See krunt asub Alteas Costa Blanca rannikul, väljakujunenud elamupiirkonnas Galeras de las Palmeras. Krundi suurus on 2 120 m² ja see pakub mere- ning haljasalade vaadet, maksimaalne ehitatav pind on 442,40 m² ja maksimaalne hõivatus 395 m². Planeerimisnormid lubavad ehitada kuni kahekorruselise villa koos keldri või poolkeldriga, maksimaalne kõrgus on 7 meetrit. Küsitav hind on kindlaks määratud 169 000 euroni. Altea ise on umbes 24 600 elanikuga rannikalinn, kus rannad, jahisadam ja igapäevased teenused asuvad krundist lühikese vahemaa kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub Altea elamurajoonis, linnastunud rannikukeskkonnas, kus teenused on jala kättesaadavad. Platja de l'Espigó jääb linnulennult 192 meetri kaugusele, Playa del Bol 567 meetri ja Platja del Cap Negret 879 meetri kaugusele. Supermarket asub krundist 155 meetri ja linna rongijaamad 1,7 km kaugusel. Ümbritsevad tänavad ühendavad selle mäenõlvade haljastuse ja väljakujunenud hoonestusega.
Krunt võimaldab ehitada oma projektijärgi villa kuni 442,40 m² üldpinnaga kahel tasandil koos keldriga, kõrguspiiranguks 7 meetrit. See sobib ostjale, kes soovib kohandatud kodu pigem kui ehitusjärgus objekti. 2 120 m² suurune pind võimaldab avarat aeda, privaatset basseini ja parkimist krundil, arvestades 395 m² maksimaalset hõivatust korruse põrandapinna kohta.
Maa on kui sissekolimisvalmis krunt: tegemist on linnamaaga väljakujunenud naabruskonnas, kus teed ja võrgud on olemas. Iga ehitus oleks eraldi projekt, mille algatab ostja, ja ajakava sõltub disainist, lubadest ja ehitajate saadavusest. Registrites esinev aasta 1979 ei viita mitte krundil asuvale hoonele, vaid piirkonna registreerimisajaloole. Tulevase villa valmimine sõltub seega täielikult ostja enda ehitusplaanist.
Krundil ei ole olemasolevat elamut, seega puuduvad magamistoad, vannitoad ja ehitatud elupind: 169 000-eurone hind katab ainult maa. Ehitatav pind on piiratud 442,40 m²-ga, maksimaalne hõivatus 395 m² ja kõrguspiirang 7 meetrit. Nende andmete kõrval puuduvad üksikasjad kommunaalühenduste, pinnaseolude ja planeerimistasude kohta. Ostja peab ehituse, arhitekti, lubade ja maksude jaoks koostama eraldi eelarve, need ei sisaldu küsitavas hinnas.
Ref: VL905551
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See krunt sobib ostjale, kes soovib tellida enda soovidele vastava villa, mitte osta olemasolevat või ehitusjärgus kodu. Planeeringuparameetrid, kuni kaks korrust koos keldriga, 442,40 m² ehitatavus, toetavad märkimisväärset ühepereelamut aiaga 2 120 m² suurusel krundil. See sobib püsivalt kolima soovivatele inimestele, kes väärtustavad aastaringset linna, kus on rongijaam, koolid ja täielik teenindus, samuti suvekodu ostjatele, kellele meeldib vaikne elamutänav lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast. Asukoht töötab majapidamistele, kes eelistavad tasast, jalutatavat maastikku: langus mere poole on alla 1 protsendi ja supermarket asub krundi piirist 155 meetri kaugusel. See sobib halvasti ostjale, kes otsib kohest üüritulu, sest midagi ei saa kasutada ega välja üürida enne, kui villa on projekteeritud, lubade saanud ja üles ehitatud. Samuti ei sobi see inimesele, kes soovib hooldusvaba korterit koos ühishaldusega, tegemist on iseseisva ehitusprojektiga, millega kaasneb kogu otsustamine ja koordineerimine. Ostjad, kes on valmis Hispaanias arhitektuuriprojekti juhtima või kes töötavad kohaliku projektijuhatajaga, on loomulik sihtrühm. Lõpuks köidab krunt kõiki, kes otsivad just Alteale omast kombinatsiooni: väike ajalooline rannikulinn, rahvusvaheline kogukond Costa Blanca põhjaosas ja lähedus nii Alicante kui Valencia lennujaamale.
Krundina ei ole kinnisvaral viimistlusi, installatsioone ega struktuure, mida hinnata; tehniline sisu peitub selle planeerimis- ja krundiandmetes. Maa on määratletud linnaehitusmaana Galeras de las Palmera elamupiirkonnas, mis tähendab, et teeühendused ja põhiline linnainfrastruktuur on väljakujunenud naabruskonnas olemas. Dokumenteeritud parameetrid on: kogupind 2 120 m², maksimaalne ehitatavus 442,40 m², maksimaalne hõivatus 395 m² ja luba kahele korrusele keldri või poolkeldri kohal, maksimaalne kõrgus 7 meetrit. Nende piires määrab ostja kogu tulevase villa spetsifikatsiooni, konstruktsiooni, soojustuse, klaasimise, kütte- ja jahutussüsteemid ning taastuvenergia lahendused, , mitte ei päri arendaja valikuid. Krundi umbes 6-meetrine kõrgus ja alla 1-protsendiline langus ranna poole lihtsustavad vundamendi projekteerimist võrreldes mäekruntidega mujal Alteas, kus järsk kaldus võib struktuurseid kulusid suurendada. Ostja hoolsuskontrolli alla kuuluvad pinnase kandevõime, kommunaalühenduse punktid krundi piiril ja ehitusloaga seotud linna tingimused. Fotod näitavad looduslikku mäenõlva mändide, kivimüüri ja haljastusega, mis viitab väljakujunenud taimestikuga ümbrusele, mitte puhastatud põõsastikule. Tulevase kodu kvaliteedi määrab seega täielikult ostja tellimus, eelarve ja valitud arhitekt ülal kirjeldatud fikseeritud linna raamistiku piires.
Krundi küsitav hind on kindlaks määratud 169 000 euroni; see ei ole alghind ja elamu ei kuulu hinda. Summa kajastab maa praegust seisukorda koos dokumenteeritud 442,40 m² ehitatavuse ja 395 m² hõivatuspiiranguga 2 120 m² suurusel krundil. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, Hispaania tavapärase ostuprotsessi tingimustel. Ehituskulud, arhitektitasud, ehitusload ja ostumaksud tulevad juurde ja sõltuvad lõplikust disainist. Võrreldavad projektid laiemas piirkonnas sarnases hinnaklassis on valmis korterid; sellise hinnaga krunt paigutab tulevase villa kogukulu selgelt kõrgemale kui üksnes maakulu.
Igapäevaelu selle krundi ümber keerleks Altea jalutatavas rannikupiirkonnas. 155 meetri kaugusel asuv supermarket ja 1,2 km kaugusel asuv apteek katavad tavapärase poe- ja tervishoiuvajaduse, samas kui 68 restorani, 25 kohvikut ja 14 panka kahe kilomeetri raadiuses viitavad küpsele teenindusmajandusele, mitte hooajalisele kuurorditsoonile. Lähimad rannad jäävad otsejoones alla 200 meetri kaugusele, nii et hommikused ujumised või õhtused rannikujalutused oleksid paari minutiga jala tehtavad. Linna maapind tõuseb ranniku taga õrnalt, krunt ise asub umbes 6 meetrit merepinnast, langusega ranna poole alla 1 protsendi, mis tähendab tasapinnalist ligipääsu rannikule ilma järskude tõusudeta. Altea jaam, 1,7 km kaugusel, ühendab linna raudteeliini kaudu rannikulinnadega, ja viis bussiliini 30 peatusega teenindab valda, vähendades autost sõltuvust kohalikel sõitudel. Linna rütm on aastaringne: umbes 24 600 elanikuga, koolidega nagu Costa Blanca International College 6,8 km kaugusel ja spordirajatistega nagu Polideportivo Altea Garganes 0,5 km kaugusel toimib piirkond kõigil aastaaegadel ega tühjene pärast suve. Ostjale, kes plaanib siia villa ehitada, tähendab see asukohta, kus ehituslogistika on otsekohene, väljakujunenud teeühendused ja tarnijad lähedal, ning kus valmis kodu asuks esimesest päevast töötavas linnstruktuuris.
Elu krundi ümber kujuneks Altea kompaktse ja teenusterohke osana. Lähiumbrus pakub vaateid haljasaladele ja merele ning krundi asukoht Galeras de las Palmera elamutänaval paigutab selle väljakujunenud kodude naabruskonda, mitte toores arendustsooni. Vahemaad igapäevase infrastruktuurini on lühikesed: supermarket 155 meetrit, apteek 1,2 km ja haigla 9,9 km kaugusel. Piirkonna andmed näitavad 68 restorani, 25 kohvikut, 7 apteeki ja 14 panka kahe kilomeetri raadiuses, tihedus, mis on kooskõlas elamisega toimivas linnas. Rannast kaugemal on meelelahutuseks Polideportivo Altea Garganes spordikeskus 500 meetri kaugusel, Club de Tenis Altea 2,5 km kaugusel ja avalik ujulate kompleks 1,7 km kaugusel. Port d'Altea jahisadam jääb krundist 2,5 km ja suurem Port Esportiu Luis Campomanes 4,3 km kaugusele. Altea ja Olla Altea rongijaamad, mõlemad 1,7 km kaugusel, pakuvad alternatiivi autoga sõitmisele rannikul. Viie bussiliini ja 30 peatusega vallas on autota liikumine igapäevasõitudeks realistlik, kuigi sõiduk jääb kasulikuks haiglakülastusteks, lennujaamavedudeks ja piirkondlikeks reisideks. Linnastunud iseloom tähendab, et teatav liiklus ja naabrite lähedus kuuluvad juurde; ostjad, kes otsivad täielikku maapiirkonna privaatsust, peaksid vaatama kaugemale sisemaale.
Kaart näitab krunti Altea rannaäärses elamistruktuuris, kus Platja de l'Espigó asub mõnisada meetrit idas ja keskuse teenused jalutuskäigu kaugusel. Markerid tähistavad lähedalasuvaid randu, supermarketit 155 meetri kaugusel, spordirajatisi ja rongijaamu. Kuvatavad kaugused on sirgjoonelised mõõtmised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altea asub Valencia piirkonna Costa Blanca põhjaosas Calpe ja Benidormi vahel, umbes 58 km kaugusel sirgjoones Alicante-Elche lennujaamast ja 105 km kaugusel Valenciast. Umbes 24 600 elanikuga linn positsioneerib end rahulikuma ja traditsioonilisema alternatiivina lõuna pool asuvatele kõrghoonelinnadele, ajaloolise vanalinna, tegutseva jahisadama ja väljakujunenud rahvusvahelise elanikkonnaga. Selles kontekstis asub krunt Galeras de las Palmeras piirkonnas mere ääres asuvas elamuvööndis, ühendades ranna läheduse tänavatasandi naabruskonna iseloomuga. Costa Blanca üldpakkumine, rannad, golf, raudteeühendused ja kahe suure lennujaama lähedus, raamistab piirkonna külgetõmbe nii püsivatele kui ka hooajalistele elanikele.
Ligipääsetavus on üks selle krundi praktilisi tugevusi. Kolm randa asuvad linnulennult 900 meetri kaugusel: Platja de l'Espigó 192 m, Playa del Bol 567 m ja Platja del Cap Negret 879 m kaugusel, kõik jalgsi mööda tasast maad kättesaadavad. Golfivõimalused hõlmavad Altea Club de Golf 3,3 km kaugusel, Meliá Villaitana 10 km kaugusel ja Las Rejas Benidormis 11 km kaugusel. Elektrisõidukite laadimispunkt asub 1,1 km kaugusel. Lennujaamad nõuavad pikemat teekonda: Alicante-Elche (ALC) asub ligikaudu 58 km kaugusel sirgjoones, Valencia (VLC) umbes 105 km kaugusel, ja mõlemad on realistlikud väljumispunktid rahvusvahelisteks reisideks; tegelikud sõidukaugused on pikemad. Rongiühenduse pakub Altea jaam 1,7 km kaugusel krundist, mis ühendab linna Vahemere koridori kaudu Benidormi, Alicante ja Deniaga. Haigla 9,9 km kaugusel on kõige kaugemal asuv põhiteenus. Kaugused on sirgjoonelised; maanteemarsruudid lisavad mõned kilomeetrid.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alteas on keskmine aastane õhutemperatuur 19,0°C ja suplushooaeg, perioodid, mil veetemperatuur on 20°C või kõrgem, kestab umbes viis kuud, umbes maist oktoobrini. Linn asub merepinnal ja krunt ise paikneb umbes 6 meetri kõrgusel merepinnast, kalduvusega alla 1 protsendi ranniku suunas, nii et ümbritsev maastik on tasane ja kergesti jalgsi läbitav. Koha pildid näitavad mäenõlva keskkonda mändide, kivimüüride ning vaadetega mägedele ja haljasaladele, peegeldades Costa Blanca tüüpilist maastikku, kus taimestunud nõlvad tõusevad kohe rannariba taha. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes pikad kuivad suved; see muster soodustab õues elu suuremas osas aastas, kuid tähendab ka hooajalisi veekasutuse kaalutlusi tulevase aia kujundamisel. Madalal asuva krundi ja varjatud elamutänava kombinatsioon tähendab tuule suhtes väiksemat avatust võrreldes paljaste neemeasukohtadega, kuigi tulevase villa orientatsioon määrab päikesetunnid terrassidel ja eluruumides.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Alteal on kolm Sinilipu randa, Cap Blanc, El Bol ja La Roda, mis näitab püsivalt head vee kvaliteeti ja teenuseid kogu rannikul. Krundist jääb Platja de l'Espigó 192 meetri kaugusele sirgjoones, Playa del Bol 567 meetri ja Platja del Cap Negret 879 meetri kaugusele, pakkudes lahtede ja liivarandade valikut lühikese jalutuskäigu kaugusel. Suplemise kõrval hõlmab puhkuspakkumine kaht lähedal asuvat jahisadamat (Port d'Altea 2,5 km ja Luis Campomanes 4,3 km kaugusel) purjetamiseks ja veespordiks, samuti tennist Club de Tenis Alteas. Golfimängijad jõuavad Altea Club de Golf 3,3 km kaugusele, kusjuures kaks täiendavat väljakut, Meliá Villaitana ja Las Rejas, asuvad vastavalt 10 ja 11 km kaugusel. Linna spordikeskus 500 meetri kaugusel hõlmab siseruume ja treeninguid. Vaatepunktid nagu Torre de Bellaguarda, 1,0 km kaugusel, tähistavad matkaradu linna mägedes. Selline võimaluste laius mõne kilomeetri raadiuses tähendab, et vaba aja veetmine ei sõltu ainult kõrghooaja rajatistest; enamik teenuseid töötab aasta läbi elanike jaoks.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.4°C | 50 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 19 mm |
| Märts | 14.4°C | 73 mm |
| Aprill | 16.2°C | 42 mm |
| Mai | 19.5°C | 29 mm |
| Juuni | 23.8°C | 12 mm |
| Juuli | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.0°C | 17 mm |
| September | 24.1°C | 41 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 44 mm |
| November | 16.3°C | 37 mm |
| Detsember | 13.6°C | 43 mm |
Tasane
Kindla hinnaga 169 000 € hõivab see krunt turul teistsuguse positsiooni kui võrreldavad sarnase hinnaga pakutavad kinnisvaraobjektid. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas ja EDIFICIO SUN & CENTER, mõlemad alates 160 000–169 000 €, pakuvad valmis kortereid Costa Blanca lõunaosas; OASIS LAGUNA 2 teine järk Urbanización El Rasos algab 227 000 €-st. Need variandid annavad kohe kasutatava, valmis elamispinna ühisrajatistega, samas kui Altea krunt annab ainult maa ja ehitusõiguse, lõplik villa nõuab eraldi ehituseelarvet, mis tavaliselt ületab maa hinna mitmekordselt. Tasakaal on kontroll ja mastaap: 442,40 m² ehitusõiguse piires saab ostja luua eraldiseisva villa, mis on mõõtmetelt kaugele suurem kui ükski korter nendel hinnatasemetel, privaatse 2 120 m² suurusega krundil. Asendilt erineb Altea iseloomult Torreviejast ja El Rasost. See on väiksem, traditsiooniliselt struktureeritud umbes 24 600 elanikuga linn Costa Blanca põhjaosas, ajaloolise keskusega, kolme Sinilipu rannaga ja aasta läbi tegutseva teenindusmajandusega, 68 restorani ja 25 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses krundist. Lõunapoolsed võrdlused asuvad tihedamates ja turistlikumates koridorides. Transpordi osast saab Altea kasu kohalikust raudteeühendusest 1,7 km kaugusel krundist Benidormi ja Alicante suunas, millega sisemaa El Raso asukoht ei saa võrrelda, kuigi Alicante lennujaam jääb umbes 58 km kaugusele sirgjoones, kaugemale kui Torreviejast. Ostjatele, kes võrdlevad kogukulu, esindavad 169 000 € valmis korter ja 169 000 € krunt koos ehitusega väga erinevaid investeeringuid: üks on valmis kinnisvara, teine individuaalehituse tee. Krundi külgetõmme põhineb seega rannalähedase linna- ja ehitusmaa, helde ehitusõiguse ning väljakujunenud elamukeskkonna kombinatsioonil, profiil, mis on sellel hinnatasemel Costa Blanca põhjaosas suhteliselt haruldane, kus ranniku lähedal asuvad ehituskrundid kannavad tavaliselt kõrgemaid maaväärtusi või moodustavad osa suurematest krundikomplektidest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
LV
ID
