Această parcelă urbană situată în Altea, Alicante, are o suprafață totală de 1.225 de metri pătrați și se află într-o zonă rezidențială consolidată. Statutul juridic indică o construcție veche finalizată în jurul anului 1970. Prețul de pornire este de 400.000 de euro. Poziționarea la mică distanță de litoral și facilitățile urbane disponibile la distanță de mers pe jos definesc caracteristicile principale ale acestui activ imobiliar, care necesită lucrări de renovare sau reconstrucție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în sectorul de coastă al Altea, la aproximativ 200 de metri de zona de litoral. Este integrat în matricea urbană a localității, cu acces direct la rețeaua stradală publică. Împrejurimile sunt caracterizate prin dezvoltare rezidențială continuă și servicii comerciale în imediata vecinătate, oferind o conexiune funcțională cu orașul.
Suprafața oferă posibilitatea de a dezvolta o locuință individuală cu spații exterioare private, în conformitate cu reglementările locale de urbanism. Accesibilitatea facilă la un supermarket situat la 155 de metri și la o farmacie la 214 de metri susține satisfacerea nevoilor zilnice de bază fără a depinde strict de utilizarea autoturismului.
Deoarece parcela are deja o construcție finalizată în 1970, nu este considerată teren virgin. Orice intervenție viitoare va necesita obținerea autorizațiilor de demolare, reabilitare sau reconstrucție de la primăria Altea. Starea actuală sugerează că infrastructura edilitară de bază este conectată, dar sistemele clădirii trebuie înlocuite conform standardelor actuale.
Proprietatea nu dispune de o locuință modernă gata de locuit; investiția se referă la teren și structura veche. Nu sunt incluse facilități comunitare precum piscine sau zone de relaxare partajate. Proiectul nu include servicii de mentenanță, iar cumpărătorul trebuie să gestioneze separat întregul proces de autorizare și execuție a lucrărilor.
Ref: VL189386
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută să creeze o locuință personalizată și dispun de resursele financiare și temporale necesare unui proiect de construcție. Este relevant pentru cei care nu doresc un apartament standardizat și preferă intimitatea unei case individuale cu grădină. Situația este adecvată și pentru investitorii interesați de terenuri cu potențial de valorificare în zone consolidate. Locația este potrivită pentru persoane care doresc acces rapid la facilitățile urbane, dar și la golf sau porturi turistice, integrându-se într-o comunitate internațională stabilă pe Costa Blanca.
Structura existentă, datând din 1970, necesită probabil o renovare completă pentru a corespunde standardelor moderne de confort și eficiență energetică. Materialele actuale sunt probabil tradiționale, dar uzate. Pentru o nouă construcție, climatul permite utilizarea materialelor rezistente la saramură și umiditate, precum piatră naturală, ceramică și aluminiu. Sistemele de izolație termică, geamurile termopan și instalațiile moderne de climatizare sunt esențiale pentru a menține un confort interior optim pe parcursul anului. Calitatea finisajelor va depinde exclusiv de deciziile proprietarului în faza de proiectare.
Prețul solicitat pornește de la 400.000 de euro, ceea ce corespunde unui cost de aproximativ 326 de euro pe metru pătrat. Această valoare reflectă poziționarea în apropierea mării într-o zonă cu cerere stabilă. Bugetul total trebuie să includă, pe lângă prețul de achiziție, costurile pentru proiectare, autorizații, construcție și finisare, care pot fi semnificative în funcție de complexitatea clădirii.
Ritmul vieții în această zonă este definit de interacțiunea dintre mediul urban rezidențial și proximitatea mării. Dimineațile pot începe cu o scurtă plimbare până la supermarket sau cafenelele din apropiere, în timp ce accesul la plajă permite integrarea activităților de litoral în rutina zilnică. Prezența a numeroase restaurante și facilități culturale în Altea contribuie la o ofertă diversificată de petrecere a timpului liber. Fiind amplasată într-o zonă urbană, proprietatea oferă siguranță și conectivitate, dar implică și coexistența cu zgomotul specific activității orașului și traficului local. Libertatea de a construi permite adaptarea spațiului la climatul mediteranean, valorificând însorirea de peste 3.800 de ore anual prin terase și grădini orientate corect.
Infrastructura din jur este completă, cu acces rapid la magazine, servicii medicale și educaționale. Există numeroase restaurante și cafenele în raza de 2 kilometri, care susțin o viață socială activă. Stațiile de tren și tramvai din apropiere oferă conexiuni regulate către alte localități de pe coastă, facilitând deplasările fără mașină. Aeroportul Alicante este accesibil în aproximativ 50 de minute de condus. Prezența cluburilor sportive și a polideportivului municipal contribuie la un stil de viață activ, în timp ce rețeaua de drumuri locale asigură o mobilitate eficientă în regiune.
Harta indică poziția parcelei în nordul localității Altea, în apropierea liniei de coastă. Se observă distanțele scurte față de drumurile principale și accesul pietonal către zonele de plajă și facilitățile urbane din cartier, subliniind integrarea în structura orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altea este poziționat pe Costa Blanca Nordică, între Benidorm și Calpe. Această locație permite accesul echilibrat la facilitățile turistice mari și la zonele naturale mai retrase. Se află la aproximativ 47 de kilometri de Alicante și 100 de kilometri de Valencia, ceea ce îl plasează într-un punct central pentru accesul la serviciile metropolelor regionale.
Plajele cu steag albastru, precum Platja de l'Espigó și Playa del Bol, sunt situate la distanțe de sub 600 de metri, accesibile pe jos. Altea Club de Golf se află la 3,3 kilometri, iar Portul d'Altea la 2,6 kilometri. Supermarketul este la 155 de metri, iar farmacia la 214 de metri. Spitalul regional este situat la aproximativ 10 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Terenul este situat la o altitudine de 14 metri deasupra mării, cu o pantă ușoară spre mare, ceea ce favorizează drenajul natural și ventilația. Vegetația este specifică zonei de coastă, adaptată la secetă și insolatie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona litorală este dotată cu plaje urbanizate cum ar fi Platja del Cap Negret și Platja de l'Olla, recunoscute pentru calitatea apei și servicii. Activitățile de agrement includ navigația în porturile din apropiere și sporturile nautice. Există facilități pentru tenis și sporturi de echipă la complexele sportive din vecinătate, precum și trasee de drumeție spre punctele panoramice locale.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 50 mm |
| Februarie | 13.2°C | 19 mm |
| Martie | 14.4°C | 73 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 42 mm |
| Mai | 19.5°C | 29 mm |
| Iunie | 23.8°C | 12 mm |
| Iulie | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.0°C | 17 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 41 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 44 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 37 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 43 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele de apartamente din Torrevieja, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' sau 'Edificio Sun & Center', care au prețuri de pornire sub 200.000 de euro, acest teren din Altea reprezintă o investiție inițială mai mare, dar oferă intimitate și libertate de construcție. În timp ce Torrevieja este cunoscută pentru densitatea rezidențială ridicată și prețuri mai accesibile, Altea se poziționează ca un segment de piață superior, cu un profil urban mai rafinat și peisaje montane. Spre deosebire de urbanizările închise precum 'Oasis Laguna 2' din El Raso, care sunt situate mai departe de coastă, acest teren beneficiază de o locație urbană integrată, aproape de servicii și litoral. Costul pe metru pătrat reflectă disponibilitatea limitată a terenurilor libere în zonele central-costiere din Altea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID