Šis projektas Altea regione apima 1225 kvadratinių metrų žemės sklypą, esantį urbanizuotoje zonoje netoli Viduržemio jūros pakrantės. Objekto kaina prasideda nuo 400 000 eurų. Sklypas yra miesto teritorijoje, kas leidžia statyti gyvenamąjį namą ir naudotis esama infrastruktūra. Nuo vietovės iki artimiausio paplūdimio Platja de l'Espigó yra maždaug 200 metrų. Teritorija buvo suformuota 1970 metais, o dabartinis statusas nurodo, kad sklypas paruoštas statyboms
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Altea miesto dalyje, netoli jūros. Geografiškai objektas yra vos kelių šimtų metrų atstumu nuo pakrantės ir lengvai pasiekiamas iš gatvių tinklo. Už 155 metrų yra prekybos centras, o vaistinė, už 214 metrų. Tai nustato žemę kaip miesto urbanistinio audinio dalį su galimybe lengvai pasiekti būtiniausias paslaugas pėsčiomis
Šis sklypas skirtas individualių gyvenamųjų namų statybai, tenkinančiai reikalavimus savarankiškam gyvenimui. Didelė ploto vertė (1225 m²) leidžia suplanuoti baseiną, sodą ir erdvias terasas. Projektas tenkina poreikį gyventi vietoje, kurioje galima sujungti miesto patogumus su privačiu kiemu. Artumas prie jūros reiškia, kad potenciali būstas gali būti orientuotas į jūros poilsį ar nuomą
Kadangi tai žemės sklypas, jo statybinė būklė klasifikuojama kaip urbanizuota, o techninės užduotys susijusios su 1970 metų infrastruktūra. Dabartinis statusas reiškia, kad sklypas yra paruoštas statyboms, tačiau reikalingas naujo pastato projekto rengimas. Pirkėjas turi pradėti statybą nuo projekto, atitinkančio dabartines Ispanijos statybos normas, gauti leidimus ir pasirinkti rangovą
Objektas neįeina į išankstinio suprojektuoto būsto schemą, todėl čia nėra paruoštų butų ar bendrųjų erdvių. Sklype nėra jokių pastatų, baseinų ar apželdinimo, viską reikia sukurti nuo nulio. Nėra galimybės įsikurti be statybos proceso. Vietovė taip pat nėra atokiau nuo miesto triukšmo, nes yra urbanizuotoje zonoje prie pagrindinių kelių
Ref: VL189386
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka asmenims, ieškantiems investicijos į žemę statyboms pietų Ispanijoje. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori sukurti būstą pagal individualius brėžinius, o ne nusipirkti standartinį butą. Pirkėjams, kurie jau turi patirties su statybomis ar turi pasitikėjimo statybos komanda, šis sklypas siūlo galimybę realizuoti savo viziją. Taip pat tai gali būti tinkama investicija tiems, kurie nori įsigyti žemę dabar ir statyti vėliau. Vietovė tinka ir tiems, kurie svarsto nuomos verslą, kadangi Altea yra populiari tarp turistų. Tačiau tai netinka tiems, kurie ieško "raktų rankose" sprendimo ar nori kuo greičiau įsikurti be statybų rūpesčių
Kadangi objektas yra žemės sklypas be pastato, nėra jokių iš anksto sukurto apdailos elementų, medžiagų ar techninių sprendimų. Kokybė bus visiškai priklausoma nuo būsimosio projekto ir rangovo pasirinkimo. Sklypas buvo urbanizuotas 1970-aisiais, kas reiškia, kad inžineriniai tinklai tikriausiai yra pasiekiami šalia sklypo ribų, tačiau jų būklę reikėtų patikrinti. Grunto tipas ir uolingos vietovės sąlygos (matyti iš apylinkių nuotraukų) gali reikalauti papildomo pamato įrengimo. Pirkėjas turi susirūpinti statybinėmis medžiagomis, atspariomis drėgnam pajūrio klimatui
Rinkos kadastrinė vertė šio 1225 m² sklypo Altea regione yra nustatyta nuo 400 000 eurų. Palyginti su regiono žemės sklypais, kaina atspindi pajūrio artumą ir urbanizuotą statusą. Kadangi tai žemė, kainų diapazonas priklauso tik nuo sklypo specifinių savybių, pavyzdžiui, paviršiaus išlyginimo ar inžinerinių tinklų prijungimo vietos. Nėra skirtingų būsto tipų (pvz., su 2 ar 3 miegamaisiais), kurios turėtų įtakos kainai, todėl tai fiksuotas investicijos dydis
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje derina pajūrio poilsią su miesto funkcionalumu. Dėl lokacijos artumo jūrai (apie 200 m), ryto ritualai gali apimti kelionę į paplūdimį pėsčiomis ar rytinę kavą artimame kavinėje, kurių rajone yra daugiau nei dvi dešimtys. Vakarais miesto centras, esantis trumpo atstumo riedėjimo atstumu, siūlo apsilenkti prie restoranų. Vietovė nėra atoki, todėl girdamas miesto triukšmas ir aktyvus judėjimas. Dėl to, kad šis žemės sklypas yra 14 metrų virš jūros lygio su mažu nuolydžiu į pakrantę (1.8%), vaikymasis nėra sudėtingas. Pagrindinės parduotuvės ir vaistinės yra netoliese, kas palengvina buities reikalių sprendimą be automobilio. Vasarą regioną užpildo turistai, todėl vietovė tampa gyvesnė, tačiau sklypas suteikia galimybę susikurti privatą erdvę
Aplinkinė infrastruktūra yra gerai išvystyta dėl miesto tipo lokacijos. Per 2 km spinduliu yra 61 restoranas, 6 vaistinės, 13 bankų ir 24 kavinės, kas rodo aukštą paslaugų tankį. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 10 km (viešoji ligoninė), tačiau pagrindinės būtiniausios medicinos paslaugos yra arčiau. Artimiausios tarptautinės mokyklos, pvz., Costa Blanca International College, yra apie 7 km atstumu, kas reiškia, kad reikės transporto vaikams vežti. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Altea Garganes, yra už 600 metrų, o teniso klubai, už 2.6 km. Viešasis transportas yra prieinamas, regioną aptarnauja 4 autobusų maršrutai su 27 stotelėmis netoliese
Žemėlapis rodo sklypo padėtį šiaurinėje Altea dalyje, netoli pakrantės linijos. Objektas yra įsiterpęs tarp esamų urbanizuotų kvartalų, arti Platja de l'Espigó paplūdimio. Miesto centras ir uostas matyti pietryčių kryptimi. Rodyklės rodo artimiausias kelių sankirtas, prieinamumas automobiliu yra tiesioginis iš pagrindinių aveniu
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Altea yra įsikūrusi tarp Benidormo (pietuose) ir Calpės (šiaurėje) esančioje pakrantėje. Nors tai mažesnis miestas nei Alicante (47 km), jis vaidina svarbų vaidmenį kaip kultūrinis ir turistinis centras "Costa Blanca" regione. Regioninis kontekstas rodo, kad Altea yra mažiau urbanizuota nei Benidormas, tačiau turi daugiau paslaugų nei maži kaimeliai. Jo vieta strategiškai sujungia ramybę su didesnių miestų prieinamumu
Strateginė vieta Altea užtikrina lengvą pasiekiamumą. Iki artimiausio "Blue Flag" paplūdimio (Platja de l'Espigó) užtenka nueiti mažiau nei 200 metrų. Altea golfo klubas yra už 3.3 km, o kiti didesni golfo laukai (pvz., Meliá Villaitana) pasiekiami automobiliu per 10-15 minučių. Artimiausias tarptautinis oro uostas (Alicante-Elche) yra nutolęs apie 58 km tiesią linija arba maždaug 45-50 minučių važiavimo automobiliu. Valencia oro uostas yra toliau, apie 105 km
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Alteoje būdingas Viduržemio jūrai. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18.9°C, vasaromis siekia 27°C, o žiemomis nenukrenta žemiau 11°C. Per metus iškrenta maždaug 3856 saulės valandų, kas užtikrina ilgą rūpestingą sezoną. Vandens temperatūra viršija 20°C maždaug 5 mėnesius per metus, leisdama nuplaukioti nuo gegužės iki spalio. Sklypas yra 14 metrų virš jūros lygio, o reljefas artėjant prie jūros leidžiasi vos 1.8%, kas palengvina statybą
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Altea pakrantė žymi savo smėlio ir uolų deriniu. Netoliese yra trys "Mėlynojo vėliavos" paplūdimiai: Cap Blanc, El Bol ir La Roda. Platja de l'Espigó yra artimiausias, vos už 192 metrų, o Platja del Cap Negret, už 879 metrų. Sporto mėgėjams yra Altea Club de Golf (3.3 km) ir didesnis Meliá Villaitana kompleksas. Be to, regione yra daugybė teniso kortų, pavyzdžiui, Club de Tenis Altea (2.6 km). Netoliese yra uostai (Port d'Altea), kurie siūlo jachtingo ir vandens sporto galimybes
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 50 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 19 mm |
| Kovas | 14.4°C | 73 mm |
| Balandis | 16.2°C | 42 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 29 mm |
| Birželis | 23.8°C | 12 mm |
| Liepa | 26.7°C | 7 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 17 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 41 mm |
| Spalis | 20.7°C | 44 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 37 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 43 mm |
Lygus
Palyginti su gretimaisiais projektais pietuose, pvz., Torreviejoje, kur panašios kainos (nuo 160 000 iki 230 000 eurų) paprastai atitinka paruoštus butus (pvz., Apartments Palangre Beach), šis Alteos žemės sklypas reikalauja didesnės pradinės investicijos už patį žemę. Tai atspindi Alteos aukštesnę rinkos vertę dėl jos pavadinimo, estetinių standartų ir pajūrio charakterio. Torrevieja siūlo pigesnius būstus, tačiau su didesniu tankiu. Altea siūlo santykinai ramesnę atmosferą. Palyginus su Benidormu, Altea išsiskiria mažesniu dangoraižių tankiu ir išlaiko žemesnį statybos aukštį. Tačiau šio sklypo kaina (nuo 400k) rodo, kad tai prabangos segmento įsanga, reikalaujanti didelės investicijos tik statyboms, neįskaitant būsto kainos
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID