Finca Cortijo situată în Antequera, Málaga, o proprietate rurală complet renovată de 137 m² cu un teren de 1241 m². Proprietatea dispune de 2 dormitoare și 3 băi, cu piscină privată și vedere la munți. Situată în inima Andaluziei, această proprietate oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. Construția este finalizată, gata pentru ocupare imediată. Proprietatea este orientată spre sud-est și sud-vest, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Comparativ cu proiectele de pe Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această fincă din Antequera oferă un spațiu exterior mult mai generos la un preț competitiv. În timp ce proiectele de pe coastă se concentrează pe apartamente și case de vacanță în complexe rezidențiale, proprietatea din Antequera oferă autonomie și caracter rustic autentic. Diferența de preț reflectă în parte distanța mai mare față de plaje, dar și valoarea adăugată a terenului extins și a caracterului rural. Din punct de vedere al investiției, Antequera se află într-o fază de dezvoltare urbană și turistică, cu potențial de creștere, în timp ce multe zone costiere sunt deja mature. Climatul ușor mai temperat vara, datorat altitudinii, poate fi considerat un avantaj pentru cei care doresc să evadeze de căldura excesivă a coastei în lunile de vârf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Vega de Antequera, la o altitudine de 537 metri deasupra nivelului mării. Zona oferă un peisaj rural caracteristic, dar cu acces direct la facilități urbane. Acest contrast între mediul rural și accesibilitatea la servicii definește poziția unică a proprietății în regiune. Proximitatea la stația de mare viteză (1,4 km) asigură conexiuni excelente cu restul Spaniei.
Proprietatea este configurată pentru a răspunde nevoilor unei familii sau ca reședință secundară. Cele două dormitoare și cele trei băi oferă spațiu suficient pentru 5 persoane. Bucătăria complet echipată și zona de living spațioasă sunt funcționale pentru viața de zi cu zi. Piscina privată și terasa acoperită extind spațiul de locuit în exterior, ideale pentru climatul mediteranean.
Proprietatea este complet renovată și înregistrată, gata pentru ocupare imediată. Structura originală a fost păstrată, dar au fost adăugate finisaje moderne, cum ar fi geamuri duble și sistem de aer condiționat. Renovarea a inclus modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, precum și adăugarea unei băi private la dormitorul principal. Proprietatea nu necesită lucrări suplimentare sau investiții imediate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje, acestea fiind situate la o distanță de 34-36 km. Nu există facilități de parcare subterană sau garaj, parcul fiind disponibil pe terenul adiacent. Suprafața de locuit este limitată la 137 m², ceea ce o face mai potrivită pentru familii mici sau ca reședință secundară. Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate închisă cu servicii partajate.
Această proprietate se potrivește solid pentru o familie care caută o reședință principală într-un mediu rural cu acces la facilități urbane. Este ideală și pentru cei care doresc o a doua reședință în Andaluzia, departe de aglomerația coastală, dar cu acces relativ ușor la orașele mari. Pentru persoanele care lucrează de la distanță, liniștea zonei împreună cu conexiunile bune de internet posibile și proximitatea la stația de mare viteză o fac o opțiune practică. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru cei interesați de agricultură sau grădinărit, datorită terenului generos, fântânii proprii și drepturilor de irigare. Pentru investitori, dezvoltarea urbană și turistică în curs de desfășurare în Antequera sugerează un potențial de apreciere a valorii proprietății pe termen mediu și lung.
Proprietatea a fost complet renovată cu atenție la păstrarea caracterului rural, dar încorporarea unor finisaje moderne. Structura originală a fost consolidată și s-au adăugat elemente precum geamuri duble pentru eficiență termică și acoustică. Piscina, cu bazin din piatră naturală, a fost construită cu tehnici tradiționale care asigură durabilitate și integrare în peisaj. Baia principală anexă dormitorului principal are finisaje de calitate cu materiale rezistente la umiditate. Instalațiile sanitare și electrice sunt noi, conforme cu standardele actuale. Terasa acoperită a fost construită pentru a oferi protecție împotriva soarelui puternic de vară, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. În exterior, există o baie din piatră care completează stilul rustic al proprietății.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 449.000 €. Această valoare reflectă caracterul rural complet renovat al proprietății, terenul generos de 1241 m² cu piscină privată și finisajele de calitate. În comparație cu proprietățile similare din zona costieră, prețul este competitiv, având în vedere spațiul exterior generos și potențialul de auto-suficiență. Prețul include mobilierul parțial și toate instalațiile necesare pentru a locui imediat. Nu există taxe suplimentare pentru comunitate, proprietatea fiind independentă.
Zilnic, viața în această fincă se desfășoară într-un ritm relaxat, specific mediului rural andaluz. Dimineața, orientarea spre sud-est asigură lumină naturală în zona de living și bucătărie, ideale pentru micul dejun pe terasă. În timpul zilei, piscina privată oferă un refugiu de căldură, iar priveliștea munților creează un cadru liniștitor. Seara, terasa acoperită devine un spațiu pentru mese și relaxare, profitând de răcoarea serii. Proximitatea la supermarket (17 metri) și farmacie (27 metri) face ca aprovizionarea zilnică să fie convenabilă. Există o posibilitate de auto-suficiență prin fântâna proprie și grădina de legume cu drepturi de irigare, oferind un stil de viață mai independent.
Viața de zi cu zi în această proprietate beneficiază de proximitatea excelentă la facilitățile esențiale. Supermarketul se află la doar 17 metri, farmacia la 27 metri, iar centrul de sănătate la 3,2 km, făcând aprovizionarea și accesul la servicii medicale foarte convenabile. Există 31 de restaurante, 18 farmacii și 10 bănci în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni pentru socializare și servicii bancare. Pentru copii, există 15 școli primare și 12 școli secundare în zonă. Transportul public este accesibil prin stația de mare viteză situată la 1,4 km, conectând Antequera cu principalele orașe ale Spaniei. Deși un vehicul privat este util pentru explorarea regiunii, multe servicii esențiale pot fi accesate pe jos.
Harta arată poziția strategică a proprietății în Vega de Antequera, cu vedere directă la Peña de los Enamorados, un simbol geologic al zonei. Amplasarea oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane din Antequera, cât și la peisajul rural caracteristic al văii. Proximitatea la stația de mare viteză este evidențiată ca un avantaj major pentru conexiunile cu restul Spaniei. Harta demonstrează, de asemenea, poziția centrală a Antequerei în raport cu principalele orașe andaluze.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Antequera ocupă o poziție strategică în inima Andaluziei, fiind situată aproximativ la egală distanță de principalele orașe ale regiunii: Málaga (35 km), Granada (87 km), Córdoba și Sevilla. Această localizare centrală i-a adus titlul de 'inima Andaluziei'. În contextul provinciei Málaga, Antequera reprezintă un important nod de transport și comerț, cu acces la ambele părți ale coastei și către interiorul peninsulei. Diferența de altitudine față de zona coastală (537 m față de nivelul mării) conferă un climat distinct și o perspectivă panoramică asupra văii și munților înconjurători, inclusiv faimoasa Peña de los Enamorados vizibilă din proprietate.
Plajele cele mai apropiate, Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) și Playa de los Baños del Carmen (36 km), sunt accesibile cu aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 38 km, la o distanță convenabilă pentru călătorii internaționale. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) și Club de Golf Málaga Parador (41 km). Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la doar 740 metri, facilitând deplasările ecologice. Accesul rapid la autostrada principală permite conexiuni facile cu orașele învecinate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 537 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat continental mediteranean cu veri călduroase și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 16,7°C, cu varii între 8°C iarna și 26°C vara. Cu 3.808 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Spania. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea moderată reduce intensitatea căldurii de vară comparativ cu zona coastală, oferind nopți mai răcoroase. Această combinație de soare abundent și temperaturi moderate creează un mediu ideal pentru activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată inland, proprietatea oferă acces relativ facil la plajele de pe Costa del Sol, la aproximativ 35 km distanță. Plajele din apropiere includ Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta și Playa de los Baños del Carmen, toate accesibile în 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă opțiuni excelente, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce la 35 km, Lauro Golf și Club de Golf Málaga Parador, ambele la 41 km. În Antequera, există 54 de facilități sportive, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Fernado Argüelles (0,8 km) și Polideportivo Municipal El Maulí (1,0 km). Pentru înot, piscinele municipale acoperite și în aer liber sunt la doar 0,7-0,8 km distanță.
54 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Antequera ocupă o poziție strategică în inima Andaluziei, fiind situată aproximativ la egală distanță de principalele orașe ale regiunii: Málaga (35 km), Granada (87 km), Córdoba și Sevilla. Această localizare centrală i-a adus titlul de 'inima Andaluziei'. În contextul provinciei Málaga, Antequera reprezintă un important nod de transport și comerț, cu acces la ambele părți ale coastei și către interiorul peninsulei. Diferența de altitudine față de zona coastală (537 m față de nivelul mării) conferă un climat distinct și o perspectivă panoramică asupra văii și munților înconjurători, inclusiv faimoasa Peña de los Enamorados vizibilă din proprietate.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.0°C | 68 mm |
| Februarie | 8.6°C | 68 mm |
| Martie | 11.2°C | 66 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Iunie | 21.4°C | 17 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL316895
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
