Този проект представлява урбан парцел с площ от 1225 m², разположен в община Алтеа, провинция Аликанте. Територията се намира в урбанизирана зона на кратко разстояние от средиземноморското крайбрежие. Към момента парцелът е свободен от строежи и предлага възможност за ново строителство съобразно местните регулации. Цената на актива започва от €400,000, което позиционира обекта в сегмента на градски земи с първостепенно местоположение. Достъпът до ежедневните удобства е осигурен посредством пешеходна инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в градска среда с директна връзка към крайбрежната ивица. Разстоянието до морето е малко, като плажът Platja de l'Espigó се намира на около 200 метра. Околната зона е изградена със смесена жилаща и търговска функция. Територията е част от установения градски контур на Алтеа, осигуряващ достъп до публични услуги.
Този вид имот отговаря на нуждите на купувачи, търсащи възможност за индивидуално проектиране на жилище. Площта позволява изграждането на самостоятелна резиденция с дворно пространство. Липсата на съществуваща сграда дава свобода при планирането на разпределението и ориентацията. Проектът е подходящ за целогодишно обитаване или за изграждане на втора ваканционна собственост.
Статусът на земята е 'Готов' с индикативна година на урбанизация 1970. Това означава, че парцелът е включен в градския план и разполага с достъп до необходимата инженерна инфраструктура. Процедурата за издаване на строително разрешение може да бъде инициирана след закупуване. Не се изисква чакане за нова урбанизация или изменение на плана.
Проектът НЕ предоставя готово за нанасяне жилище, басейн или озеленяване. Стойността включва само терена. Инвеститорът трябва да планира разходите за архитекти, строителни работи и лицензи от нулата. Парцелът не разполага с общи части като в затворен комплекс и не предлага директен излаз на пясъчен плаж, въпреки близостта.
Ref: VL189386
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за лица, които разполагат с времеви ресурс и капитал за управление на строителен процес. Ситуацията пасва на инвеститори, които желаят да влязат във владение на земя в утвърден район с цел изграждане на актив с дългосрочна стойност. Също така е вариант за семейства, които не намират подходящо готово жилище на пазара и предпочитат да създадат свое собствено пространство. Не е препоръчителен за купувачи, търсещи незабавна доходност от отдаване под наем или такива, които избягват свързаните с новостройките рискове и bureaucracy.
Тъй като парцелът е свободен, няма съществуващи довършителни работи за оценка. Качеството на крайния продукт ще зависи изцяло от избраните от инвеститора материали и изпълнители. В региона на Алтеа е стандартно използването на строителни материали, устойчиви на солен въздух и влага. Местните разпоредби за ново строителство изискват спазване на норми за топлоизолация и енергийна ефективност. Инвеститорите имат свободата да изберат висок клас инсталации и довършителни елементи.
Пазарната оценка на парцела започва от €400,000. Ценобразуването се базира на параметрите на земята и локацията, като не включва стойността на бъдеща сграда. В сравнение с апартаментите в района, първоначалната инвестиция е по-висока, но същевременно предоставя възможност за персонализация на разходите за строеж. Купувачите трябва да предвидят допълнителни разходи за данъци, технически проекти и изпълнение на строителните дейности.
Това е локация, която съчетава достъпа до морето с тясната градска мрежа на Алтеа. Градините и терасите в този район често се използват заради продължителното слънцегреене. Поради близостта до Platja del Cap Negret и Platja de l'Espigó, ежедневният ритъм може да включва сутрешни разходки по крайбрежната алея. Наличието на 61 ресторанта и няколко супермаркета в радиус от 2 км позволява извършването на ежедневните покупки без задължително използване на автомобил. Вечерите в този квартал са по-тихи в сравнение с центъра на Алтеа, макар че през летния сезон се усеща активност, свързана с туризма. Въздушните потоци от морето допринасят за прохлада през горещите месеци.
Инфраструктурата в околността е добре развита. В радиус от един километър са налични здравни услуги, спортни комплексове и тенис кортове. За семейства с деца важен фактор е наличието на международни училища в по-широкия район на Коста Бланка. Яхтеното пристанище Port d'Altea, намиращо се на 2.6 км, предлага възможности за водни спортове. Свързаността с големите градове като Аликанте (47 км) и Валенсия (101 км) е осигурена чрез магистрална мрежа и жп линия, което прави commute възможен.
Картата показва стратегическото местоположение на парцела в контекста на Алтеа. Забележете близостта до крайбрежната линия (Paseo Marítimo) и връзката с основните пътни артерии, водещи към по-големите градове на Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алтеа е разположена на север от Аликанте и на юг от Валенсия, действайки като връзка между тези две големи области. Градът е по-малък и по-спокоен от съседния Бенидорм, запазвайки своята автентична архитектура и атмосфера. Тази позиция позволява лесен достъп както до големи търговски центрове и летища, така и до природни паркове в задната част на провинцията.
Основните удобства са в непосредствена близост. До супермаркет се стига за по-малко от 2 минути пеша (155 м). Най-близката аптека е на 214 метра. Градската болница е разположена на 9.9 км. Алтеа Клуб де Голф е на 3.3 км, което го прави лесно достъпен за любителите на голфа. Летище Аликанте се намира на приблизително 58 км прави разстояние.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.9°C, като зимите са меки. Периодът за морско купане продължава около 5 месеца. Парцелът е разположен на 14 метра над морското равнище с лек наклон от 1.8%, което благоприятства естественото оттичане на водите и осигурява обширна гледка към хоризонта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия в близост е разнообразна. Плажовете Platja de l'Espigó и Platja del Cap Negret са на разстояние под 1 км и притежават добра инфраструктура. Няколко от местните плажове са носители на наградата "Син флаг". Освен морски развлечения, районът предлага достъп до голф игрища и спортни центрове. Характерно за Алтеа е наличието на viewpoint точки като Torre de Bellaguarda, откъдето се открива панорама към морето и планините.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 50 mm |
| Февруари | 13.2°C | 19 mm |
| Март | 14.4°C | 73 mm |
| Април | 16.2°C | 42 mm |
| Май | 19.5°C | 29 mm |
| Юни | 23.8°C | 12 mm |
| Юли | 26.7°C | 7 mm |
| Август | 27.0°C | 17 mm |
| Септември | 24.1°C | 41 mm |
| Октомври | 20.7°C | 44 mm |
| Ноември | 16.3°C | 37 mm |
| Декември | 13.6°C | 43 mm |
Равен
В сравнение с проектите в по-южните райони като Торевиежа, където цените за апартаменти започват от €160,000, този парцел в Алтеа изисква значително по-висок начален капитал. Докато Торевиежа се характеризира с висока плътност на застрояване и масов туризъм, Алтеа предлага по-селски и ексклузивен характер. Инвестицията в земя тук е по-скъпа, но същевременно осигурява по-висока стойност на квадратен метър при бъдещо прехвърляне. Алтеа е често предпочитана от художници и културни дейци заради специфичната си светлина, което създава различен профил на купувачите в сравнение с по-масовите пазарни сегменти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID