Bu imarlı arsa, Costa Blanca'daki Altea'nın yerleşik Galeras de las Palmeras konut bölgesinde yer almaktadır. Arsa 2.120 m² yüzölçümüne sahiptir ve deniz ile yeşil alan manzarası sunar; en fazla 442,40 m² inşat hakkı ve 395 m² maksimum emsal bulunmaktadır. İmar düzeni, bodrum veya yarı bodrum kata ek olarak en fazla iki katlı, azami 7 metre yükseklikte bir villaya izin vermektedir. İstenen fiyat 169.000 € olarak sabitlenmiştir. Altea'nın kendisi yaklaşık 24.600 nüfuslu bir sahil kasabasıdır; plajları, marinayı ve günlük olanakları arsaya kısa mesafelerdedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, olanaklara yürüme mesafesinde, imar edilmiş bir sahil çevresi olan Altea'nın konut bölgesinde yer alır. Platja de l'Espigó kuş uçuşu 192 metre, Playa del Bol 567 metre ve Platja del Cap Negret 879 metre uzaklıktadır. Bir süpermarket arsaya 155 metre mesafede olup, kasabanın tren istasyonları 1,7 km uzaklıktadır. Çevredeki sokak dokusunda yamaç yeşilliği ile yerleşik konutlar bir aradadır.
Arsa, 7 metre yükseklik sınırı içinde, iki kat artı bodrum ile en fazla 442,40 m² kapalı alanda kendi tasarımınız bir villaya olanak tanır. Bu, projeden satış bir konut yerine kişiye özel bir ev arayan alıcılar için uygundur. 2.120 m²'lik yüzey, kat başına 395 m² emsal sınırı gözetilmek şartıyla geniş bahçe alanı, özel havuz ve arsa içinde otopark imkânı sağlar.
Arsada 'anahtar teslim' niteliği taşıyan bir imar durumu söz konusudur: yerleşik bir mahallede yolları ve altyapı bağlantıları hazır imarlı bir arsadır. Herhangi bir inşaat, alıcı tarafından başlatılacak ayrı bir proje olacaktır; zamanlama tasarım, ruhsat süreçleri ve müteahhit bulunabilirliğine bağlıdır. Kayıtlardaki 1970 tarihi, bölgenin tapu geçmişine ilişkindir; arsadaki herhangi bir yapıya değil. Gelecekteki bir villanın tamamlanması bu nedenle tamamen alıcının kendi inşat programına bağlıdır.
Arsada mevcut bir konut bulunmadığından yatak odası, banyo veya kapalı yaşam alanı yoktur: 169.000 €'luk fiyat yalnızca arsayı kapsar. İnşat hakkı 442,40 m² ile sınırlıdır; en fazla 395 m² emsal ve 7 metre yükseklik kısıtlaması geçerlidir. Bu rakamların ötesinde altyapı bağlantıları, zemin durumu veya imar harçlarına ilişkin proje verisi mevcut değildir. Alıcılar, istenen fiyata dahil olmayan inşaat, mimar, ruhsat ve vergiler için ayrıca bütçe planlamalıdır.
Ref: VL905551
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, hazır bir ev veya projeden satış bir konut satın almak yerine, kendi isteklerine göre bir villa yaptırmak isteyen alıcıya uygundur. İmar parametreleri, iki kat artı bodrum, 442,40 m² inşat hakkı, 2.120 m²'lik arsada bahçeli, büyük bir müstakil konutu destekler. Tren istasyonu, okullar ve eksiksiz hizmetleriyle yıl boyu yaşanan bir kasaba arayan kalıcı yerleşim planlayanlara, ayrıca kısa bir plaj yürüyüşü mesafesinde sakin bir konut sokağı arayan ikinci ev alıcılarına uygundur. Konum, düz ve yürünebilir arazi tercih eden haneler için de elverişlidir: denize doğru eğim yüzde 1'in altındadır ve süpermarket 155 metre uzağındadır. Bir villa tasarlanıp ruhsatlandırılıp inşa edilene dek kiralanabilir hiçbir şey bulunmadığından, derhal kira geliri arayan alıcılar için daha az uygundur. Aynı şekilde site yönetimli, az bakım gerektiren bir daire isteyenlere de uygun değildir; bu, tüm karar verme ve koordinasyonu beraberinde getiren kendi inşaatınız yoludur. İspanya'da bir mimari projeyi yönetmekten memnun alıcılar veya yerel bir proje yöneticisiyle çalışanlar doğal kitlemidir. Son olarak, arsa; orta ölçekli tarihi bir sahil kasabası, kuzey Costa Blanca boyunca uluslararası bir topluluk ve hem Alicante hem Valencia havalimanlarına yakınlık kombinasyonunu özellikle arayan herkese hitap eder.
Bir arsa olarak gayrimenkulde değerlendirilecek kaplama, tesisat veya yapı yoktur; teknik öz, imar ve arsa verilerinde yatmaktadır. Arazi, Galeras de las Palmeras konut bölgesi içinde imarlı inşaat arazisi statüsündedir; yani yerleşik bir mahallede erişim yolları ve temel kentsel altyapı hazırdır. Belgelenmiş parametreler şunlardır: 2.120 m² toplam yüzey, en fazla 442,40 m² inşat hakkı, 395 m² maksimum emsal ve bodrum veya yarı bodrum üzerine iki kat ile azami toplam 7 metre yükseklik izni. Bu sınırlar içinde alıcı, gelecekteki villanın tüm spesifikasyonunu, yapı, yalıtım, camlar, ısıtma ve soğutma sistemleri ile yenilenebilir kurulumlar, kendisi belirler; müteahhitin tercihlerini devralmaz. Arsanın yaklaşık 6 metrelik rakımı ve plaja doğru yüzde 1'in altındaki eğimi, dik yamaçların yapısal maliyet ekleyebildiği Altea'daki diğer yamaç arsalarına kıyasla temel tasarımını kolaylaştırır. Alıcının ön araştırmasına ait doğrulama konuları arasında zemin taşıma gücü, sınır üzerindeki altyapı bağlantı noktaları ve yapı ruhsatına bağlı belediye şartları yer alır. Fotoğraf kayıtları, çam ağaçları, taş duvar ve yeşillik manzarasıyla doğal bir yamaç ortamı gösterir; bu da temizlenmiş çalı arazisi yerine yerleşik, ağaçlı bir çevreye işaret eder. Nihai evin kalitesi bu nedenle tamamen alıcının isteklerine, bütçesine ve seçtiği mimara bağlıdır; yukarıda açıklanan sabit belediye çerçevesi içinde.
Arsanın istenen fiyatı 169.000 € olarak sabittir; bu bir başlangıç fiyatı değildir ve fiyat herhangi bir konut içermez. Rakam, 2.120 m²'lik arsada belgelenmiş 442,40 m² inşat hakkı ve 395 m² emsal sınırıyla arsanın mevcut halini yansıtır. Kullanılabilirlik, standart İspanyol satın alma sürecine tabi olarak ilke gereği hemen mümkündür. İnşaat maliyetleri, mimarlık ücretleri, yapı ruhsatları ve alım vergileri ekstra olup nihai tasarıma göre değişir. Daha geniş bölgede benzer fiyat seviyelerindeki karşılaştırılabilir ilanlar tamamlanmış dairelerdir; bu fiyatta bir arsa, gelecekteki bir villa için toplam harcamayı yalnızca arsa maliyetinin oldukça üzerine taşır.
Bu arsanın çevresindeki günlük yaşam, Altea'da yürünebilir bir sahil mahallesinde şekillenecektir. 155 metre mesafedeki süpermarket ve 1,2 km'deki eczane rutin alışveriş ile temel sağlık ihtiyaçlarını karşılar; iki kilometre içindeki 68 restoran, 25 kafe ve 14 banka, mevsimlik bir tatil bölgesi yerine olgun bir hizmet ekonomisine işaret eder. En yakın plaj düz hat üzerinde 200 metrenin altındadır; sabah yüzmesi veya akşam kıyı yürüyüşü, birkaç dakikalık yürüyüşle rutin bir iş haline gelir. Kasabanın arazisi kıyının ardında hafifçe yükselir, arsanın kendisi deniz seviyesinden yaklaşık 6 metre yüksekliktedir ve plaja doğru eğimi yüzde 1'in altındadır; bu da denize sıfır bölgeye dik tırmanışlar olmadan düz erişim anlamına gelir. 1,7 km mesafedeki Altea istasyonu, sahil demiryolu hattına bağlanır ve belediyeye 30 duraklı beş otobüs hattı hizmet verir; böylece yerel yolculuklarda arabaya bağımlılık azalır. Kasabanın ritmi yıl boyunca süreklidir: yaklaşık 24.600 sakin, 6,8 km'deki Costa Blanca International College gibi okullar ve 0,5 km'deki Polideportivo Altea Garganes gibi spor tesisleriyle bölge, yazın ardından boşalmak yerine tüm mevsimlerde işlev görür. Burada villa planlayan bir alıcı için pratik sonuç şudur: inşaat lojistiği kolaydır, yerleşik erişim yolları ve yakın tedarikçiler mevcuttur, ve tamamlanan ev, ilk günden itibaren işleyen bir kent dokusu içinde yer alacaktır.
Arsanın çevresindeki yaşam, Altea'nın kompakt ve hizmet açısından zengin bir diliminde geçecektir. Yakın çevre yeşil alan ve deniz manzarası sunar; Galeras de las Palmeras'taki konut sokağındaki konumu, arsayı ham bir gelişim bölgesi değil, yerleşik evlerden oluşan bir mahalleye yerleştirir. Günlük altyapıya mesafeler kısadır: süpermarket 155 metre, eczane 1,2 km ve hastane 9,9 km mesafededir. Bölge verileri, iki kilometre içinde 68 restoran, 25 kafe, 7 eczane ve 14 banka bulunduğunu göstermektedir, bu yoğunluk, işleyen bir kasabanın içinde yaşamakla tutarlıdır. Plajın ötesinde rekreasyon için Polideportivo Altea Garganes spor merkezi 500 metre, Club de Tenis Altea 2,5 km ve kamuya açık bir havuz tesisi 1,7 km mesafededir. Port d'Altea marinası arsaya 2,5 km, daha büyük Port Esportiu Luis Campomanes ise 4,3 km uzaklıktadır. İkisi de 1,7 km'de bulunan Altea ve Olla Altea tren istasyonları, kıyı boyunca sürüşe alternatif sunar. Belediye genelinde beş otobüs hattı ve 30 durakla, araba olmadan yerel ulaşım rutin yolculuklar için gerçekçidir; ancak hastane ziyaretleri, havalimanı transferleri ve bölgesel seyahatler için bir araç faydalı kalır. Kentsel karakter, bazı trafik ve komşu yakınlığının ortamın parçası olduğu anlamına gelir; tam kırsal izolasyon arayan alıcıların daha içerilere bakması gerekir.
Harita, arsayı Altea'nın kıyı konut dokusu içinde gösterir; Platja de l'Espigó birkaç yüz metre doğuda ve şehir merkezinin olanakları yürüme mesafesindedir. İşaretçiler yakın plajları, 155 metredeki süpermarketi, spor tesislerini ve tren istasyonlarını belirtir. Gösterilen mesafeler kuş uçuşu ölçümlerdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Altea, Valensya Topluluğu'nda, Costa Blanca'nın kuzeyinde, Calpe ile Benidorm arasında yer alır ve Alicante-Elche havalimanına kuş uçuşu yaklaşık 58 km, Valencia'ya 105 km mesafededir. Yaklaşık 24.600 nüfuslu kasaba, tarihi eski şehir merkezine, işleyen bir marinaya ve köklü bir uluslararası yerleşik topluluğa sahip olarak, daha güneydeki gökdelen tatil beldelerine göre daha sakin ve daha geleneksel bir alternatif olarak konumlanır. Bu bağlamda, arsanın Galeras de las Palmeras'taki konumu, onu deniz kenarına yakın konut kuşağında yerleştirir ve sahile yakınlığı sokak düzeyinde bir mahalle karakteriyle birleştirir. Costa Blanca'nın genel olanakları, plajlar, golf, demiryolu bağlantıları ve ulaşılabilir mesafede iki büyük havalimanı, bölgenin hem kalıcı hem de sezonluk yerleşikler için çekiciliğini çerçeveler.
Erişilebilirlik, arsanın pratik güçlerinden biridir. Kuş uçuşu 900 metre içinde üç plaj bulunur: 192 m mesafedeki Platja de l'Espigó, 567 m mesafedeki Playa del Bol ve 879 m mesafedeki Platja del Cap Negret; hepsine düz zemin üzerinden yürüyerek ulaşılabilir. Golf seçenekleri arasında 3,3 km mesafedeki Altea Club de Golf, 10 km'deki Meliá Villaitana ve Benidorm'da 11 km mesafedeki Las Rejas yer alır. Elektrikli araç şarj noktası 1,1 km uzaklıktadır. Havalimanları daha uzun bir yolculuk gerektirir: Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 58 km, Valencia (VLC) yaklaşık 105 km mesafededir ve her ikisi de uluslararası seyahat için gerçekçi çıkış noktalarıdır; fiili araçla ulaşım mesafeleri daha uzundur. Arsaya 1,7 km mesafedeki Altea istasyonu üzerinden tren erişimi, kasabayı Akdeniz koridoru boyunca Benidorm, Alicante ve Denia'ya bağlar. 9,9 km mesafedeki hastane, en uzak temel hizmettir. Belirtilen mesafeler kuş uçuşudur; karayolu güzergâhları bir miktar daha uzundur.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Altea'da yıllık ortalama sıcaklık 19,0°C'dir ve deniz sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemler, yaklaşık beş ay sürer, kabaca mayıstan ekime kadar. Kasaba deniz seviyesinde yer alır ve arsanın kendisi yaklaşık 6 metre rakımda, kıyıya doğru yüzde 1'in altında bir eğimle bulunur; dolayısıyla yakın çevredeki arazi düz ve kolayca yürünebilir durumdadır. Arazinin görselleri, çam ağaçları, taş duvarlar ve dağlara ile yeşil alanlara bakan manzaralarıyla yamaç bağlamını gösterir; bu, bitki örtüsüyle kaplı yamaçların kıyı şeridinin hemen ardında yükseldiği tipik Costa Blanca manzarasını yansıtır. Yağış daha serin aylarda yoğunlaşır ve uzun, kuru yazlar bırakır; bu model yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı destekler, ancak gelecekteki bir bahçe için mevsimsel su kullanımı hususlarını da gündeme getirir. Alçak rakımlı arsa ile rüzgârdan korunaklı konut sokağının birleşimi, rüzgâra açık burun konumlarıyla karşılaştırıldığında sınırlı rüzgâr etkisi sağlar; yine de gelecekteki bir villanın yönü, teraslardaki ve yaşam alanlarındaki güneş saatlerini belirleyecektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Altea, Cap Blanc, El Bol ve La Roda olmak üzere üç Mavi Bayraklı plaja sahiptir; bu, kıyı şeridi boyunca istikrarlı su kalitesi ve hizmetler anlamına gelir. Arsa konumundan Platja de l'Espigó kuş uçuşu 192 metre, Playa del Bol 567 metre ve Platja del Cap Negret 879 metre mesafededir; böylece kısa bir yürüyüşle koy ve kumsal seçenekleri sunar. Yüzmenin ötesinde, dinlenme olanakları arasında yelken ve su sporları için yakında iki marina (2,5 km'de Port d'Altea ve 4,3 km'de Luis Campomanes) ile Club de Tenis Altea'da tenis yer alır. Golfçüler 3,3 km içinde Altea Club de Golf'a ulaşabilir; Meliá Villaitana ve Las Rejas olmak üzere iki ek saha sırasıyla 10 ve 11 km mesafededir. 500 metredeki belediye spor merkezi kapalı sporlar ve antrenman olanakları sunar. 1,0 km mesafedeki Torre de Bellaguarda gibi seyir noktaları, kasabanın tepelerinden geçen yürüyüş güzergâhlarını işaretler. Birkaç kilometre içindeki bu geniş seçenek yelpazesi, dinlenmenin yalnızca yüksek sezon tesislerine bağlı olmamasını sağlar; olanakların çoğu yıl boyunca yerleşikler için hizmet verir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 50 mm |
| Şubat | 13.2°C | 19 mm |
| Mart | 14.4°C | 73 mm |
| Nisan | 16.2°C | 42 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 29 mm |
| Haziran | 23.8°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 7 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 17 mm |
| Eylül | 24.1°C | 41 mm |
| Ekim | 20.7°C | 44 mm |
| Kasım | 16.3°C | 37 mm |
| Aralık | 13.6°C | 43 mm |
Düz
169.000 € sabit fiyatla bu arsa, benzer fiyat aralığındaki karşılaştırılabilir ilan edilmiş gayrimenkullerden farklı bir konumda yer alır. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH ve EDIFICIO SUN & CENTER, her ikisi de 160.000–169.000 € aralığından başlayan fiyatlarla listelenmiş olup Costa Blanca'nın güneyinde tamamlanmış daireler sunar; Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 İkinci Faz 227.000 €'dan başlar. Bu seçenekler site olanaklarıyla birlikte anında kullanılabilir, tamamlanmış yaşam alanı sunar; buna karşılık Altea arsası yalnızca arazi ve imar hakkı sunar, nihai villa için genellikle arazi maliyetinin birkaç katını aşacak ayrı bir inşaat bütçesi gerekir. Karşılığında kazanılan ise kontrol ve ölçektir: 442,40 m²'lik inşaat hakkı çerçevesinde alıcı, özel bir 2.120 m²'lik parsel üzerinde, bu fiyat düzeyindeki herhangi bir daireden çok daha büyük bir müstakil villa inşa edebilir. Konum açısından Altea, karakteri bakımından Torrevieja ve El Raso'dan ayrılır. Kuzey Costa Blanca'da yaklaşık 24.600 nüfuslu, geleneksel yapıda daha küçük bir kasabadır; tarihi bir merkeze, üç Mavi Bayraklı plaja ve yıl boyu süren bir hizmet ekonomisine sahiptir, arsaya iki kilometre mesafede 68 restoran ve 25 kafe bulunur. Güneydeki karşılaştırma konumları ise daha yoğun ve daha turistik koridorlarda yer alır. Ulaşım açısından Altea, arsaya 1,7 km mesafedeki ve Benidorm ile Alicante'ye giden yerel tren bağlantısından yararlanır; bunu iç kesimdeki El Raso konumu karşılayamaz, yine de Alicante havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 58 km uzaklıktadır ve Torrevieja'dan daha uzaktır. Toplam harcamayı karşılaştıran alıcılar için 169.000 €'luk tamamlanmış bir daire ile 169.000 €'luk bir arsa artı inşaat çok farklı yatırımlardır: biri tamamlanmış bir varlık, diğeri özel tasarım inşaat yoludur. Dolayısıyla arsanın çekiciliği, sahile yakın imarlı arazi, cömert inşaat hakkı ve köklü bir konut çevresinin birleşimine dayanır, kuzey Costa Blanca'da bu fiyat düzeyinde nispeten nadir görülen bir profil; deniz kenarına yakın inşaata uygun arsalar genellikle daha yüksek arazi değerleri taşır veya daha büyük toplu konut gelişmelerinin parçasıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
LV
ID