Ця окрема вілла розташована в Алтеа-ла-Велья, у пагорбах за прибережним містом Алтеа на Коста-Бланці. Спочатку збудована в 1970 році та згодом повністю відреставрована, нерухомість пропонує 237 м² житлової площі на земельній ділянці 1 121 м² з орієнтацією на південь та панорамним видом на море. Планування включає три спальні, три ванні кімнати, вітальню-їдальню з каміном, окрему кухню, гараж та приватний басейн. Нерухомість продається без меблів і готова до заселення, із фіксованою заявленою ціною €1 150 000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть в Алтеа-ла-Велья, старішій внутрішній частині Алтеа в провінції Аліканте. Це житловий район у нижніх передгір'ях за узбережжям, де земельні ділянки більші, а вулиці тихіші, ніж на набережній. Підвищене розташування забезпечує панорамний вид на море, зазначений в оголошенні. Середземноморське узбережжя та місто Алтеа лежать нижче від нерухомості.
Будинок пристосований для постійного чи сезонного проживання з просторою зовнішньою територією. Дві спальні на першому поверсі та головна спальня з ванною кімнатою при спальні нагорі створюють розділення спальних зон. Тераса на верхньому поверсі, до якої веде вихід із головної спальні, орієнтована на море. Практичні зручності включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням, комору, приватний сад, приватний басейн та гараж, що разом покривають щоденні потреби домогосподарства.
Це не новобудова, а існуючий будинок, готовий до заселення. Рік будівництва, 1970, і згодом нерухомість, згідно з оголошенням, пройшла повну реконструкцію. Немає будівельної фази, графіка передачі чи забудовника; будинок у принципі можна зайняти одразу після купівлі. Будь-яка дата завершення, пов'язана з угодою, залежить від самого процесу продажу.
В оголошенні не згадується спільний басейн, тренажерний зал, служба охорони чи інші спільні зручності, нерухомість покладається лише на власні приватні зручності. Вона продається без меблів, тож облаштування інтер'єру є окремим витратним питанням і завданням. Тут три спальні, що обмежує місткість для більших домогосподарств. Не надається інформації про пішохідний доступ до моря, транспортне сполучення чи технічний стан конструкції 1970 року, крім зазначеної реконструкції.
Ref: VL543829
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцю, який хоче усталену віллу із зовнішнім простором і видом, а не новобудову-квартиру чи житло в закритому курортному комплексі. Конфігурація, дві спальні на першому поверсі плюс головна спальня з ванною кімнатою при спальні нагорі, працює для пари з регулярними гостями, для родини, яка хоче розділені спальні зони, або для власників, що використовують один поверх як основне житло, а інший залишають для відвідувачів. Південна орієнтація та тераса біля головної спальні підходять покупцям, чиє користування будинком значною мірою року зосереджене на житті на відкритому повітрі. Другий важливий профіль, покупець, який цінує приватність і простору ділянку: 1 121 м² з приватним басейном без залежності від спільних зручностей, це інший продукт, ніж житловий комплекс, і він має відповідні обов'язки з обслуговування. Розташування в Алтеа-ла-Велья, трохи в глибині та вище узбережжя, пасує покупцям, які надають перевагу тихішому житловому середовищу і приймають той факт, що повсякденне життя пов'язане з їздою автомобілем. Воно менш підходить покупцям, які хочуть дійти пішки до пляжу, залежать від громадського транспорту чи шукають спільних сервісів, як-от спільний басейн або керування на місці. Нарешті, фіксована ціна €1 150 000 розміщує цей будинок у вищому сегменті локального ринку, тож вона актуальна для покупців, чиї бюджети відповідають цьому рівню і які порівнюють відреставровані вілли на північній Коста-Бланці, а не нові квартири на узбережжі в містах південніше, де оголошені альтернативи починаються приблизно від €160 000 до €227 000 і є принципово іншим типом продукту.
В оголошенні вілла описана як повністю відреставрована, з 1970 роком як початковим роком будівництва. На практиці це означає, що конструктивна оболонка походить з того періоду, тоді як інтер'єр оновлено, поширена практика в районі Алтеа, де багато вілл 1960-х і 1970-х років поступово модернізувалися. Задокументовані внутрішні характеристики вказують на звичайний, надійний стандарт, а не на дизайнерське оздоблення: вітальня-їдальня з каміном, окрема кухня, три ванні кімнати зі стандартним обладнанням, як показано на фотографіях, та ванна кімната при спальні на верхньому поверсі. Клімат-контроль наявний у формі кондиціонера з обігрівом та охолодженням. Фотографії показують скляний обідній стіл у вітальні, ванну кімнату з плиткою, душем, умивальником і туалетом, а також гараж із синіми зовнішніми дверима на кам'яному подвір'ї, усе це відповідає функціональній, доглянутій нерухомості, а не об'єкту, що очікує на ремонт. Зовнішні елементи включають приватний басейн, терасу біля головної спальні, приватний сад і гараж, а також комору, що додає практичної місткості. Покупцям, які оцінюють якість, слід розглядати обсяг реконструкції як питання належної перевірки: оголошення підтверджує, що відбулася повна реконструкція, але не деталізує системи, як-от електрика, сантехніка, скління чи ізоляція. З огляду на вік будівлі, перевірка стану цих систем, даху та басейнового обладнання є стандартним кроком перед купівлею. Нерухомість передається без меблів, тому видимий стиль інтер'єру на фотографіях не слід розглядати як частину продажу.
Заявлена ціна є фіксованою, €1 150 000 за всю нерухомість: будинок, басейн, гараж і ділянку. Це існуючий будинок, готовий до заселення, тому немає прайс-листа, діапазону типів об'єктів чи варіації за плануванням; ціна стосується саме цієї вілли в її поточному стані. Нерухомість продається без меблів, тобто ціна купівлі покриває будівлю та її стаціонарні комунікації, але не внутрішнє наповнення. Доступність у принципі негайна, адже не залучені ані будівництво, ані передача від забудовника. Витрати на купівлю понад заявлену ціну в Іспанії зазвичай включають податок на передачу, послуги нотаріуса та реєстраційні збори, які покупцю слід окремо закладати в бюджет. Рік будівництва 1970 у поєднанні із зазначеною повною реконструкцією є важливим фактором при порівнянні цієї ціни з новозбудованими альтернативами в регіоні.
Повсякденне життя в цій віллі формується її розташуванням на земельній ділянці 1 121 м² на південному схилі над Алтеа-ла-Велья. Орієнтація на південь означає, що сад, басейн і тераса отримують сонце протягом середини дня та після обіду, саме такий режим шукають мешканці Коста-Бланки, орієнтовані на життя на відкритому повітрі. Головна спальня на верхньому поверсі виходить безпосередньо на терасу, орієнтовану до моря, тож вид і ранкове сонце приходять у найприватнішу частину будинку, а не лише із спільних зон. Решта планування є звичним для відреставрованої вілли цього періоду: вітальня-їдальня з каміном як центральний внутрішній простір, окрема кухня замість відкритого планування та дві спальні на першому поверсі, які можуть слугувати для гостей, домашнього офісу або іншого житлового рішення. Приватний басейн розташований у межах ділянки, оточений садом, а не впритул до будинку, що залишає місце для їжі на відкритому повітрі та затінених сидінь окремо від басейну. Гараж забезпечує накриту парковку, а додаткова комора на практиці вміщує все спорядження, яке супроводжує домогосподарство з басейном і садом. Оскільки будинок збудований у 1970 році, а згодом повністю відреставрований, внутрішнє розподілення відображає початкову двоповерхову структуру, оновлену сучасним обладнанням і кондиціонером. Життя тут залежить від автомобіля: в Алтеа-ла-Велья є місцеві зручності, але до узбережжя, пляжу та ширших сервісів Алтеа і навколишніх міст доводиться їхати вниз. Натомість район тихший за набережну, з більшими ділянками та більшою приватністю, ніж типово в центрі міста.
Алтеа-ла-Велья, це історичний внутрішній квартал Алтеа, розташований на нижніх схилах Сьєрра-де-Бернія за узбережжям. Найближче оточення, житлове й тихе: вілли на індивідуальних ділянках, місцеві вулиці без транзитного трафіку та ритм, заданий постійними мешканцями, а не сезонним туризмом. Саме підвищене розташування створює вид на море, зафіксований в оголошенні, і воно також означає, що район лежить вище лінії прибережної вологості, з трохи прохолоднішими вечорами, ніж на набережній влітку. Для щоденних потреб в Алтеа-ла-Велья є невеликий місцевий центр, тоді як повна сервісна структура Алтеа, супермаркети, медичне обслуговування, школи, ресторани та старе місто з церковною площею, лежить за коротку поїздку вниз. Прибережна дорога N-332 та автострада AP-7 з'єднують район із Кальпе в одному напрямку та з Бенідрмом і Аліканте в іншому, що й робить тут життєздатним розташування, залежне від автомобіля. Компроміс простий: мешканці отримують простір, приватність і види, а платять за це залежністю від автомобіля для покупок, пляжу та соціального життя. Поза літніми місяцями район залишається населеним цілий рік, що вирізняє його від суто туристичних зон на узбережжі. Покупцям варто зазначити, що рельєф у цій частині Алтеа похилий, тому доступ до ділянки та пересування садом передбачають перепади висот, що є нормальним для нерухомості на схилі такого типу.
Карта показує розташування цієї вілли в Altea la Vella, на підвищенні за затокою Altea. Співвідношення між внутрішнім житловим розташуванням та узбережжям внизу видно безпосередньо: нерухомість стоїть на пагорбах, з морем і містом Altea внизу в напрямку сходу та Sierra de Bernia позаду.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Altea la Vella займає схил пагорба за Altea, у північній частині Costa Blanca в провінції Аліканте. У межах регіону Altea розташована між Calpe на півночі та Benidorm на півдні, а місто Аліканте та його аеропорт, далі вниз узбережжям. Порівняно з високоповерховою туристичною смугою Benidorm, Altea відома як менш щільне, більш житлове місто з охоронюваним старим містом і давньою міжнародною спільнотою, а Altea la Vella додає до цього профілю тихіший, внутрішній вілловий характер. Для покупців, які порівнюють регіони, північна Costa Blanca навколо Altea конкурує з Costa del Sol за кліматом і пейзажами, залишаючись ближче до аеропорту Аліканте, ніж більшість локацій Costa del Sol, до Малаги.
В самому оголошенні немає точних відстаней, тому доступність тут описано якісно, виходячи з розташування Altea la Vella. Нерухомість розташована в глибині суходолу та на підвищенні над узбережжям, тож до пляжу та набережної Altea легше дістатися автомобілем, ніж пішки. Аеропорт Аліканте-Ельче, головні міжнародні ворота північної Costa Blanca, з'єднаний через автомагістраль AP-7 і лежить на південь від Altea вздовж узбережжя; за нормального трафіку дорога займає значно менше години, хоча точний час у дорозі автомобілем залежить від маршруту. Найближчі об'єкти для гольфу на цій ділянці узбережжя розташовані навколо Altea та в сусідніх районах Albir і Benidorm, усі досяжні на автомобілі. Громадський транспорт у пагорбах Altea la Vella обмежений, тож для практичного життя за цією адресою автомобіль є необхідністю. У безпосередній околиці місцеві крамниці та ресторани Altea la Vella покривають базові щоденні потреби, а ширший вибір міста Altea та комерційні зони вздовж N-332, на короткій відстані на автомобілі. Дорожня мережа в цій частині провінції Аліканте добре розвинена, причому AP-7 та N-332 утворюють дві головні осі північ-південь.
Altea la Vella розташована на Costa Blanca, регіоні, відомому одним із найм'якших кліматів на середземноморському узбережжі Іспанії. Зими короткі й помірні, денні температури зазвичай залишаються комфортними, а літа теплі й сухі; басейн цієї нерухомості на практиці можна використовувати від пізньої весни до ранньої осені. Орієнтація вілли на південь максимально збільшує сонячне освітлення протягом дня, що взимку зменшує потребу в опаленні, а влітку робить затінені ділянки на ділянці важливими для комфорту, на найспекотніші місяці встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Розташування нерухомості на нижніх схилах Sierra de Bernia ставить її у перехідну зону між узбережжям і горами: це дає панорамні види на море, згадані в оголошенні, трохи прохолодніші ночі, ніж на першій лінії, та безпосередній доступ до пішохідних і гірських маршрутів у глибині. Опадів на північній Costa Blanca мало, і вони зосереджені восени та на початку весни, тож користування садом і терасою на відкритому повітрі реально більшість року. Схилений рельєф, типовий для цієї місцевості, означає, що сама ділянка працює з перепадами висот, а не проти них.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Altea характеризується поєднанням галькових і грубопіщаних пляжів вздовж затоки, а міська набережна з'єднує район яхтової пристані зі старим містом. Оскільки вілла розташована в глибині, поїздки на пляж, це невеликі автомобільні подорожі, а не прогулянка з саду. Сама затока Altea спокійна й мілка, підходить для плавання та веслувальних видів спорту, а бухти сусіднього узбережжя Sierra de Bernia та ширші пляжі в напрямку Albir і Benidorm розширюють вибір у межах легкої досяжності на автомобілі. Види на море з верхньої тераси та головної спальні означають, що Середземне море візуально присутнє в повсякденному житті, хоч і не за порогом. Для спорту та відпочинку поза пляжем безпосереднє оточення пропонує пішохідні маршрути пагорбами від Altea la Vella до сьєрри, а поля для гольфу центральної Costa Blanca розташовані вздовж прибережної дороги на південь. Приватний басейн на ділянці покриває щоденні потреби в плаванні без залежності від спільних об'єктів чи сезонного графіка роботи. Водні види спорту, вітрильний спорт і дайвінг організовуються з марин Altea та сусідніх портів, що відповідає загальній пропозиції цієї ділянки узбережжя Аліканте.
Джерело: OpenStreetMap
У межах ширшого ринку Аліканте та Costa Blanca ця вілла займає явно інший сегмент, ніж порівнювані проєкти, розміщені поруч. Квартири Palangre Beach у Torrevieja від €160 000, готові до заселення квартири Sun & Center у Torrevieja від €169 000 та Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso від €227 000, це все квартири в південній Costa Blanca, зоні, що характеризується щільною прибережною забудовою, солоними лагунами та сильним сезону орендним ринком. Ця нерухомість, навпаки,, окрема вілла на приватній ділянці в пагорбах північної Costa Blanca, де житловий фонд складається переважно з окремих вілл, міський пейзаж нижчий, а ціни за квадратний метр землі визначаються видом, орієнтацією та площею ділянки, а не спільними зручностями. За фіксованої ціни €1 150 000 вілла перебуває приблизно у п'ять-сім разів вище за стартову ціну квартир у Torrevieja, що відображає інший профіль покупця: покупець квартири на півдні зазвичай набуває відпочинкову або орендну нерухомість з керованими спільними послугами, тоді як покупець вілли в Altea la Vella набуває землю, приватність і вид та бере на себе відповідальність за обслуговування басейну, саду і будівлі. Географічно дві зони також різняться кліматом і характером, Torrevieja та Orihuela Costa лежать у сухішій південній прибережній рівнині, тоді як Altea виграє від зеленішого оточення передгір'я Sierra de Bernia та більш усталеної цілорічної житлової спільноти. Для покупця, що зважує обидва варіанти, порівняння стосується не стільки ціни за квадратний метр, скільки типу власності: окрема вілла з приватною територією проти керованої квартири зі спільними зручностями. Статус реставрації цієї вілли 1970 року, головна якісна змінна, яку слід перевірити проти новіших альтернатив, адже перелічені новобудови в Torrevieja несуть сучасні будівельні стандарти та гарантії забудовника, яких існуюча нерухомість не пропонує в тому самому вигляді.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID