이 도시 토지는 코스타 블랑카의 알테아에 위치한 기존 주거 지역인 갈레라스 데 라스 팔메라스에 자리하고 있습니다. 대지 면적은 2,120㎡이며 바다와 녹지 전망을 제공하고, 최대 연면적 442.40㎡, 최대 점유 면적 395㎡의 건축이 가능합니다. 도시 계획상 지하층 또는 반지하층을 포함해 최대 2개 층, 높이 최대 7미터의 빌라 건축이 허용됩니다. 호가는 169,000유로로 고정되어 있습니다. 알테아 자체는 약 24,600명의 인구가 거주하는 해안 도시로, 해변과 마리나, 일상 편의시설이 토지와 가까운 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 알테아의 주거 지구에 위치하며, 편의시설을 도보로 이용할 수 있는 도시화된 해안 환경입니다. 플랴 데 레스피고는 직선 거리로 192미터, 플라야 델 볼은 567미터, 플랴 델 카프 네그레트는 879미터 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 부지에서 155미터 떨어져 있으며, 시내 기차역은 1.7km 거리에 있습니다. 주변 거리 풍경은 언덕의 녹지와 기존 주택이 어우러져 있습니다.
이 토지는 2개 층과 지하층, 높이 7미터 제한 내에서 연면적 최대 442.40㎡의 직접 설계하는 빌라 건축이 가능합니다. 따라서 선분양 매물이 아닌 맞춤형 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 2,120㎡의 대지는 층별 최대 점유 면적 395㎡ 제한 내에서 넓은 정원, 전용 수영장, 부지 내 주차 공간을 확보할 수 있습니다.
이 토지는 즉시 활용 가능한 상태입니다. 도로와 인프라가 갖춰진 기존 동네의 도시 토지입니다. 건축은 구매자가 별도로 진행하는 프로젝트이며, 시공 시기는 설계, 허가, 시공사 사정에 따라 달라집니다. 기록상 1970년이라는 날짜는 지역 등록 역사를 나타내는 것으로 부지 내 구조물과는 무관합니다. 따라서 향후 빌라의 준공은 전적으로 구매자의 건축 일정에 달려 있습니다.
이 토지에는 기존 주거 건물이 없어 침실, 욕실, 기존 연면적이 존재하지 않으며, 169,000유로의 가격은 토지만 포함합니다. 건축 가능 면적은 442.40㎡, 최대 점유 면적 395㎡, 높이 제한 7미터로 제한됩니다. 이 수치 외에 상하수도와 전기 등 인프라 연결, 지반 조건, 각종 부담금에 관한 프로젝트 데이터는 제공되지 않습니다. 구매자는 호가에 포함되지 않은 건축비, 건축가 비용, 허가 비용, 세금을 별도로 예산해야 합니다.
Ref: VL905551
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 기존 주택이나 선분양 매물을 구매하는 대신 자신의 요구사항에 맞춰 빌라를 지으려는 구매자에게 적합합니다. 지하층 포함 최대 2개 층, 442.40㎡ 건축 가능이라는 계획 조건은 2,120㎡ 대지에서 정원을 갖춘 규모 있는 단독 주거 건축을 뒷받침합니다. 기차역, 학교, 완비된 편의시설을 갖춘 연중 운영되는 도시를 중시하며 영구 이주를 계획하는 사람들에게, 그리고 해변까지 도보 거리의 조용한 주거 거리에 매력을 느끼는 세컨드 하우스 구매자에게 잘 맞습니다. 평평하고 도보 가능한 지형을 선호하는 가구에도 적합합니다. 해변까지 경사가 1% 미만이고 슈퍼마켓이 경계에서 155미터 거리에 있습니다. 반면 즉시 임대 수익을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 빌라가 설계, 허가, 시공을 마치기 전까지는 거주나 임대가 불가능하기 때문입니다. 관리 서비스가 운영되는 관리 부담 없는 세컨드 하우스용 아파트를 원하는 사람에게도 맞지 않습니다. 이는 모든 의사결정과 조율이 따르는 자가 건축 방식이기 때문입니다. 스페인에서 건축 프로젝트를 관리할 수 있거나 현지 프로젝트 매니저와 협업하는 구매자가 자연스러운 수요층입니다. 또한 이 토지는 알테아 특유의 조합, 즉 적당한 규모의 역사 있는 해안 도시, 코스타 블랑카 북부의 국제 공동체, 알리칸테와 발렌시아 양쪽 공항과의 근접성을 찾는 사람에게 매력적입니다.
토지이므로 평가할 마감재, 설비, 구조가 없으며, 기술적 실체는 계획 조건과 부지 데이터에 있습니다. 이 토지는 갈레라스 데 라스 팔메라스 주거 지역 내 도시 건축 토지로 지정되어 있어, 기존 동네에 진입 도로와 기본 도시 인프라가 갖춰져 있습니다. 문서화된 조건은 다음과 같습니다. 총 면적 2,120㎡, 최대 건축 가능 면적 442.40㎡, 최대 점유 면적 395㎡, 지하층 또는 반지하층 위 최대 2개 층, 전체 높이 최대 7미터. 이 제한 내에서 구매자는 미래 빌라의 모든 사양을 직접 결정합니다. 구조, 단열, 창호, 냉난방 시스템, 신재생 설비까지 시행사의 선택을 물려받는 것이 아니라 스스로 정할 수 있습니다. 부지의 약 6미터 표고와 해변 방향 1% 미만의 경사는, 급경사가 구조 비용을 늘릴 수 있는 알테아의 다른 언덕 토지에 비해 기초 설계를 단순화해줍니다. 구매자의 실사 항목으로는 지반 지내력, 경계 지점의 인프라 연결 지점, 건축 허가에 부과된 시 조건 등이 있습니다. 사진 기록은 소나무, 돌담, 녹지 전망이 있는 자연 언덕 환경을 보여주며, 이는 개간되지 않은 황무지가 아니라 잘 자리 잡은 녹지 환경임을 시사합니다. 따라서 최종 주택의 품질은 위에 설명된 고정된 시 조건 내에서 전적으로 구매자의 요구사항, 예산, 선택한 건축가에 의해 결정됩니다.
이 토지의 호가는 169,000유로로 고정되어 있으며, 이는 시작가가 아니고 주거 건물은 포함되지 않습니다. 이 금액은 2,120㎡ 부지에 대해 문서화된 건축 가능 면적 442.40㎡와 점유 제한 395㎡를 반영한 현재 상태의 토지 가격입니다. 원칙적으로 즉시 거래 가능하며, 스페인의 표준 매매 절차에 따릅니다. 건축비, 건축 설계 비용, 건축 허가비, 취득세는 추가 비용이며 최종 설계에 따라 달라집니다. 유사한 가격대의 인근 지역 비교 매물들은 완공된 아파트들이며, 이 가격의 토지는 향후 빌라의 총 지출이 토지 비용만으로는 결코 그치지 않음을 보여줍니다.
이 토지 주변의 일상은 알테아의 도보 생활이 가능한 해안 동네를 중심으로 흘러갑니다. 155미터 거리의 슈퍼마켓과 1.2km 거리의 약국이 일상 쇼핑과 기본 의료를 담당하며, 2km 이내에 68개의 레스토랑, 25개의 카페, 14개의 은행이 있어 계절성 리조트 지역이 아니라 성숙한 생활 인프라를 갖춘 곳임을 보여줍니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 200미터 미만이므로 아침 수영이나 저녁 해변 산책은 도보 몇 분이면 충분합니다. 도시 지형은 해안 뒤쪽으로 완만하게 상승하며, 토지 자체는 해수면 약 6미터 높이에 있고 해변까지 경사가 1% 미만이라 가파른 오르막 없이 해변에 평평하게 접근할 수 있습니다. 1.7km 거리의 알테아 역은 연안 철도 노선과 연결되며, 30개 정류장을 둔 5개의 시내 버스 노선이 시를 운행해 지역 이동에서 차량 의존도를 낮춰줍니다. 이 도시는 연중 활기가 유지됩니다. 약 24,600명의 거주자, 6.8km 거리의 코스타 블랑카 인터내셔널 칼리지 등 학교, 0.5km 거리의 폴리데포르티보 알테아 가르가네스 등 스포츠 시설이 있어 여름이 지나면 텅 비는 곳이 아니라 사계절 기능하는 지역입니다. 여기에 빌라를 계획하는 구매자에게 실질적인 의미는, 정비된 진입 도로와 가까운 자재 공급업체 덕분에 건축 물류가 수월하고, 완공된 주택이 첫날부터 제대로 된 도시 환경 안에 자리하게 된다는 점입니다.
이 토지 주변의 삶은 알테아의 콤팩트하고 편의시설이 풍부한 영역 안에서 펼쳐집니다. 주변 환경은 녹지와 바다 전망을 제공하며, 갈레라스 데 라스 팔메라스의 주거 거리에 위치해 신규 개발 구역이 아닌 기존 주택이 들어선 동네에 자리합니다. 일상 인프라까지의 거리는 짧습니다. 슈퍼마켓 155미터, 약국 1.2km, 병원 9.9km입니다. 지역 정보에 따르면 2km 이내에 68개의 레스토랑, 25개의 카페, 7개의 약국, 14개의 은행이 있어, 제대로 기능하는 도시 내 생활과 일치하는 밀도입니다. 해변 외 레저로는 500미터 거리의 폴리데포르티보 알테아 가르가네스 스포츠센터, 2.5km 거리의 클럽 데 테니스 알테아, 1.7km 거리의 공용 수영장 단지가 있습니다. 포트 달테아 마리나는 토지에서 2.5km, 더 큰 포트 에스포르티우 루이스 캄포마네스는 4.3km 거리에 있습니다. 모두 1.7km 거리에 있는 알테아 역과 올랴 알테아 역은 해안을 따라 운전하는 대신 이용할 수 있는 이동 수단을 제공합니다. 시 전역에 5개 버스 노선과 30개 정류장이 있어 일상 이동에서는 차 없는 생활이 현실적이지만, 병원 방문, 공항 이동, 지역 여행에는 차량이 여전히 유용합니다. 도시적 특성상 교통과 이웃과의 근접성이 환경의 일부이며, 완전한 시골의 고립을 원하는 구매자는 더 내륙 쪽을 알아봐야 합니다.
지도는 알테아의 해안 주거 지역 내 토지 위치를 보여주며, 플랴 데 레스피고는 동쪽으로 수백 미터 거리에 있고 시내 중심가의 편의시설은 도보 권내에 있습니다. 마커는 인근 해변, 155미터 거리의 슈퍼마켓, 스포츠 시설, 기차역을 나타냅니다. 표시된 거리는 직선 거리 측정값입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알테아는 칼페와 베니도름 사이, 발렌시아 지방의 북부 코스타 블랑카에 위치하며, 알리칸테-엘체 공항에서 직선 거리로 약 58km, 발렌시아에서 105km 떨어져 있습니다. 약 24,600명의 인구를 가진 이 마을은 역사적인 구시가지, 활발한 마리나, 정착한 국제 거주자 커뮤니티를 갖추고, 남쪽의 고층 리조트보다 조용하고 전통적인 대안으로 자리매김하고 있습니다. 이러한 맥락에서 갈레라스 데 라스 팔메라스에 위치한 이 토지는 해변에 인접한 주거 지대에 자리하여 해변 근접성과 동네 특유의 거리 분위기를 결합합니다. 코스타 블랑카 전체의 매력, 해변, 골프, 철도 연결, 접근 가능한 두 개의 주요 공항, 은 상주 거주자와 계절 거주자 모두에게 이 지역의 매력을 형성합니다.
접근성은 이 토지의 실용적인 강점 중 하나입니다. 직선 거리로 900미터 이내에 세 개의 해변이 있습니다: 플랴 데 레스피고는 192m, 플라야 델 볼은 567m, 플랴 델 카프 네그레트는 879m 거리에 있으며, 모두 평탄한 지형을 따라 도보로 접근할 수 있습니다. 골프장은 알테아 클럽 데 골프가 3.3km, 멜리아 비야이타나가 10km, 베니도름의 라스 레하스가 11km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 1.1km 떨어져 있습니다. 공항은 더 긴 이동이 필요합니다: 알리칸테-엘체(ALC) 공항은 직선 거리로 약 58km, 발렌시아(VLC) 공항은 약 105km이며, 두 공항 모두 국제선 여행의 현실적인 출발점입니다. 실제 차량 이동 거리는 더 깁니다. 토지에서 1.7km 떨어진 알테아 역을 통한 기차 접근성은 베니도름, 알리칸테, 데니아 방면의 지중해 회랑으로 마을을 연결합니다. 9.9km 거리의 병원이 가장 먼 핵심 서비스입니다. 명시된 거리는 직선 거리이며, 도로 경로는 다소 더 깁니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알테아의 연평균 기온은 19.0°C이며, 수온이 20°C 이상인 해수욕 시즌은 약 5개월, 대략 5월부터 10월까지 지속됩니다. 마을은 해수면에 위치하며, 토지 자체는 해발 약 6미터에 있고 해안 쪽으로 1% 미만의 경사를 이루어 인근 지형이 평탄하고 걷기 쉽습니다. 부지 사진에는 소나무, 돌담, 산과 녹지를 향한 전망이 있는 언덕 지형이 나타나며, 이는 해안 지대 바로 뒤로 초목이 우거진 경사면이 이어지는 전형적인 코스타 블랑카의 풍경을 반영합니다. 강수는 서늘한 계절에 집중되어 있어 여름은 길고 건조하며, 이러한 기후 패턴은 연중 대부분 야외 생활에 유리하지만 향후 정원을 위한 계절별 물 사용에 대한 고려도 필요합니다. 저지대 토지와 보호된 주거 거리의 조합은 노출된 곶 부지에 비해 바람에 대한 노출이 적다는 의미이지만, 향후 빌라의 방향에 따라 테라스와 거실의 햇빛 시간이 결정됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
알테아는 카프 블랑, 엘 볼, 라 로다 세 개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있어 해안선 전반에 걸쳐 일관된 수질과 서비스를 나타냅니다. 이 토지에서 플랴 데 레스피고는 직선 거리 192미터, 플라야 델 볼은 567미터, 플랴 델 카프 네그레트는 879미터에 있어 짧은 산책 거리 내에 다양한 소만과 모래사장을 선택할 수 있습니다. 수영 외에도 요트와 수상 스포츠를 위한 두 개의 마리나(포트 달테아 2.5km, 루이스 캄포마네스 4.3km)와 클럽 데 테니스 알테아의 테니스 시설이 레저 옵션에 포함됩니다. 골퍼는 3.3km 이내의 알테아 클럽 데 골프를 이용할 수 있으며, 멜리아 비야이타나와 라스 레하스 두 골프장이 각각 10km, 11km에 있습니다. 500미터 거리의 시립 스포츠 센터는 실내 스포츠와 훈련을 지원합니다. 1.0km 거리의 토레 데 벨라과르다와 같은 전망 지점은 마을의 언덕을 가로지르는 산책로를 표시합니다. 몇 킬로미터 내에 이처럼 다양한 옵션이 있어 여가가 성수기 시설에만 의존하지 않으며, 대부분의 편의시설은 주민을 위해 연중 운영됩니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.4°C | 50 mm |
| 2월 | 13.2°C | 19 mm |
| 3월 | 14.4°C | 73 mm |
| 4월 | 16.2°C | 42 mm |
| 5월 | 19.5°C | 29 mm |
| 6월 | 23.8°C | 12 mm |
| 7월 | 26.7°C | 7 mm |
| 8월 | 27.0°C | 17 mm |
| 9월 | 24.1°C | 41 mm |
| 10월 | 20.7°C | 44 mm |
| 11월 | 16.3°C | 37 mm |
| 12월 | 13.6°C | 43 mm |
평탄
고정 가격 €169,000에 이 토지는 유사한 가격대의 비교 매물과 시장에서 다른 위치를 차지합니다. 토레비에하의 아파르타멘토스 팔랑그레 비치와 에디피시오 썬 앤 센터는 모두 €160,000–€169,000부터 공시되어 남부 코스타 블랑카의 완공된 아파트를 제공하며, 우르바니사시온 엘 라소의 오아시스 라구나 2 2단계는 €227,000부터 시작합니다. 이러한 옵션은 단지 시설을 갖춘 즉시 사용 가능한 완성 주거 공간을 제공하는 반면, 알테아 토지는 토지와 건축 권리만을 제공하며, 최종 빌라에는 일반적으로 토지 비용의 몇 배에 달하는 별도의 건축 예산이 필요합니다. 그 대가는 통제력과 규모입니다. 442.40 m²의 건축 가능 범위 내에서 구매자는 개인 소유의 2,120 m² 부지 위에 이 가격대의 어떤 아파트보다 훨씬 큰 단독 빌라를 지을 수 있습니다. 위치적으로 알테아는 토레비에하나 엘 라소와 성격이 다릅니다. 북부 코스타 블랑카의 약 24,600명 인구를 가진 더 작고 전통적으로 구성된 마을로, 역사적 중심지, 세 개의 블루 플래그 해변, 연중 운영되는 서비스 경제, 토지에서 2킬로미터 이내에 68개의 레스토랑과 25개의 카페, 를 갖추고 있습니다. 남부의 비교 대상들은 더 조밀하고 관광 지향적인 회랑에 위치합니다. 교통 측면에서 알테아는 토지에서 1.7km 거리의 베니도름과 알리칸테 방면 지역 철도 연결의 혜택을 받는데, 이는 내륙의 엘 라소 위치가 갖추지 못한 것이지만 알리칸테 공항은 직선 거리로 약 58km로 토레비에하보다 더 멉니다. 총 지출을 비교하는 구매자에게 완성된 €169,000 아파트와 €169,000 토지 비용 plus 건축 비용은 매우 다른 투자입니다. 하나는 완성된 자산이고, 다른 하나는 맞춤 건축 경로입니다. 따라서 이 토지의 매력은 해변 인근 시가지 토지, 관대한 건축 가능성, 정착된 주거 환경의 조합에 있으며, 이는 북부 코스타 블랑카에서 이 가격대에 비교적 희소한 프로필로, 해변에 가까운 건축 가능 부지는 일반적으로 더 높은 지가를 지니거나 대규모 단지 개발의 일부입니다.
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