Kavling tanah urban ini terletak di kawasan permukiman mapan Galeras de las Palmeras di Altea, di Costa Blanca. Lahan ini seluas 2.120 m² dan menawarkan pemandangan laut serta area hijau, dengan koefisien bangunan maksimum 442,40 m² dan okupansi maksimum 395 m². Kerangka perencanaan mengizinkan vila hingga dua lantai ditambah basement atau semi-basement, dengan tinggi maksimum 7 meter. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €169.000. Altea sendiri adalah kota pesisir dengan sekitar 24.600 penduduk yang memiliki pantai, marina, dan berbagai fasilitas harian dalam jarak dekat dari kavling ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kavling ini berada di distrik permukiman Altea, lingkungan pesisir yang sudah terbangun dengan fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Platja de l'Espigó berjarak 192 meter dalam garis lurus, dengan Playa del Bol di 567 meter dan Platja del Cap Negret di 879 meter. Supermarket berada 155 meter dari lokasi, dan stasiun kereta kota berjarak 1,7 km. Susunan jalan di sekitarnya memadukan kawasan hijau perbukitan dengan perumahan yang telah mapan.
Kavling ini memungkinkan pembangunan vila rancangan sendiri dengan luas bangunan hingga 442,40 m² di dua lantai ditambah basement, dalam batas tinggi 7 meter. Cocok bagi pembeli yang menginginkan rumah rancangan sendiri alih-alih unit properti inden. Luas permukaan 2.120 m² memungkinkan ruang taman yang luas, kolam renang pribadi, dan parkir di dalam kavling, dengan tetap memperhatikan batas okupansi 395 m² per tapak bangunan.
Lahan ini siap digunakan sebagai kavling: berupa tanah urban di lingkungan mapan dengan jalan dan sambungan utilitas yang telah tersedia. Setiap pembangunan akan menjadi proyek terpisah yang dimulai oleh pembeli, dengan waktu bergantung pada desain, perizinan, dan ketersediaan kontraktor. Tahun 1970 dalam catatan mengacu pada sejarah pendaftaran kawasan, bukan pada struktur apa pun di lokasi. Penyelesaian vila di masa depan sepenuhnya bergantung pada program pembangunan pembeli sendiri.
Kavling ini tidak memiliki bangunan hunian yang sudah ada, sehingga tidak ada kamar tidur, kamar mandi, atau luas bangunan hunian: harga €169.000 hanya mencakup lahan. Koefisien bangunan dibatasi 442,40 m² dengan okupansi maksimum 395 m² dan pembatasan tinggi 7 meter. Tidak ada data proyek mengenai sambungan utilitas, kondisi tanah, atau biaya perizinan di luar angka-angka tersebut. Pembeli harus menganggarkan secara terpisah biaya konstruksi, arsitek, izin, dan pajak, yang tidak termasuk dalam harga penawaran.
Ref: VL905551
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kavling ini cocok bagi pembeli yang ingin membangun vila sesuai spesifikasi mereka sendiri alih-alih membeli rumah yang sudah ada atau properti inden. Parameter perencanaan, hingga dua lantai ditambah basement, koefisien bangunan 442,40 m², mendukung hunian keluarga tunggal yang besar dengan ruang taman di lahan 2.120 m². Cocok bagi mereka yang merencanakan pindah permanen dan menghargai kota yang hidup sepanjang tahun dengan stasiun kereta, sekolah, dan layanan lengkap, maupun pembeli rumah kedua yang tertarik pada kawasan permukiman yang tenang dalam jarak berjalan kaki singkat ke pantai. Lokasi ini cocok untuk keluarga yang menyukai medan datar dan mudah dijelajahi dengan berjalan kaki: kemiringan ke arah laut kurang dari 1 persen, dan supermarket berjarak 155 meter dari batas lahan. Kurang cocok bagi pembeli yang mencari pendapatan sewa segera, karena tidak ada yang dapat dihuni atau disewakan sampai vila dirancang, diizinkan, dan dibangun. Juga tidak cocok bagi mereka yang menginginkan apartemen minim perawatan dengan pengelolaan lingkungan bersama; ini adalah jalur membangun sendiri dengan segala pengambilan keputusan dan koordinasi yang menyertainya. Pembeli yang nyaman mengelola proyek arsitektur di Spanyol, atau yang bekerja dengan manajer proyek lokal, adalah sasaran alaminya. Terakhir, kavling ini menarik bagi siapa pun yang secara khusus mencari kombinasi Altea: kota pesisir bersejarah berukuran kecil, komunitas internasional di sepanjang Costa Blanca utara, dan kedekatan dengan bandara Alicante maupun Valencia.
Sebagai kavling, properti ini tidak memiliki finishing, instalasi, atau struktur untuk dinilai; substansi teknisnya terletak pada data perencanaan dan lokasinya. Lahan ini ditetapkan sebagai tanah bangunan urban di dalam kawasan permukiman Galeras de las Palmeras, artinya jalan akses dan infrastruktur urban dasar telah tersedia di lingkungan yang mapan. Parameter terdokumentasi adalah: luas permukaan total 2.120 m², koefisien bangunan maksimum 442,40 m², okupansi maksimum 395 m², dan izin untuk dua lantai di atas basement atau semi-basement dengan tinggi keseluruhan maksimum 7 meter. Dalam batas ini, pembeli mengendalikan seluruh spesifikasi vila di masa depan, struktur, isolasi, kaca, sistem pemanas dan pendingin, serta instalasi energi terbarukan, alih-alih mewarisi pilihan pengembang. Ketinggian lokasi sekitar 6 meter dan kemiringan kurang dari 1 persen menuju pantai menyederhanakan desain fondasi dibandingkan kavling di perbukitan di bagian lain Altea, di mana kemiringan curam dapat menambah biaya struktural. Hal-hal verifikasi yang menjadi tanggung jawab uji tuntas pembeli meliputi kapasitas dukung tanah, titik sambungan utilitas di batas lahan, dan persyaratan pemerintah kota terkait izin bangunan. Dokumentasi foto memperlihatkan lingkungan perbukitan alami dengan pepohonan pinus, dinding batu, dan pemandangan area hijau, yang menunjukkan lingkungan sekitar yang telah tertanam vegetasinya, bukan semak belukar yang dibersihkan. Kualitas hunian akhirnya oleh karena itu sepenuhnya ditentukan oleh arahan, anggaran, dan arsitek pilihan pembeli, dalam kerangka peraturan kota yang tetap seperti dijelaskan di atas.
Harga penawaran untuk kavling ini ditetapkan sebesar €169.000; ini bukan harga mulai dari dan tidak termasuk hunian. Angka tersebut mencerminkan lahan dalam kondisi saat ini, dengan koefisien bangunan terdokumentasi 442,40 m² dan batas okupansi 395 m² di atas lahan seluas 2.120 m². Ketersediaan pada prinsipnya segera, dengan mematuhi proses pembelian standar Spanyol. Biaya konstruksi, jasa arsitek, izin bangunan, dan pajak pembelian bersifat tambahan dan bervariasi sesuai desain akhir. Proyek pembanding yang terdaftar di wilayah lebih luas dengan titik harga serupa adalah apartemen siap huni; kavling dengan harga seperti ini menempatkan total pengeluaran untuk vila di masa depan jauh di atas biaya lahan saja.
Kehidupan sehari-hari di sekitar kavling ini berpusat pada lingkungan pesisir yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki di Altea. Supermarket berjarak 155 meter dan apotek di 1,2 km memenuhi kebutuhan belanja rutin dan layanan kesehatan dasar, sementara 68 restoran, 25 kafe, dan 14 bank dalam radius dua kilometer menunjukkan ekonomi layanan yang matang, bukan kawasan resor musiman. Pantai terdekat kurang dari 200 meter dalam garis lurus, sehingga berenang pagi atau berjalan-jalan malam di tepi pantai menjadi rutinitas yang hanya butuh beberapa menit jalan kaki. Kontur tanah kota naik perlahan di belakang pantai, kavling ini sendiri berada sekitar 6 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ke arah pantai kurang dari 1 persen, artinya akses datar menuju tepi laut tanpa tanjakan curam. Stasiun Altea, berjarak 1,7 km, terhubung melalui jalur kereta pesisir, dan lima jalur bus umum dengan 30 pemberhentian melayani kota ini, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan lokal. Ritme kota ini berlangsung sepanjang tahun: dengan sekitar 24.600 penduduk, sekolah seperti Costa Blanca International College di 6,8 km, dan fasilitas olahraga termasuk Polideportivo Altea Garganes di 0,5 km, kawasan ini berfungsi di semua musim alih-alih kosong setelah musim panas. Bagi pembeli yang merencanakan vila di sini, konsekuensi praktisnya adalah lokasi dengan logistik konstruksi yang mudah, jalan akses mapan dan pemasok di dekatnya, serta rumah jadi yang akan berada dalam jaringan urban yang berfungsi sejak hari pertama.
Kehidupan di sekitar kavling ini akan berlangsung di bagian Altea yang kompak dan kaya layanan. Lingkungan langsungnya menawarkan pemandangan area hijau dan laut, dan lokasi lahan di jalan permukiman di Galeras de las Palmeras menempatkannya di lingkungan rumah-rumah mapan, bukan zona pengembangan mentah. Jarak ke infrastruktur harian tergolong dekat: supermarket di 155 meter, apotek di 1,2 km, dan rumah sakit di 9,9 km. Data kawasan menunjukkan 68 restoran, 25 kafe, 7 apotek, dan 14 bank dalam radius dua kilometer, kepadatan yang konsisten dengan kehidupan di dalam kota yang berfungsi. Untuk rekreasi di luar pantai, pusat olahraga Polideportivo Altea Garganes berjarak 500 meter, Club de Tenis Altea di 2,5 km, dan kompleks kolam renang umum di 1,7 km. Marina Port d'Altea berjarak 2,5 km dari kavling, dengan Port Esportiu Luis Campomanes yang lebih besar di 4,3 km. Stasiun kereta Altea dan Olla Altea, keduanya 1,7 km, menyediakan alternatif selain berkendara di sepanjang pantai. Dengan lima jalur bus dan 30 pemberhentian di seluruh kota, mobilitas lokal tanpa mobil realistis untuk perjalanan rutin, meskipun kendaraan tetap berguna untuk kunjungan ke rumah sakit, transfer bandara, dan perjalanan regional. Karakter urban berarti sebagian lalu lintas dan kedekatan tetangga menjadi bagian dari lingkungan; pembeli yang mencari keterpencilan pedesaan penuh perlu mencari lebih jauh ke pedalaman.
Peta menunjukkan kavling di dalam kawasan perumahan pesisir Altea, dengan Platja de l'Espigó beberapa ratus meter ke timur dan fasilitas pusat kota dalam jarak berjalan kaki. Penanda menunjukkan pantai-pantai terdekat, supermarket pada 155 meter, fasilitas olahraga, dan stasiun kereta api. Jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Altea terletak di Costa Blanca bagian utara di Komunitas Valencia, di antara Calpe dan Benidorm, dan berjarak sekitar 58 km garis lurus dari bandara Alicante-Elche serta 105 km dari Valencia. Kota berpenduduk sekitar 24.600 jiwa ini memosisikan dirinya sebagai alternatif yang lebih tenang dan tradisional dibandingkan resor bertingkat di selatan, dengan kota tua bersejarah, marina yang aktif, dan komunitas penghuni internasional yang mapan. Dalam konteks ini, lokasi kavling di Galeras de las Palmeras menempatkannya di sabuk perumahan dekat dengan tepi laut, memadukan kedekatan dengan pantai dengan karakter lingkungan permukiman. Penawaran keseluruhan Costa Blanca, pantai, golf, jalur kereta api, dan dua bandara utama yang mudah dijangkau, menjadi kerangka daya tarik kawasan ini bagi penghuni permanen maupun musiman.
Aksesibilitas adalah salah satu keunggulan praktis kavling tanah ini. Tiga pantai berada dalam jarak 900 meter garis lurus: Platja de l'Espigó pada 192 m, Playa del Bol pada 567 m, dan Platja del Cap Negret pada 879 m, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui medan yang datar. Opsi golf meliputi Altea Club de Golf pada 3,3 km, Meliá Villaitana pada 10 km, dan Las Rejas di Benidorm pada 11 km. Titik pengisian daya kendaraan listrik berada 1,1 km dari sini. Bandara memerlukan perjalanan lebih jauh: Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 58 km garis lurus, Valencia (VLC) sekitar 105 km, dan keduanya merupakan titik keberangkatan yang realistis untuk perjalanan internasional; jarak berkendara sesungguhnya lebih panjang. Akses kereta melalui stasiun Altea, 1,7 km dari kavling, menghubungkan kota ini sepanjang koridor Mediterania menuju Benidorm, Alicante, dan Denia. Rumah sakit pada jarak 9,9 km adalah layanan utama yang paling jauh. Jarak yang disebutkan adalah jarak garis lurus; rute jalan raya menambah sedikit panjang.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Altea mencatat suhu rata-rata tahunan 19,0°C, dan musim berenang, periode dengan suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, kira-kira dari Mei hingga Oktober. Kota ini berada di ketinggian permukaan laut, dan kavling itu sendiri terletak pada ketinggian sekitar 6 meter dengan kemiringan kurang dari 1 persen ke arah pantai, sehingga medan di sekitarnya datar dan mudah dilalui dengan berjalan kaki. Gambar-gambar lokasi menunjukkan konteks perbukitan dengan pohon pinus, dinding batu, serta pemandangan gunung dan pepohonan hijau, mencerminkan lanskap khas Costa Blanca di mana lereng bervegetasi menjulang tepat di belakang jalur pesisir. Curah hujan terkonsentrasi pada bulan-bulan yang lebih dingin, menyisakan musim panas yang kering dan panjang; pola ini mendukung gaya hidup luar ruangan sebagian besar tahun tetapi juga menyiratkan pertimbangan penggunaan air musiman untuk taman di masa depan. Kombinasi kavling di dataran rendah dan jalan perumahan yang terlindung berarti paparan angin lebih terbatas dibandingkan lokasi di tanjung yang terbuka, meskipun orientasi vila di masa depan akan menentukan jam sinar matahari di teras dan ruang keluarga.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Altea memiliki tiga pantai berbendera Biru, Cap Blanc, El Bol, dan La Roda, yang menunjukkan kualitas air dan layanan yang konsisten di sepanjang garis pantainya. Dari kavling ini, Platja de l'Espigó berjarak 192 meter garis lurus, Playa del Bol 567 meter, dan Platja del Cap Negret 879 meter, memberikan pilihan teluk dan hamparan pasir dalam jarak berjalan kaki singkat. Selain berenang, penawaran rekreasi mencakup dua marina di dekatnya (Port d'Altea pada 2,5 km dan Luis Campomanes pada 4,3 km) untuk berlayar dan olahraga air, serta tenis di Club de Tenis Altea. Pemain golf dapat mencapai Altea Club de Golf dalam 3,3 km, dengan dua lapangan tambahan, Meliá Villaitana dan Las Rejas, masing-masing pada 10 dan 11 km. Pusat olahraga kota pada 500 meter mencakup olahraga dalam ruangan dan latihan. Titik panorama seperti Torre de Bellaguarda, 1,0 km jauhnya, menandai rute jalan kaki melalui perbukitan kota. Luasnya pilihan dalam beberapa kilometer ini berarti waktu luang tidak bergantung pada fasilitas musim ramai saja; sebagian besar fasilitas beroperasi sepanjang tahun bagi para penghuni.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 50 mm |
| Februari | 13.2°C | 19 mm |
| Maret | 14.4°C | 73 mm |
| April | 16.2°C | 42 mm |
| Mei | 19.5°C | 29 mm |
| Juni | 23.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.7°C | 7 mm |
| Agustus | 27.0°C | 17 mm |
| September | 24.1°C | 41 mm |
| Oktober | 20.7°C | 44 mm |
| November | 16.3°C | 37 mm |
| Desember | 13.6°C | 43 mm |
Datar
Dengan harga tetap €169.000, kavling ini menempati posisi pasar yang berbeda dari properti terdaftar sejenis pada rentang harga serupa. APARTMENTS PALANGRE BEACH di Torrevieja dan EDIFICIO SUN & CENTER, keduanya terdaftar mulai €160.000–€169.000, menawarkan apartemen jadi di Costa Blanca selatan; OASIS LAGUNA 2 Tahap II di Urbanización El Raso mulai dari €227.000. Opsi-opsi tersebut memberikan ruang hunian jadi yang langsung bisa digunakan dengan fasilitas bersama, sedangkan kavling di Altea hanya memberikan tanah dan hak perizinan, vila akhirnya memerlukan anggaran konstruksi terpisah yang biasanya beberapa kali lipat dari harga tanah. Pertukarannya adalah kendali dan skala: dalam batas koefisien bangunan 442,40 m², pembeli dapat membangun vila tunggal berukuran jauh melampaui apartemen mana pun pada level harga ini, di lahan pribadi seluas 2.120 m². Secara lokasi, Altea berbeda karakter dari Torrevieja dan El Raso. Ini adalah kota tradisional yang lebih kecil dengan sekitar 24.600 penduduk di Costa Blanca utara, dengan pusat bersejarah, tiga pantai berbendera Biru, dan ekonomi layanan sepanjang tahun, 68 restoran dan 25 kafe dalam dua kilometer dari kavling. Perbandingan di selatan berada di koridor yang lebih padat dan lebih wisata. Dari sisi transportasi, Altea diuntungkan oleh koneksi kereta api lokal 1,7 km dari kavling menuju Benidorm dan Alicante, sesuatu yang tidak dimiliki lokasi pedalaman El Raso, meskipun bandara Alicante tetap berjarak sekitar 58 km garis lurus, lebih jauh daripada dari Torrevieja. Bagi pembeli yang membandingkan total pengeluaran, apartemen jadi seharga €169.000 dan kavling €169.000 plus konstruksi merupakan investasi yang sangat berbeda: satu adalah aset jadi, yang lain jalur bangun kustom. Daya tarik kavling ini karenanya terletak pada kombinasi tanah perkotaan dekat pantai, koefisien bangunan yang besar, dan lingkungan perumahan yang mapan, profil yang relatif langka pada level harga ini di Costa Blanca utara, di mana kavling tanah yang bisa dibangun dekat tepi laut umumnya bernilai lebih tinggi atau menjadi bagian dari pengembangan kavling perumahan yang lebih besar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
PL
RO
HU
LT
HR
SK
HE
EL
ID