Questo progetto immobiliare situato ad Altea, sulla Costa Blanca, offre un terreno edificabile di 1.225 m². La proprietà si trova in una posizione costiera consolidata, a breve distanza dal mare e immersa in un contesto urbano. L'area è caratterizzata da un clima mite con oltre 3.800 ore di sole annue. Il lotto è libero da costruzioni, offrendo la possibilità di sviluppare una residenza personalizzata. La posizione garantisce l'accesso ai servizi essenziali e alle infrastrutture della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nella zona costiera di Altea, a soli 192 metri in linea d'aria dal mare. L'area è urbanizzata e si trova a breve distanza dal centro cittadino. La topografia è pianeggiante o leggermente inclinata, tipica della costa mediterranea, facilitando l'accesso e la costruzione.
Questa soluzione soddisfa l'esigenza di spazio e personalizzazione. La metratura significativa permette la realizzazione di una villa con giardino e aree esterne. È adatta a chi cerca autonomia progettuale e non desidera acquistare una proprietà già completata, offrendo la libertà di definire ogni dettaglio architettonico.
Il terreno si trova in uno stato grezzo, pronto per l'inizio dei lavori di costruzione. Non vi sono strutture preesistenti da demolire o ristrutturare. La pianificazione urbanistica locale deve essere consultata per definire i volumi edificabili e le distanze dai confini. Lo stato del suolo è idoneo per nuovi cantieri.
Il progetto non include una casa abitabile, in quanto è un terreno nudo. Non sono presenti servizi allacciati all'interno della proprietà. L'acquisto non include mobili, finiture o progetti architettonici. Non offre garanzie su cambiamenti urbanistici futuri dell'area circostante.
Ref: VL189386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per acquirenti con un orizzonte temporale di medio-lungo termine, disposti a gestire un processo di costruzione. È indicato per chi desidera una soluzione abitativa su misura e non trova soddisfazione nelle proprietà standard del mercato. La dimensione del lotto è funzionale per le famiglie che necessitano di spazi esterni o per chi desidera una piscina privata. La posizione, vicina ai servizi ma non nel centro più trafficato, si adatta a chi cerca un equilibrio tra comodità e privacy.
Essendo un terreno, la qualità si riferisce alle caratteristiche fisiche del suolo e all'ubicazione. Il lotto si trova in un'area urbanizzata, il che suggerisce la presenza di infrastrutture sotterranee principali nelle vicinanze. Non ci sono materiali da valutare, in quanto la qualità finale dipenderà interamente dal progetto di costruzione futuro. Il valore aggiunto risiede nella solidità del titolo di proprietà e nella possibilità di costruire secondo i moderni standard di efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questo terreno è fissato a 400.000 euro. Considerando la superficie di 1.225 m², il costo al metro quadro riflette la posizione privilegiata vicino al mare e l'urbanizzazione dell'area. Non vi sono varianti di prezzo correlate a finizioni interne, poiché l'oggetto della vendita è esclusivamente il suolo edificabile.
Vivere in questa zona di Altea significa integrarsi in un ritmo di vita balneare e urbano. Le mattine possono iniziate con una passeggiata sulla vicina Platja de l'Espigó, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Durante il giorno, la presenza di supermercati e farmacie nelle vicinanze semplifica la gestione domestica. Il terreno, essendo ampio, permette di creare spazi esterni privati per pranzi all'aperto o relax, sfruttando il clima mediterraneo. La sera, i numerosi ristoranti e caffè offrono opzioni per cenare senza l'utilizzo dell'auto. L'atmosfera è quella di una zona residenziale attiva, con una comunità mista di residenti e visitatori internazionali.
L'ambiente circostante è ben servito e densamente popolato. Entro un raggio di 2 km sono presenti 61 ristoranti, 6 farmacie e diverse banche, garantendo una vita pratica e comoda. L'ospedale più vicino si trova a circa 10 km di distanza. L'area è servita dal trasporto pubblico, con diverse linee e fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso i centri vicini come Calp e Benidorm. La presenza di scuole internazionali a pochi chilometri rende la zona adatta anche alle famiglie.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno a pochi metri dalla linea di costa. Si evidenzia la vicinanza alle strade principali e ai servizi urbani essenziali. Il lotto si trova in un'area densamente edificata, garantendo l'integrazione nella rete viaria e infrastrutturaria esistente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altea si colloca sulla Costa Blanca settentrionale, tra le località turistiche di Benidorm e la più tranquilla Calp. Questa posizione permette di godere dei servizi di una città media come Benidorm senza risiedere nel suo centro più trafficato. La regione è ben collegata alla rete autostradale AP-7, facilitando gli spostamenti verso Valencia e Alicante.
La spiaggia più vicina, Platja de l'Espigó, dista meno di 200 metri, rendendo l'accesso al mare immediato a piedi. Il centro di Altea è raggiungibile in pochi minuti di auto o bicicletta. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 58 chilometri, mentre quello di Valencia è a 105 chilometri. Gli appassionati di golf possono raggiungere l'Altea Club de Golf in circa 3 chilometri. L'uso dell'auto è consigliato per spostamenti extra-urbani.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1,7 km |
| Olla Altea | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.856 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,9°C, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua gradevoli da maggio a ottobre. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare garantisce un buon drenaggio e ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge con la Bandiera Blu, come Cap Blanc e El Bol, riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi. La Platja de l'Espigó è la più vicina e offre un ambiente adatto sia al relax che alle passeggiate. Le strutture portuali, come il Port d'Altea, si trovano a breve distanza. Oltre al mare, l'Altea Club de Golf offre un'alternativa ricreativa verde. Ci sono anche sentieri per escursioni, come il Mirador de Bellaguarda.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 19 mm |
| Marzo | 14.4°C | 73 mm |
| Aprile | 16.2°C | 42 mm |
| Maggio | 19.5°C | 29 mm |
| Giugno | 23.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.7°C | 7 mm |
| Agosto | 27.0°C | 17 mm |
| Settembre | 24.1°C | 41 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 44 mm |
| Novembre | 16.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 43 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa Blanca come Torrevieja, Altea mantiene un carattere più residenziale e una estetica più tradizionale. I prezzi dei terreni qui riflettono questa vocazione, posizionandosi su un segmento di mercato leggermente più elevato. A differenza di zone più interne, questo lotto beneficia di una vicinanza immediata alla costa, un plusvalore non sempre presente in altri progetti residenziali. Confrontato con le urbanizzazioni vicine, offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e potenziale residenziale esclusivo.
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