عقار ريفي واسع متخصص في ركوب الخيل يقع في أنتيكويرا. يتميز العقار بمنزل رئيسي ووحدات سكنية للضيوف، ويمتد على مساحة أرض تزيد عن 112 ألف متر مربع. يتضمن المجمع إسطبلات ومرافق للخيول، ويقع في بيئة داخلية توفر إطلالات جبلية. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يعني أن العقار يتطلب أعمال تجديد لتحديثه.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، يقدم هذا العقار نمط حياة مختلف جذرياً. المشاريع الساحلية تركز عادة على الشقق المشتركة والوصول الفوري إلى الشاطئ بأسعار أعلى للمتر المربع. في المقابل، توفر هذه المزرعة مساحة أرض ضخمة وخصوصية تامة بسعر إجمالي أقل بكثير، لكنها تتطلب التضحية بالراحة الساحلية والاستثمار في التجديد. العقار هنا ليس للاستجمام الموسمي بل للحياة الدائمة أو الزراعية، حيث تقدم مساحة تعادل عشرات الشقق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة أنتيكويرا الداخلية، محاطاً بأراضٍ زراعية ومروج. يتميز موقعه بالقرب من البنية التحتية الحضرية، حيث توجد محلات تجارية وخدمات على مسافة قصيرة جداً. تقع الملكية على بعد مسافة قيادة قصيرة من وسط المدينة، مما يوفر توازناً بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يصمم هذا العقار ليلبي احتياجات الأنشطة الزراعية وتربية الخيول، مع توفير مساحات معيشة واسعة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. يناسب التخطيط الداخلي وجود مزارعين أو مربي خيول، حيث توفر المباني المنفصلة خصوصية للسكان والزوار على حد سواء alongside مراحل العمل.
المبنى هو كورتيخو تم بناؤه وتشطيبه حوالي عام 1970. العقار جاهز للاستخدام الفوري ولكنه مصنف كعقار يحتاج إلى تجديد. هذا يعني أن المشتري يجب أن يتوقع الاستثمار في تحديثات التركيبات والديكور الداخلي لرفع مستوى الراحة والكفاءة.
هذا العقار لا يوفر نمط الحياة الساحلي المباشر، حيث يقع بعيداً عن الشواطئ. بسبب تاريخ البناء، لا يتطابق مع معايير المنازل الحديثة من حيث العزل والأنظمة دون عمل تجديد. تتطلب مساحة الأرض الكبيرة التزاماً بصيانة مستمرة للمروج والمرافق الخارجية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مجمع ضخم متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والعمل الزراعي أو هواية ركوب الخيول. يناسب أولئك الذين يمتلكون المهارات أو الرغبة في إدارة مشروع تجديد. هو خيار جيد للمقيمين الذين يفضلون المساحات المفتوحة والهدوء على الحياة الساحلية الصاخبة، ولأولئك الذين يحتاجون إلى مكان يمكنهم استضافة عدد كبير من الناس فيه.
البناء الأصلي يعود للسبعينيات ويتميز بمتانة الهياكل التقليدية. يتضمن المنزل تفاصيل مثل المدافئ وحمام مغربي، لكن الحالة العامة تتطلب تحديثاً كبيراً. الأنظمة الفنية مثل الكهرباء والسباكة تحتاج على الأغلب إلى استبدال أو صيانة شاملة لتلبية المعايير الحديثة للكفاءة والراحة.
السعر المبدئي للعقار هو 850,000 يورو. هذا السعر يعكس القيمة الكبيرة للأرض التي تتجاوز 11 هكتاراً والمعدات الزراعية والمرافق الخاصة بالخيول. يتم تقييم العقار بناءً على إمكاناته الكبيرة ومساحته، بدلاً من كونه عقاراً سكنياً فاخراً جاهزاً، مما يجعله خياراً لمن يبحث عن قيمة طويلة الأجل في الأرض.
الحياة اليومية هنا تدور حول إدارة الأراضي ورعاية الخيول. الروتين الصباحي يشمل فحص الإسطبل والاستمتاع بالهدوء التام للطبيعة المحيطة. بفضل وجود سكن للضيوف، يمكن للعائلات استقبال أصدقائهم لفترات طويلة دون تداخل في الخصوصية. المسافة القريبة من أنتيكويرا تتيح سهولة الوصول للمتاجر والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية عملية رغم الطابع الريفي للمنطقة.
يتمتع الموقع بميزة استثنائية تتمثل في القرب الشديد من الخدمات الأساسية؛ يوجد سوبر ماركت على بعد 17 متراً فقط وصيدلية على بعد 27 متراً، وهو أمر نادر للعقارات الريفية الكبيرة. يقع مستشفى على بعد 3.2 كم، وتوفر محطة القطار عالية السرعة (AVE) على بعد 1.4 كم رابطاً سريعاً مع المدن الكبرى مثل مدريد وملاغا.
توضح الخريطة موقع العقار في السياق الريفي لأنتيكويرا، بالقرب من بوباديلا. يظهر حجم التركة الكبير 112,992 متر مربع وعزلته النسبية، مع الإشارة إلى القرب المفاجئ من المرافق الحضرية الأساسية ومحطة القطار عالية السرعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في قلب أنديلوسيا بالقرب من أنتيكويرا، وهي مدينة تربط بين المراكز الرئيسية في مالاغا وقرطبة وغرناطة. هذا الموقع يجعل العقار قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة الداخلية، بعيداً عن الازدحام السياحي للساحل، ومع ذلك يظل متصلاً جيداً بشبكات النقل الإقليمية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل مالاغويتا على بعد حوالي 35-36 كم خطياً، مما يتطلب رحلة بالسيارة للوصول إليها. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 40 دقيقة بالسيارة. أما فيما يتعلق بالرياضة، فتوجد ملاعب جولف على مسافة 35 كم تقريباً، بينما تتوفر مرافق رياضية وحمامات سباحة بلدية في أنتيكويرا القريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 537 متراً فوق مستوى سطح البحر، يتمتع المناخ بفصول شتاء أكثر برودة مقارنة بالساحل، وصيفاً مشمساً مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً. هذا المناخ مناسب لزراعة الزيتون الموجودة في الموقع. توفر التضاريس المسطحة للأرض سهولة في الحركة واستغلال كامل للمساحات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع الشواطئ على مسافة يومية، فإن الترفيه في الموقع يركز على المرافق الخارجية الخاصة مثل المسبح ومناطق الجلوس الخارجية. توفر المنطقة المحيطة فرصاً للمشي في الطبيعة وزيارة المواقع التاريخية مثل دولمن أنتيكويرا (موقع تراث عالمي لليونسكو). وجود الإسطبل والمرافق الرياضية يوفر أنشطة رياضية داخل حدود العقار.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في قلب أنديلوسيا بالقرب من أنتيكويرا، وهي مدينة تربط بين المراكز الرئيسية في مالاغا وقرطبة وغرناطة. هذا الموقع يجعل العقار قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة الداخلية، بعيداً عن الازدحام السياحي للساحل، ومع ذلك يظل متصلاً جيداً بشبكات النقل الإقليمية.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID