Šis pilsētbūvniecības zemesgabals atrodas Alteā izveidotajā dzīvojamajā rajonā Galeras de las Palmeras, Kosta Blankā. Zemesgabala platība ir 2 120 m², tam paveras skats uz jūru un zaļajām zonām, un maksimāli atļautā būvplatība ir 442,40 m² ar maksimālo aizņemto platību 395 m². Plānošanas noteikumi ļauj celt villu ar ne vairāk kā diviem stāviem plus pagrabu vai puspagrabu, ar maksimālo augstumu 7 metri. Pieprasītā cena ir fiksēta, 169 000 €. Altea pati ir piekrastes pilsēta ar aptuveni 24 600 iedzīvotājiem, ar pludmalēm, jahtu ostu un ikdienas pakalpojumiem nelielā attālumā no zemesgabala.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemesgabals atrodas Alteā dzīvojamajā rajonā, urbanizētā piekrastes vidē, kur pakalpojumi ir sasniedzami kājām. Platja de l'Espigó ir 192 metru attālumā pa taisno līniju, Playa del Bol, 567 metru attālumā, bet Platja del Cap Negret, 879 metru attālumā. Lielveikals atrodas 155 metrus no zemesgabala, un pilsētas dzelzceļa stacijas ir 1,7 km attālumā. Apkaimes ielas apvieno kalna zaļumu ar jau izbūvētu apbūvi.
Zemesgabals ļauj uzcelt pēc paša projekta veidotu villu ar būvplatību līdz 442,40 m² divos līmeņos plus pagrabu, ievērojot 7 metru augstuma ierobežojumu. Tas piestāv pircējiem, kuri vēlas individuāli pasūtītu mājokli, nevis dzīvokli būvniecības stadijā. 2 120 m² lielā platība ļauj ierīkot plašu dārzu, privātu baseinu un autostāvvietu zemesgabala robežās, ievērojot piemēroto aizņemtās platības ierobežojumu 395 m² vienā stāvā.
Zeme kā zemesgabals ir gatava apbūvei: tā ir pilsētbūvniecības zeme izveidotā rajonā ar esošiem ceļiem un inženiertīkliem. Jebkura būvniecība būtu atsevišķs projekts, ko uzsāk pircējs, un tās termiņi ir atkarīgi no projekta, atļaujām un pieejamiem būvuzņēmējiem. Reģistros minētais 1970. gads attiecas uz apkaimes reģistrācijas vēsturi, nevis uz kādu būvi šajā zemesgabalā. Nākotnes villas pabeigšana tāpēc ir pilnībā atkarīga no paša pircēja būvprogrammas.
Zemesgabalā nav esošas dzīvojamās ēkas, tāpēc nav guļamistabu, vannas istabu vai izbūvētas dzīvojamās platības: 169 000 € cena attiecas tikai uz zemi. Būvplatība ir ierobežota līdz 442,40 m² ar maksimālo aizņemto platību 395 m² un augstuma ierobežojumu 7 metri. Nav pieejamu projektu datu par inženiertīklu pieslēgumiem, gruntij vai plānošanas maksājumiem, izņemot šos rādītājus. Pircējiem jāieplāno atsevišķs budžets būvniecībai, arhitektam, atļaujām un nodokļiem, kas nav iekļauti pieprasītajā cenā.
Ref: VL905551
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis zemesgabals piestāv pircējam, kurš vēlas pasūtīt villu pēc savām prasībām, nevis iegādāties esošu mājokli vai mājokli būvniecības stadijā. Plānošanas parametri, līdz diviem stāviem plus pagrabs, 442,40 m² būvplatība, ļauj celt ievērojamu vienas ģimenes rezidenci ar dārza platību uz 2 120 m² zemesgabala. Tas der tiem, kas plāno pastāvīgu pārcelšanos un novērtē visu gadu darbojošos pilsētu ar dzelzceļa staciju, skolām un pilnu pakalpojumu klāstu, kā arī otrā mājokļa pircējiem, kurus piesaista klusa dzīvojamā iela īsā gājiena attālumā no pludmales. Atrašanās vieta piestāv mājsaimniecībām, kuras dod priekšroku līdzenam, kājām ejamam reljefam: slīpums uz jūru ir zem 1 procenta, un lielveikals atrodas 155 metrus no robežas. Tas mazāk piestāv pircējiem, kas meklē tūlītējus īres ienākumus, jo neko nevar apdzīvot vai izīrēt, līdz vila ir izprojektēta, saskaņota un uzcelta. Tas arī neder tiem, kas vēlas dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar kopmāju pārvaldību; šis ir pašbūves ceļš ar visu lēmumu pieņemšanu un koordināciju, ko tas prasa. Dabiskā auditorija ir pircēji, kuri paši spēj vadīt arhitektūras projektu Spānijā, vai tie, kas sadarbojas ar vietējo projektu vadītāju. Visbeidzot, zemesgabals piesaista tos, kas īpaši meklē Alteā apvienojumu: vidēja izmēra vēsturiska piekrastes pilsēta, starptautiskā kopiena gar ziemeļu Kosta Blanku un tuvums gan Alikantes, gan Valensijas lidostai.
Kā zemesgabalam īpašumam nav apdares, instalāciju vai struktūru, ko vērtēt; tehniskais saturs slēpjas tā plānošanas un zemes datos. Zeme ir apzīmēta kā pilsētbūvniecības būvzeme Galeras de las Palmeras dzīvojamajā rajonā, kas nozīmē, ka piebraucamie ceļi un pamata pilsētvides infrastruktūra jau ir izveidoti nobriedušā rajonā. Dokumentētie parametri ir: kopējā platība 2 120 m², maksimālā būvplatība 442,40 m², maksimālā aizņemtā platība 395 m² un atļauja diviem stāviem virs pagraba vai puspagraba ar maksimālo kopējo augstumu 7 metri. Šajās robežās pircējs pats nosaka visu nākotnes villas specifikāciju, struktūru, siltinājumu, logu stiklojumu, apsildes un dzesēšanas sistēmas un atjaunojamo energoresursu iekārtas, nevis pārņem izstrādātāja izvēli. Zemesgabala augstums aptuveni 6 metri un slīpums zem 1 procenta virzienā uz pludmali vienkāršo pamatu projektēšanu salīdzinājumā ar kalnu zemesgabaliem citur Alteā, kur stāvie slīpumi var palielināt strukturālās izmaksas. Pārbaudes jautājumi, kas ietilpst pircēja pienācīgajā rūpībā, ietver grunts nestspēju, inženiertīklu pieslēguma punktus pie robežas un jebkādus pašvaldības nosacījumus, kas pievienoti būvatļaujai. Fotogrāfiju materiāli rāda dabisku kalnu ainavu ar priedēm, akmeņu sienu un skatu pāri zaļajai videi, kas norāda uz izveidojušos apzaļumotu apkaimi, nevis iztīrītu krūmāju. Gala mājokļa kvalitāti tāpēc pilnībā nosaka pircēja uzdevums, budžets un izvēlētais arhitekts, ievērojot iepriekš aprakstīto fiksēto pašvaldības ietvaru.
Pieprasītā cena par zemesgabalu ir fiksēta, 169 000 €; tā nav sākuma cena, un tajā nav iekļauts mājoklis. Summa atspoguļo zemi tās pašreizējā stāvoklī ar dokumentēto būvplatību 442,40 m² un aizņemtās platības ierobežojumu 395 m² uz 2 120 m² liela zemesgabala. Pieejamība principā ir tūlītēja, ievērojot standarta Spānijas pirkuma procedūru. Būvniecības izmaksas, arhitekta honorāri, būvatļaujas un pirkuma nodokļi ir papildu izmaksas un mainās atkarībā no gala projekta. Salīdzināmi izsludināti projekti plašākā reģionā līdzīgās cenās ir pabeigti dzīvokļi; zemesgabals šādā cenā izraisa nākotnes villas kopējos izdevumus ievērojami virs pašas zemes izmaksām.
Ikdiena ap šo zemesgabalu grozītos apstaigājamā Alteā piekrastes rajonā. Lielveikals 155 metru attālumā un aptieka 1,2 km attālumā nodrošina ikdienas iepirkumus un pamata veselības aprūpi, savukārt 68 restorāni, 25 kafejnīcas un 14 bankas divu kilometru rādiusā liecina par nobriedušu pakalpojumu ekonomiku, nevis sezonālu kūrorta joslu. Tuvākā pludmale ir mazāk nekā 200 metru attālumā pa taisno līniju, tāpēc rīta peldes vai vakara pastaigas gar krastu būtu ikdienišķa lieta, kas prasītu dažas minūtes kājām. Pilsētas reljefs aiz piekrastes lēzeni ceļas, pats zemesgabals atrodas aptuveni 6 metrus virs jūras līmeņa ar slīpumu uz pludmali zem 1 procenta, kas nozīmē līdzenu piekļuvi jūras krastam bez stāviem kāpumiem. Altea stacija 1,7 km attālumā nodrošina savienojumu gar piekrastes dzelzceļa līniju, un piecas sabiedriskā autobusu maršrutu līnijas ar 30 pieturām apkalpo pašvaldību, mazinot atkarību no automašīnas vietējos braucienos. Pilsētas ritms ir visa gada garumā: ar aptuveni 24 600 iedzīvotājiem, skolām kā Costa Blanca International College 6,8 km attālumā un sporta objektiem, tostarp Polideportivo Altea Garganes 0,5 km attālumā, apkaime darbojas visu sezonu, nevis iztukšojas pēc vasaras. Pircējam, kurš šeit plāno villu, praktiskā sekas ir atrašanās vieta, kur būvniecības loģistika ir vienkārša, izveidoti piebraucamie ceļi un tuvi piegādātāji, un kur pabeigtais mājoklis no pirmās dienas iekļautos funkcionējošā pilsētvidē.
Dzīve ap zemesgabalu norisinātos kompaktā, ar pakalpojumiem bagātā Alteā daļā. Tuvākā apkārtne piedāvā skatu uz zaļajām zonām un jūru, un zemesgabala atrašanās dzīvojamā ielā Galeras de las Palmeras ietver to jau izveidotā māju rajonā, nevis neapbūvētā attīstības zonā. Attālumi līdz ikdienas infrastruktūrai ir īsi: lielveikals 155 metru attālumā, aptieka 1,2 km un slimnīca 9,9 km attālumā. Novērojumi par apkaimi rāda 68 restorānus, 25 kafejnīcas, 7 aptiekas un 14 bankas divu kilometru rādiusā, blīvums, kas atbilst dzīvei funkcionējošā pilsētā. Atpūtai papildus pludmalei, Polideportivo Altea Garganes sporta centrs ir 500 metru attālumā, Club de Tenis Altea 2,5 km attālumā un publiskais baseinu komplekss 1,7 km attālumā. Port d'Altea jahtu osta atrodas 2,5 km no zemesgabala, savukārt lielākā Port Esportiu Luis Campomanes, 4,3 km attālumā. Altea un Olla Altea dzelzceļa stacijas, abas 1,7 km attālumā, piedāvā alternatīvu braucienam gar piekrasti. Ar pieciem autobusu maršrutiem un 30 pieturām pašvaldībā vietējā pārvietošanās bez automašīnas ir reāla ikdienas braucieniem, lai gan transports tomēr noder slimnīcu apmeklējumiem, pārvadāšanai uz lidostu un reģionāliem braucieniem. Pilsētvides raksturs nozīmē, ka zināma satiksme un tuvu esoši kaimiņi ir daļa no vides; pircējiem, kas meklē pilnīgu lauku vientulību, vajadzētu meklēt tālāk no piekrastes.
Karte rāda zemesgabalu Altea piekrastes dzīvojamā struktūrā, ar Platja de l'Espigó dažus simtus metru austrumos un pilsētas centra ērtumiem gājiena attālumā. Marķieri norāda tuvējās pludmales, lielveikalu 155 metru attālumā, sporta objektus un dzelzceļa stacijas. Parādītie attālumi ir mērīti taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Altea atrodas Costa Blanca ziemeļos Valensijas autonomajā sabiedrībā, starp Calpe un Benidormu, aptuveni 58 km taisnā līnijā no Alicante-Elche lidostas un 105 km no Valensijas. Pilsēta ar aptuveni 24 600 iedzīvotājiem pozicionē sevi kā klusāku, tradicionālāku alternatīvu daudzstāvu kūrortiem tālāk dienvidos, ar vēsturisko vecpilsētu, funkcionējošu jahtu ostu un izkoptu starptautisko iedzīvotāju kopienu. Šajā kontekstā zemesgabala atrašanās vieta Galeras de las Palmeras novieto to dzīvojamā joslā pie jūras krasta, apvienojot tuvumu pludmalei ar ielas līmeņa kaimiņu raksturu. Costa Blanca kopējais piedāvājums, pludmales, golfs, dzelzceļa savienojumi un divas lielas lidostas sasniedzamā attālumā, veido apvidus pievilcību gan pastāvīgajiem, gan sezonas iedzīvotājiem.
Pieejamība ir viens no zemesgabala praktiskajiem plusiem. Trīs pludmales atrodas 900 metru attālumā taisnā līnijā: Platja de l'Espigó 192 m, Playa del Bol 567 m un Platja del Cap Negret 879 m attālumā, un visas ir sasniedzamas kājām pa līdzenu reljefu. Golfa iespējas ietver Altea Club de Golf 3,3 km attālumā, Meliá Villaitana 10 km attālumā un Las Rejas Benidormā 11 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 1,1 km attālumā. Lidostas prasa ilgāku ceļu: Alicante-Elche (ALC) ir aptuveni 58 km taisnā līnijā, Valencia (VLC) apmēram 105 km, un abas ir reāli izmantojami starptautisko lidojumu izlidošanas punkti; faktiskie brauciena attālumi ar auto ir lielāki. Dzelzceļa pieeju nodrošina Altea stacija, 1,7 km no zemesgabala, kas savieno pilsētu Vidusjūras koridora virzienā uz Benidormu, Alikanti un Deniju. Slimnīca 9,9 km attālumā ir tālākais no galvenajiem pakalpojumiem. Norādītie attālumi ir taisnā līnijā; autoceļu maršruti ir nedaudz garāki.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Altē vidējā gada temperatūra ir 19,0°C, un peldēšanās sezona, periodi, kad jūras ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, aptuveni no maija līdz oktobrim. Pilsēta atrodas jūras līmenī, un pats zemesgabals atrodas aptuveni 6 metru augstumā ar slīpumu, kas ir mazāks par 1 procentu piekrastes virzienā, tāpēc tuvākā apkārtne ir līdzena un viegli izstaigājama. Vietnes attēli rāda pakalnu ainavu ar priedēm, akmens sienām un skatiem uz kalniem un zaļumu, kas atspoguļo tipisko Costa Blanca ainavu, kur apzaļumotās nogāzes paceļas tieši aiz piekrastes joslas. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot garas, sausas vasaras; šāds raksturs veicina dzīvi brīvā dabā lielāko gada daļu, taču arī nozīmē sezonālus ūdens lietošanas apsvērumus nākotnes dārzam. Zema zemesgabala un aizsargātas dzīvojamās ielas kombinācija nozīmē ierobežotu vēja iedarbību, salīdzinot ar atklātām zemesraga vietām, lai gan nākotnes villas orientācija noteiks saules stundu skaitu terasēs un dzīvojamās telpās.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Alteai ir trīs Zilā karoga pludmales, Cap Blanc, El Bol un La Roda, kas norāda uz pastāvīgu ūdens kvalitāti un pakalpojumiem visas piekrastes garumā. No zemesgabala Platja de l'Espigó atrodas 192 metru attālumā taisnā līnijā, Playa del Bol 567 metru un Platja del Cap Negret 879 metru attālumā, piedāvājot līču un smilšu joslu izvēli īsa gājiena attālumā. Papildus peldēšanai atpūtas piedāvājums ietver divas tuvējās jahtu ostas (Port d'Altea 2,5 km un Luis Campomanes 4,3 km attālumā) burāšanai un ūdens sportam, kā arī tenisu Club de Tenis Altea. Golfa spēlētāji var sasniegt Altea Club de Golf 3,3 km attālumā, ar diviem papildu laukumiem, Meliá Villaitana un Las Rejas, attiecīgi 10 un 11 km attālumā. Pašvaldības sporta centrs 500 metru attālumā nodrošina iekštelpu sportu un treniņus. Skatu punkti, piemēram, Torre de Bellaguarda 1,0 km attālumā, iezīmē pastaigu maršrutus caur pilsētas pakalniem. Šāda iespēju daudzveidība dažu kilometru rādiusā nozīmē, ka atpūta nav atkarīga tikai no augstās sezonas objektiem; lielākā daļa ērtumu darbojas visu gadu iedzīvotājiem.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.4°C | 50 mm |
| Februāris | 13.2°C | 19 mm |
| Marts | 14.4°C | 73 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 42 mm |
| Maijs | 19.5°C | 29 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 7 mm |
| Augusts | 27.0°C | 17 mm |
| Septembris | 24.1°C | 41 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 44 mm |
| Novembris | 16.3°C | 37 mm |
| Decembris | 13.6°C | 43 mm |
Līdzens
Ar fiksētu cenu 169 000 € šis zemesgabals ieņem citu vietu tirgū salīdzinājumā ar līdzīgās cenās piedāvātajiem salīdzināmiem īpašumiem. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejā un EDIFICIO SUN & CENTER, abi piedāvāti no 160 000–169 000 €, ir gatavi dzīvokļi Costa Blanca dienvidos; OASIS LAGUNA 2 otrā fāze Urbanización El Raso sākas no 227 000 €. Šīs iespējas nodrošina tūlītēju, gatavu dzīvojamo platību ar koplietošanas objektiem, turpretī Alteas zemesgabals nodrošina tikai zemi un būvtiesības, galīgajai villai nepieciešams atsevišķs būvniecības budžets, kas parasti vairākas reizes pārsniedz zemes izmaksas. Kompromiss ir kontrole un mērogs: 442,40 m² būvatļaujas ietvaros pircējs var izveidot brīvstāvošu villu, kuras izmērs ievērojami pārsniedz jebkuru dzīvokli šajās cenu kategorijās, privātā 2 120 m² vietā. Atrašanās vietas ziņā Altea atšķiras no Torreviehas un El Raso rakstura. Tā ir mazāka, tradicionāli strukturēta pilsēta ar aptuveni 24 600 iedzīvotājiem Costa Blanca ziemeļos, ar vēsturisko centru, trim Zilā karoga pludmalēm un visa gada pakalpojumu ekonomiku, 68 restorāni un 25 kafejnīcas divu kilometru attālumā no zemesgabala. Dienvidu salīdzināmie objekti atrodas blīvākos, tūristiskākos koridoros. Transporta ziņā Altea gūst labumu no vietējā dzelzceļa savienojuma 1,7 km no zemesgabala Benidormas un Alikantes virzienā, ko iekšzemes El Raso atrašanās vieta nesniedz, lai gan Alikantes lidosta ir aptuveni 58 km taisnā līnijā attālumā, tālāk nekā no Torreviejas. Pircējiem, kuri salīdzina kopējos izdevumus, gatavs 169 000 € dzīvoklis un 169 000 € zemesgabals plus būvniecība ir ļoti atšķirīgi ieguldījumi: viens ir gatavs īpašums, otrs, individuālas būvniecības ceļš. Zemesgabala pievilcība tāpēc balstās uz tuvumu pludmalei, urbanizēto zemi, bagātīgu būvatļauju un izkoptas dzīvojamās vides kombināciju, profils, kas ir salīdzinoši rets šajā cenu līmenī Costa Blanca ziemeļos, kur būvējami zemesgabali pie jūras krasta parasti ir ar augstāku zemes vērtību vai veido daļu no lielākiem kvartālu projektiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
LV
ID