Этот земельный участок площадью 1225 м² находится в Альтеа, провинция Аликанте. Участок расположен в урбанизированной городской зоне на небольшом расстоянии от побережья. Базовая цена составляет 400 000 евро. Территория находится в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Ближайшие пляжи, такие как Platja de l'Espigó и Playa del Bol, находятся в пешей доступности. Статус земли позволяет начать строительство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской зоне Альтеа на расстоянии менее 1 км от линии моря. Территория интегрирована в существующую застройку. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном к побережью. Ближайшие супермаркеты и рестораны находятся в радиусе нескольких сотен метров.
Участок подходит для строительства индивидуального жилого дома с учетом локальных градостроительных норм. Площадь 1225 м² позволяет разместить дом, бассейн и зону отдыха. Проект рассчитан на покупателей, ищущих постоянное жилье или резиденцию для длительного отдыха. Наличие городской инфраструктуры обеспечивает комфорт повседневной жизни.
Земельный участок имеет статус готового к застройке (urbanizado). Основные коммуникации, такие как электричество и водоснабжение, подведены в рамках развития урбанизации. Индикативный год создания урбанизации, 1970. Строительство можно начинать после получения разрешительной документации и утверждения проекта.
На участке отсутствует готовое жилое здание; требуется полноценный строительный процесс. Высотность застройки регламентируется правилами урбанизации. Участок не является изолированным; соседние территории могут быть застроены другими владельцами. Доступ к пляжу требует перемещения по общественным городским территориям.
Ref: VL189386
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, которые планируют строить дом по собственному проекту и не хотят покупать готовое вторичное жилье. Это актуально для семей, ищущих постоянное место жительства в мягком климате с доступом к развитой медицине и образованию. Инвесторам это может быть интересно для сохранения капитала в твердой валюте и ликвидном активе. Локация также подходит для тех, кто ценит возможность жить рядом с морем, но предпочитает спокойную атмосферу обычного жилого района, а не закрытого курортного комплекса.
Поскольку объект представляет собой земельный участок, оценка качества относится к городской инфраструктуре урбанизации. Дороги, уличное освещение и инженерные сети были введены в эксплуатацию в 1970-е годы и поддерживаются муниципальными службами. Геологические условия позволяют возводить различные типы фундаментов. Качество будущего дома будет зависеть от выбранной строительной компании и материалов. Региональные законодательные нормы требуют от новых зданий высокого уровня энергоэффективности и звукоизоляции.
Цена на земельный участок составляет от 400 000 евро. Стоимость формируется исходя из площади 1225 м² и локации в прибрежной зоне Альтеа. В указанную сумму не входят расходы на проектирование, строительство дома, оформление разрешений, налоги на передачу недвижимости и нотариальные услуги. Рыночная стоимость земли в этом сегменте отражает высокий спрос на недвижимость в Коста-Бланке и близость к морю.
Жизнь в этом районе Альтеа определяется сочетанием прибрежного отдыха и городской комфорта. Близость к пляжам Platja de l'Espigó и Platja del Cap Negret позволяет регулярно ходить к морю пешком. Ежедневные бытовые задачи решаются легко благодаря наличию супермаркетов, аптек и ресторанов в радиусе 200–500 метров. Вечернее время можно проводить в прогулках по набережной или в порту Альтеа. Инфраструктура города включает множество кафе и небольших магазинов, создающих атмосферу оживленного, но не шумного курорта. Рельеф местности ровный, что удобно для прогулок и занятий спортом на открытом воздухе.
Окружающая среда предлагает полную городскую инфраструктуру. В радиусе 2 км находится более 60 ресторанов и кафе, а также множество банков и магазинов. Для здоровья доступны ближайшие аптеки и поликлиники; больница общего профиля находится в 9,9 км. Спортивные возможности включают спорткомплекс Polideportivo Altea Garganes и теннисные клубы. Международные школы, такие как Costa Blanca International College, расположены в пределах 15 минут езды на машине. Порт Альтеа предоставляет услуги для любителей морских прогулок.
Карта показывает расположение участка в городской черте Альтеа. Синими маркерами обозначены ближайшие пляжи в зоне пешей доступности. Зеленым цветом указаны территории гольф-полей и парковых зон. Основные транспортные магистрали, обеспечивающие связь с аэропортом и соседними городами, отмечены серым цветом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок находится в Альтеа, расположенном на северной части Коста-Бланки между городами Бенидорм и Кальпе. Позиционирование города позволяет избежать чрезмерной суеты крупных туристических центров, сохраняя при этом доступность к их услугам. Местность находится в спокойной жилой зоне, но имеет хороший выход к прибрежной трассе N-332 и шоссе AP-7. Это обеспечивает связь с остальной частью провинции Аликанте и Валенсией.
Ближайший пляж Platja de l'Espigó находится всего в 192 метрах от участка. Гольф-клуб Altea Club de Golf расположен на расстоянии 3,3 км. Супермаркеты и аптеки доступны в пешей зоне (200–300 м). Международный аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 58 км по прямой, что составляет около 50 минут езды на автомобиле. Поездка до центра Валенсии занимает около 1,5 часов по шоссе AP-7. Ж/Д станция Altea находится в 1,9 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альтеа находится на высоте 14 метров над уровнем моря. Среднегодовая температура воздуха составляет 18,9°C. В летние месяцы средняя температура поднимается до 27°C, зимой опускается до 11°C. Годовое количество солнечных часов превышает 3850. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды остается выше 20°C. Рельеф местности характеризуется небольшим уклоном 1,8% в сторону моря, что обеспечивает естественный дренаж и вентиляцию.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Альтеа известно своими пляжами с Голубым флагом, такими как Cap Blanc, El Bol и La Roda. Ближайший пляж, Platja de l'Espigó, находится менее чем в 200 метрах и имеет галечно-песчаное покрытие. Рекреационная инфраструктура включает гольф-поля (Altea Club de Golf и Meliá Villaitana), а также яхтенные марины Port d'Altea и Port Esportiu Luis Campomanes. В окрестностях есть смотровые площадки, например Torre de Bellaguarda, с панорамными видами на море и горы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 50 mm |
| Февраль | 13.2°C | 19 mm |
| Март | 14.4°C | 73 mm |
| Апрель | 16.2°C | 42 mm |
| Май | 19.5°C | 29 mm |
| Июнь | 23.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.7°C | 7 mm |
| Август | 27.0°C | 17 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 41 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 44 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 37 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 43 mm |
Ровный
По сравнению с проектами в Торревьехе, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH, данный участок в Альтеа предлагает иную среду. Торревьеха характеризуется более высокой плотностью застройки и массовым туризмом, в то время как Альтеа считается более спокойным и престижным городом. Цены на землю здесь выше, чем во многих северных районах Коста-Бланки, что отражено в стартовой цене €400,000. В отличие от покупки готовой квартиры в комплексе, покупка участка дает полную свободу в архитектурном планировании, но требует вложений времени и средств в строительство. Инфраструктура Альтеа менее ориентирована на массовый ночной отдых, чем в Бенидорме, что создает более комфортную атмосферу для постоянного проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID