Această vilă individuală este situată în Altea la Vella, în dealurile din spatele orașului costier Altea, pe Costa Blanca. Construită inițial în 1970 și complet renovată între timp, proprietatea oferă 237 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.121 m², cu orientare spre sud și vedere panoramică la mare. Amplasamentul cuprinde trei dormitoare, trei băi, un living cu zonă de masă și șemineu, o bucătărie separată, un garaj și o piscină privată. Proprietatea se vinde nemobilată și este gata de mutare, cu un preț cerut fix de 1.150.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Altea la Vella, partea mai veche, interioară a orașului Altea, din provincia Alicante. Este un cadru rezidențial în poalele joase din spatele coastei, unde terenurile sunt mai mari, iar străzile mai liniștite decât pe faleză. Poziția ridicată oferă priveliștea panoramică asupra mării menționată în anunț. Coasta mediteraneană și orașul Altea se află în vale, sub proprietate.
Casa este organizată pentru locuit permanent sau sezonier, cu spațiu exterior generos. Două dormitoare la parter și un dormitor principal cu baie proprie la etaj separă zonele de dormit. Terasa de la etaj, accesată din dormitorul principal, este orientată spre mare. Facilitățile practice includ aer condiționat, o debara, o grădină privată, o piscină privată și un garaj, care împreună acoperă nevoile zilnice ale unei gospodării.
Nu este un proiect de construcție nouă, ci o locuință existentă, gata de mutare. Construcția datează din 1970, iar proprietatea a trecut între timp printr-o renovare completă, conform anunțului. Nu există fază de construcție, nici calendar de livrare și nici developer implicat; casa poate fi, în principiu, ocupată imediat după cumpărare. Orice dată de finalizare legată de tranzacție depinde de procesul de vânzare în sine.
Anunțul nu menționează o piscină comună, sală de fitness, serviciu de securitate sau alte facilități comune, proprietatea se bazează pe propriile dotări private. Se vinde nemobilată, deci amenajarea interioară reprezintă un cost și o sarcină separată. Are trei dormitoare, ceea ce limitează capacitatea pentru gospodării mai numeroase. Nu sunt furnizate informații despre accesul pe jos la mare, conexiunile de transport public sau starea tehnică a structurii din 1970 dincolo de renovarea menționată.
Ref: VL543829
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o vilă consacrată, cu spațiu exterior și priveliște, mai degrabă decât un apartament în construcție nouă sau o locuință într-un complex închis. Configurația, două dormitoare la parter plus un dormitor principal cu baie proprie la etaj, funcționează pentru un cuplu cu oaspeți frecvenți, pentru o familie care dorește zone de dormit separate sau pentru proprietari care folosesc un etaj ca spațiu principal de locuit și îl păstrează pe celălalt pentru vizitatori. Orientarea spre sud și terasa de lângă dormitorul principal se potrivesc cumpărătorilor a căror utilizare a casei este centrată pe viața în aer liber o mare parte a anului. Un al doilea profil important este cumpărătorul care apreciază intimitatea și un teren generos: 1.121 m² cu piscină privată și fără dependență de facilități comune sunt un produs diferit de un complex de apartamente și vin cu responsabilitățile de întreținere care decurg din aceasta. Locația în Altea la Vella, ușor spre interior și în deal față de coastă, se potrivește cumpărătorilor care preferă un cadru rezidențial mai liniștit și acceptă că viața zilnică presupune condusul. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care vor să meargă pe jos la plajă, care depind de transportul public sau care caută servicii comune precum piscină comună sau administrare la fața locului. În fine, prețul fix de 1.150.000 € plasează această locuință în segmentul superior al pieței locale, deci este relevantă pentru cumpărătorii al căror buget este stabilit la acest nivel și care compară vile renovate în nordul Costa Blanca, nu apartamente noi pe coastă în orașele mai la sud, unde alternativele listate pornesc de la aproximativ 160.000 € până la 227.000 € și reprezintă un tip de produs fundamental diferit.
