Αστικό οικόπεδο 2.120 τ.μ. στη Altea, σε απόσταση μόλις 192 μέτρων σε ευθεία γραμμή από την παραλία Platja de l'Espigó, με δομημένη επιφάνεια έως 442,40 τ.μ. για βίλα δύο ορόφων συν υπόγειο και σταθερή ζητούμενη τιμή 169.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην κατοικική ζώνη Galeras de las Palmeras, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία Platya de l'Espigó (192 μ.), το σούπερ μάρκετ (155 μ.) και το αθλητικό κέντρο (500 μ.), με τον σιδηροδρομικό σταθμό της Altea μόλις 1,7 χλμ. μακριά.
Ιδανικό για όσους ονειρεύονται μια ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα, σε ήσυχη γειτονιά σε απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες και τις καθημερινές παροχές της Altea.
Μοναδική ευκαιρία νέας δόμησης: με δικαίωμα δόμησης έως 442,40 τ.μ. σε οικόπεδο 2.120 τ.μ., μπορείτε να σχεδιάσετε εξ ολοκλήρου τη βίλα σας από το μηδέν, υπόγειο, δύο όροφοι και μέγιστο ύψος 7 μέτρων.
Σημειώστε ότι η τιμή αφορά μόνο το οικόπεδο· η ανέγερση βίλας αποτελεί ξεχωριστό έργο με δικά του κόστη για μελέτη, άδειες, κατασκευή και συνδέσεις δικτύων. Μέγιστη κάλυψη 395 τ.μ.
Ref: VL905551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστή που θέλει να παραγγείλει βίλα βάσει δικών του προδιαγραφών και όχι να αγοράσει υπάρχον σπίτι ή ακίνητο επί σχεδίου. Οι πολεοδομικές παράμετροι, έως δύο όροφοι συν υπόγειο, δομησιμότητα 442,40 τ.μ., υποστηρίζουν μια ευρύχωρη μονοκατοικία με χώρο κήπου σε οικόπεδο 2.120 τ.μ. Ταιριάζει σε όσους σχεδιάζουν μόνιμη μετοίκηση και εκτιμούν μια κωμόπολη χρόνιας λειτουργίας με σιδηροδρομικό σταθμό, σχολεία και πλήρεις υπηρεσίες, καθώς και σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας που έλκονται από ήσυχη κατοικική οδό σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η τοποθεσία λειτουργεί για νοικοκυριά που προτιμούν επίπεδο, περπατήσιμο έδαφος: η κλίση προς τη θάλασσα είναι κάτω του 1 τοις εκατό και το σούπερ μάρκετ απέχει 155 μέτρα από τα όρια. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που επιδιώκουν άμεσο εισόδημα από ενοίκια, αφού τίποτα δεν μπορεί να κατοικηθεί ή να εκμισθωθεί μέχρι να σχεδιαστεί, να αδειοποιηθεί και να χτιστεί μια βίλα. Ούτε ταιριάζει σε όσους θέλουν ένα διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης με διαχείριση κοινόχρηστων· πρόκειται για μια διαδικασία αυτοκατασκευής με όλη τη λήψη αποφάσεων και τον συντονισμό που συνεπάγεται. Φυσικό κοινό είναι οι αγοραστές που νιώθουν άνετα να διαχειρίζονται αρχιτεκτονικό έργο στην Ισπανία ή όσοι συνεργάζονται με τοπικό διαχειριστή έργου. Τέλος, το οικόπεδο απευθύνεται σε όποιον αναζητά συγκεκριμένα τον συνδυασμό της Altea: μια μεσαίου μεγέθους ιστορική παραθαλάσσια κωμόπολη, μια διεθνής κοινότητα στη βόρεια Costa Blanca και εγγύτητα τόσο στο αεροδρόμιο της Alicante όσο και της Valencia.
Ως οικόπεδο, το ακίνητο δεν έχει φινιρίσματα, εγκαταστάσεις ή κατασκευές προς αξιολόγηση· η τεχνική ουσία βρίσκεται στα πολεοδομικά και εδαφικά του στοιχεία. Η γη έχει χαρακτηριστεί ως αστική δόμησης εντός της κατοικικής περιοχής Galeras de las Palmeras, που σημαίνει ότι δρόμοι πρόσβασης και βασική αστική υποδομή υπάρχουν σε καθιερωμένη γειτονιά. Οι τεκμηριωμένες παράμετροι είναι: συνολική επιφάνεια 2.120 τ.μ., μέγιστη δομησιμότητα 442,40 τ.μ., μέγιστη κάλυψη 395 τ.μ. και άδεια για δύο ορόφους πάνω από υπόγειο ή ημιυπόγειο με μέγιστο συνολικό ύψος 7 μέτρων. Εντός αυτών των ορίων, ο αγοραστής ελέγχει πλήρως τις προδιαγραφές της μελλοντικής βίλας, κατασκευή, μόνωση, υαλοπίνακες, συστήματα θέρμανσης και ψύξης και ανανεώσιμες εγκαταστάσεις, αντί να κληρονομεί τις επιλογές κατασκευαστή. Το υψόμετρο του οικοπέδου στα 6 περίπου μέτρα και η κλίση κάτω του 1 τοις εκατό προς την παραλία απλοποιούν τη μελέτη θεμελίωσης σε σύγκριση με οικόπεδα σε πλαγιές αλλού στην Altea, όπου απότομες κλίσεις μπορούν να αυξήσουν το δομικό κόστος. Ζητήματα επαλήθευσης που ανήκουν στην επιμέλεια του αγοραστή περιλαμβάνουν την αντοχή του εδάφους, τα σημεία σύνδεσης δικτύων στα όρια και τυχόν δημοτικούς όρους που επισυνάπτονται στην οικοδομική άδεια. Οι φωτογραφικές καταγραφές δείχνουν φυσικό πλαγινό τοπίο με πεύκα, πέτρινο τοίχο και θέα σε βλάστηση, που υποδηλώνει καθιερωμένο πράσινο περιβάλλον αντί για καμένα θαμνώδη εδάφη. Η ποιότητα του τελικού σπιτιού καθορίζεται επομένως εξ ολοκλήρου από τις οδηγίες, τον προϋπολογισμό και τον επιλεγμένο αρχιτέκτονα του αγοραστή, εντός του σταθερού δημοτικού πλαισίου που περιγράφεται ανωτέρω.
Σταθερή ζητούμενη τιμή 169.000 € για οικόπεδο 2.120 τ.μ. με εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια έως 442,40 τ.μ., εξαιρετικά ανταγωνιστικό προφίλ για αστικό οικόπεδο τόσο κοντά στη θάλασσα στη βόρεια Costa Blanca.
Ένα μεγάλο αστικό οικόπεδο σε ήσυχη, καθιερωμένη κατοικική συνοικία της Altea, σε απόσταση με τα πόδια από τρεις παραλίες με Γαλάζια Σημαία και από όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, μέσα στο τυπικό μεσογειακό τοπίο της Costa Blanca.
Η ζωή γύρω από το οικόπεδο θα εκτυλισσόταν σε ένα συμπαγές, πλούσιο σε υπηρεσίες κομμάτι της Altea. Η άμεση περιοχή προσφέρει θέα σε πράσινες εκτάσεις και τη θάλασσα, και η τοποθεσία του οικοπέδου σε κατοικική οδό στη Galeras de las Palmeras το εντάσσει σε γειτονιά καθιερωμένων κατοικιών και όχι σε αδιαμόρφωτη ζώνη ανάπτυξης. Οι αποστάσεις από την καθημερινή υποδομή είναι σύντομες: σούπερ μάρκετ στα 155 μέτρα, φαρμακείο στα 1,2 χλμ. και νοσοκομείο στα 9,9 χλμ. Τα στοιχεία της περιοχής δείχνουν 68 εστιατόρια, 25 καφέ, 7 φαρμακεία και 14 τράπεζες σε δύο χιλιόμετρα, πυκνότητα συμβατή με διαβίωση εντός λειτουργικής κωμόπολης. Για αναψυχή πέρα από την παραλία, το αθλητικό κέντρο Polideportivo Altea Garganes απέχει 500 μέτρα, το Club de Tenis Altea 2,5 χλμ. και ένα συγκρότημα δημόσιας πισίνας 1,7 χλμ. Η μαρίνα Port d'Altea απέχει 2,5 χλμ. από το οικόπεδο, με το μεγαλύτερο Port Esportiu Luis Campomanes στα 4,3 χλμ. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Altea και Olla Altea, και οι δύο στα 1,7 χλμ., προσφέρουν εναλλακτική της οδήγησης κατά μήκος της ακτής. Με πέντε λεωφορειακές γραμμές και 30 στάσεις σε όλο τον δήμο, η τοπική κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο είναι ρεαλιστική για καθημερινές μετακινήσεις, αν και όχημα παραμένει χρήσιμο για επισκέψεις σε νοσοκομείο, μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο και περιφερειακά ταξίδια. Ο αστικός χαρακτήρας σημαίνει ότι κάποια κίνηση και γειτνίαση με γείτονες αποτελούν μέρος του περιβάλλοντος· αγοραστές που αναζητούν πλήρη απομόνωση στην ύπαιθρο θα έπρεπε να στραφούν πιο βαθιά στην ενδοχώρα.
Ο χάρτης δείχνει το οικόπεδο μέσα στο παραλιακό κατοικικό ύφος της Altea, με την Platya de l'Espigó λίγες εκατοντάδες μέτρα ανατολικά και τις παροχές του κέντρου της πόλης σε απόσταση με τα πόδια. Οι δείκτες υποδηλώνουν κοντινές παραλίες, το σούπερ μάρκετ στα 155 μέτρα, αθλητικές εγκαταστάσεις και τους σιδηροδρομικούς σταθμούς. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Altea βρίσκεται στη βόρεια Costa Blanca στη Βαλενσιανή Κοινότητα, ανάμεσα στις Calpe και Benidorm, και περίπου 58 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο Alicante-Elche και 105 χλμ. από τη Valencia. Η πόλη των περίπου 24.600 κατοίκων τοποθετείται ως πιο ήσυχη και παραδοσιακή εναλλακτική έναντι των θερέτρων με πολυώροφα κτίρια πιο νότια, με ιστορική παλιά πόλη, λειτουργική μαρίνα και καθιερωμένη κοινότητα διεθνών μονίμων κατοίκων. Σε αυτό το πλαίσιο, η θέση του οικοπέδου στη συνοικία Galeras de las Palmeras το τοποθετεί στην κατοικική ζώνη κοντά στην παραλία, συνδυάζοντας εγγύτητα στη θάλασσα με γειτονικό χαρακτήρα σε επίπεδο οδού. Το συνολικό προϊόν της Costa Blanca, παραλίες, γκολφ, σιδηροδρομικές συνδέσεις και δύο μεγάλα αεροδρόμια σε προσιτή απόσταση, πλαισιώνει την ελκυστικότητα της περιοχής τόσο για μόνιμους όσο και για εποχιακούς κατοίκους.
Η προσβασιμότητα αποτελεί ένα από τα πρακτικά πλεονεκτήματα του οικοπέδου. Τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση έως 900 μέτρων σε ευθεία γραμμή: η Platya de l'Espigó στα 192 μ., η Playa del Bol στα 567 μ. και η Platya del Cap Negret στα 879 μ., όλες προσβάσιμες με τα πόδια σε επίπεδο έδαφος. Οι επιλογές γκολφ περιλαμβάνουν το Altea Club de Golf στα 3,3 χλμ., το Meliá Villaitana στα 10 χλμ. και τις Las Rejas στο Benidorm στα 11 χλμ. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 1,1 χλμ. μακριά. Τα αεροδρόμια απαιτούν μεγαλύτερη διαδρομή: το Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 58 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Valencia (VLC) περίπου 105 χλμ., με αμφότερα να αποτελούν ρεαλιστικά σημεία αναχώρησης για διεθνείς ταξίδες· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πρόσβαση σε σιδηρόδρομο μέσω του σταθμού της Altea, 1,7 χλμ. από το οικόπεδο, συνδέει την πόλη κατά μήκος του διαδρόμου της Μεσογείου προς Benidorm, Alicante και Denia. Το νοσοκομείο στα 9,9 χλμ. είναι η πιο μακρινή βασική υπηρεσία. Οι αναφερόμενες αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδοί προσθέτουν κάποιο μήκος.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Altea καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C και η κολυμβητική περίοδος, χρονικά διαστήματα με θερμοκρασίες θάλασσας 20°C ή άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, περίπου από Μαΐου έως Οκτώβριο. Η πόλη βρίσκεται στο επίπεδο της θάλασσας και το οικόπεδο κείται σε υψόμετρο περίπου 6 μέτρων με κλίση κάτω του 1% προς την ακτή, έτσι το άμεσο έδαφος είναι επίπεδο και εύκολο για περπάτημα. Οι εικόνες του χώρου δείχνουν πλαγιά με πεύκα, πέτρινα τοιχία και θέα προς βουνά και πρασινάδα, αντανακλώντας το τυπικό τοπίο της Costa Blanca, όπου δασωμένες πλαγιές υψώνονται ακριβώς πίσω από την παραλιακή ζώνη. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους ψυχρότερους μήνες, αφήνοντας μεγάλες ξηρές καλοκαιρινές περιόδους· αυτό το μοτίβο ευνοεί την υπαίθρια ζωή το μεγαλύτερο μέρος του έτους, αλλά συνεπάγεται και εποχιακές σκέψεις για την κατανάλωση νερού σε μελλοντικό κήπο. Ο συνδυασμός χαμηλού υψομέτρου οικοπέδου και προστατευμένης κατοικικής οδού σημαίνει περιορισμένη έκθεση σε ανέμους σε σύγκριση με εκτεθειμένες ακρωτηριακές θέσεις, αν και ο προσανατολισμός μιας μελλοντικής βίλας θα καθορίσει τις ώρες ηλιοφάνειας στις βεράντες και στους χώρους διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Altea διαθέτει τρεις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, Cap Blanc, El Bol και La Roda, ένδειξη σταθερής ποιότητας νερού και υπηρεσιών κατά μήκος των ακτών της. Από το οικόπεδο, η Platya de l'Espigó απέχει 192 μέτρα σε ευθεία γραμμή, η Playa del Bol 567 μέτρα και η Platya del Cap Negret 879 μέτρα, προσφέροντας επιλογή από όρμους και αμμουδιές σε σύντομη πεζή διαδρομή. Πέρα από την κολύμβηση, οι δραστηριότητες αναψυχής περιλαμβάνουν δύο μαρίνες κοντά (Port d'Altea στα 2,5 χλμ. και Luis Campomanes στα 4,3 χλμ.) για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια σπορ, καθώς και τένις στο Club de Tenis Altea. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Altea Club de Golf εντός 3,3 χλμ., με δύο επιπλέον γήπεδα, Meliá Villaitana και Las Rejas, στα 10 και 11 χλμ. αντίστοιχα. Το δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 500 μέτρα καλύπτει εσωτερικά σπορ και προπονήσεις. Σημεία θέας όπως η Torre de Bellaguarda, 1,0 χλμ. μακριά, σημαδεύουν τις πεζοπορικές διαδρομές στους λόφους της πόλης. Το πλάτος αυτών των επιλογών εντός λίγων χιλιομέτρων σημαίνει ότι η αναψυχή δεν εξαρτάται μόνο από τις εγκαταστάσεις υψηλής σεζόν· οι περισσότερες παροχές λειτουργούν όλο τον χρόνο για τους κατοίκους.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 50 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 19 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 73 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 42 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 17 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 41 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 43 mm |
Επίπεδο
Με σταθερή τιμή 169.000 €, το οικόπεδο αυτό καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά σε σχέση με συγκρίσιμα καταχωρισμένα ακίνητα σε παρόμοιες τιμές. Τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στην Torrevieja και το EDIFICIO SUN & CENTER, και τα δύο με τιμές από 160.000 € έως 169.000 €, προσφέρουν ολοκληρωμένα διαμερίσματα στη νότια Costa Blanca· το OASIS LAGUNA 2 Φάση II στην Urbanización El Raso ξεκινά από 227.000 €. Οι επιλογές αυτές προσφέρουν άμεσο, ολοκληρωμένο χώρο διαβίωσης με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενώ το οικόπεδο στην Altea προσφέρει μόνο γη και δικαιώματα δόμησης, η τελική βίλα απαιτεί ξεχωριστό προϋπολογισμό κατασκευής που συνήθως υπερβαίνει πολλαπλάσια το κόστος της γης. Το αντάλλαγμα είναι ο έλεγχος και το μέγεθος: εντός του ορίου δόμησης των 442,40 τ.μ., ο αγοραστής μπορεί να δημιουργήσει ανεξάρτητη βίλα πολύ μεγαλύτερη από οποιοδήποτε διαμέρισμα σε αυτές τις τιμές, σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.120 τ.μ. Σε τοποθεσιακό επίπεδο, η Altea διαφέρει χαρακτηριστικά από την Torrevieja και το El Raso. Είναι μικρότερη, παραδοσιακά δομημένη πόλη περίπου 24.600 κατοίκων στη βόρεια Costa Blanca, με ιστορικό κέντρο, τρεις παραλίες με Γαλάζια Σημαία και οικονομία υπηρεσιών όλου του έτους, 68 εστιατόρια και 25 καφέ εντός δύο χιλιομέτρων από το οικόπεδο. Οι νοτιότερες συγκρίσεις βρίσκονται σε πυκνότερους, πιο τουριστικούς διαδρόμους. Σε θέματα μεταφορών, η Altea επωφελείται από τοπική σιδηροδρομική σύνδεση 1,7 χλμ. από το οικόπεδο προς Benidorm και Alicante, κάτι που η μεσόγεια θέση του El Raso δεν προσφέρει, αν και το αεροδρόμιο της Alicante παραμένει περίπου 58 χλμ. σε ευθεία γραμμή, πιο μακριά από την Torrevieja. Για αγοραστές που συγκρίνουν τη συνολική δαπάνη, ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα 169.000 € και ένα οικόπεδο 169.000 € συν την κατασκευή αποτελούν πολύ διαφορετικές επενδύσεις: το ένα είναι έτοιμο περιουσιακό στοιχείο, το άλλο διαδρομή εξατομικευμένης κατασκευής. Η ελκυστικότητα του οικοπέδου βασίζεται επομένως στον συνδυασμό αστικής γης κοντά στην παραλία, γενναιόδωρης δόμησης και καθιερωμένου κατοικικού περιβάλλοντος, προφίλ σχετικά σπάνιο σε αυτό το επίπεδο τιμής στη βόρεια Costa Blanca, όπου τα δομήσιμα οικόπεδα κοντά στη θάλασσα συνήθως φέρουν υψηλότερες αξίες γης ή αποτελούν μέρος μεγαλύτερων αναπτυξιακών σχεδίων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
IT
PT
PL
RO
HU
LT
HR
SK
HE
EL
ID