立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルテアの海岸沿いの都市部に位置し、周辺のインフラストラクチャへのアクセスが容易です。海への近さは、都市環境でありながらも自然な要素を取り入れたライフスタイルを可能にします。周辺には、スーパーマーケットや薬局などの日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地となっています。
広々とした490平方メートルの住居面積は、大家族や複数の居住空間を求める層に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保します。インテリジェントな間取り、プライベートな内装エレベーター、そして充実した屋外エリアは、快適で機能的な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は1970年に完成した、歴史のある建物です。その当時の建築技術とデザインが反映されています。大規模な改修やリノベーションの可能性も示唆されるため、最新の基準に合わせたアップデートが期待できます。この物件は、過去の建築様式と現代のライフスタイルの融合を求める購入者にとって魅力的です。
この物件は、都市部に位置するため、広大なプライベートガーデンや森林地帯のような広大な敷地を求める顧客には適していません。また、1970年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合させるためには、追加の改修が必要となる場合があります。海に近いものの、静かな田園地帯のような環境を好む層には、期待と異なる可能性があります。
Ref: VL384294
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候を享受しながら、地中海沿岸での生活を求める個人や家族に適しています。年間3,856時間の晴天日と、5ヶ月にわたる20℃以上の水温のビーチシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。490平方メートルの広々とした居住空間と、プライベートプール、ジャグジー、広大なテラスは、友人や家族を招いてのエンターテイメントや、静かなプライベートな時間を過ごしたい場合に最適です。また、内装エレベーターは、階段の上り下りが困難な方や、高齢者、小さなお子様連れの家族にとって、利便性と安全性を高めます。周辺には、61軒のレストラン、24軒のカフェ、13軒の銀行、1軒の歯科医院など、多様な施設が揃っており、日常生活の利便性を重視する方にも適しています。さらに、アルテア・ゴルフクラブ（3.3km）、メリア・ヴィラタイナ（10km）など、複数のゴルフコースが近接しているため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。
この物件は、1970年に完成した建築物であり、その時代の建築基準とデザイン美学を反映しています。プレミアムな素材の使用は、当時の高級物件の標準を示唆しています。例えば、内装と外装に使用されたプレミアム磁器タイルは、耐久性と美的魅力を兼ね備えています。天然オーク材で覆われた内装の木工細工や、オーダーメイドの備え付けワードローブは、洗練された職人技を示しています。オーダーメイドのキッチンは、LAMINAM Fokosシリーズのカウンタートップやマイクロセメント仕上げの中央アイランドなど、デザイン性と機能性を追求しています。BOSCH製家電、ROCA ONA製吊り下げ式トイレ、埋め込み式サーモスタットシャワー、デザイナーズ暖炉なども、当時の最高級の設備であったことがうかがえます。さらに、空調システムは、エアロサーマル技術による冷暖房および給湯システムを採用しており、エネルギー効率と快適性を両立させています。これらの要素は、建築当時の品質へのこだわりと、入居者の快適性を最優先した設計思想を示しています。
この物件は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた、490平方メートルの広々とした住宅で、価格は3,450,000ユーロからです。この価格帯は、コスタ・ブランカ地域における高級物件の市場価格を反映しています。市場には、より手頃な価格帯のアパートメントから、この物件のような一戸建てのヴィラまで、多様な選択肢が存在します。例えば、トルビエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は160,000ユーロから、同様にトルビエハの「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は169,000ユーロから、そして「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は227,000ユーロから提供されています。この物件の価格は、その立地、広さ、設備、そして建設年（1970年完成）を考慮すると、プレミアムセグメントに位置づけられます。詳細な仕様や利用可能なユニットについては、個別の問い合わせが必要です。
アルテアの海岸沿いのこの物件は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺には61軒のレストラン、24軒のカフェ、6軒の薬局があり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットは155メートル、薬局は214メートルという近さです。また、3.3km先にはアルテア・ゴルフクラブがあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。居住者は、静かな環境と都市の活気の間で、バランスの取れた生活を送ることができます。内陸部には、アルテア城（Torre de Bellaguarda）やベルニア（Mirador del Forat de Bèrnia）などの歴史的建造物や景勝地も点在し、週末のアクティビティにも事欠きません。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える居住者にとって、理想的な選択肢となります。
アルテアのこの物件は、地中海沿岸の活気ある都市環境と、静かな居住空間のバランスを提供します。周囲には、61軒のレストラン、24軒のカフェ、13軒の銀行、6軒の薬局など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しています。スーパーマーケットまではわずか155メートル、薬局までは214メートルという近さで、日々の買い物や用事が容易にこなせます。また、0.6kmにはポリデポルティーボ・アルテア・ガルガネス（Polideportivo Altea Garganes）があり、スポーツ施設へのアクセスも良好です。さらに、アルテア・ゴルフクラブ（3.3km）などのレクリエーション施設も近くにあり、余暇の過ごし方の選択肢が豊富です。この立地は、都市の利便性を享受しながらも、穏やかな生活リズムを求める居住者にとって理想的です。周辺のインフラは、住民が快適で充実した生活を送るためのサポートを提供します。
この地図は、アルテアの海岸線沿いにある物件の位置を示しています。周囲の都市、ビーチ、主要なインフラストラクチャへの距離が視覚化されており、日常生活における利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。地図上の情報は、物件の立地が提供するライフスタイルの概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルテアは、コスタ・ブランカの海岸沿いに位置し、バレンシア・コミュニティの一部を形成しています。この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。アルテアは、アリカンテ（47km）やバレンシア（101km）といった主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスが可能です。この位置により、アルテアの住民は、地方の都市の文化、商業、そしてインフラストラクチャの恩恵を受けながら、より静かな沿岸部の生活を楽しむことができます。エルチェ（68km）も比較的近い都市であり、地域全体の多様な魅力を体験できます。アルテア自体は、その芸術的な雰囲気と美しい湾で知られ、周辺の地域と比較して、より落ち着いた、しかしながら活気のある雰囲気を保っています。
この物件の立地は、都市部へのアクセスと自然環境への近さを兼ね備えています。最寄りのビーチであるプラトハ・デル・カプ・ネグレト（Platja del Cap Negret）まではわずか800メートルです。他のビーチ、プラトハ・デル・エスピゴ（Platja de l'Espigó）まで192メートル、プラヤ・デル・ボル（Playa del Bol）まで567メートルといった近さも魅力です。主要な都市へのアクセスも良好で、アリカンテへは約47km、バレンシアへは約101kmです。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約58km、バレンシア空港（VLC）まで約105kmです。ゴルフ愛好家には、アルテア・ゴルフクラブ（3.3km）が近く、さらにメリア・ヴィラタイナ（10km）やラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（11km）といった他のゴルフコースも利用可能です。公共交通機関も充実しており、27箇所のバス停と4つの路線があり、地域内の移動を容易にします。EV充電ステーションも1.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルテアは、地中海沿岸に位置し、年間平均気温18.9℃という温暖な気候を享受しています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は海抜14メートルと低く、海からの風を感じながら過ごしやすい環境です。ビーチへの傾斜は1.8%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。周辺の自然環境は、海岸線だけでなく、内陸部には山々も連なり、多様な景観を提供します。この恵まれた気候と自然環境は、リラックスした地中海ライフスタイルを支える基盤となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アルテア周辺は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。地域には、「カプ・ブラン（Cap Blanc）」、「エル・ボル（El Bol）」、「ラ・ロダ（La Roda）」といった、ブルーフラッグ認証を受けた3つのビーチがあります。これらのビーチは、その水質や設備の良さで知られています。物件から最も近いビーチはプラトハ・デル・カプ・ネグレト（Platja del Cap Negret）で、直線距離で約800メートルです。ウォータースポーツや海水浴だけでなく、マリーナも複数あり、ポート・デ・アルテア（Port d'Altea）まで2.6km、ポート・エスポルティウ・ルイス・カンポマネス（Port Esportiu Luis Campomanes）まで4.2kmです。ゴルフ愛好家には、アルテア・ゴルフクラブ（3.3km）が近接しており、さらにメリア・ヴィラタイナ（10km）やラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツセンターやテニスクラブも周辺に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アルテアは、コスタ・ブランカの海岸沿いに位置し、バレンシア・コミュニティの一部を形成しています。この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。アルテアは、アリカンテ（47km）やバレンシア（101km）といった主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスが可能です。この位置により、アルテアの住民は、地方の都市の文化、商業、そしてインフラストラクチャの恩恵を受けながら、より静かな沿岸部の生活を楽しむことができます。エルチェ（68km）も比較的近い都市であり、地域全体の多様な魅力を体験できます。アルテア自体は、その芸術的な雰囲気と美しい湾で知られ、周辺の地域と比較して、より落ち着いた、しかしながら活気のある雰囲気を保っています。
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.6°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.3°C | 43 mm |
| 6月 | 23.6°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 7 mm |
| 8月 | 27.2°C | 10 mm |
| 9月 | 24.1°C | 44 mm |
| 10月 | 19.7°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 11.9°C | 61 mm |
平坦
コスタ・ブランカ地域は、多様な不動産市場を提供しており、アルテアのこの物件は、その中でもユニークな位置を占めています。例えば、トルビエハのような南部沿岸の地域では、より手頃な価格帯の新しいアパートメントが豊富に見られますが、価格帯は160,000ユーロからとなっています。これに対し、アルテアの物件は3,450,000ユーロからと、高級セグメントに属します。アルテアは、その芸術的な雰囲気と、ベニドルムのようなより観光地化されたエリアとの対比において、落ち着いた、しかしながら洗練されたライフスタイルを求める層にアピールします。周辺のゴルフコースへの近さ（アルテア・ゴルフクラブまで3.3km）は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な要素ですが、これは地域内の他の多くの開発地でも同様に提供されています。この物件の1970年という築年は、現代的な新築物件とは異なり、歴史的な価値や、当時の建築様式を好む層に響く可能性があります。しかし、最新の建築技術やエネルギー効率を最優先する購入者にとっては、追加の改修が必要となる場合があるため、考慮が必要です。全体として、アルテアのこの物件は、高級志向、利便性、そして地中海沿岸のライフスタイルを求める、特定の顧客層に適しています。
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