مشروع سكني جديد في ألتيا، اليكانتي، يتكون من أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات، بمساحة 496 متر مربع ومساحة أرض 1297 متر مربع. يقع العقار مباشرة على الساحل في بيئة حضرية مع توفر المرافق الأساسية على مسافة مشي. يوفر إطلالات بانورامية على البحر والشواطئ، مع مسبح خاص وأنظمة متعددة للتحكم في المناخ. اكتمل البناء وجاهز للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الساحل في ألتيا، اليكانتي، ضمن بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. يوفر الموقع قرباً فورياً من عدة شواطئ ويوازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
بمساحة 496 متر مربع موزعة على أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، يستوعب العقار العيش الأسري مع توزيع واسع للغرف. التوجيه الجنوبي الغربي يزيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، بينما توفر المساحات الخارجية الخاصة مناطق للاسترخاء والترفيه.
كمبنى جديد مكتمل، العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار اكتمال البناء. تم منح رخصة البناء بالكامل، مما يوفر اليقين بشأن الوضع القانوني للعقار والتزامه باللوائح.
يقع العقار على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية (58 كم إلى أليكانتي-إلتشي، 105 كم إلى بلنسية). الموقع المرتفع في تلال ألتيا ينطوي على بعض الانحدار، على الرغم من أنه ضئيل بنسبة 1.8٪ نحو الشاطئ. مستوى السعر يضعه في الفئة المتميزة من السوق المحلي.
Ref: VL021002
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن رئيسي أو ثانوي جوهري في منطقة ساحلية راسخة. قربه من المرافق يجعله عملياً للعيش على مدار العام، خاصة لأولئك الذين يفضلون الوصول المشي إلى ضروريات الحياة اليومية. تكوين الغرف الأربعة يناسب العائلات أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر. حالته المكتملة تجعله مناسباً للمشترين الذين يرغبون في شغل العقار فوراً دون تأخيرات البناء. موقع ألتيا يجذب أولئك الذين يقدرون التوازن بين أجواء البلدة الإسبانية الأصيلة والمرافق الحديثة. سيفيد العقار أيضاً كمنزل عطلات راقٍ في منطقة ذات بنية سياحية راسخة وصلات دولية عبر مطار أليكانتي القريب، على الرغم من أن المسافة البالغة 58 كم تتطلب وسائل نقل بالسيارة.
يُظهر العقار مواد إنهاء عالية الجودة في جميع أنحاءه. تتميز المطبخ بخزائن خشبية مع رفوف مدمجة ومنطقة بار بحجر جداري، تجمع بين الوظيفة والجماليات. تدمج المساحات المعيشية عناصر تصميم حديثة، بما في ذلك مدفأة محاطة برفوف كتب تخلق نقطة تركيز في منطقة المعيشة الرئيسية. الحمامات مزودة بحوضي غسيل مزدوج ومرايا بيضاوية، تعكس مبادئ التصميم المعاصر. الشرفات المواجهة للجنوب الغربي مصممة لتعظيم المناظر البانورامية، مع مناطق مغطاة توفر المأوى مع الحفاظ على إمكانية المعيشة في الهواء الطلق. تشمل أنظمة التحكم في المناخ تكييف الهواء البارد والساخن، ومدفأة للتدفئة الإضافية، وتسخين أرضي لراحة متسقة. يوضح تكامل هذه العناصر الاهتمام بالجوانب المرئية والوظائف العملية لمساحات المعيشة.
المسعر بـ 3,450,000 يورو، يمثل هذا العقار القطاع المتميز من سوق العقارات في ألتيا. يعكس السعر مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 496 متر مربع، ومساحة الأرض البالغة 1297 متر مربع، وحالة الانتهاء كمبنى جديد بإنهاءات عالية الجودة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يضع هذا التسعيره في فئة أسعار أعلى، مما يعكس كل من الحجم والموقع الساحلي المتميز. يقدم العقار كوحدة واحدة بدون تفاوت في الأسعار أو التكوينات.
تدور الحياة اليومية في هذا العقار في ألتيا حول وضعه الساحلي وقربه من المرافق الحضرية. تبدأ الصباحات مع المناظر المتوسطية من الشرفات المواجهة للجنوب الغربي، والتي تتلقى إضاءة طبيعية وفيرة. القرب من عدة شواطئ (ضمن 200-900 متر) يسمح بنزهات ساحلية منتظمة والوصول إلى البحر المتوسط. يمكن إجراء التسوق الأساسي سيراً على الأقدام مع وجود سوبرماركت على بعد 155 متر فقط، بينما المطاعم والمقاهي والخدمات وفيرة ضمن نطاق 2 كم. البيئة الحضرية تعني أنه بينما يوفر المسكن نفسه الخصوصية، فإن الحي يحافظ على أجواء نشطة مع تواجد السكان المحليين والسياح في المؤسسات القريبة.
يقدم موقع العقار في ألتيا نمط حياة متوازناً مع وصول مريح إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 61 مطعماً و6 صيدليات و13 مصرفاً و24 مقهى، مما يشير إلى بيئة حضرية نشطة مع وفرة من خيارات تناول الطعام والتسوق والخدمات. تشمل البنية التحتية للرعاية الصحية المستشفيات ضمن 10 كم، بينما الصيدليات أقرب بكثير على بعد 214 متر فقط. يستفيد العقار من وصلات النقل العام مع عدة خطوط حافلات ومحطات قطار ضمن 2 كم، مما يسهل التنقل بدون سيارة إلى المناطق القريبة. الـ 27 محطة نقل عام في المنطقة تعزز الاتصال بالمنطقة الأوسع. توفر المدارس الدولية ضمن مسافة 7-9 كم إمكانية للعائلات ذات الأطفال، بينما توفر المرافق الترفيهية القريبة مثل المراكز الرياضية ومسابح السباحة والموانئ فرصاً متنوعة للترفيه دون الحاجة إلى سفر طويل.
يقع العقار على طول ساحل ألتيا في مقاطعة اليكانتي، موضّع بين المركز الحضري للبلدة والبحر المتوسط. يظهر الخريطة القرب المباشر من عدة شواطئ، مع وقوع العقار على بعد 192 متر فقط من بلاتخا دي إيسبيغو وضمن 1 كم من شواطئ أخرى تحمل العلم الأزرق. يوضح الموقع التوازن بين الوصول الساحلي والراحة الحضرية، مع وقوع العقار محاطاً بأحياء راسخة مع الحفاظ على إطلالات مباشرة على البحر والوصول إليه.
تحتل ألتيا موقعاً استراتيجياً على كوستا بلانكا في مجتمع فالنسيا، تقع تقريباً في منتصف الطريق بين أليكانتي (47 كم جنوباً) وبلنسية (101 كم شمالاً). يضعها هذا الموقع ضمن ممر ساحلي متطور مع بنية تحتية وخدمات راسخة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، تحتفظ ألتيا بطابع مميز يوازن بين السياحة والحياة السكنية. عدد سكان البالغ 24,592 نسمة (2025) يخلق مجتمعاً جوهرياً دون الحجم المفرط للمدن الكبرى. ضمن هذا الإقليمي، يستفيد العقار من سمعة ألتيا الراسخة كوجهة ساحلية مرغوبة مع الحفاظ على وصلات عملية بالمراكز الحضرية الكبرى للخدمات الإضافية أو فرص العمل أو خيارات الترفيه. يتميز منطقة كوستا بلانكا نفسها بمناخها المتوسطي وجذباتها الساحلية وندائها الدولي، مع تمثيل ألتيا موقعاً متميزاً ضمن هذه المنطقة الأوسع.
الوصول إلى الشواطئ استثنائي مع بلاتخا دي إيسبيغو على بعد 192 متر فقط، وبلايا ديل بول على بعد 567 متر، وبلاتخا ديل كاب نيجرت على بعد 879 متر، كلها ضمن مسافة مشي. يوفر المركز الحضري لألتيا التسوق وتناول الطعام والخدمات في المنطقة القريبة، بينما تقدم المدن الكبرى مرافق إضافية: أليكانتي على بعد 47 كم، وإلتشي على بعد 68 كم، وبلنسية على بعد 101 كم. يتمتع عشاق الغولف بالوصول إلى نادي ألتيا للغولف على بعد 3.3 كم، مع ملاعب إضافية ضمن 10-11 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي، أقرب مطار دولي، على بعد 58 كم، مما يستغرق حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار بلنسية 105 كم. يوفر هذا المزيج من الوصول الفوري للشواطئ والمرافق الحضرية وصلات إقليمية كلا الراحة والخيارات للأنشطة المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألتيا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية ونطاق موسمي بين 11-27 درجة مئوية. يستفيد العقار من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للعيش في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة قابلة للاستخدام لفترات كبيرة من العام. واقع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.8٪ نحو الشاطئ، يوفر الموقع تصريفاً طبيعياً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخط الساحلي. يساهم الارتفاع المعتدل في نسيم بحر لطيف دون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة عن المناطق الساحلية. يدعم هذا النمط المناخي الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة ويؤثر على نمط الحياة المرتبط بالعيش الساحلي المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار وصولاً استثنائياً إلى شواطئ تحمل العلم الأزرق، مع ثلاثة شواطئ معتمدة في المنطقة: كاب بلانك، وإل بول، ولا رودا. تفي هذه الشواطئ بمعايير عالية لجودة الماء والإدارة البيئية وخدمات السلامة. يوفر بلاتخا دي إيسبيغو على بعد 192 متراً فقط أقرب وصول ساحلي، يليه بلايا ديل بول على بعد 567 متر وبلاتخا ديل كاب نيجرت على بعد 879 متراً. تتوفر مرافق الغولف بسهولة مع نادي ألتيا للغولف على بعد 3.3 كم، مما يوفر وصولاً مريحاً للرياضة. للحصول على خيارات غولف إضافية، تقع ميليا فيلايتانا و كامبو دي غولف إي إسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي ضمن 10-11 كم. يتم cater الترفيه الرياضي بشكل جيد مع بوليديبورتيفو ألتيا جارجانيس على بعد 0.6 كم، وكومبليخ إسبورتيو خوان مونتييل على بعد 2.5 كم، ونادي التنس ألتيا على بعد 2.6 كم، مما يوفر مرافق لأنشطة رياضية متنوعة على مدار العام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل ألتيا موقعاً استراتيجياً على كوستا بلانكا في مجتمع فالنسيا، تقع تقريباً في منتصف الطريق بين أليكانتي (47 كم جنوباً) وبلنسية (101 كم شمالاً). يضعها هذا الموقع ضمن ممر ساحلي متطور مع بنية تحتية وخدمات راسخة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، تحتفظ ألتيا بطابع مميز يوازن بين السياحة والحياة السكنية. عدد سكان البالغ 24,592 نسمة (2025) يخلق مجتمعاً جوهرياً دون الحجم المفرط للمدن الكبرى. ضمن هذا الإقليمي، يستفيد العقار من سمعة ألتيا الراسخة كوجهة ساحلية مرغوبة مع الحفاظ على وصلات عملية بالمراكز الحضرية الكبرى للخدمات الإضافية أو فرص العمل أو خيارات الترفيه. يتميز منطقة كوستا بلانكا نفسها بمناخها المتوسطي وجذباتها الساحلية وندائها الدولي، مع تمثيل ألتيا موقعاً متميزاً ضمن هذه المنطقة الأوسع.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 68 mm |
| فبراير | 11.6°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.3°C | 43 mm |
| يونيو | 23.6°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 61 mm |
مسطح
تمثل ألتيا موقعاً مميزاً ضمن سوق العقارات في كوستا بلانكا، تختلف اختلافاً كبيراً عن كل من المناطق الشمالية والجنوبية من الساحل. بالمقارنة مع المناطق الشمالية المحيطة ببلنسية، تقدم ألتيا حجماً أكثر حميمية مع كثافة حضرية أقل مع الحفاظ على خدمات شاملة. عند مقارنتها بالمناطق الجنوبية مثل توريفيخا، حيث تبيع العقارات المماثلة مثل شقق بالانجري بيتش (بدءاً من 160,000 يورو) ومبنى صن سنتر جاهز للتسليم (بدءاً من 169,000 يورو) بأسعار أقل بكثير، فإن ألتيا تطلب أسعاراً متميزة بسبب سمعتها الراسخة وطرازها المعماري ومزيجها المتوازن بين السياحة والإقامة. ضمن مقاطعة اليكانتي المباشرة، تضع ألتيا نفسها بين البيئة الحضرية النشطة لمدينة أليكانتي والتجمعات السياحية الأكبر جنوباً. يضع سعر 3,450,000 يورو لهذا العقار ألتيا في القطاع الأعلى من السوق، مماثلاً للتطويرات الحصرية في مناطق مثل خابيا أو موريرا، لكنه يقدم جواً ثقافياً مختلفاً مع استمرارية سكنية إسبانية أقوى وتقلبات موسمية أقل من الوجهات السياحية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID