关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅直接毗邻海岸，位于一个城市化区域内，生活所需设施近在咫尺，步行即可到达。项目所在地距离海滩仅192米，超市和药房等基本服务也都在步行距离内。其位置靠近当地的交通线路，方便连接更广泛的区域，同时保留了靠近海岸的居住特色。
此物业满足了对宽敞居住空间和便捷生活方式的需求。四间卧室和四间浴室的设计，适合家庭居住或接待访客。靠近超市、药房和公共交通，支持了便利的日常生活。临近海滩和高尔夫球场，为寻求活跃户外生活方式的居民提供了机会。
项目为一处已完工的别墅，建筑年代为1970年（指示性）。这意味着该建筑已经过时间检验，并且在当前作为成熟物业出售。未来的购房者应关注现有结构的状况以及任何可能需要的翻新或现代化改造，以符合当代居住标准。
该项目为已建成的1970年建筑，不属于新建或正在建设中的物业。该别墅在设计上未提及特定能源效率评级或绿色建筑认证。虽然靠近海滩，但无法保证所有房间都能享有海景。部分基础设施（如机场距离）可能对频繁出行的居民构成挑战。
Ref: VL384294
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业可能适合那些寻求在西班牙阿尔特亚地区拥有一套成熟、宽敞住宅的个人或家庭。对于喜欢居住在便利的都市环境中，同时又能轻松接触海滩和自然景观的购房者来说，这是一个合适的选择。其靠近阿尔特亚俱乐部高尔夫球场（3.3公里）的地理位置，使其对高尔夫爱好者具有吸引力。此外，那些优先考虑居住在生活节奏相对舒适、拥有良好社区设施但又不远离主要城市（如阿利坎特）的人，会发现这个地点具有实际价值。该别墅也可能吸引那些希望获得可观土地面积和已有建筑结构的投资者，他们可能会考虑进行现代化改造以提升其价值。
别墅的设计充分考虑了居住的舒适性和功能性，提供了490平方米的宽敞内部空间。内部包括4间卧室和4间浴室，确保了每个家庭成员都有充足的个人空间。开放式起居-用餐区营造了宽敞的社交氛围。厨房被描述为设计师风格，配有中央岛台，满足了现代烹饪需求。此外，还设有洗衣房和储藏室。该物业配备了私人室内电梯，增加了便利性，尤其适合所有年龄段的居民。该住宅似乎是为了提供现代化的居住体验而设计的，强调空间感和实用性。
该别墅的定价为345万欧元。此价格反映了其在阿尔特亚海岸线的优越地理位置、较大的占地面积（1297平方米）以及490平方米的建筑面积。项目为现房，提供即时入住的可能性。鉴于价格点，该物业可能吸引寻求高端住宅的特定买家群体，他们看重地点、空间和现有成熟社区的整合。
此别墅代表了一种面向海岸的都市生活方式。它位于一个拥有丰富当地设施的区域，超市、药店和各类餐饮场所都在短距离内。步行或骑自行车即可轻松抵达许多日常生活必需品。海滩就在附近，为日常休闲提供了便利。然而，该地点距离主要城市中心和机场的距离，可能需要依赖汽车进行长途旅行，尽管有27个公交站点和4条公交线路提供了一定的公共交通选择。该地区拥有24,592名居民（截至2025年），提供了一种适度的社区规模，可同时享受宁静和便利。
该别墅位于一个完善的城市环境中，其周边地区拥有丰富的便利设施。仅155米处就有一个超市，214米处有药房，距离餐厅（61家）和咖啡馆（24家）也只有很短的步行距离。此密度表明了该地区的生活便利性，日常生活所需可在此区域内轻松满足。项目距离波利德波蒂沃阿尔特加加尔加内斯（Polideportivo Altea Garganes）体育中心仅0.6公里，提供体育活动的机会。邻近的海滩，如Platja de l'Espigó（192米）和Playa del Bol（567米），为水上活动和海滨休闲提供了便利。该地区还拥有1.1公里外的电动汽车充电站，以及1.9公里外的游泳池设施。
此地图标示了阿尔特亚别墅的地理位置，突显了其靠近地中海海岸的便利性。图中可见其与最近海滩（如Platja de l'Espigó）以及周边社区设施（如超市、药房）的相对距离。地图也展示了该项目如何融入阿尔特亚的城市肌理，以及它与区域内其他城镇（如阿利坎特、瓦伦西亚）的连接概况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于科斯塔布兰卡海岸，具体在阿尔特亚市。该地区以其地中海风光和宜人的气候而闻名。从地理位置上看，阿尔特亚位于阿利坎特（47公里，339,322居民）和巴伦西亚（101公里，802,962居民）两大主要城市之间，但距离稍近于阿利坎特。这使得居民可以方便地前往这些较大的城市，享受其更广泛的文化、商业和娱乐设施，同时又保持了阿尔特亚相对宁静的居住氛围。
别墅的地理位置在基本生活便利设施方面表现出色。超市（155米）和药房（214米）近在咫尺，使得日常采购和健康需求可以方便地得到满足。海滩也触手可及，Platja de l'Espigó距离仅192米。高尔夫球场方面，最近的阿尔特亚俱乐部高尔夫球场（Altea Club de Golf）位于3.3公里处，其他如Meliá Villaitana（10公里）和Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente（11公里）也在合理范围内。国际机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约58公里，瓦伦西亚机场（VLC）直线距离约105公里，而马拉加（AGP）则远在447公里。最近的火车站（Olla Altea）和阿尔特亚火车站分别在1.5公里和1.9公里处，由27个公交站点组成的公共交通网络也为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度为18.9°C，季节性温度范围通常在11°C至27°C之间。年平均日照时数为3,856小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续5个月，在此期间海水温度可达到或超过20°C。别墅海拔14米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.8%，表明其靠近海岸且地形平缓。这些气候和地理特征共同营造了一个适合全年享受户外生活和海滨活动的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多个优质海滩，包括获得蓝旗认证的Cap Blanc、El Bol和La Roda海滩，共计3个。距离最近的Platja de l'Espigó仅192米，Playa del Bol为567米，Platja del Cap Negret为879米。这些海滩为居民提供了休闲、日光浴和水上运动的便利场所。高尔夫爱好者可以前往3.3公里外的Altea Club de Golf，或选择10公里外的Meliá Villaitana高尔夫球场。此外，该地区也配备了体育设施，如0.6公里外的Polideportivo Altea Garganes体育中心和2.6公里外的Club de Tenis Altea网球俱乐部，满足多样化的体育和娱乐需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本项目位于科斯塔布兰卡海岸，具体在阿尔特亚市。该地区以其地中海风光和宜人的气候而闻名。从地理位置上看，阿尔特亚位于阿利坎特（47公里，339,322居民）和巴伦西亚（101公里，802,962居民）两大主要城市之间，但距离稍近于阿利坎特。这使得居民可以方便地前往这些较大的城市，享受其更广泛的文化、商业和娱乐设施，同时又保持了阿尔特亚相对宁静的居住氛围。
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 68 mm |
| 二月 | 11.6°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.3°C | 43 mm |
| 六月 | 23.6°C | 21 mm |
| 七月 | 26.7°C | 7 mm |
| 八月 | 27.2°C | 10 mm |
| 九月 | 24.1°C | 44 mm |
| 十月 | 19.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 61 mm |
平坦
与该地区其他项目相比，此阿尔特亚别墅的价格定位较高。例如，托雷维耶哈（Torrevieja）的公寓项目如APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER，起价分别为16万欧元和16.9万欧元，而OASIS LAGUNA 2 - FASE II的起价为22.7万欧元。这些价格差异反映了项目类型（公寓 vs 别墅）、建筑年代（新建 vs 成熟）、地点（海滨 vs 内陆）、规模（建筑面积和地块面积）以及目标市场的不同。此别墅以345万欧元的价格，明显属于该区域的高端市场，为寻求大面积、成熟地段和一定私密性的购房者提供了选择，与主要面向度假公寓或入门级住宅的市场形成区分。其价值在于其特定的地理位置、已有的成熟住宅结构以及宽敞的地块，而非新建的现代设施。
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