Das hier angebotene Grundstück ist eine umfangreiche Finca-Cortijo-Immobilie in der Nähe von Antequera, Provinz Málaga. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen, vollständig eingezäunten Grundstück von über 112.000 m², das hauptsächlich aus Olivenhainen und ebenem Gelände besteht. Die Hauptbebauung stammt aus dem Jahr 1970 und umfasst ein Hauptwohnhaus sowie ein Gästehaus, die derzeit einer Renovierung bedürfen. Die Immobilie ist für die Pferdehaltung konzipiert und verfügt über sieben Ställe, Paddocks, Reitplätze sowie eigene Brunnen zur Wasserversorgung.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet diese Finca keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Poolanlagen oder Sicherheitsdienste. Während die genannten Projekte Apartmenttypen in Strandnähe zu Preisen ab etwa 200.000 Euro bieten, liegt der Fokus hier auf exklusivem Landbesitz und Privatsphäre. Die Anschaffungspreise sind signifikant höher, was durch die Größe des Grundstücks und den landwirtschaftlichen Nutzwert gerechtfertigt ist. Während in Küstenregionen der Fokus auf Ferienimmobilien liegt, repräsentiert diese Immobilie ein dauerhaftes Wohnmodell mit landwirtschaftlichem Charakter fernab vom Tourismus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung, ist jedoch durch die Nähe zur Stadt Antequera städtisch geprägt. Die Position im Herzen Andalusiens ermöglicht eine zentrale Anbindung an große Städte wie Málaga, Granada und Córdoba. Das Gelände liegt auf einer Höhe von 537 Metern, was zu einem anderen Klima führt als an der unmittelbaren Küste.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die extensive Landwirtschaft oder Pferdesport betreiben möchten. Die Aufteilung in Haupt- und Gästehaus bietet Platz für Großfamilien oder den Betrieb eines ländlichen Gastgewerbes. Die vorhandene Infrastruktur wie Ställe und Scheunen adressiert spezifische Nutzungsanforderungen im landwirtschaftlichen Sektor.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Das Objekt steht zum Verkauf als Baudenkmal, das sanierungsbedürftig ist. Eine Fertigstellung im Sinne eines Neubaus ist nicht gegeben; der Käufer muss Instandsetzungsmaßnahmen einplanen. Die Außenanlagen sind funktional vorhanden, entsprechen jedoch modernen Standards teilweise nicht mehr.
Die Immobilie bietet keine direkte Strandnähe oder Meerblick. Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit sind sofortige Wohnstandardverbesserungen erforderlich. Die Versorgung mit öffentlichen Gütern des täglichen Bedarfs erfordert虽然在很短的距离内, aber Mobilität. Die Abgelegenheit erfordert einen höheren Wartungsaufwand für das riesige Grundstück.
Diese Immobilie passt für Käufer, die gezielt nach einem landwirtschaftlichen Betrieb mit Potenzial zur Aufwertung suchen. Es eignet sich für Familien oder Investoren, die bereit sind, Kapital und Arbeit in die Instandsetzung zu investieren. Auch für Pferdesportbegeisterte, die Platz für Ställe und Weideflächen benötigen und die Renovierung als Chance zur individuellen Gestaltung sehen, ist dies relevant. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die eine schlüsselfertige Wohnung mit Meerblick suchen oder den Wartungsaufwand für ein solches großes Grundstück scheuen.
Die Substanz der Gebäude entspricht dem Baustandard der 1970er Jahre und benötigt eine umfassende Überarbeitung. vorhandene Elemente wie Marmorböden und Holzbalkendecken zeugen von solider Handwerkskunst, entsprechen aber nicht mehr dem aktuellen Energiestandard. Die Infrastruktur für Pferde ist funktional, der Stall sowie die Scheunen stehen bereit. Die Küche ist ausgestattet, aber modernisierungsbedürftig. Der Pool und die Terrassen sind vorhanden, profitieren jedoch optisch von einer Instandsetzung.
Der Kaufpreis beginnt bei 850.000 Euro. Bei der Bewertung muss der enorme Landwert im Verhältnis zum Zustand der Gebäude betrachtet werden. Im Vergleich zu Wohnungen an der Küste bietet dieser Preis eine sehr hohe Quadratmeterzahl an Bodenfläche. Die Investition beinhaltet versteckte Kosten für die notwendige Renovierung der Gebäude von 1970. Verfügbarkeit variiert je nach Verkaufsstatus des Bestands.
Der Alltag auf dieser Finca wird durch die extensive Fläche und die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt. Mit über 11 Hektar Land spielt die Pflege der Olivenbäume und die Führung der Reitanlagen eine zentrale Rolle. Die Lage auf 537 Metern Höhe bringt kühlere Abende und eine ausgeprägte jahreszeitliche Dynamik mit sich. Da die nächste Stadt mit ihrer historischen Altstadt und den UNESCO-Dolmen nur kurz entfernt ist, können kulturelle Einrichtungen schnell erreicht werden, ohne das ländliche Ambiente verlassen zu müssen. Das Leben hier richtet sich nach natürlichen Rhythmen und erfordert eine gewisse Eigenständigkeit in der Versorgung und Instandhaltung.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Antequera, mit rund 42.000 Einwohnern, bietet alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitszentren. Die Region ist kulturell reichhaltig durch die prähistorischen Dolmen und historischen Kirchen. Die Nähe zum Schnellzugbahnhof Antequera Alta Velocidad ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolen Andalusiens. Das Leben hier ist weniger vom Massentourismus geprägt als an der Küste.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Finca nordwestlich von Málaga. Das Grundstück ist markiert durch seine großen Ausmaße und die direkte Nähe zur Bebauung von Antequera. Die Visualisierung verdeutlicht die Distanz zur Küste und die umliegenden Berge.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Antequera nimmt eine zentrale Position in der Provinz Málaga ein, oft als das Herz Andalusiens bezeichnet. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut mit Málaga (ca. 35 km), Granada und Córdoba verbunden. Diese Lage bietet den Vorteil einer zentralen Anbindung an mehrere Großstädte bei gleichzeitigem Leben auf dem Land. Es ist ein Knotenpunkt für den regionalen Verkehr.
Die nächste Apotheke und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe innerhalb weniger Dutzend Meter. Krankenhäuser sind in etwa 3,2 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Strände der Costa del Sol sind Luftlinie etwa 35 Kilometer entfernt, per Straße jedoch weiter. Der Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinienentfernung von 38 Kilometern. Golfplätze sind in circa 35 bis 40 Kilometern Entfernung zu finden. Ein eigenes Fahrzeug ist aufgrund der Entfernungen zu Küsten und Flughafen ratsam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 537 Metern sorgt für kontinentales Klima mit heißen Sommern und kühleren Nächten. Mit 3.808 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer sehr hoch. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 8 und 26 Grad Celsius. Das Grundstück liegt vollkommen eben und ist eingezäunt. Das Schwimmwasser erreicht für etwa vier Monate im Jahr Temperaturen über 20 Grad Celsius. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und Bergblicken.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück nahe an der Küste liegt, ist die primäre Recreation auf dem Grundstück selbst oder im Umland angesiedelt. Reitsport und Wanderungen in der näheren Umgebung stehen im Vordergrund. Die Strände wie Playa de Valdearenas sind für Tagesausflüge erreichbar, aber nicht für den täglichen Gebrauch vorgesehen. Es gibt diverse lokale Sportzentren und Schwimmbäder in Antequera selbst.
54 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Antequera nimmt eine zentrale Position in der Provinz Málaga ein, oft als das Herz Andalusiens bezeichnet. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut mit Málaga (ca. 35 km), Granada und Córdoba verbunden. Diese Lage bietet den Vorteil einer zentralen Anbindung an mehrere Großstädte bei gleichzeitigem Leben auf dem Land. Es ist ein Knotenpunkt für den regionalen Verkehr.
Antequera ist eine Stadt und eine Gemeinde mit 41.849 Einwohnern in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Seit dem 16. Jahrhundert trägt die Stadt wegen ihrer Bedeutung für Kultur und Geschichte des Landes und ihrer geographischen Lage an den Verbindungswegen zwischen den großen andalusischen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla den Beinamen „Herz von Andalusien“. Die komplette Altstadt wurde im Jahr 2013 als Conjunto histórico-artístico anerkannt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| März | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| Dezember | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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