Diese Wohnung befindet sich in Altea an der Costa Blanca, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 87 m² und 2 Schlafzimmern bietet sie ein solides Wohnangebot. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet sofortige Bezugsmöglichkeit. Die Lage am Meer und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten prägen das tägliche Leben. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das sich in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen befindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in Altea, einer etablierten Stadt an der Costa Blanca. Es befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Meer ist ein prägendes Merkmal dieser Lage.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Meerblick und guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen, ist diese Wohnung eine passende Option. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem kombinierten Wohnbereich ist auf alltägliche Bedürfnisse ausgerichtet. Die Möglichkeit zur Modernisierung bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Dieses Apartment ist Teil eines bestehenden Gebäudes, das sich in einem guten Zustand befindet und als 'Gereade' (fertiggestellt) klassifiziert ist. Das bedeutet, dass keine Bauzeit mehr anfällt und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine explizit ausgewiesene Tiefgarage oder Stellplatz für jede Einheit, sondern unnummerierte Parkmöglichkeiten um das Gebäude. Die Innenausstattung erfordert teilweise Aktualisierungen.
Ref: VL458302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine Immobilie in direkter Küstenlage an der Costa Blanca suchen und Wert auf eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen, die einen festen Wohnsitz oder eine Zweitwohnung mit Meerblick wünschen und bereit sind, kleinere Modernisierungen vorzunehmen, um die Wohnung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, könnte diese Wohnung interessant sein, da die Lage nah am Strand und gut erreichbar ist. Personen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Restaurants und Geschäften verzichten möchten, finden hier eine ausgewogene Option. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln macht es auch für Käufer attraktiv, die nicht zwingend ein Auto besitzen möchten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand mit Südausrichtung, was für eine angenehme Sonneneinstrahlung sorgt. Die Heizungsanlage ist zentral ausgeführt, was auf eine durchgängige Beheizbarkeit der Räumlichkeiten hindeutet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was eine unmittelbare Nutzung nach dem Einzug ermöglicht. Teilmöblierung ist vorhanden, was den Umfang der noch zu beschaffenden Einrichtungsgegenstände begrenzt. Die Fenster bieten Meerblick, ein Merkmal, das die Wohnqualität maßgeblich beeinflusst. Als Teil eines Gebäudes mit Aufzug ist der Zugang zur Wohnung auch für weniger mobile Personen oder beim Transport von Einkäufen erleichtert. Die ursprüngliche Balkonfläche von 14 m² wurde in den Wohnraum integriert, was zu einem großzügigeren Wohngefühl beiträgt.
Die hier angebotene Wohnung steht ab einem Preis von €289.000 zum Verkauf. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 87 m². Das Gebäude ist fertiggestellt, was eine sofortige Verfügbarkeit ermöglicht. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes für Apartments in Küstennähe an der Costa Blanca. Die Varianz bei den Preisen in der Region hängt stark von der genauen Lage, dem Zustand und den Ausstattungsmerkmalen ab. Es ist ratsam, die spezifischen Details dieses Angebots zu prüfen, um den Wert im Kontext des aktuellen Marktes zu beurteilen.
Altea, an der Costa Blanca gelegen, ist eine Stadt, die maritimes Flair mit urbaner Infrastruktur verbindet. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer bebauten Küstenregion, wo Geschäfte und Dienstleistungen wie Supermärkte (155 m) und Apotheken (214 m) im Umkreis von wenigen Gehminuten angesiedelt sind. Das tägliche Leben ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer, mit Stränden wie Platja de l'Espigó nur 192 Meter entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (61 im 2km Radius) und Cafés (24 im 2km Radius), was auf ein lebendiges soziales Umfeld hindeutet. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (27 Haltestellen) reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen. Die moderate Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand hin (1.8% Neigung) tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Das Leben in Altea ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Zone, nur 155 Meter von einem Supermarkt und 214 Meter von einer Apotheke entfernt, was den Alltag bequem gestaltet. Die Strände Platja de l'Espigó (192 m) und Playa del Bol (567 m) sind fußläufig erreichbar, was regelmäßige Aufenthalte am Meer ermöglicht. Mit 61 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 km bietet die Umgebung vielfältige gastronomische und soziale Möglichkeiten. Die 27 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im näheren Umfeld unterstützen eine flexible Mobilität ohne Auto. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen wie dem Altea Club de Golf (3.3 km) spricht Sportbegeisterte an. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11-27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die hier gezeigte Karte positioniert die Wohnung innerhalb von Altea, an der Costa Blanca. Sie hebt die direkte Küstenlage hervor, die Nähe zu den Stränden und die urbanen Einrichtungen im Umkreis. Die Karte visualisiert die Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und die Nähe zum Meer.
Altea befindet sich strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Benidorm im Süden und Calpe im Norden. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots und dem Nachtleben von Benidorm als auch die Nähe zu den ruhigeren Buchten und Naturparks nördlich von Altea. Als Teil der Provinz Alicante ist Altea gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für eine internationale Klientel macht. Die Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften, wovon Altea ein integraler Bestandteil ist.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen. Platja de l'Espigó ist nur 192 Meter entfernt, Playa del Bol 567 Meter. Ein Supermarkt ist in 155 Metern erreichbar, eine Apotheke in 214 Metern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 27 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel gegeben, die eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb von Altea gewährleisten. Die größeren Golfplätze Meliá Villaitana und Campo de Golf Las Rejas sind zwischen 10 und 11 km entfernt, während der Altea Club de Golf nur 3.3 km entfernt liegt. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist rund 58 km entfernt. Die EV-Ladeinfrastruktur ist durch eine nahegelegene Ladestation (1.1 km) gegeben. Die Entfernung zu Krankenhäusern beträgt 9.9 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Altea profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand hin (1.8%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenumgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich ganzjährig zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Dieses Klima begünstigt eine Lebensweise im Freien und die Nutzung der zahlreichen Strände und Freizeitmöglichkeiten entlang der Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Altea bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Platja de l'Espigó ist 192 Meter entfernt, Playa del Bol 567 Meter und Platja de l'Olla 1.4 km. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, darunter Cap Blanc, El Bol und La Roda, die eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur garantieren. Für Golfspieler befinden sich die Altea Club de Golf in 3.3 km Entfernung, während die größeren Anlagen von Villaitana und Benidorm etwa 10-11 km entfernt sind. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Altea Garganes (0.6 km), sowie Tennisclubs und Schwimmbäder sind im Umkreis von wenigen Kilometern verfügbar, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea befindet sich strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Benidorm im Süden und Calpe im Norden. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots und dem Nachtleben von Benidorm als auch die Nähe zu den ruhigeren Buchten und Naturparks nördlich von Altea. Als Teil der Provinz Alicante ist Altea gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für eine internationale Klientel macht. Die Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften, wovon Altea ein integraler Bestandteil ist.
Altea ist eine Mittelmeer-Küstenstadt mit 24.592 Einwohnern in der Provinz Alicante der autonomen Valencianischen Gemeinschaft an der Costa Blanca im Osten Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 68 mm |
| Februar | 11.6°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.3°C | 43 mm |
| Juni | 23.6°C | 21 mm |
| Juli | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.2°C | 10 mm |
| September | 24.1°C | 44 mm |
| Oktober | 19.7°C | 87 mm |
| November | 15.4°C | 76 mm |
| Dezember | 11.9°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie z.B. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich dieses Apartment in Altea mit €289.000 als eine zugänglichere Option im unteren bis mittleren Preissegment. Projekte wie RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) liegen preislich höher. Die Lage in Altea, direkt an der Küste und in urbaner Umgebung, unterscheidet sich von Projekten in reinen Wohngebieten wie Rojales oder Daya Nueva, die oft weiter vom direkten Strandzugang entfernt sind. Während diese vergleichbaren Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder spezifischere Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools bieten, punktet das Altea-Apartment mit seiner etablierten Lage, der unmittelbaren Nähe zu bestehenden Dienstleistungen und dem Meerblick. Die Wohnfläche von 87 m² ist für ein 2-Schlafzimmer-Apartment in dieser Lage solide, verglichen mit potenziell größeren, aber auch teureren Villen oder Neubauprojekten. Die Notwendigkeit von Modernisierungen bietet Potenzial für Wertsteigerung, im Gegensatz zu schlüsselfertigen Neubauten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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