Dieses Baugrundstück befindet sich in Altea, an der Costa Blanca, und bietet eine Fläche von 1225 m². Die Lage ist städtisch und unmittelbar nah an der Küste, was eine direkte Meeresnähe ermöglicht. Die Umgebung ist bereits erschlossen und weist eine vorhandene Infrastruktur auf. Aufgrund der südlichen Ausrichtung ist mit einer hohen Sonneneinstrahlung am Tag zu rechnen. Das Grundstück steht für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem urbanisierten Gebiet von Altea, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen sind in fußläufiger Distanz erreichbar. Die Topografie des Geländes weist ein leichtes Gefälle auf, was Ausblicke begünstigen kann. Die Verbindung zum Strand und zum Stadtzentrum ist direkt gegeben.
Für Bauinteressierte bietet das Grundstück die Möglichkeit, Wohnraum genau nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Es gibt keine vorgefertigte Immobilie, wodurch die Grundrissplanung weitgehend frei wählbar ist. Die Größe von über 1200 m² erlaubt großzügige Außenanlagen sowie die Integration eines Pools und Gartenbereiche.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, ist das Objekt als im Rohzustand zu betrachten. Es müssen Bauanträge eingereicht und Pläne genehmigt werden. Die umliegende Bebauung und die Erschließung durch Straßen und Leitungen sind jedoch bereits vorhanden, was den Baustart im Vergleich zu neu erschlossenen Gebieten erleichtert.
Das Projekt bietet keinen sofortigen Wohnraum. Es sind keine fertigen Wohnräume, keine Küche und keine Sanitäranlagen vorhanden. Der Aufwand für die Planung und Ausführung muss vollständig vom Käufer getragen werden. Es ist kein Fertighaus, sondern ein reines Grundstück, das eine Investition in die Baukonstruktion erfordert.
Ref: VL189386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt für Personen, die nicht in einer Standard-Villa leben möchten, sondern ihren Wohntraum exakt realisieren wollen. Es ist geeignet für Bauherren mit Zeit und Budget für ein Eigenheim. Wer bereit ist, sich mit spanischen Bauvorschriften und Architekten auseinanderzusetzen, findet hier ideale Voraussetzungen. Es ist weniger geeignet für Personen, die sofort einen bezugsfertigen Ferienplatz suchen. Auch für Investoren, die langfristig in wertvolles Bauland investieren wollen, ist dies eine Option.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bezieht sich die Qualität auf die Beschaffenheit des Bodens und die Erschließung. Das Gelände weist eine südliche Ausrichtung auf, was für energieeffizientes Bauen mit passiver Sonnenenergie genutzt werden kann. Die Infrastruktur der Urbanisierung ist vorhanden, was bedeutet, dass Straßen und Anbindung solide sind. Bei der Bebauung können Materialien frei gewählt werden, wobei aufgrund des Seeklimas langlebige Materialien empfehlenswert sind. Die Fundamentbedingungen müssen vor Baubeginn geprüft werden, da es sich um ein hügeliges Gelände handelt.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 400.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 326 Euro. Zu diesem Preis kommen jedoch die Kosten für die Bauherrnplanung, die Bauausführung, die Gebühren für Genehmigungen und die Steuern. Es ist keine All-in-Preisgestaltung für eine fertige Villa. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um ein freies Grundstück handelt.
Der Alltag in diesem Teil von Altea ist geprägt von der Nähe zum Wasser und der städtischen Infrastruktur. Morgens kann man zu Fuß zum Bäcker oder zur Apotheke gehen, da diese nur etwa 200 Meter entfernt sind. Der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar, was das Schwimmen im Sommer zur täglichen Routine macht. Altea selbst ist eine Stadt mit kulturellem Angebot, Galerien und einem historischen Zentrum. Die Umgebung ist touristisch, aber behält durch die vielen dauerhaften Bewohner und die gute Anbindung an das Hinterland einen gewohnten Alltag bei. Hügelige Landschaften prägen das Bild, was Spaziergänge zu Aussichtspunkten wie der Torre de Bellaguarda attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Tourismus. In einem Radius von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, was eine hohe Gastronomiedichte bedeutet. Für die Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Apotheken und Zahnärzte in der Nähe, während ein größeres Krankenhaus etwa 10 Kilometer entfernt ist. Sportmöglichkeiten sind durch das Polideportivo Altea Garganes und Tennisplätze gegeben. Internationale Schulen sind innerhalb von 10 Kilometern erreichbar.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in unmittelbarer Nähe zur Küstenlinie von Altea. Man erkennt die kurzen Wege zu den Stränden und die Verflechtung mit der vorhandenen Bebauung. Die hügelige Topografie ist durch die Höhenlinien bis zum Meer hinab sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altea liegt zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Die Position an der Costa Blanca ist zentral, jedoch etwas abseits der großen Ballungsgebiete. Die Nachbargemeinden Benidorm und L'Alfàs del Pi sind schnell erreichbar und bieten zusätzliches Einkaufs- und Unterhaltungsangebot. Altea selbst hebt sich durch seinen historischen Charakter von den reinen Touristenorten ab.
Der nächste Supermarkt ist nur 155 Meter entfernt, was die Versorgung mit Lebensmitteln zu Fuß ermöglicht. Die Strände Platja de l'Espigó und Playa del Bol sind in weniger als 600 Metern erreichbar. Golfbegeisterte finden den Altea Club de Golf in 3,3 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 58 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten bedeutet.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1,7 km |
| Olla Altea | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Altea genießt ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad Celsius. Mit 3856 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad liegen. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind vom Meer her. Der Niederschlag ist moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Altea bietet mit den Stränden Cap Blanc, El Bol und La Roda drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Abschnitte. Die Entfernung zum Cap Negret beträgt weniger als einen Kilometer. Die Strände sind überwiegend Kiesstrände, typisch für die Costa Blanca. Neben dem Baden bietet die Nähe zu den Marinas Port d'Altea und Luis Campomanes Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea ist eine Mittelmeer-Küstenstadt mit 24.592 Einwohnern in der Provinz Alicante der autonomen Valencianischen Gemeinschaft an der Costa Blanca im Osten Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 50 mm |
| Februar | 13.2°C | 19 mm |
| März | 14.4°C | 73 mm |
| April | 16.2°C | 42 mm |
| Mai | 19.5°C | 29 mm |
| Juni | 23.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.0°C | 17 mm |
| September | 24.1°C | 41 mm |
| Oktober | 20.7°C | 44 mm |
| November | 16.3°C | 37 mm |
| Dezember | 13.6°C | 43 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten in Torrevieja oder an der Costa del Sol bietet Altea eine andere Atmosphäre. Während Torrevieja flacher und dichter bebaut ist, ist Altea hügeliger und optisch ansprechender. Die Preise pro Quadratmeter für Bauland sind in Altea aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Baufläche in den Hanglagen oft höher als im flachen Hinterland. Im Vergleich zu Benidorm ist Altea ruhiger und familiärer, ohne den Massentourismus der Hochhäuser. Dieses Grundstück bietet zudem den Vorteil der Nähe zum urbanen Zentrum, was viele abgelegenere Projekte in den Bergen nicht bieten. Wer ein Grundstück in Altea kauft, bezahlt für die Kombination aus Meerblick, Stadtnähe und Exklusivität, was in günstigeren Regionen oft nicht in dieser Qualität zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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