5-חדר שינה וילה in Altea la Vella

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם באזור מגורים שקט באלטה לה וולה, סמוך לקו החוף אך מרוחק מעט מההמולה העירונית. השכונה מאופיינת בפרטיות ובסביבה טבעית, עם נוף הררי ויער. קרבה למרכז העיר מספקת נגישות לנוחיות בסיסיות.

תוכנית דירה

מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרות לאירוח או להשכרה, ולמשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה. האפשרות לדירת אורחים נפרדת עונה על צרכים אלו, תוך שמירה על פרטיות. התכנון תומך בסגנון חיים מודרני ונוח.

סטטוס בנייה

הנכס עבר שיפוץ טעם, עם דגש על שילוב נוחות מודרנית בסגנון ים תיכוני. הוא אינו נחשב לפרויקט בנייה חדש, אלא לבית קיים שעבר שדרוג. הפרטים הטכניים המדויקים של השיפוץ, כמו גם תאריכי בנייה מקוריים, אינם מסופקים.

נקודות לדיון

הנכס אינו מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכות משותפות או מגרשי ספורט. הוא אינו ממוקם ישירות על חוף הים, ונגישותו לחוף דורשת נסיעה קצרה. המרחק משדות התעופה המרכזיים גדול יחסית, ואין מידע לגבי מעלית או גישה לנכים.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרות להפרדה בין אזורים למגורים עצמאיים (דירת אורחים), או לאנשים המחפשים בית לחברים ומשפחה המבקרים לעיתים קרובות. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להכנסה משכירות לטווח קצר או ארוך, בזכות דירת האורחים הנפרדת והמיקום האטרקטיבי. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית נופש שקט, עם נוף הררי וקרבה יחסית לחוף הים (1.6 ק"מ). אנשים המחפשים בית המשלב פרטיות, מרחב חיצוני, ואפשרויות בילוי באזור, עם נגישות טובה לוילה, ימצאו כאן פתרון מתאים.

איכות בנייה וגימור

הווילה עברה שיפוץ, ומציגה גימורים איכותיים בסגנון ים תיכוני מודרני. אזור המגורים המרכזי כולל סלון ופינת אוכל מרווחים, המחוברים למרפסת מקורה למחצה, וכוללים אח. המטבח הפתוח מאובזר במכשירי חשמל איכותיים. קומת המגורים כוללת שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל יחידת הורים. דירת האורחים בקומת הקרקע כוללת מטבח פתוח, סלון, חדר רחצה ושתי מרפסות. תוספות כמו מיזוג אוויר (בקומה העליונה) וחימום חשמלי (בכל הבית) משפרות את הנוחות. גג סולארי פרטי (מעל 20 מ"ר) משלים את ההיצע.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 750,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (280 מ"ר בנוי על 3000 מ"ר מגרש), את מיקומו באלטה לה וולה, ואת הפוטנציאל שלו כבית מגורים או כנכס להשקעה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לעיצוב הפנים הספציפי, הריהוט והגימורים, אם כי הנתונים הנוכחיים אינם מציינים זאת במפורש. גודל המגרש הנדיב (3000 מ"ר) תורם משמעותית למחיר, ומספק פרטיות ומרחב.

€750,000

Prijs

חדרי שינה

280 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

אלטה לה וולה, אלסינה, מציעה סביבת מגורים שקטה המשלבת קרבה לנופי טבע עם נגישות לנוחיות אורבניות. הווילה, הממוקמת בקצה דרך ללא מוצא, מבטיחה פרטיות ושלווה. סביבה זו מתאימה לאורח חיים רגוע, עם גישה נוחה לשבילי הליכה, נופי הרים ויער. קרבתה למרכז העיר (128 מטרים לסופרמרקט, 327 מטרים לבית מרקחת) מאפשרת לנהל חיי יום-יום בנוחות, ללא תלות ברכב לכל צורך. מרכז העיר אלטאה, עם העיר העתיקה הציורית שלה, נמצא במרחק נסיעה קצר ומציע אפשרויות בילוי ותרבות נוספות. האווירה בשכונה היא שלווה, אידיאלית למשפחות או לאנשים המחפשים מרגוע.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Altea la Vella

סביבה ונגישות

החיים באלטה לה וולה, אלסינה, מציעים שילוב של שקט ונגישות. המיקום בקצה דרך ללא מוצא מבטיח סביבה שקטה וללא תנועת מעבר. קרבתם של סופרמרקטים (128 מ'), בתי מרקחת (327 מ') ומרפאות (12 ק"מ) מאפשרת ניהול שגרת יום נוח. האזור מוקף בצמחייה ים תיכונית, עם נופים הרריים ויער, המספקים הזדמנויות להליכה ופנאי בטבע. מרכז העיר אלטאה, עם העיר העתיקה והנמל, נמצא במרחק נסיעה קצר ומציע חיי תרבות, מסעדות ובילוי. השילוב של פרטיות, טבע ונגישות לשירותים עירוניים מהווה יתרון מרכזי.

מפה ומיקום

מפת האזור מציגה את מיקומה של הווילה באלטה לה וולה, אלסינה, בתוך נוף הררי ובקרבה יחסית לקו החוף. היא ממחישה את הגישה המוגבלת באמצעות כביש ללא מוצא, ואת הקרבה לסופרמרקט ולשירותים נוספים, כמו גם את המרחק היחסי לחופי הים ולמסלולי גולף.

A cozy white-walled room with a balcony, offering a charming street view.

סיכום

ווילה פרטית אלגנטית באלטה לה וולה, אלסינה, המציעה פרטיות ושלווה.
כוללת דירת אורחים עצמאית עם פוטנציאל הכנסה או מגורים רב-דוריים.
שטח מגרש נדיב (3000 מ"ר) עם נוף להרים ולייער.
קרבה יחסית לחוף הים (1.6 ק"מ) ולמתקני גולף.
גישה נוחה לשירותים בסיסיים (סופרמרקט 128 מ') ולעיר אלטאה.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nuevas Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), הווילה באלטה לה וולה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, אך מציעה מאפיינים ייחודיים. בעוד שהפרויקטים האחרים הם בעיקר דירות או וילות קטנות יותר, הווילה הזו מתאפיינת בשטח מגרש גדול מאוד (3000 מ"ר), המעניק פרטיות ומרחב שאינם נפוצים בדירות או וילות קטנות יותר באזורים פופולריים. המחיר הגבוה יותר משקף את גודל הנכס, הפרטיות, והפוטנציאל הרב-דורי או להשקעה, לעומת הדירות הממוקדות יותר בתפקודיות ונגישות מיידית לחוף. היא ממוקמת באזור שקט יותר ופחות צפוף מאשר אזורי חוף מרכזיים, מה שיכול למשוך קהל יעד המחפש שקט וטבע, לעומת הקהל שמחפש חיי לילה ופעילות תיירותית אינטנסיבית.

שאלות נפוצות

מה הופך את הווילה הזו להזדמנות השקעה?

הווילה מציעה דירת אורחים נפרדת עם כניסה עצמאית, המתאימה להשכרה לטווח קצר או ארוך, ובכך מייצרת פוטנציאל הכנסה. מיקומה באזור מבוקש ויכולת השימוש כבית נופש תורמים גם הם להשקעה.

מהם אמצעי התחבורה הזמינים באזור?

האזור מתאים להליכה ולרכיבה על אופניים עבור שירותים בסיסיים. לרכישת קניות ניתן להשתמש ברכב פרטי או ציבורי. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 263 מטרים. נסיעה למרחקים ארוכים יותר, כמו לשדה התעופה, דורשת רכב או תחבורה פרטית.

באילו מערכות חימום וקירור מצוידת הווילה?

הווילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר בקומה העליונה ובחימום חשמלי בכל הבית. מידע נוסף על טכנולוגיות מתקדמות או יעילות אנרגטית ספציפית אינו זמין.

מהו הפוטנציאל של שוק השכירות באלטה לה וולה?

אלטה לה וולה נחשבת לאזור מגורים שקט ויוקרתי, המושך תיירות וקונים בינלאומיים. הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר קיים, במיוחד עבור משפחות המחפשות שקט ונוחות, וכן להשכרות ארוכות טווח למגורים קבועים.

אילו מתקנים קהילתיים קיימים בסמוך לפרויקט?

הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים. השירותים הקרובים ביותר כוללים סופרמרקט (128 מ') ובית מרקחת (327 מ'). מתקני ספורט ופנאי, כמו מגרשי גולף, נמצאים במרחק נסיעה.

האם יש עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה?

המחיר המוצג (750,000 אירו) הוא מחיר התחלתי. עלויות נוספות עשויות לכלול מיסים (מס רכישה, מס שנתי), הוצאות תחזוקה, ביטוח, וחשבונות שוטפים (חשמל, מים, וכו'). פרטים מדויקים אינם מסופקים.

מהו התהליך לרכישת נכס מסוג זה?

תהליך הרכישה כולל לרוב מספר שלבים: בדיקת נאותות, חתימת חוזה ראשוני, הפקדת מקדמה, ולאחר מכן חתימה על חוזה מכר סופי (escritura) בפני נוטריון. תהליך זה עשוי להשתנות, ומומלץ להתייעץ עם עורך דין מקומי.

האם הסביבה מתאימה למגורים כל השנה?

כן, אלטה לה וולה היא אזור מגורים המיועד למגורים כל השנה. למרות שהיא מציעה אווירה שקטה, היא ממוקמת קרוב מספיק לעיר אלטאה ולעיירות סמוכות עם שירותים פעילים כל השנה.

5-חדר שינה וילה in Altea la Vella