立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルテアの海岸部に隣接する市街地に位置しており、都市機能と自然環境が融合したエリアです。標高が低く平坦な地形であるため、海へのアクセスが容易です。市の中心部への移動も便利であり、静寂と利便性のバランスが求められる立地にあります。
この土地は、既存の住宅ではなく、自分の設計や好みを反映した住まいを建設したいというニーズに対応します。徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランがあるため、車に依存しない日常生活が可能です。海辺への近接性を重視しつつ、都市的な快適さを求める居住者に適しています。
建設用地としての利用が可能であり、新規の住宅建設プロジェクトを開始する準備が整っています。建築計画には、アルテアの都市計画規制および地域の建築基準を遵守する必要があります。インフラ整備されたエリアにおける開発ポテンシャルを有しています。
現時点では居住用の建物や付帯設備（プールなど）は存在せず、建設プロセスからの開始となります。市街地に位置するため、完全に隔絶されたプライバシーや広大な自然景観のみを求める場合には、周辺の都市活動による環境の影響（騒音や交通など）を考慮する必要があります。
Ref: VL189386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、市場にある既存の物件では要件を満たせないと考える建設業者や、自身の理想の住まいをゼロから構築したい個人に適しています。特に、海への近接性と都市機能を両立させたアルテアの立場に関心があり、建築プロセスに対して積極的であるケースにマッチします。また、将来的に永住を検討しつつ、まずは地中海沿岸に不動産を確保し、資産価値を形成したいという投資的なニーズにも応える可能性があります。文化的な雰囲気と現代的な快適性を兼ね備えた生活環境を希望する方に適しています。
この物件は土地であるため、建物自体の仕上げや素材に関する具体的な仕様は存在しません。建設にあたっては、アルテアの都市景観条例に準拠した設計が求められる場合があり、地域の伝統的な様式と現代的な要件の調和が必要となります。エネルギー効率については、現行の建築基準に基づいた断熱材や空調システムの導入が可能です。最終的な品質レベルは、選択される建設業者と資材のグレードによって決定されるため、契約段階でこれらの要素を明確に定義することが重要です。地盤状況については、専門業者による地質調査を通じて確認することが推奨されます。
提示価格は400,000ユーロからとなっており、1,225平方メートルの土地価格が含まれます。建設用地であるため、建築費、設計費、許認可手続き費用は別途発生します。アルテアの沿岸部における同規模の敷地と比較すると、その立地条件と広さに基づいた市場価格設定となっています。完成済み物件と異なり、初期段階での資金計画には土地取得だけでなく将来の建設コストを含める必要があります。
このエリアでの生活は、地中海沿岸の気候と都市利便性が調和した日常を構成します。海岸までの距離が近いため、天候の良い日には早朝の散歩や海水浴を日常のルーチンに取り入れやすい環境です。スーパーマーケットや薬局、カフェが徒歩圏内にあり、日々の買い物や食事の手配が容易です。アルテアは白い壁の家屋と石畳の路地で知られる歴史的な街並みを有しており、週末には旧市街の散策やアートギャラリーの訪問といった文化的な活動も可能です。夏季には観光客で賑わいますが、この土地は生活の基盤となる機能的な拠点となるでしょう。平坦な地形は自転車を利用した移動を促進し、健康的でアクティブなライフスタイルをサポートします。
周辺環境は充実した都市インフラを有しており、半径2キロメートル以内に60軒以上のレストラン、24軒のカフェ、複数の銀行があります。日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで完結可能です。医療面では、最寄りの薬局まで約200メートルですが、大きな総合病院までは約10キロメートルの移動が必要です。レジャー施設としては、約3キロメートルの距離にアルテア・ゴルフ・クラブがあり、ゴルフ愛好家への利便性が高いです。国際学校も車で約15分の範囲にあり、駐在員家族などの教育的ニーズにも対応しています。
地図はアルテアの海岸沿いのエリアを示しており、物件はカップ・ネグレ・ビーチと市街地の間に位置します。主要な道路からアクセス可能で、周辺は中高層住宅と商業施設が混在する都市化された様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルテアはバレンシア州アリカンテ県北部、コスタ・ブランカ地方に位置します。南はベニドルム、北はカルペといった観光地に挟まれており、沿岸道路（AP-7やN-332）を通じて主要都市と結ばれています。アリカンテ県の県都アリカンテまでは約47キロメートル、バレンシア州都バレンシアまでは約100キロメートルの距離にあり、大都市へのアクセスも比較的便利です。
主要な交通アクセスとして、アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約58キロメートル、バレンシア空港までは約105キロメートルです。鉄道駅（アルテア駅やオッラ・アルテア駅）も数キロメートル圏内にあり、公共交通機関を利用した移動も可能です。海岸線（プラッハ・デル・カップ・ネグレ）までは約800メートルと近く、徒歩や自転車での海へのアクセスが容易です。マリーナ（ポート・ダルテア）までは約2.6キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は約18.9度、年平均日照時間は3,856時間に達し、温暖な地中海性気候が特徴です。水温が20度を超える期間は年間約5ヶ月間続き、比較的長いシーズンでマリンスポーツを楽しむことが可能です。標高は海抜14メートルと低く、海岸線までの勾配は1.8%と平坦であるため、湿った海風が届けやすい環境にあります。穏やかな気候は屋外生活を促進し、テラススペースや庭の活用頻度を高める要因となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはカップ・ブランク、エル・ボル、ラ・ロダといった「ブルーフラッグ」認定のビーチがあり、水質や環境管理が行き届いています。特にカップ・ネグレ・ビーチは近距離に位置し、日常的な利用に適しています。ゴルフに関しては、約3キロメートルにアルテア・ゴルフ・クラブ、約10キロメートル圏内にはベニドルム方面の大型ゴルフリゾートがあり、プレーの選択肢が豊富です。また、テニスクラブやスポーツセンターも近隣にあり、多様なスポーツ活動への参加が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 50 mm |
| 2月 | 13.2°C | 19 mm |
| 3月 | 14.4°C | 73 mm |
| 4月 | 16.2°C | 42 mm |
| 5月 | 19.5°C | 29 mm |
| 6月 | 23.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.7°C | 7 mm |
| 8月 | 27.0°C | 17 mm |
| 9月 | 24.1°C | 41 mm |
| 10月 | 20.7°C | 44 mm |
| 11月 | 16.3°C | 37 mm |
| 12月 | 13.6°C | 43 mm |
平坦
この物件は、アリカンテ県南部にあるトレビエハやオリウエラなどのリゾート地とは異なる市場特性を有しています。比較対象として挙げられたトレビエハの物件（APARTMENTS PALANGRE BEACHなど）が、主に大規模な集合住宅やリゾート向けマンションであり、購入価格が相対的に低いのに対し、このアルテアの土地は都市部における一戸建て用地としての性格が強いです。アルテアはベニドルムのような高層ホテル群が密集する大規模リゾート地とは異なり、伝統的な街並みと芸術的な雰囲気を維持しており、より定住指向の高い層に支持されています。近隣のカルペと比較しても、アルテアはより落ち着いた高級住宅地のイメージがあります。価格設定においては、完成済みのマンションを購入するよりも土地購入から建設を行う場合、初期費用は高くなる傾向がありますが、土地の所有権と建設の自由度という点で独自の価値を提供します。この土地は、海への近接性という地理的メリットと、都市機能という利便性のバランスが取れた、コスタ・ブランカ北部における選択肢と言えます。
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