Anunțul descrie vila ca fiind complet renovată, cu 1970 ca an original de construcție. În termeni practici, aceasta înseamnă că structura datează din acea perioadă, în timp ce interiorul a fost reînnoit, un tipar comun în zona Altea, unde multe vile din anii 1960 și 1970 au fost modernizate progresiv. Dotările interioare documentate indică un standard convențional, solid, mai degrabă decât o finisare de designer: un living cu zonă de masă și șemineu, o bucătărie separată, trei băi cu dotări standard, așa cum apar în fotografii, și o aranjare cu baie proprie la etaj. Climatizarea este prezentă sub forma aerului condiționat. Fotografii arată o masă de sticlă în zona de living, o baie cu gresie cu duș, chiuvetă și toaletă și un garaj cu ușă exterioară albastră pe un patio de piatră, în concordanță cu o proprietate funcțională, întreținută, nu un proiect în așteptarea lucrărilor. Elementele exterioare includ piscina privată, terasa alăturată dormitorului principal, o grădină privată și un garaj, plus o debara care adaugă capacitate practică. Cumpărătorii care evaluează calitatea ar trebui să trateze întinderea renovării ca pe o întrebare de due diligence: anunțul confirmă că a avut loc o renovare completă, dar nu detaliază sisteme precum instalația electrică, instalația sanitară, tâmplăria sau izolația. Având în vedere vârsta clădirii, verificarea stării acestor sisteme, a acoperișului și a instalației piscinei este un pas standard înainte de cumpărare. Proprietatea este predată nemobilată, deci stilizarea interioară vizibilă în fotografii nu trebuie interpretată ca parte a vânzării.
Prețul cerut este fix, de 1.150.000 €, pentru proprietatea completă, casă, piscină, garaj și teren. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, deci nu există listă de prețuri, nici gamă de tipuri de unități și nici variație după plan; prețul se aplică acestei vile specifice, așa cum se află. Proprietatea se vinde nemobilată, ceea ce înseamnă că prețul de cumpărare acoperă clădirea și instalațiile sale fixe, dar nu și conținutul interior. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, întrucât nu este implicată nicio construcție sau predare de către developer. Costurile de cumpărare peste prețul cerut în Spania includ de obicei taxa de transfer, onorariile de notar și de registrul funciar, pe care un cumpărător trebuie să le bugeteze separat. Anul de construcție 1970 combinat cu renovarea completă declarată este un factor relevant la compararea acestui preț cu alternative construite recent în regiune.
Viața de zi cu zi la această vilă este modelată de poziția sa pe un teren de 1.121 m², pe panta sudică deasupra localității Altea la Vella. Orientarea spre sud înseamnă că grădina, piscina și terasa primesc soare în mijlocul zilei și după-amiaza, un tipar pe care îl caută majoritatea locuitorilor orientați spre exterior pe Costa Blanca. Dormitorul principal de la etaj se deschide direct către o terasă orientată spre mare, astfel încât priveliștea și soarele de dimineață ajung în cea mai privată parte a casei, nu doar din zonele comune. Restul amplasamentului este convențional pentru o vilă renovată din această perioadă: un living cu zonă de masă și șemineu ca spațiu interior central, o bucătărie separată în loc de una open-space și două dormitoare la parter care pot servi oaspeților, unui birou de acasă sau unei a doua aranjări de locuit. Piscina privată se află în interiorul terenului, înconjurată de spațiu de grădină mai degrabă decât lipită de casă, ceea ce lasă loc pentru mese în aer liber și șezlonguri la umbră, separate de zona piscinei. Un garaj asigură parcare acoperită, iar există o debara suplimentară, care în practică absoarbe echipamentul care vine cu o gospodărie cu piscină și grădină. Deoarece casa a fost construită în 1970 și ulterior complet renovată, distribuția interioară reflectă structura originală pe două niveluri, actualizată cu dotări actuale și aer condiționat. Viața aici se bazează pe mașină: Altea la Vella are facilități locale, dar coasta, plaja și serviciile mai ample din Altea și din orașele din jur se ating coborând cu mașina. În schimb, cadranul este mai liniștit decât faleza, cu terenuri mai mari și mai multă intimitate decât este tipic în centrul orașului.
Altea la Vella este cartierul istoric interior al orașului Altea, situat pe pantele joase ale munților Sierra de Bernia, în spatele coastei. Mediul imediat este rezidențial și liniștit: vile pe terenuri individuale, străzi locale fără presiune de trafic de tranzit și un ritm dictat de rezidenți permanenți, nu de turismul sezonier. Poziția ridicată este cea care produce priveliștile asupra mării consemnate în anunț și înseamnă, de asemenea, că zona se află deasupra liniei de umiditate de pe coastă, cu serii ușor mai răcoroase decât pe faleză vara. Pentru nevoile zilnice, Altea la Vella are un mic centru local, în timp ce întreaga structură de servicii a orașului Altea, supermarketuri, servicii medicale, școli, restaurante și orașul vechi cu piața bisericii, se află la o scurtă distanță cu mașina, în vale. Drumul coastal N-332 și autostrada AP-7 leagă zona de Calpe într-o direcție și de Benidorm și Alicante în cealaltă, ceea ce face ca o locație bazată pe mașină să funcționeze aici. Compromisul este simplu: rezidenții câștigă spațiu, intimitate și priveliști și plătesc cu dependența de mașină pentru cumpărături, plajă și viață socială. În afara lunilor de vară, cartierul rămâne locuit tot anul, ceea ce îl diferențiază de zonele pur turistice de pe coastă. Cumpărătorii trebuie să rețină că terenul este în pantă în această parte a orașului Altea, deci accesul la teren și deplasarea prin grădină implică diferențe de nivel normale pentru o proprietate pe deal de acest tip.
Harta arată poziția acestei vile în Altea la Vella, pe terenul înclinat din spatele golfului Altea. Relația dintre amplasarea rezidențială din interiorul uscatului și coasta de jos este vizibilă direct: proprietatea se află în dealuri, cu marea și orașul Altea la vale spre est și cu Sierra de Bernia în spate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altea la Vella ocupă dealul din spatele orașului Altea, în secțiunea nordică a Coastei Blanca, în provincia Alicante. În cadrul regiunii, Altea este poziționată între Calpe la nord și Benidorm la sud, orașul Alicante și aeroportul său aflându-se mai departe pe coastă. Comparată cu zona turistică cu blocuri înalte din Benidorm, Altea este cunoscută ca un oraș mai puțin dens, mai rezidențial, cu un centru istoric protejat și o comunitate internațională de lungă durată, iar Altea la Vella adaugă la acest profil caracterul mai liniștit de vilă din interiorul uscatului. Pentru cumpărătorii care compară regiuni, nordul Coastei Blanca din jurul localității Altea concurează cu Costa del Sol în ceea ce privește clima și peisajul, rămânând în același timp mai aproape de aeroportul Alicante decât majoritatea locațiilor din Costa del Sol față de Málaga.
Anunțul în sine nu conține cifre privind distanțele, astfel încât accesibilitatea este descrisă aici în termeni calitativi, pe baza amplasării localității Altea la Vella. Proprietatea se află în interiorul uscatului și pe dealul de deasupra coastei, ceea ce înseamnă că plaja și faleza din Altea se ating cu mașina, nu pe jos. Aeroportul Alicante-Elche, principala poartă internațională pentru nordul Coastei Blanca, este conectat prin autostrada AP-7 și se află la sud de Altea de-a lungul coastei; călătoria durează cu mult sub o oră de mers cu mașina în condiții normale de trafic, deși timpul exact de deplasare depinde de rută. Cele mai apropiate instalații de golf de pe acest sector de coastă se află în zona Altea și în vecinătatea Albir și Benidorm, toate accesibile cu mașina. Transportul public în dealurile din Altea la Vella este limitat, deci, din motive practice, o mașină este o condiție necesară pentru a locui la această adresă. În zona imediată, magazinele și restaurantele locale din Altea la Vella acoperă nevoile zilnice de bază, oferta mai largă a orașului Altea și zonele comerciale de-a lungul drumului N-332 fiind la o scurtă distanță de deplasare cu mașina. Rețeaua rutieră din această parte a provinciei Alicante este bine dezvoltată, AP-7 și N-332 formând cele două axe principale nord-sud.
Altea la Vella se află pe Costa Blanca, o regiune cunoscută pentru unul dintre cele mai blânde climate de pe coasta mediteraneană spaniolă. Iernile sunt scurte și moderate, cu temperaturi diurne care rămân în general confortabile, în timp ce verile sunt calde și uscate; piscina acestei proprietăți este în practică utilizabilă de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Orientarea vilei spre sud maximizează expunerea la soare pe parcursul zilei, ceea ce iarna reduce necesitatea de încălzire, iar vara face ca zonele umbrite în aer liber de pe teren să fie importante pentru confort, aer condiționat este instalat pentru lunile cele mai călduroase. Poziția proprietății pe versanții inferiori ai munților Sierra de Bernia o plasează în zona de tranziție dintre coastă și munte: acest lucru aduce priveliștile panoramice asupra mării descrise în anunț, nopți ușor mai răcoroase decât pe faleză și acces imediat la trasee de plimbare și drumeție în interiorul uscatului. Cantitatea de precipitații din nordul Coastei Blanca este redusă și concentrată toamna și la începutul primăverii, astfel încât utilizarea în aer liber a grădinii și a terasei este realistă pe parcursul majorității anului. Terenul în pantă, tipic acestei zone, înseamnă că terenul proprietății în sine lucrează cu diferențele de nivel, nu împotriva lor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din Altea se caracterizează printr-un amestec de plaje cu pietriș și nisip grosier de-a lungul golfului, faleza orașului conectând zona portului de agrement de centrul istoric. Deoarece vila se află în interiorul uscatului, vizitele la plajă sunt deplasări cu mașina de durată moderată, nu o plimbare din grădină. Golful Altea în sine este calm și puțin adânc, potrivit pentru înot și sporturi cu vâslă, în timp ce caltele de pe coasta vecină a munților Sierra de Bernia și plajele mai late spre Albir și Benidorm extind gama de opțiuni la o distanță ușor de parcurs cu mașina. Vederile la mare de pe terasa de la etaj și din dormitorul principal fac ca Marea Mediterană să fie prezentă vizual în viața de zi cu zi, chiar dacă nu este chiar la ușă. Pentru sport și recreere dincolo de plajă, mediul imediat oferă trasee de drumeție pe dealuri din Altea la Vella spre sierra, iar terenurile de golf din centrul Coastei Blanca se află de-a lungul drumului de coastă către sud. Piscina privată de pe teren acoperă nevoile zilnice de înot fără dependență de facilități comune sau de programe sezoniere de deschidere. Sporturile nautice, navigația și scufundările sunt organizate din porturile de agrement din Altea și din porturile din apropiere, în concordanță cu oferta generală a acestui sector al coastei provinciei Alicante.
Sursă: OpenStreetMap
Pe piața mai largă din Alicante și Costa Blanca, această vilă ocupă un segment clar diferit de proiectele comparabile listate alături de ea. Apartamentele Palangre Beach din Torrevieja de la 160.000 €, apartamentele gata de mutare Sun & Center din Torrevieja de la 169.000 € și Oasis Laguna 2 din Urbanización El Raso de la 227.000 € sunt toate produse de tip apartament în sudul Coastei Blanca, o zonă caracterizată de dezvoltare costieră de înaltă densitate, lagune saline și o piață puternică de închirieri sezoniere. Această proprietate, în schimb, este o vilă individuală pe un teren privat în dealurile din nordul Coastei Blanca, unde fondul construit constă în principal din vile individuale, peisajul urban este mai puțin înalt, iar prețurile pe metru pătrat de teren sunt determinate de vedere, orientare și suprafața terenului, nu de facilitățile comune. La un preț fix de 1.150.000 €, vila se situează la aproximativ cinci până la șapte ori prețul de intrare al apartamentelor din Torrevieja, ceea ce reflectă un profil diferit de cumpărător: cumpărătorul de apartament în sud achiziționează de obicei o unitate de vacanță sau de închiriat cu servicii comune administrate, în timp ce cumpărătorul vilei din Altea la Vella achiziționează teren, intimitate și priveliște, și își asumă responsabilitatea întreținerii piscinei, grădinii și clădirii. Din punct de vedere geografic, cele două zone diferă și prin climat și caracter, Torrevieja și Orihuela Costa se află în câmpia costieră mai uscată din sud, în timp ce Altea beneficiază de cadrul mai verde al poalelor Sierra de Bernia și de o comunitate rezidențială mai consolidată, prezentă tot anul. Pentru un cumpărător care cântărește ambele opțiuni, comparația nu se referă în primul rând la prețul pe metru pătrat, ci la tipul de proprietate: vilă individuală cu teren privat versus apartament administrat cu facilități comune. Starea de renovare a acestei vile din 1970 este principală variabilă de calitate de verificat față de alternativele mai noi, deoarece proiectele de construcție nouă listate în Torrevieja beneficiază de standarde moderne de construcție și garanții de la promotor, pe care o proprietate existentă nu le oferă în aceeași formă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID