فيلا فاخرة ذات طابع استثنائي تقع في منطقة التيا الساحلية بإليكانتي. تمتاز العقار بمساحة عيش تصل إلى 1075 متر مربع على قطعة أرض خاصة مساحتها 10000 متر مربع. يتكون العقار من 11 غرفة نوم و9 حمامات، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية.
تختلف هذه الفيلا بشكل كبير عن المشاريع المماثلة في مناطق مثل توريفيخا. بينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا من حوالي 160,000-169,000 يورو، فإن فيلا ألتيا الفاخرة تمثل فئة أعلى بكثير في سوق العقارات الفاخرة بأسعار تبدأ من 1,900,000 يورو. كما تختلف عن مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 في العمران الرازو من حيث الحجم والفخامة، حيث توفر هذه الفيلا مساحة سكنية أكبر بكثير (1075 م² مقابل الشقق الأصغر حجماً في المشاريع الأخرى). موقع ألتيا أيضاً يميزها عن المناطق الأخرى، فهي تعتبر واحة للهدوء والفخامة مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي مباشر على الساحل في منطقة حضرية بمدينة التيا. يحاط العقار بالمناطق الطبيعية مع إطلالات على البحر والجبال، مما يوفر توازناً بين الخصوصية وقرب المرافق. يبعد أقرب شاطئ مسافة 192 متر فقط، بينما توجد المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة ومتعددة الغرف تناسب العائلات الكبيرة أو الاستخدام كمنتجع. توفر الغرف الواسعة والحمامات الخاصة في كل غرفة نوم مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية. تتضمن الفيلا أيضاً شقة مستقلة للضيوف مع جميع المرافق اللازمة، مما يجعلها مناسبة لاستقبال الضيوف أو العائلة الموسعة.
تم إنجاز بناء الفيلا بالكامل في عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري بدون انتظار فترات البناء. العقار تم تجديده بالكامل لتحديث جميع المرافق والتجهيزات مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي. هذا يضمن للمشترين الاستفادة من هيكل إنشائي ثابت مع تجهيزات حديثة تلبي معايير السكن الفاخر الحالي.
لا توفر الفيلا إمكانية التخصيص المعماري أو التصميم الداخلي نظراً لاكتمال البناء والتجديد. كما أن العقار لا يشمل مرافق مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الحديثة مثل النوادي الرياضية أو حمامات السباحة المشتركة. المساحة الكبيرة للعقار تتطلب صيانة منتظمة قد تكون مكلفة للمستأجرين أو المالكين الجدد غير المعتادين على ممتلكات بهذا الحجم.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر يجمع بين الخصوصية وقرب المرافق الحضرية والشواطئ. كما أنها مثالية للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يرغبون في امتلاك عقار استثنائي في منطقة التيا الساحلية. يمكن للعقار أن يخدم كمنتجع فاخر أو مكان لإقامة العطلات الطويلة للعائلات الموسعة أو الأصدقاء. المستثمرون العقاريون الباحثون عن عقارات مميزة في مناطق سياحية مرموقة على ساحل كوستا بلانكا سوف يجدون في هذا العقار فرصة استثمارية نادرة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تجديد الفيلا الحديث، مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي. تتضمن التشطيبات أرضيات بلاط عالية الجودة في جميع الغرف، ونوافذ مقوسة تضيف لمسة فنية وتوفر إضاءة طبيعية وفيرة. تم تصميم الحمامات باستخدام تجهيزات حديثة مع مواد متينة مثل المرمر والسيراميك عالي الجودة. الخارجي يتميز بمسبح بفسيفساء فنية ومناطق معيشة خارجية مجهزة بالكامل. النوافير والنباتات المتوسطية مثل أشجار النخيل تضفي طابعاً خاصاً على الحدائق والفناءات.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 1,900,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في سوق العقارات الفاخرة في التيا. تختلف أسعار العقارات المماثلة في المنطقة بناءً على عوامل مثل المساحة من البحر، نوع الإطلالات، وجودة التجديدات، وحجم قطعة الأرض. بالنظر إلى المساحة الكلية (1075 متر مربع للمساحة السكنية و10000 متر مربع للأرض)، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق التيا الحصرية الأخرى.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الاستمتاع بالهواء الطلق والرفاهية الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول الإفطار في الفناء الخارجي مع الاستمتاع بإطلالات البحر، ثم التنزه سيراً على الأقدام إلى الشواطئ القريبة أو المرافق الحضرية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخارجي المزين بالفسيفساء أو قراءة كتاب في أحد المساحات الداخلية الواسعة ذات النوافذ المقوسة التي توفر إضاءة طبيعية وفيرة. في المساء، يمكن تنظيم حفلات عشاء في منطقة تناول الطعام الخارجية مع الاستمتاع بأصوات النوافير المحيطة.
يتميز موقع الفيلا بقربه من المرافق الحيوية والبنية التحتية الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت مسافة 155 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 214 متر. تتوفر 61 مطعماً و24 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. الوصول إلى المرافق الطبية متاح عبر مستشفى يبعد 9.9 كم. بالنسبة للتنقل، توجد محطات القطار على بعد 1.5-1.9 كم، ومطار إليكانت-إلتشي الدولي على بعد 58 كم تقريباً، مما يسهل الوصول المحلي والدولي.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في ألتيا على ساحل كوستا بلانكا. يقع العقار بالقرب من الشواطئ الرئيسية والممرات الحضرية، مما يسهل الوصول إلى جميع المرافق. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والشواطئ، مما يوضح الموقع المركزي للعقار داخل المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع التيا في منطقة بلنسية الإسبانية على ساحل كوستا بلانكا المتوسطي. تشغل مساحة 34.4 كم² وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى. يبعد العقار عن مدينة إليكانت (47 كم، 339,322 نسمة) وعن مدينة إلتشي (68 كم، 234,765 نسمة)، بينما يبعد عن بلنسية (101 كم، 802,962 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى.
تتمتع الفيلا بموقع فريد بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يبعد أقرب شاطئ (بلاتخيا دي ل'إسبيغو) مسافة 192 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دل بول 567 متر وشاطئ بلاتخيا دل كاب نيغريت 879 متر. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي التيا للغولف على بعد 3.3 كم، بينما يبعد نادي ميليا فيلايتانا 10 كم. يقع أقبر مطار دولي (إليكانت-إلتشي) على بعد حوالي 58 كم، ومطار بلنسية على بعد 105 كم، مما يضمن سهولة الوصول للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ التيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة شمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالعقار ثلاثة شواطئ حاصلة على علم البلورة الأزرق: كاب بلانك، إل بول، ولا رودا، مما يشير إلى جودة المياه النظيفة والخدمات الممتازة. يقع أقرب شاطئ (بلاتخيا دل كاب نيغريت) على بعد 0.8 كم فقط. لهواة الغولف، يتوفر نادي التيا للغولف على بعد 2.4 كم، ونادي ميليا فيلايتانا على بعد 11.2 كم، وملعب غولف بنيدورم على بعد 11.9 كم. يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو ألتيا غارغانيس على بعد 0.6 كم، ومركز سباقات التنس في ألتيا على بعد 2.6 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع التيا في منطقة بلنسية الإسبانية على ساحل كوستا بلانكا المتوسطي. تشغل مساحة 34.4 كم² وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى. يبعد العقار عن مدينة إليكانت (47 كم، 339,322 نسمة) وعن مدينة إلتشي (68 كم، 234,765 نسمة)، بينما يبعد عن بلنسية (101 كم، 802,962 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 68 mm |
| فبراير | 11.6°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.3°C | 43 mm |
| يونيو | 23.6°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL186783
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID