odnowione, częsty wzorzec w okolicy Altei, gdzie wiele willi z lat 60. i 70. było stopniowo modernizowanych. Udokumentowane elementy wnętrza wskazują na solidny, konwencjonalny standard, a nie wykończenie designerskie: salon z jadalnią z kominkiem, oddzielna kuchnia, trzy łazienki ze standardowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach oraz układ z łazienką przy sypialni na piętrze. Klimatyzacja zapewnia kontrolę temperatury. Zdjęcia pokazują szklany stół jadalniany w części dziennej, łazienkę wyłożoną płytkami z prysznicem, umywalką i toaletą oraz garaż z niebieskimi drzwiami zewnętrznymi na tle kamiennego patio, spójne z funkcjonalną, zadbana nieruchomością, a nie projektem czekającym na prace. Elementy zewnętrzne obejmują prywatny basen, taras przylegający do sypialni głównej, prywatny ogród i garaż, a także schowek dodający praktycznej pojemności. Nabywcy oceniający jakość powinni potraktować zakres remontu jako pytanie due diligence: ogłoszenie potwierdza pełny remont, ale nie wyszczególnia systemów takich jak instalacja elektryczna, hydraulika, przeszklenia czy izolacja. Biorąc pod uwagę wiek budynku, weryfikacja stanu tych systemów, dachu i instalacji basenowej to standardowy krok przed zakupem. Nieruchomość przekazywana jest bez wyposażenia, więc widoczne na zdjęciach stylizacje wnętrza nie należy traktować jako części sprzedaży.
Cena ofertowa to stałe 1 150 000 € za całą nieruchomość, dom, basen, garaż i działkę. To istniejący dom gotowy do zamieszkania, więc nie ma cennika, wachlarza typów jednostek ani zróżnicowania według rzutów; cena dotyczy tej konkretnej willi w obecnym stanie. Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia, co oznacza, że cena zakupu obejmuje budynek i jego stałe instalacje, ale nie wyposażenie wnętrza. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ nie ma żadnej budowy ani przekazania przez dewelopera. Koszty zakupu ponad cenę ofertową w Hiszpanii obejmują zazwyczaj podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne, które nabywca powinien uwzględnić osobno. Rok budowy 1970 w połączeniu ze wspomnianym kompletnym remontem to istotny czynnik przy porównywaniu tej ceny z nowo budowanymi alternatywami w regionie.
Codzienne życie w tej willi kształtuje jej położenie na działce o powierzchni 1 121 m² na południowym stoku powyżej Altea la Vella. Ekspozycja południowa oznacza, że ogród, basen i taras otrzymują słońce w południe i po południu, schemat, którego szuka większość mieszkańców Costa Blanca nastawionych na życie na zewnątrz. Sypialnia główna na piętrze otwiera się bezpośrednio na taras zwrócony w stronę morza, dzięki czemu widok i poranne słońce docierają do najbardziej intymnej części domu, a nie tylko ze stref wspólnych. Pozostały układ jest typowy dla wyremontowanej willi z tego okresu: salon z jadalnią i kominkiem jako centralna przestrzeń wewnętrzna, oddzielna kuchnia zamiast kuchni otwartej na salon oraz dwie sypialnie na parterze, które mogą służyć gościom, biuru domowemu lub drugiej strefie mieszkalnej. Prywatny basen znajduje się w obrębie działki, otoczony przestrzenią ogrodową, a nie bezpośrednio przy domu, co zostawia miejsce na posiłki na zewnątrz i zacienione miejsca do siedzenia oddzielone od strefy basenu. Garaż zapewnia zadaszony parking, a dodatkowy schowek w praktyce pochłania sprzęt, który towarzyszy gospodarstwu z basenem i ogrodem. Ponieważ dom został wybudowany w 1970 roku, a później całkowicie wyremontowany, wewnętrzny rozkład odzwierciedla oryginalną, dwukondygnacyjną strukturę, zaktualizowaną o współczesne wyposażenie i klimatyzację. Życie tutaj opiera się na samochodzie: Altea la Vella ma lokalne sklepy i usługi, ale wybrzeże, plażę i szerszą ofertę Altei i okolicznych miasteczek osiąga się, zjeżdżając samochodem w dół. W zamian otoczenie jest cichsze niż nadbrzeże, z większymi działkami i większą prywatnością niż typowo w centrum miasteczka.
Altea la Vella to historyczna, śródlądowa dzielnica Altei, położona na niższych stokach Sierra de Bernia za wybrzeżem. Bezpośrednie otoczenie jest mieszkaniowe i spokojne: wille na indywidualnych działkach, lokalne ulice bez tranzytowego ruchu i rytm wyznaczany przez stałych mieszkańców, a nie turystykę sezonową. Wyniesiona lokalizacja daje widoki na morze odnotowane w ogłoszeniu, a także oznacza, że okolica leży powyżej linii nadmorskiej wilgotności, z nieco chłodniejszymi wieczorami niż nadbrzeże latem. Na codzienne potrzeby Altea la Vella ma małe lokalne centrum, podczas gdy pełna infrastruktura usługowa Altei, supermarkety, opieka zdrowotna, szkoły, restauracje i stare miasteczko z placem kościelnym, znajduje się krótką jazdę w dół. Droga nadbrzeżna N-332 i autostrada AP-7 łączą okolicę z Calpe w jedną stronę oraz z Benidorm i Alicante w drugą, co sprawia, że lokalizacja wymagająca samochodu jest tu wykonalna. Kompromis jest prosty: mieszkańcy zyskują przestrzeń, prywatność i widoki, a płacą za to zależnością od samochodu na zakupy, na plażę i do życia towarzyskiego. Poza miesiącami letnimi okolicę jest zamieszkana przez cały rok, co odróżnia ją od czysto turystycznych stref na wybrzeżu. Nabywcy powinni zauważyć, że teren w tej części Altei jest nachylony, więc dostęp do działki i poruszanie się po ogrodzie wiąże się z różnicami wysokości, typowymi dla nieruchomości na zboczu tego typu.
Mapa pokazuje położenie tej willi w Altea la Vella, na wznoszącym się terenie za zatoką Altea. Relacja między śródlądową lokalizacją mieszkalną a leżącym poniżej wybrzeżem jest widoczna bezpośrednio: nieruchomość znajduje się na wzgórzach, z morzem i miastem Altea poniżej w kierunku wschodnim oraz Sierra de Bernia z tyłu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Altea la Vella zajmuje wzgórze za Altea, w północnej części Costa Blanca w prowincji Alicante. W regionie Altea leży między Calpe na północy a Benidorm na południu, a miasto Alicante i jego lotnisko dalej wzdłuż wybrzeża. W porównaniu z pasmem wysokich hoteli turystycznych Benidorm, Altea jest znana jako mniej zabudowane, bardziej mieszkalne miasto z chronioną starówką i od dawna istniejącą społecznością międzynarodową, a Altea la Vella dodaje do tego profilu spokojny, śródlądowy charakter willowy. Dla kupujących porównujących regiony, północna Costa Blanca wokół Altea konkuruje z Costa del Sol pod względem klimatu i krajobrazu, pozostając jednocześnie bliżej lotniska Alicante niż większość lokalizacji Costa del Sol od Malagi.
W samej ofercie nie podano żadnych odległości, więc dostępność opisano tutaj jakościowo, w oparciu o lokalizację Altea la Vella. Nieruchomość położona jest w głębi lądu, na wzniesieniu nad wybrzeżem, co oznacza, że plażę i nadmorską promenadę w Altea osiąga się samochodem, a nie pieszo. Lotnisko Alicante-Elche, główna międzynarodowa brama wjazdowa na północną część Costa Blanca, jest połączone autostradą AP-7 i leży na południe od Altea wzdłuż wybrzeża; podróż zajmuje znacznie mniej niż godzinę przy normalnym ruchu, choć dokładny czas zależy od trasy. Najbliższe obiekty golfowe na tym odcinku wybrzeża znajdują się w okolicach Altea oraz sąsiedniego rejonu Albir i Benidorm, wszystkie osiągalne samochodem. Komunikacja publiczna na wzgórzach Altea la Vella jest ograniczona, więc samochód jest w praktyce warunkiem mieszkania pod tym adresem. W najbliższej okolicy lokalne sklepy i restauracje w Altea la Vella pokrywają podstawowe codzienne potrzeby, a szersza oferta miasta Altea i stref handlowych wzdłuż drogi N-332 znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Sieć drogowa w tej części prowincji Alicante jest dobrze rozwinięta, a AP-7 i N-332 tworzą dwie główne osie północ-południe.
Altea la Vella leży na Costa Blanca, regionie znanym z jednego z najłagodniejszych klimatów na hiszpańskim wybrzeżu śródziemnomorskim. Zimy są krótkie i umiarkowane, z dziennymi temperaturami, które zazwyczaj pozostają komfortowe, podczas gdy lata są ciepłe i suche; basen w tej nieruchomości jest w praktyce użytkowy od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Południowa ekspozycja willi maksymalizuje nasłonecznienie w ciągu dnia, co zimą zmniejsza zapotrzebowanie na ogrzewanie, a latem sprawia, że zacienione miejsca na zewnątrz działki są istotne dla komfortu, w najgorętszych miesiącach zainstalowano klimatyzację. Położenie nieruchomości na niższych stokach Sierra de Bernia umieszcza ją w strefie przejściowej między wybrzeżem a górami: zapewnia to panoramiczne widoki na morze opisane w ofercie, nieco chłodniejsze noce niż nad samym morzem oraz bezpośredni dostęp do śródlądowych terenów spacerowych i pieszych wędrówek. Opady na północnej Costa Blanca są niskie i skoncentrowane jesienią oraz wczesną wiosną, więc korzystanie z ogrodu i tarasu na zewnątrz jest realistyczne przez większość roku. Pochyły teren typowy dla tego obszaru oznacza, że sama działka współpracuje z różnicami wysokości, a nie walczy z nimi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Altea charakteryzuje się mieszanką plaż żwirowych i gruboziarnistych piaszczystych rozciągających się wzdłuż zatoki, a nadmorska promenada miasta łączy rejon mariny ze starówką. Ponieważ willa leży w głębi lądu, wizyty na plaży to krótkie wypady samochodem, a nie spacer z ogrodu. Sama zatoka Altea jest spokojna i płytka, odpowiednia do pływania i sportów paddle, podczas gdy zatoczki sąsiedniego wybrzeża Sierra de Bernia i szersze plaże w kierunku Albir i Benidorm poszerzają wybór w łatwym zasięgu samochodu. Widoki na morze z górnego tarasu i sypialni głównej sprawiają, że Morze Śródziemne jest obecne wizualnie w codziennym życiu, choć nie leży tuż za progiem. Na sport i rekreację poza plażą, najbliższe otoczenie oferuje górskie trasy spacerowe z Altea la Vella w głąb sierry, a pola golfowe centralnej Costa Blanca ciągną się wzdłuż drogi nadmorskiej na południe. Prywatny basen na działce pokrywa codzienne potrzeby pływackie bez zależności od współdzielonych obiektów ani sezonowych godzin otwarcia. Sporty wodne, żeglarstwo i nurkowanie są organizowane z marin w Altea i pobliskich portach, co odpowiada ogólnej ofercie tego odcinka wybrzeża Alicante.
Źródło: OpenStreetMap
Na szerszym rynku Alicante i Costa Blanca ta willa zajmuje wyraźnie inny segment niż porównywalne projekty wymienione obok niej. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 €, apartamenty gotowe do zamieszkania Sun & Center w Torrevieja od 169 000 € oraz Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 € to wszystko produkty apartamentowe na południowej Costa Blanca, strefie charakteryzującej się gęstą zabudową nadmorską, słonymi lagunami i silnym sezonowym rynkiem najmu. Ta nieruchomość przeciwnie, to willa wolnostojąca na prywatnej działce na wzgórzach północnej Costa Blanca, gdzie zabudowa składa się głównie z indywidualnych willi, krajobraz miejski jest niższy, a ceny za metr kwadratowy gruntu wynikają z widoku, ekspozycji i powierzchni działki, a nie z udogodnień wspólnych. Przy stałej cenie 1 150 000 € willa plasuje się mniej więcej pięć do siedmiu razy wyżej od cen startowych apartamentów w Torrevieja, co odzwierciedla inny profil kupującego: kupujący apartament na południu zazwyczaj nabywa jednostkę wakacyjną lub pod wynajem z zarządzanymi usługami wspólnymi, podczas gdy kupujący willę w Altea la Vella nabywa grunt, prywatność i widok, akceptując odpowiedzialność za utrzymanie basenu, ogrodu i budynku. Geograficznie obie strefy różnią się także klimatem i charakterem, Torrevieja i Orihuela Costa leżą na suchszej południowej równinie nadmorskiej, podczas gdy Altea korzysta z bardziej zielonego otoczenia podnóży Sierra de Bernia i bardziej ugruntowanej całorocznej społeczności mieszkaniowej. Dla kupującego rozważającego obie opcje porównanie dotyczy przede wszystkim nie ceny za metr kwadratowy, ale rodzaju własności: indywidualna willa z prywatnym terenem kontra zarządzany apartament ze wspólnymi udogodnieniami. Status remontu tej willi z 1970 roku jest główną zmienną jakościową do zweryfikowania względem nowszych alternatyw, ponieważ wymienione nowe inwestycje w Torrevieja oferują nowoczesne standardy budowlane i gwarancje deweloperskie, których istniejąca nieruchomość nie zapewnia w tej samej formie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID