关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于阿尔泰沿海城区，紧邻Platja de l'Espigó海滩。该区域属于城市建成区，海拔14米，地形平坦（坡度1.8%）。地理位置便于步行前往市区中心和海岸线，属于典型的地中海沿海居住环境。
该土地项目适合有意向在西班牙地中海沿岸定制建造住宅的买家。由于目前为空地，能够满足从零开始规划建筑空间的需求。适合追求独立居住空间且不急于入住现成房产的用户。
项目目前状态为就绪，土地可供建设。根据记录显示，该地块相关建设信息可追溯至1970年，目前为二次开发或新建项目提供基础。具体的施工规划需依据当地建筑法规进行申请和设计。
该项目不提供现成的居住空间，包含0间卧室和0间浴室。购买者需要自行负责房屋的设计、建造审批及施工过程。该地块不包含已建成的花园或游泳池等附属设施，需自行建设。
Ref: VL189386
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些希望在西班牙拥有完全自主权的住宅建造者，而非寻找度假公寓或现成别墅的买家。适合愿意投入时间进行建筑规划和管理的投资者。同时也适合寻求在阿尔泰长期定居，并希望建筑风格完全符合个人偏好的人群。对于急需入住或希望避免建筑繁琐流程的人来说，这不是合适的选择。
作为土地项目，讨论点在于地块本身的物理属性。地块面积宽阔，达到1225平方米，为建筑设计提供了充足的空间。地势平坦（1.8%坡度），有利于地基施工和排水工程。周边的城市基础设施较为成熟，接入水电及网络通讯通常较为便利。具体的建筑质量将完全取决于未来的施工建设。
该地块的标价为400,000欧元起。相对于1225平方米的面积，单价计算反映了该沿海城市地段的土地价值。阿尔泰作为布兰卡海岸的热门区域，其土地价格受地理位置、距离海滩的远近以及规划许可的影响。具体成交价格可能取决于市场波动及买家的议价能力。
阿尔泰是一个典型的地中海沿海城镇，生活节奏相对平缓。由于地块位于市区边缘且靠近海滩，日常生活可以结合海滨休闲与城市便利。早晨可以步行至附近的咖啡馆，下午可在海滩活动。该区域国际化程度适中，拥有多元的餐饮选择。地形平坦，有利于日常出行，无论是步行还是使用车辆都比较方便。周边有61家餐厅和多家超市，满足日常采购需求。夜间噪音水平取决于季节性旅游活动。
地块位置优越，周边生活设施丰富。距离最近的超市仅155米，日常采购极为方便。区域内有13家银行和6家药房，服务设施完备。医疗方面，距离最近的医院约9.9公里，可通过交通工具快速到达。公共交通方面，附近有多个公交站点，火车站（Altea站）距离1.9公里，连接阿利坎特和瓦伦西亚等大城市，出行选择多样。
地图显示了地块与海岸线的平行关系，以及连接阿尔泰市中心和周边交通干道的网络。可以清晰地看到项目紧邻海滩区域，以及通往阿利坎特和瓦伦西亚的AP-7高速公路的大致方位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔泰位于布兰卡海岸北部，北靠卡尔佩（Calpe），南邻贝尼多姆。相比贝尼多姆的高密度旅游开发，阿尔泰保留了更多的城镇特色和艺术气息。地块位置处于城市与海岸的交汇点，既不完全脱离城市便利，又紧邻自然景观，在区域中属于居住舒适度较高的地段。
距离海滩非常近，Platja de l'Espigó仅192米，Playa del Bol 567米，均为蓝旗海滩附近区域。高尔夫爱好者可选择3.3公里外的Altea Club de Golf。航空交通方面，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约58公里，车程约45-60分钟；距离瓦伦西亚机场（VLC）约105公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔泰属地中海气候，年平均气温为18.9摄氏度。夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区年均日照时数高达3856小时，阳光充足。每年的游泳季节可持续约5个月，水温适宜。海拔14米的位置避免了山区的强风，同时也享有海风的调节作用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有高质量的海洋环境，附近包括Platja de l'Espigó、Playa del Bol等多个海滩。其中Cap Blanc、El Bol和La Roda被授予蓝旗海滩称号，水质和环境卫生标准较高。除了海滩活动，周边还有多处观景点，如Torre de Bellaguarda。体育运动设施包括Altea网球俱乐部和综合体育中心，适合户外运动爱好者。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 50 mm |
| 二月 | 13.2°C | 19 mm |
| 三月 | 14.4°C | 73 mm |
| 四月 | 16.2°C | 42 mm |
| 五月 | 19.5°C | 29 mm |
| 六月 | 23.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.7°C | 7 mm |
| 八月 | 27.0°C | 17 mm |
| 九月 | 24.1°C | 41 mm |
| 十月 | 20.7°C | 44 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 37 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 43 mm |
平坦
与同处于布兰卡海岸的托雷维耶哈相比，阿尔泰的地块价格通常较高，这主要反映了其地理位置的稀缺性和城市环境的独特性。托雷维耶哈的项目多为公寓楼，且价格较低（如16万欧元起），适合预算有限的买家。而本项目的地块属性允许买家拥有独立的私人空间和更大的室外面积。与贝尼多姆相比，阿尔泰的城市规划密度较低，旅游氛围相对内敛，更适合寻求长期居住环境而非纯粹短期度假租赁的买家。在该区域内，靠近海滩且面积超过1000平方米的平坦地块在市场上并不多见，这也构成了其特定的市场定位。
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